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文档简介

陈文昌律师合同：北京市商品房预售合同1.前言【Tips】这里可以简要介绍一下背景、意义、目的等等。本合同是由陈文昌律师代表乙方，与甲方签署的北京市商品房预售合同，旨在确保双方的权益和义务得到充分保障。本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲方与乙方协商一致签订，具有法律效力。2.合同条款2.1商品房信息甲方承诺其向乙方出售的商品房符合国家有关规定的标准以及各项技术标准和质量标准，且不存在任何抵押、查封、转让、担保等限制情况。同时，甲方应提前向乙方公示商品房的有关信息，包括但不限于：房屋的楼层、面积、朝向、结构、位置、价格等。2.2交房时间甲方应在预售合同规定或约定的时间内，将商品房交付乙方，并在物业交接时向乙方出具房屋交付书，乙方负责在规定时间内支付全部房款，并在约定时间内办理房屋产权登记手续。2.3商业配套甲方应在商品房交付后尽快提供相关的商业配套设施和服务，并建立健全物业管理体系，确保商品房的正常使用和维护。2.4其他条款本合同的签订和执行，应依据国家法律法规的规定，提高诚信度和合法性。本合同各项条款的解释和执行，应依据双方协商一致，不得侵犯任何一方的合法权益。本合同的附件与正式协议具有同等法律效力，视为合同不可分离的组成部分。3.合同生效与违约责任3.1合同生效本合同自双方签字盖章后生效，有效期为【合同期限】年，届满后可续签或终止。3.2违约责任若甲方未能按照本合同约定提供商品房或不符合规定的商品房，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并获得违约金。若乙方未能按照本合同约定支付房款或未能按时办理房屋产权登记手续，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约金和赔偿责任。4.其他4.1争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院申请仲裁或起诉解决，解决方式以当地法院的最终判决为准。4.2法律效力本合同的有效性、解释、履行等事项适用中华人民共和国法律。4.3本合同的变更和补充本合同未经双方书面同意，不得变更和补充。若双方需要变更或补充本合同，应签署书面协议，并办理相关的手续。4.4合同终止本合同在以下情况下可以提前终止：双方书面协商一致；因不可抗力原因导致合同无法履行；因一方严重违约致使合同无法继续履行。5.签

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