大型餐饮饭店承包经营合同

大型餐饮饭店承包经营合同一、合同的背景和目的本合同是为了明确双方在餐饮承包经营上的权利和义务，并规范各项经营行为，确保承包经营的合法性和效益性。本合同适用于合同签订日后起3年至5年期间内，由甲方（承包人）与乙方（出让人）就出让方在A市中心商业区xxx饭店（以下简称“本饭店”）的餐饮承包经营事宜达成的约定。二、合同的内容1.承包面积和租金乙方同意将本饭店3层、4层、5层等所有餐饮经营面积合计约为2000平方米的部分出让给甲方进行承包经营，具体位置和面积详见附件《承包面积图》。甲方同意按照每年人民币XXX元/SquareMeter的租金标准，支付租金。租金支付方式和时间详见《租金支付协议》，并开具合法发票。2.承包期间承包期限为3年至5年，期满后可以自动延续。延续期为1年，默认至10年。若不延续，则甲方应在到期前3个月主动通知乙方，并将租赁的房屋及配件完好返还。若甲方无正当理由违反本合同规定，在包括租金、服务质量等方面出现严重问题，乙方有权在事先书面通知后解除本合同并收回由甲方占用的场地和设备。3.承包使用权1)甲方有承包使用权：可以将承包区域进行改造、修缮、装修，使之适应经营需求，并自负维护费用。2)甲方同时具有独立经营权：承包期内，甲方有权调整餐饮配置方案；自行承担经营风险，并参加社会保险。4.款项结算及税收问题甲方应自行为全部业务按照国税局明文的有关税收政策缴纳税金，并按照规定保留有效的票据和凭证以备核验，不得向乙方索要与税收相关的任何费用。5.附加条款甲方在承包区域内的经营活动应当符合国家法律、法规和政策，不得从事或者允许他人从事危害国家安全、民族尊严、社会公共利益、生态环境等有害活动，不得生产或者销售假劣食品，不得违反当地的环保、卫生、品质等相关规定。甲方应当自行承担相关的交通运输、维修、客流量和人员管理等后期服务及后期服务的费用。甲方应当在和乙方签署承包经营合同时向乙方提供依法取得的营业执照和经营许可证。如果存在变化，甲方必须及时通知乙方。本合同一式两份，双方各执一份。本合同和附件为不可分割的整体，任何补充协议都只能由双方书面协商后签署发挥效力。三、合同的登记和生效方式本合同必须经过双方签字或公章确认，才具有法律效力。本合同自乙方代表签字或公章盖章之日起生效，在履行完毕后自动终止。乙方应当在土地登记簿上办理登记，取得不动产证。同时，应将合同备案存入该商业区物业管理部门。四、法律适用和争议解决本合同的成立、有效性、履行和解释受中华人民共和国法律的规定，并适用于中国内地法律。双方在履行合同过程中如遇到争议，应友好协商；若不能协商解决，则应当提交A市中级人民法院诉讼解决。五、合同的期限和终止本合同履行的期限是自合同签订之日起至XXX年XX月XX日止，除非另有安排。本合同的终止须由双方协商一致，并在书面资料上进行确认。在合同到期前半年，双方须进行协商，确定是否续签合同。如未进行续签或续签不成功，则应在合同到期前30天互相通知，并协商退还押金以及租赁设备的归属和分割方式。六、附：《租金支付协议》乙方要求甲方采用每3个月支付一次租金的方式进行支付。首次支付租金必须在承包经营合同生效之日起30天之内完成。如因甲方原因逾