超高层建筑地造价(含国内著名超高层建筑成本大数据)

超高层建筑地造价(含国内著名超高层建筑成本大数据)超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构有框架-剪力墙、剪力墙、筒体等。超过下表标注的限高即为超高层建筑。|结构体系|限高||--------|----||框架-剪力墙|300m||剪力墙|300m||筒体|500m|框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，但造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）；2.供电系统：双电源+自备电源；3.进户门要求为甲级防火门；4.消防电梯要在3台或以上；5.电梯必须要分层设计；6.在外墙材料、铝合金窗、玻璃等建筑材料的选择上，由于高处的湿度和风力情况较为复杂，会格外严格，增加建筑成本；7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加；8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器；9.超高层建筑的配套人防面积也较大。考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米-2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。总体估计每平米造价在9000元左右。|序号|类型|建筑面积|地上|地下|其他|工程和费用名称|建筑费用（万元）|建筑费用（元/平方米）||----|----|--------|----|----|----|------------|------------|------------------||一|||||||54000|9000||1||||||土建及装饰工程|27000|4500||2||||||打桩|2100|350||3||||||基坑围护|2400|400||4||||||土方工程|1500|250||5|||6000|||地下建筑|6000|1000||6||||||地下结构|5400|900||7|||12000|||地上建筑|27000|4500||8||||||地上结构|24000|4000||9||||||装饰|3000|500||10||||||外立面|1800|300||11||||||屋面|1200|200||||||||土建及装饰工程费小计|54000|9000||二|||||||31500|5250||1||||||机电安装工程|12000|2000||2||||||给排水工程|3000|500||3||||||消防喷淋|1200|200||4||||||煤气|600|100||5||||||变配电|6000|1000||6||||||应急柴油发电机组|2400|400||7||||||电气|2700|450||||||||机电安装工程费小计|31500|5250|总的来说，超高层建筑的造价较高，需要考虑多方面的因素，如结构、材料、设计、管理等，才能做出合理的预算和决策。字楼70万㎡，酒店占地面积约为10万㎡。该建筑总用钢量为24500吨，由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成，地下三层，地下4层，1-8层为商业裙楼，9层以上为写字楼和酒店。建筑高度为54层，由主楼48层和两栋33层高的副楼组成。主体结构设计为钢骨砼框架—筒体结构，钢结构用量近一万吨。购物中心占地20万㎡，甲级写字楼占地70万㎡，酒店占地10万㎡，共268间客房。地下四层全为钢筒中筒结构，框筒为结构，裙楼为框剪结构。其中，幕墙采用双层中空玻璃和25mm厚蜂窝铝板幕墙，层高为3.6米，净高为2.7米。建筑位于深圳市，总投资约为10亿元。无锡将建造一座由两座楼组成的大型建筑，其中一座楼有58层，另一座楼有48层，总面积为7万平方米的写字楼、4万平方米的超五星级酒店和14万平方米的国际公寓。此外，还包括一座五星级商务酒店、公寓楼、交流中心和世贸中心。另一座57层高的建筑位于无锡，总面积为1.53万平方米。南宁、沈阳、武汉和沈阳也有类似的高层建