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PAGEPAGE1门面租房合同协议书合同双方甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]合同内容为了明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下事项达成如下协议：一、租赁房屋甲方同意出租其位于[地址]的门面房屋，面积约[面积]平方米，租赁期限为[租期]个月，租赁期自[起租日]起至[到期日]止。二、租金及付款方式甲方同意将门面房屋租给乙方，租金为每月人民币[租金]元整，共计租金人民币[总租金]元。租金以每月[支付日]日前支付，租金不可拖欠。如乙方逾期付款，甲方有权解除租赁合同，如乙方不愿继续履行租赁合同，已经支付的房租不予退还。甲方提供的全额固定租金，不包括水费、电费、燃气费、物业费、管理费等。三、维修与保养甲方应保证门面房屋及使用期间的水电设施保持基本完好，维护建筑物及设施，保证供水、供电、供热、通讯等设施的正常运转，保持房屋出租的基本条件。乙方应当注意保护门面房屋设施，不得随意损坏、改变房屋内部构造，不得擅自更改房屋内外设施。四、履行保证金甲方在签订合同时，要求乙方向甲方支付租金保证金，保证金为每月租金[保证金比例]%，共计[保证金总额]元。甲方将保证金予以保存，用于租赁期满后乙方清退时抵纳租金欠款、赔偿损失等各项费用。租赁期届满不再续约或续约无效的情况下，乙方应当于交房之日15日内，归还已清偿租金后未抵扣的全部保证金。乙方同意将保证金全部交给甲方，乙方向甲方支付保证金的时间应与租金支付同步。五、租赁违约若因乙方原因导致违约的，甲方可以立即解除租赁合同，乙方已经交纳的房租、保证金、电费、水费、管理费等费用概不退还。若因甲方原因导致违约，乙方有权解除租赁合同，乙方已经交纳的房租、保证金、电费、水费、管理费等全部费用将如数退还。双方同意，租赁合同有效期内，任何一方不得退出合同，如确需退出，则需要提前三个月通知对方，缴纳三个月租金和所有的费用，同时另外支付因此产生的其他费用。六、合同期限本《门面租赁合同》自带有盖章签字的正本生效，自甲乙双方共同签字之日起生效。本合同履行期限自[起租日]至[到期日]。若需续签合同，需在到期前30天内谈判，由双方协商后签订新的租赁合同。七、争议解决双方在履行《租赁合同》中如遇争议，应协商解决；如协商不成，以和平方式解决。如仍无法解决，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项本合同附件包括房屋平面图及门面房使用须知。本合同未尽事宜由双方协商解决或补充协议规定。协商不成的，可以依据有关法律、法规规定处

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