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最新贷款房转让合同转让方与受让方本合同的转让方为___________（以下简称“出让方”），身份证号码为___________，通讯地址为___________；受让方为___________（以下简称“受让方”），身份证号码为___________，通讯地址为___________。权利和义务转让方的权利和义务出让方声明其现已是___________房屋的所有权人，并有权处置该房产。在本合同有效期内，出让方应按照双方约定，将该房产全部权利转让给受让方。同时，出让方应确保该房产不存在任何纠纷、抵押、查封、虚假转让等瑕疵。出让方应在本合同签订后___________个工作日内，提供房屋证明、房屋查册复印件、产权人证明等相关证明材料、身份证复印件等应提供的证明材料。若出让方未能按期提供资料或提供的资料虚假，所产生的法律后果由出让方承担。受让方的权利和义务受让方应在本合同签订后___________个工作日内，向出让方支付全部转让款项。此后，出让方应在___________个工作日内，将该房产的全部权利转让书、不动产权证书等有关证明材料交付给受让方。自权利转移之日起，凡与该房产有关的债权债务以及有关税费由受让方承担。若受让方未能在合同约定期限内支付全部转让款项，除双方另有约定外，受让方应向出让方支付违约金，违约金的计算标准为应付转让款项总额的___________%。贷款转让若该房产原有按揭贷款，出让方在本合同签订之前已经偿还该贷款，则转让价款中除原贷款本金和利息外，不再向贷款银行支付任何其他款项。若在本合同签订之前未能偿还该贷款，则出让方同意在本合同签订之日起___________个工作日内，向原贷款银行一次性偿还全部贷款本金和利息，受让方不再承担该贷款。瑕疵担保如因出让方过去的行为，导致本合同中对房产瑕疵的保证不能够实现，致使受让方在本合同下所受到的损害，应由出让方承担赔偿责任。出让方与受让方协商，出让方应支付赔偿金的数额。合同效力和争议解决本合同的任何修改、变更均应以书面形式经双方协商达成一致意见后，签署补充协议，并作为本合同的组成部分。双方因履行本合同所发生的争议，应首先友好协商解决，协商不成，应向本合同签订地的人民法院提起诉讼。合同期限本合同自双方签订之日起生效，至双方履行完毕各自的权利、义务之日止。三年后，如受让方未举行重新规划或建设，转让方有权要求回购该房产，转让方回收款项应按照受让方购置该房产的实际支付款项加利息___________%计算。协议生效本协议在双方签字、盖章并经过法律程序正式生效后履行。双方各执一份

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