房地产承办经营配套学前教育设施合作协议

房地产承办经营配套学前教育设施合作协议并按照相关规定完成备案手续。11、本协议签订后，乙方应在一个月内向甲方提供开办幼儿园的具体计划和方案，经甲方审核同意后，乙方应在一个月内完成幼儿园的装修和设备购置等工作，并在规定时间内投入使用。四、协议的变更和解除：1、本协议的任何变更，均应经双方协商一致，并在书面形式上作出修改。2、若因不可抗力因素导致本协议无法履行，则双方应及时协商解决办法。若无法协商解决，则本协议自动终止。3、若因乙方违反本协议约定，导致甲方损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、协议的生效和履行：1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至使用期限届满止。2、本协议的未尽事宜，双方应在诚信、友好、公平、合理的原则下协商解决。3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：X房地产开发有限责任公司法定代表人/职务：委托人/职务：营业执照注册号：开户银行/帐号：地址：邮编：传真：电话：乙方：法定代表人/职务：委托人/职务：营业执照注册号：开户银行/帐号：地址：邮编：传真：电话：本合作协议由X房地产开发有限责任公司（甲方）和另一方（乙方）签订。双方本着为XX居住区业主提供优质而丰富的学前教育服务的原则，经过深入而充分的调查和协商，确定由乙方来承办并经营由甲方开发的位于“***”居住区号地的配套学前教育设施。以下是双方达成的协议内容：一、教育设施的基本情况包括用地面积、建筑面积、使用性质和办学规模。二、使用期限。三、教育设施承办及经营约定，包括乙方应根据国家和X市教委的有关法律、法规和规定，按照本协议所规定的使用性质自行对幼儿园进行经营和管理。乙方办学必须贯彻国家的教育方针和政策，对儿童实施体、智、德、美全面发展的教育，促进儿童健康成长。该幼儿园是XX居住区规划的配套学前设施，用以满足本小区学前儿童接受学前教育的需求，因此，乙方须确保首先满足本小区业主的入托需求。乙方应具备承办学前教育的资质和办学经验，并应主动接受市、区两级教委、物价及卫生等主管部门的监督、检查和指导。承办该幼儿园所需的启动性资金，以及为保证幼儿园正常运转所需的稳定经费由乙方自行筹集。如因政策性或前期生源不足等原因造成乙方经济损失，甲方不承担任何责任。乙方应根据成本核算合理收费，收费标准应经主管部门备案或批准。该幼儿园由甲方负责规划设计和施工建设，并承担费用。乙方应配合甲方，从后期办学使用的实际，提出合理化建议，甲方在规划许可及不超出建设成本的前提下应尽量满足乙方需求，以此避免重复施工，缩短工期，降低成本。乙方在甲方所交幼儿园建设和设施无重大改动或重复施工的基础上，再行投资万元对幼儿园进行二次装修，购置、修建幼儿园室内外设施，室外大型玩具，及室内玩教具等。确保花城4#地幼儿园的硬件设施、人员配置、教学质量、教学效果达到水平。在该幼儿园投入使用前，乙方应与丰台区教委办理承办该幼儿园的合作协议，并按照相关规定完成备案手续。四、协议的变更和解除，包括任何变更均应经双方协商一致，并在书面形式上作出修改。若因不可抗力因素导致本协议无法履行，则双方应及时协商解决办法。若无法协商解决，则本协议自动终止。若因乙方违反本协议约定，导致甲方损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、协议的生效和履行，包括本协议自双方签字盖章之日起生效，至使用期限届满止。本协议的未尽事宜，双方应在诚信、友好、公平、合理的原则下协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。在执行本协议期间，甲方有权监督和指导乙方办学工作，以满足小区业主的需求。同时，甲方可以提出建议和意见，以针对社区特点和业主要求。甲方还有权要求乙方配合开展销售宣传活动，并无偿使用“双语幼儿园”名称及相关资料、标识等进行销售宣传及公益活动。乙方应通过自己的网站及其他宣传媒体加大对万年花城的宣传，吸引适龄儿童家庭在此安家置业。甲方还要确保工程质量，使该设施成为“万年花城”的新亮点，并配合协助乙方向区教委办理相关办学手续。同时，甲方要提供该设施的全套图纸资料。乙方在国家及政府有关政策、法规规定的范围内，自主办学，自主经营。乙方有权要求甲方协助配合向教委办理相关办学手续，并积极配合甲方做好该幼儿园的设计和建设工作。对于该幼儿园的设计建设，乙方可以根据学前教育的特点提出合理建议并要求采纳。乙方要依法办学，为本小区业主提供高质量的学前教育服务。乙方在入住该幼儿园前应与本小区物业管理单位：XX物业管理有限公司签订《物业管理服务合同》，确定物业服务事项，按政府规定标准交纳物业管理费，并承诺服从小区物业的统一管理，遵守小区的各项管理规定。在使用该幼儿园期间，如果需要对该设施进行添建和改造，乙方应事先提出书面申请，并经批准后方可施工。该幼儿园交教委前由甲方审批，交教委后由教委主管部门审批。乙方还要承办该幼儿园的办学细节及收费标准以乙方提供的《双语幼儿园“XXXX”办学方案》为依据，本办学方案作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在本协议执行期间，如市、区建委、教委对该幼儿园的使用提出异议，要求乙方退出时，甲乙双方应服从市、区建委、教委的决定。乙方须在接到甲方退出通知后30日内无条件退出，期间发生的有偿使用费及其他相关费用按实际发生或使用天数结算。同时乙方在接到甲方退出通知后的7日内与甲方办理终止协议，结算各项费用，并在本协议终止前三日退场。同时，乙方要使用好、维护好、修缮好该学前教育设施，对使用期间的消防和安全管理负全责。6、我们将积极配合甲方进行销售宣传工作，并参加甲方组织的各项活动。7、我们将负责向各职能部门办理相关手续。违约责任：如果甲、乙双方中任何一方未按照合约约定执行，给对方造成了直接经济损失，责任方需要赔偿。纠纷解决：如果甲、乙双方发生纠纷，首先应该友好协商解决。如果协商无法解决，可以向XX区法院提起诉讼。协议生效：1、本协议自双方签章之日起生效，本协议（包括附件）为甲乙双方之间完整协议。2、本协议中所有条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。对本协议的任何修正、更改或增删，需要经双方授权代表签署确认后方可生效。3、如果本协议中有未尽事宜，需要甲乙双方协商，另订补充协议附于本协议之内。所有补充协议在法律上均与本协议具有同等效力。4、本协议的成立、生效、解释及履行，均以中华人民共和国相关法律为准则。5、本协议一