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文档简介

大连房地产租赁合同一、合同缔结方本合同由出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）共同缔结。甲方系合法房地产经营者，有合法房地产出租经营资格和房屋所有权或使用权；乙方系合法意愿承租甲方房屋的个人或单位。二、租赁物及租赁面积租赁物：甲方同意将自己所有位于大连市（以下简称本市）的房屋租赁给乙方使用，包括但不限于住宅、商铺及厂房等。具体租赁地址、租赁面积、房屋类型、用途等详见附件《租赁物清单》。面积：租赁面积以附件《租赁物清单》所列面积为准，如有争议，以当地房地产管理部门检测的面积数据为准。三、租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。共计___个月。续租：租赁期满前，乙方应与甲方在一个月前书面约定是否续租。如续租，应在租赁期限届满前签订新合同。如乙方未能在约定时间内与甲方确认是否续租或不续租，则默认续租一个租赁期，并按照新的合同约定金租赁期续租。四、租金及交纳方式租金：乙方应按照附件《租赁物清单》所列的租金归属标注及租赁期限内的分期付款时间及方式，按照合同规定向甲方支付租金。租金支付方式如下：（注：请在方框内打勾）[]银行转账[]支付宝/微信支付[]现金支付经逾期付款：如果乙方未按照合同规定支付租金，则应按照应付租金总额2%的标准，向甲方支付逾期违约金。如租金逾期2个月或以上，甲方有权单方面解除本合同并追求乙方违约责任。五、租赁物维修和保养维修：合同期内，因租赁物质量原因、自然灾害、管理不善等因素引起的损坏，甲方应承担租赁物的修理和维护。但因乙方不当使用或其他非甲方原因造成的损坏，由乙方承担修理费用及人工费。保养：乙方应爱护周转，保养租赁物，保持租赁物的整洁、卫生、安全，不得搞乱室内秩序，不得随意更改室内装修。六、承租人违约责任不可抗力：若租赁期间发生不可抗力情况，致使乙方无法继续履行本合同全部或部分约定，按照国家相关法律法规的规定进行处理。违约责任：若因乙方个人或单位原因，不履行本合同全部或部分约定的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于：按合同约定支付违约金；承担甲方因其违约而产生的律师费、差旅费、诉讼代理费用等合理支出；在承担上述所有费用的基础上，甲方有权解除合同时收回所租房屋，乙方必须提前自行清空，如未经甲方的同意继续占用，甲方在通知乙方后有权自行作出处置。七、法律适用和争议解决方式本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。在本合同的执行过程中，如有争议，应协商解决；协商不成的，可以依法向有关部门或仲裁机构申请仲裁，或者提起诉讼。八、其他本合同未经甲、乙双方书面确认，不得变更或解除。附件租赁物清单：详见附件。签署人甲方签署人（签字）：_______________________

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