上海养老项目考察报告课件

上海养老项目考察报告上海养老项目考察报告1考察项目列表香树湾亲和源日月星原有养老模式，陈旧、单调模式接近台湾长庚村，环境优美，具亲和力尚未正式开盘，有户型图，营销方式未定考察项目列表香树湾亲和源日月星原有养老模式，陈旧、单调模式接2项目之一：日月星养老院项目之一：日月星养老院3日月星养老院三家连锁——上海杨浦区日月星养老院、上海徐汇区日月星养老院、浦东新区日月星养老院建筑面积二万余平方米，开放床位一千余张。按功能分生活区、娱乐区、医疗康复区。房内空调、呼叫器、衣柜、电话、电视、卫生洗浴间等依托大城市，民政局组建的福利机构；其中两家养老院居位于中心城区，交通便利。日月星养老院三家连锁——上海杨浦区日月星养老院、上海徐汇区日4日月星养老院：位置分布日月星养老院：位置分布5日月星养老院（杨浦区）重点寄养生活不能自理的特护老人共7层，下面为社区医院，上面为护理中心，约有100多间，分为3人间、六人间每月收费3000-3600元，含床位、护理、普食日月星养老院（杨浦区）重点寄养生活不能自理的特护老人6日月星养老院（杨浦区）依托社区医院日月星养老院（杨浦区）依托社区医院7日月星养老院（杨浦区）日月星养老院（杨浦区）8日月星养老院（杨浦区）日月星养老院（杨浦区）9日月星养老院（杨浦区）日月星养老院（杨浦区）10项目之二：亲和源养老社区项目之二：亲和源养老社区11亲和源养老社区背景简介亲和源股份有限公司前身为上海康桥公共事业投资有限公司，由上海新建桥企业集团有限公司和南汇区康桥镇集体资产管理有限公司出资组建。2019年9月公司增资扩股，增加上海日扬房地产有限公司、上海亲和源投资有限公司两家股东单位。周星增出任亲和源股份有限公司名誉董事长；奚志勇任董事长，为公司法定代表人。亲和源股份有限公司注册地址：上海市南汇区康桥镇康桥东路1号，注册资金：2亿元人民币。

亲和源养老社区背景简介12亲和源养老社区项目概况占地面积8.4公顷（126亩），建筑面积10万平方米。共15栋楼，一栋为接待处，一栋为医院兼护理中心，一栋为餐厅，其余为公寓。公共活动和服务空间分布于每栋公寓的一层全区共800多户，户型配比如下：亲和源养老社区项目概况13亲和源养老社区营销模式——会员制会员卡费45万-88万，年限为终身，15年内退出按比例退还

亲和源养老社区营销模式——会员制14亲和源养老社区运作概况主要接收身体状况良好的全自理型老人，入住时要携带两个月内的体检报告，并对身体健康、家庭情况等进行评估。年龄要求男性60岁以上，女性55以上。年费3.5万/年，水电费另付，有燃气入户，可做饭，如需去食堂用餐，伙食费30元/天。每栋楼约60-70户，配4位秘书（该提法有创意，适合从领导岗位退休的人员，在海南三亚项目的宣传口号：“开启秘书式养老新生活”）。每周二、三、六有班车去超市。亲和源养老社区运作概况15主要印象——真正的“亲和”！对外开放参观，在社区内部碰到工作人员，均会报以微笑，需要时会亲切地提供信息。拍照一般不加以阻止。参观样板房不在旁监视。询问时，有问必答，不特意推销，不索要联系方式和老人信息。工作人员碰到每位老人，都会亲切的打招呼。比起长庚村的参观收费、乐成中心的质疑和拒绝、九华养生会馆和将府庄园的谢绝拍照，这里少了一份商业运营气息，多了一份如家庭般的温暖、如邻里般的友好，居住的老人看上去都很平和快乐。亲和源养老社区主要印象——真正的“亲和”！亲和源养老社区16亲和源养老社区全国连锁：上海、三亚、黄山、营口、海宁……亲和源养老社区全国连锁：上海、三亚、黄山、营口、海宁……17亲和源养老社区公共餐厅医院及护理中心接待处其余均为公寓亲和源养老社区公共餐厅医院及护理中心接待处其余均为公寓18亲和源养老社区优美祥和的小区环境亲和源养老社区优美祥和的小区环境19亲和源养老社区样板间：小套58平米仅卧室有窗，过厅兼做客厅，厨房较小亲和源养老社区样板间：小套58平米20亲和源养老社区样板间：中套70平米客厅、餐厅、卧室、厨房均在开敞空间内亲和源养老社区样板间：中套70平米21亲和源养老社区温馨的窗台阅读空间，并设有竖向扶手阳台是观景、晒太阳的好去处冰箱上有趣的留言条亲和源养老社区温馨的窗台阅读空间，并设有竖向扶手阳台是观景、22亲和源养老社区样板间：大套108平米两室一厅，空间舒适亲和源养老社区样板间：大套108平米23亲和源养老社区单人间：考虑夫妻分房，或子女临时探望卫生间向两边房间各设一个门，向客厅设第三个门亲和源养老社区单人间：考虑夫妻分房，或子女临时探望卫生间向两24亲和源养老社区可供抓握的立柱均采用推拉门，两侧做扶手亲和源养老社区可供抓握的立柱均采用推拉门，两侧做扶手25亲和源养老社区丰富的社区活动亲和源养老社区丰富的社区活动26亲和源养老社区丰富的社区活动亲和源养老社区丰富的社区活动27亲和源养老社区丰富的社区活动亲和源养老社区丰富的社区活动28丰富的社区活动亲和源养老社区丰富的社区活动亲和源养老社区29医院及护理院亲和源养老社区医院及护理院亲和源养老社区30楼梯里的提示亲和源养老社区楼梯里的提示亲和源养老社区31项目之三：香树湾养老社区

（建设中，尚未开盘，营销模式未定）项目之三：香树湾养老社区

（建设中，尚未开盘，营销模式未定）32香树湾养老社区（简介）香树湾养老社区（简介）33香树湾养老社区（