文旅－培训第四板块：文旅、特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新

北京壹方城智汇科技有限公司会议主题：2017第七届中国特色小镇模式创新与项目实操高端总裁峰会（第四板块：文旅、特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新）会议时间：2017年3月26日上午会议地点：浙江·杭州主持人：尊敬的来自全国文旅地产的董事长、总裁、特色小镇的操盘手们，女士们、先生们，大家上午好！欢迎大家再次汇聚在这里，参加第七届中国特色小镇高端总裁峰会，我依然是来自中央电视台的主持人杨晋，非常开心，昨天我还在北京主持中非合作经贸论坛，今天就能够受到主办方的邀请脱离了北此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司京的雾霾来到"烟花三月下江南"的杭州欣赏"湖光潋滟晴光好"的西子湖畔，我觉得真的是非常开心，也特别开心和所有来自中国特色小镇产业的嘉宾们再次相聚在一起，和大家一起进行头脑风暴，感谢你们！本次峰会是由北京壹方城智汇科技有限公司，中国文化产业园区联盟，北京壹方城生活科技有限公司以及清大文产（北京）规划设计研究院共同主办，由北京壹方城智汇科技有限公司，清大文产（北京）规划设计研究院，北京壹方城众创文化发展有限公司以及汗马研习社共同承办，并且得到了wing励智品牌的大力支持！在这里，我代表活动的主办方与承办方向到场的各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢。大家知道，产业转型和创新不是一个人在战斗，需要找到组织、加入平台、进对圈子、链接智库、落地运营，嫁接转型资源，壹方城汗马研习社年度会员非常真诚的邀请大家的加入。加入到壹方城汗马研习社可以享受以下服务：首先，参加平台举行的大型峰会活动，涉及文旅转型、地产项目创新、地产互联网金融、特色小镇运营、养老养生、休闲农业等不同主题的大型活动。第二，汗马研习社社群每周一次进行一次线上的创新项目以及案例分享免费收听。第三，并且参加汉马小型游学标杆项目的考察活动。我们已经组织了多次精彩的标杆企业考察活动，很多的会员也确实在一次次的文此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司旅地产项目的考察当中受益颇多。如果您有创新性的项目、创新的IP也可以通过汗马社群为5000多位壹方城的老朋友、地产以及相关行业的企业家、高管进行分享、拓展合作输出影响力。我们还会有大家进行资源的深度对接，我们举行大型峰会活动的现场，会进行项目VI展示，可以通过壹方城200万自媒体联盟进行需求的集中发布，并且通过审核的创新IP项目可以通过大型峰会进行项目的路演，如果在座的各位有兴趣的话可以向我们身边的工作人员进行咨询。昨天一天的峰会当中，各位演讲嘉宾紧紧围绕文旅地产、文旅特色小镇政策以及发展趋势，特色小镇运营模式与创新与实践，壹方城文旅及特色小镇专业服务商等三大主题进行了精彩分享。让我们对目前特色小镇产业风口的理解更加深刻，同时对于壹方城作为文旅和特色小镇的专业服务商的职能和作用有了更加清晰的认知。今天，我们将就特色小镇IP项目打造核心价值提炼与运营创新、投融资创新模式解读与实践，以及文旅项目需求与对接三大主题，由请各位嘉宾带来精彩督导的观点。接下来请上第一位分享嘉宾，来自无锡灵山文化旅游集团有限公司的副总裁黄振林，即将为我们带来的主题演讲是《从灵山胜境到拈花湾小镇--无锡灵山文化旅游集团发展的实践与体会》。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司（一）从灵山胜境到拈花湾小镇--无锡灵山文化旅游集团发展的实践与体会黄振林 锡灵山文化旅游集团有限公司的副总裁黄振林：各位嘉宾、各位同仁，大家上午好！感谢主办方的邀请，有幸参加今天的盛会，并且有机会给大家汇报无锡灵山文化旅游集团20多年发展文化旅游景区以及建设文化特色小镇的实践和体会。我汇报的题目是《从灵山胜境到拈花湾小镇》。年来无锡灵山做了一些什么事情？无锡灵山文化旅游集团经20年几个阶段的发展和不懈努力，在无锡太湖国家旅游度假区一片荒芜的土地上建起了以千年古刹、88米灵山大佛、大型动态景观九龙灌浴以及灵山梵宫为核心代表的大型佛教文化主题园区，为什么做这个事情？这也是我们20多年来在建设过程当中不断反问自己，也不断被游客、被社会各界反复问到的一个问题，你们为什么建这么大的一个大佛，为什么搞佛教园区，我们通过什么样的方法建设这样的园区并取得这样的成绩？我们的体会是集团以弘扬文化、创造经典为使命，通过多种艺术形式、工艺形式来表达释迦摩尼从王子到佛的一生，来表述佛教2500多年的发展历史，有一种知识传播的意义，也有一种启迪智慧的意义。其中弘扬佛教优秀的传统内容，更好把文化与旅游相结合，来实现弘扬文化、创造经典的企业使命。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司最简单的介绍一下20多年我们做的项目。（PPT图示）这是1997年建成的88米高的灵山大佛，这个项目的建设奠定了我们后来20多年发展的种子、基因，修复了千年古刹，这些大型动态群雕九龙灌浴表达的是释迦牟尼出生时的场景，这是27米高的金属莲花，中山小太子7.2米，音乐响起莲花瓣打开，小太子慢慢升起，在音乐的高潮九条巨龙向他喷水，大概50米高，形成的这种场景可以获得广大游客的一致好评。（PPT图示）这是2008年我们落成的世界佛教论坛永久会址--灵山梵宫。在这个7万平方米的建筑内展示了佛教通过艺术等多种形式展示了佛教文化的优秀内容，有一场大型演出，展示了释迦牟尼从王子到佛的觉悟的一生。通过多种艺术形式，达到了美轮美奂的效果，获得了社会各界广泛的一直好评。（PPT图示）这是演出，是世界佛教论坛的主会场，每三年全世界佛教界的领袖齐聚灵山召开世界佛教大会，这是一个多功能厅，开会期间是一个主会场，闭会期间做成大型演出剧场；这是演出内容。（PPT图示）这是藏传佛教的建筑五印坛城。2012年开始我们建设拈花湾小镇佛教文化主题的度假小镇，2015年建成，建成之时第四届世界佛教论坛在这里举办，为什么建这个小镇？我后面会说。（PPT图示）近两年来我们在全国各地落地了一些项目，这是在山东曲阜尼山孔子的出生地一个大型的儒文化旅游独家园区，35平方公里，山东省的省级旅游度假区，这是72米的孔子像，已经建成，此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司明年3月份开园。灵山通过20多年的建设，建设灵山大佛、灵山景区、拈花湾小镇获得了社会各界的好评。（PPT图示）社会各界对灵山的评价，有国家旅游局局长的评价、有中央领导的评价等等，其中有一位中央领导到灵山来说了这样一句话"对比浙江的佛教旅游，浙江有很多佛教遗存，但是他们是历史留给我们的，灵山大佛、灵山梵宫这样的项目代表我们这个时代留给历史的项目"。刚才简单介绍了20年做的项目，今天着重讲的是旅游发展的一些体会，三句话：第一，"主题定位是建设和发展的基础"。这个回答了我们搞旅游景区、搞特色小镇的第一个基本问题，我们要干什么？我们做任何事情都存在这样一个问题，干什么？第二，"创意文化内容，创新文化载体"，怎么干？通过创意文化内容，创新文化载体实现我们的目标。第三，"创建文化精品，创造文化遗产"，干到怎么样？无论搞旅游景区、搞旅游小镇还是搞特色产业小镇都回避不了这三个问题。"主题定位是建设和发展的基础"：展开一个案例，我们当年建设灵山大佛时的一些基本想法，犹如今天很多地方在建设景区、建设特色小镇的时候都会面临这样一个问题，我们干什么？似乎我们有很多东西，似乎这个社会很支持我们，此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司有的时候资金不缺乏、人才也能够招募，但是到底我们干什么？我们最大的背景是国家定了12个国家级旅游度假区，我们坐落于太湖国家旅游度假区，定了以后就考虑在我们这个地方怎样发展旅游？在无锡太湖边上可以搞类似于世界之窗的主题乐园，我们如果搞这样的项目也能够成功，在太湖边上可以借助于太湖风光搞旅游，但是综合分析市场、综合分析社会竞争者的情况，我们没有选择这样的路，我对我们自己的资源进行了认真分析，在我们那个地方有山有水，但是远非名山胜水，有一些宗教文化遗存但是只剩下了残垣断壁，似乎有很多，但是仔细分析下来好像什么都没有，怎么办？我们分析了自己的资源禀赋、市场需求、发展环境、自身发展能力以及发展机缘的情况下提出了我们自己的发展设想。特别是对自己的发展能力要有一个最基本的认识，似乎这个年代什么都能够做，做互联网也发财了，做小镇的也发财了，但是你能够做什么？我们自己能够做什么？我们通过对自己的发展的综合因素的考虑，提出了建设米灵山大佛的初步设想，这个设想得到了佛教协会会长的支持和认同，他站在中国佛教信仰体系构建的角度，论述灵山大佛建设的意义。中国佛教有四大菩萨之说，四大菩萨代表菩萨的"慈、悲、行、怨"的四种品性，四大菩萨通过四座名山来体现。普陀山、九华山、峨眉山、五台山。同时佛教有"五方五佛"之说，在建灵山大佛之前，四个方向已经有佛，唯独东方缺少，唯独中国东部缺少具有典型意义的代表佛像，灵山大佛的建设圆满了佛教五方五佛的信仰格局。我们今天此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司建设小镇、建设景区的时候，如果必须从我们自身的条件出发，但是我们的项目能够具有更大范围的意义、更多领域的意义，对我们的项目发展可能具有非常有利的作用。如果当年搞旅游仅仅站在无锡这么一个地方发展旅游，那可能是一种格局。但是这个定位，中国神州五方五佛之东方大佛，因为有了这样的定位，就倒逼我们按照国家佛教发展的发展方向在发展，所以有了后来的世界佛教论坛等等。如果我们能够在我们的项目中综合考虑社会各界的因素，如果具有更加广泛的意义的话，我们可能会取得更加好的效果，由于今天的基金小镇。为什么基金小镇那么红火？基因是一个红火的事情，基金小镇不火都难。年代初期，我们确定了以自然山水、历史文化相结合的发展道路，建设灵山大佛、建设佛教文化主题园区，为我们后来的发展奠定了基础。2012年，我们开始考虑建设文化主题度假区，现在叫做文化小镇。最大的背景是，通过灵山梵宫的建设，通过世界佛教论坛的举办，我们游客达到了较高的水平，每年有300多万游客，但是只是吸引到了一般的观光游客，如何让游客住下来，是摆在地方政府、发展企业面前的一个重要话题，何况我那个地方是一个国家级旅游度假区，如何承担地方政府的发展战略要求？做好有度假区，也是我们要考虑的问题。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司更重要的是我们看到这个社会的旅游形式正在发生变化，从观光旅游向休闲度假旅游发展，从一般观光旅游向高品质的文化旅游转型发展，我们开始建设这个小镇。为什么建小镇？建什么样的小镇？如何建小镇？为什么建小镇？是时代的需要、游客的需要、城市发展的需要，2012年佛教论坛上我们被定义为世界佛教论坛永久会址，也是中国佛教界举办佛教论坛的需要，也是我们企业发展自身的需要，建设什么样的小镇？我的景区有300多万游客，我所在的度假区每年有500万游客，500万游客没有住宿的设施怎么办？最简单的办法就是做宾馆群，政府也就是这么一个要求，把宾馆建起来，让大家能够住下来。我们没有简单的按照做宾馆的思路做宾馆，而是对自身文化做研究。年来我们做了灵山大佛在佛教界形成了一定的影响，在我这个地方开发，最大的资本、最大的资源就是拥有一个品牌，佛教文化旅游的品牌，保持文化旅游品牌的一致性、保持文化的一致性，是我们发展的当仁不让的选择。沿着佛教文化主题来搞度假区，否则搞任何一个宾馆都可以在我旁边拿到优惠的土地进行大量的开发，未来我怎么生存？我凭什么与它竞争？我要能够玩的更好，必须依托于自身的能力、自身的品牌，所以我们当时定位为佛教主题的度假村。灵山建了20年，通过灵山景区的建设、灵山景区文化内容传达，向广大游客、广大旅游者传达了这样一个信息，让游客可以看到佛教此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司的基本内容，了解释迦牟尼从王子到佛祖演变的一生，可以了解世界佛教发展的基本情况，可以烧香许愿。但是在灵山游客获得的最大的思想收获是了解了佛教、了解了佛教是一种智慧。今天更多的同志能够接触到佛教，对佛教都有一定的理解，佛教的确是一种智慧，包括刚才说的那个五方五佛都是我们的大智慧，当年全国各地都在建佛修庙，就在杭州有一个小和山，在我们建的时候他们已经建成了一尊阿弥陀佛，结果没有经过手续的批准还拆除了。佛教的智慧在灵山看到的智慧只是你认识到了这是一种智慧，这个智慧还不是你的，还不是游客的，很多游客还想了解一些我如何能够学到佛教知识，获得佛教的智慧，拈花湾提供了了解佛教修行方式方法的这么一个空间。这个空间中你参加这个活动能够更多的了解佛教修行的方法、佛教修炼的方法，这些方法带回家慢慢练对你长期都有好处。观光的灵山加体验的拈花湾3000亩地的佛教文化主题大观，有了景观、有了文化体验，只要我们把自己的事情做好，这3000亩土地上我可以做到很多，甚至对竞争者的畏惧一点都没有，因为我们做文化、在做文化的深度开发，特别把文化转换为旅游产品，更好的展示在广大旅游者面前。所以，后来的这些大佛我们都觉得他们在做善事、做好事，但是在旅游市场上没有产生影响力，对我们没有产生特别大的竞争。随着时代的发展、广大游客知识水平的提高，游客对传统文化水此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司平的认识越来越高，不但知道佛教是一种智慧，不但满足形式上的基本认识，而且关注修行、提升自己，什么是禅？如何修禅？这是我们经常碰到游客提到的问题。佛教有一个很大的智慧，禅不仅仅是寺庙高僧大德体现在经文经书中，六祖慧能讲到禅明心见性的概念，讲到了"生活禅"的概念，我们生活身边的一切都是禅，河北百灵寺在"生活禅"做得非常好，担水、写字、劳作等等一切一切都是禅，如何把生活禅和佛教、旅游有机的结合起来进行我们的开发，在拈花湾小镇里旅游过程中的吃、住、行、游、购等等一切活动都赋予了禅境，拈花湾的建筑、拈花湾的活动一切都赋予了禅的意境，构成了禅意文化度假小镇，生活禅的思想把旅游和佛教文化紧密有机的结合起来形成一个整体，形成了拈花湾小镇的主题定位。因为有了这个小镇的主题定位，后面的事情是顺理成章的事情了。建这么一个小镇当时有什么样子考虑？这是比较复杂的过程，因为时间关系讲的比较快，我们进行了近两年的思考。生活禅源于佛教文化市场，往上看生活一切都是禅，担水、住宿、吃饭、购物，旅游活动全过程就是生活的一部分，生活都是可以具有禅意的，我们把这部分做成有禅意的内容，就构成了我的小镇的基本内容。（PPT图示）这是意境的营造，是酒店的大堂，包括喝茶、吃饭（素斋）、住宿、参观旅游、抄经。禅意、禅意，说到底给大家四个字，也是我学佛20年的体会--"此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司心住一静"，一心一意没有其他杂念，我的心住在一个场景中、一个境界中，如果一心一意在扫地你就是在修禅，这个方法非常好。我和我的同事都有这个方面的修炼，这个过程中我们真正感到了心住一静的好处，并且通过心住一静达到了更好的境界--"心生欢喜"，最高的境界是"离苦得乐"。大家一心一意的住、一心一意的吃、一心一意的走路、一心一意的活动。"创意文化内容、创新文化载体"：中国的佛教寺庙很多，大家感觉到基本上都是千篇一律的，但是在我这里内容不一样、形式不一样，我们提取释迦牟尼从王子到佛的一生，讲释迦牟尼的诞生、讲释迦牟尼在菩提树下的降魔成道、讲释迦牟尼的涅槃，我定位在佛教下就要组织佛教主题的内容，不断创意我的内容，形成我的文化体系。我做佛教文化中优秀的文化思想，与当今社会有密切关系的，对我们今天的人生有积极意义的，讲知恩报恩，讲诸恶莫作、讲众善奉行，总而言之，我在讲这些倡导大家做好人、储好心、做好事的文化旅游，我用这些内容对大家展开。一般的寺庙建制都是定格的，是一种基本的建设，但是我这里更多的有一种把内容和景观联系起来，一起做。做这些干嘛？这也是我们价值观的另外一种表述，也是我们做旅游景区的基本思考。在这个景区能够实现什么样的社会价值？我在传播知识，我在启迪智慧，我在净化心灵，游客的心灵、建设者的心灵、合作者的心灵，觉悟人生、和谐社会。这是佛教的根本精神，也是这此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司个社会的需要。刚才江的是内容，佛教的优秀文化是什么，佛教2500年的发展史，我们组织这个内容，我们不管搞什么文化主题的旅游，一定要对文化主题进行内容的梳理，这个过程很复杂，这个内容不是随便找的内容，这个内容要和大众所喜欢的，有社会积极意义的内容。张艺谋搞奥运会开幕式其实也在梳理中国文化的内容，《闯关东》的片子也在树立山东文化的内容，怎样表达是我们搞旅游的重点，张艺谋有那样的表达获得了社会大多数的认同。我们整体都是在表达着佛教的文化内容，通过一种创新的形式来表达。（PPT图示）这是一个表达释迦牟尼出生时的场景，大型动态景观，这个池子有50米的直径，九龙灌浴是释迦牟尼出生时的场景，我搞了佛教以后我知道这样一个场景几乎很多寺庙都在表述，我个人看到过20多个地方在表达释迦牟尼出生时的场景，但是表达形式比较简单，有的是铜板画、有的是木雕、有的是宣传画、有的是小池子，我看到最大的是在南通有一个两米见方的小池子，因为表达的形式比较简单或者和今天的社会有点脱节，但是我的表达不一样，一天放四次，每天播放前如果10点钟没有播放游客投诉电话已经打过来了，有的时候为了等领导或者延迟一分钟、两分钟，场面上会有不满的声音。12分钟结束以后，九条巨龙喷水的时候，全场欢呼，拿手机拍，小太子升起的时候，很多人盯着拍，非常激动。内容就是佛经的内容，但是形式创新了。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司（PPT图示）整个梵宫都是对文化创新的表达，通过艺术的形式表达佛教文化，琉璃、木雕等等，为什么我们的东西能够获得游客的喜爱？不讲佛教，就讲空间、就讲场面，这样的常见大家一看这么高的场面，像卢浮宫，不懂佛教的人看了以后很惊叹，眼、耳、鼻、舌、身、意不管哪一个方面有一些收获，佛教专家也认同，认为佛教的根本精神被我们讲到了。（PPT图示）这是一幅油画《初转法轮图》，这个游客6米多高、2米多宽，18平方，这样一幅图画，主要和大家讲内容和形式的结合，这是释迦牟尼第一次给五个弟子讲经，以此为标志佛教诞生了，我们说"无事不登三宝殿"，"三宝"是哪"三宝"：佛、法、僧，这张图看到了"三宝"出现了，讲佛法的佛祖出现了，讲的内容是法，听的是僧，佛、法、僧出现了。佛教讲什么内容？芸芸众生痛苦状，佛教讲苦，生老病死是苦，佛教有很多很多苦。佛教讲一切人生的根本就是苦，社会这么苦了，佛教是干什么的？佛教就是离苦得乐，把众生的苦带到西方的极乐世界，虽然是一幅油画，但是有这么多的文化考虑，再通过艺术大家、油画大家进行表达，大家一看觉得有意思，涨知识，或者这个画画的漂亮，各种好评就来了。创意文化内容、创新文化载体，不仅仅在大建筑上，在我们建筑中很多方面都有表达。（PPT图示）这是大型演出，这是《吉祥颂》，可能很多人看过，是北京人意的领导的创意。（PPT图示）这是拈花湾小镇的购物店，与其说购物店不如说文此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司化体验店，在里面100多家门店在思想上形成了这样一个理念，每一家小店不是小店，每一家商店都是文化体验店，每一家店都能够体验佛教，喝茶、吃饭，都是一种文化的体验，就是"心住一静"。（PPT图示）这是夜景；这是香道、花道，这是时尚的生活方式，但是和禅意有根本联系，本身香道、花道是一种生活方式，但是如果更好的和"心住一静"联系在一起就形成了我的文化体验、文化展示，走路都不一样，走路都是修禅，大家回去试试看，用半个小时走500米、走一公里，那是一个什么样子感觉，你的心心念念就在脚跟上，你试试看；这是抄经。确定主题以后我们怎么做，我的基本思路就是创意文化内容，创新文化载体，创新文化表现形式。"创建文化精品，创造文化遗产"：想得好不行，还要把事情做好，就是创建精品、创造遗产。在我们这个地区经济发达、人口众多、是搞旅游最好的地方，但是也是搞旅游竞争最激烈的地方。江苏省有近50家4A级景区，江苏和浙江很近，和苏州、安徽很近，在无锡200公里的范围内真的集聚了50家乃至80家5A级景区，集聚了太多的文化名城，杭州、绍兴、宁波、江苏、长宁、浈阳、南通、上海等等，无锡这个地方上的景点如果在市场上有一席之地，必须要有自己的核心的吸引力，也正好切合了今天讲的IP、核心价值的话题。有了很好的想法，必须把活干好，其实很多东西光有想法还是不此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司行的。（PPT图示）这是干活的过程。怎么干好？很重要的方法就是与一流的队伍为伍，以一流的规划、设计、团队为伍，共同打造文化旅游精品。谁都不是全才，我们做的过程中邀请了很多有才能的人和我们一起做事，他们对品质的要求、我们对品质的要求，大家切合在以及形成了很好的效果。比如说《吉祥颂》的音乐，24声钟声，为了这个钟声跑到了印度，跑了多地方，撞钟的时候能够听到衣服抖动的声音，所以让小伙子脱了衣服，光着身子撞钟，要保持声音的纯粹，用了20天把混淆调到最理想的效果，这些大师本身对艺术的追求，对产品、对自身品牌的重视，都很重要。拈花湾小镇有一定影响，但是很重要的影响就是大家去了觉得是精品，造的挺漂亮的，我更重视是软体，就是那些活动。在这个过程中形成了创造未来文化遗产的理念，这个事情在10年前建设过程中逐步形成了这样一种想法，我们做这个东西应该做成什么样的东西？和旅游界的大拿魏小安有了碰撞，魏老师感觉到中国旅游、中国城市建设发展中遇到的问题，感觉到现在拆了新城建老城，拆的很多，但是造的东西千篇一律，提出了我们怎么更好的建设我们的城市、建设我们的文化旅游景区，提出了"少留遗憾，多留遗产"的思想，共同组织了旅游界的研讨会，创造世界文化遗产，当时是务虚的理论探讨，后来实实在在的成为了我们行动指南。2004年开的会议，在我们脑子里形成了未来文化遗产的概念，这样一个理念在我们此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司后来的建设中不断地指导我们，梵宫、拈花湾，建着建着就用未来文化遗产、精品的要求来要求，未来文化遗产是一种实践，也是一种理念。从我们搞旅游的体会来说，做成精品，力争创造未来的文化遗产，保证我们今天做成精品，而今天的精品是当今社会非常需要的文化旅游产品，这一点对我们的发展起到了积极地作用。今天利用有限的时间给大家介绍我们的经验和体会，谢谢大家！主持人：黄总分享非常精彩，为我们分享了灵山文旅集团在推广和宣扬佛教文化的过程当中，追求佛教文化过程当中的真谛，在座的各位其实我们也是在追求如何成功的打造文旅项目以及特色小镇的真谛。刚才黄总为我们分享了灵山文旅集团如何围绕佛教文化打造关于景区、大佛、小镇、演出、论坛完整成熟的产业链，作为佛教新圣地，灵山之所以成为中国最具有价值的文化旅游品牌，我认为前期对于品牌的定位、对于自身资源的清晰认识，还有黄总特别强调的就是对于自身能力的清晰综合的考量是非常重要的。其实刚才黄总在讲PPT的过程当中我也一直在听，有一个心得和大家分享一下，就是关于文化旅游品牌的一致性，保持文化旅游品牌的一致性真的非常重要，只有这样才能够清晰、深刻的传递出建造和策划者想要传达的深层次的文化理念。在座的各位，我们在全国各地旅游的时候，经常看到某一个地方非常突兀的出现一个建筑或者一个此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司雕塑，不知所云，刚才黄总为我们的分享，他为我们带来的关于灵山文旅集团对于佛教文化的诠释和打造就是品牌文化一致性的典范。我们也看到了灵山的旅游观光实际上是了解佛教文化，拈花湾小镇其实是一种深度的体验，整个灵山文旅集团力图通过全佛教文化产业链的打造、全方位的转化和留住观光者，也希望刚才黄总对于整个灵山文旅集团的介绍，对在座的所有文旅地产的从业者有所启示，再次把掌声送给黄总。特色小镇从创建到实施需要哪些方面的支撑？从产业、人才、土地、政策、资金、运营入手到底如何培育特色小镇？接下来为大家请上第二位演讲嘉宾，来自中国特色小镇建筑与规划设计研究院的执行院长、浙江省建筑科学设计研究院的总规划师陈安华老师，陈老师为我们带来的主题演讲是《从创建到实施特色小镇的支撑体系及影响分析》。（二）从创建到实施特色小镇的支撑体系及其影响分析陈安华中国特色小镇建筑与规划设计研究院的执行院长、浙江省建筑科学设计研究院的总规划师陈安华：很高兴接到壹方城的邀请给大家分享一下我在特色小镇当中的研究成果。这几年我一直在住建部和浙江省住建厅参与特色小镇的评审，自己也做了很多特色小镇的实践案例，这里有很多的体会，主要和大家此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司分享相关的一些体会。一、前生今生--小镇的成长历程。第一，特色小镇的提出。很多人都说浙江特色小镇搞的很很火，但是真正的特色小镇不是从浙江开始。其实几年以前大家提出了特色小镇的政策、措施，最火的是浙江，这里的原因也是多种多样：一是发展规划；二是特色小镇的定位；三是操作上浙江特色小镇比较聚焦，聚焦产业、聚焦投资、聚焦建设范围和面积等等，因此，目前为止，真正火起来的还是在浙江，但是我们不能否认，在过去那些年当中，全国各地大家都在探讨各种不同的特色小镇。2014年提出来特色小镇至今为止，浙江有130个省级特色小镇，包括第一批37个，后来36个，第二批42个，还有52个培育名单，这是到目前为止浙江特色小镇的情况。浙江特色小镇火了以后，中国推出了第一批中国特色小镇，原来名额是158个，后来评审下来是127个，中国特色小镇和浙江特色小镇比起来概念不一样，更多是考虑到了全国各地经济发展水平的不同，考虑到了各地资源在产业、文化等各个地方也有一些不同，更多是考虑到特色小镇与小城镇之间的紧密的关联性，这个和浙江特色小镇最大的不一样的地方。但是聚焦了五个方面的内容：一是产业；二是环境；此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司三是文化；四是机制；五是设施。以上五个方面也是申报中国特色小镇非常重要的要求。我有一个论断：中国全面进入了特色小镇的时代，这个时代的来临对在座的各位领导、企业家各个方面对于特色小镇感兴趣的人来讲都是非常大的机遇，这个机遇真正的转折点就是2015年2月24日习近平总书记对浙江特色小镇的批示，这批示当中我关注几个关键词：一是经济转型升级；二是新型城镇化建设。以上带点非常重要，这是我们特色小镇目前为止的特点。接下来看一下浙江特色小镇概念及特征，很多专家在解读浙江特色小镇，我把几个关键内容简单回顾一下：一是相对独立于市区，对特色小镇的选址具有重要的约束性；二是具有明确的产业定位，具有文化内涵、旅游和一定的社区功能，是发展空间平台；三是区别于建制镇，也不是单一的产业园区。基本特点就是四个：产业、功能、形态、资质。目标在四个方面：一是可以加快产业转型，扩大有效供给；三是促进节约和集约建设用地；此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司四是促进创新创业；五是协助我们创建适宜人居的环境。产业上，浙江提出来"7+1"的产业类型，七大产业是：信息、经济、健康、环保、时尚、金融等等，同时七大产业在浙江具有非常好的产业基础。"1"就是浙江具有非常好的历史和国际影响力，包括茶叶、丝绸、黄酒、中药、青瓷、根雕、石雕等等，浙江限定了7+1的产业。目前为止，两批浙江省特色小镇，（PPT图示）这是空间分布，相对来讲在杭州大都市群周边最密集，在其他地区相对比较均衡，但是比较稀疏，反映了一个很重要的问题，就是原有的经济结构和产业的集聚分布是不一样的，而且周边要素集聚能力最强，所以在杭州边上什么类型的特色小镇都可以看到，有基金、有梦想等等，但是在浙西、浙南只能旅游为主、只能历史经典产业为主，因为其他要素很难吸引过去。如果我们所处的发展阶段，资源要素比较弱的情况下学基金、学梦想是学不来的。（PPT图示）这是第一批、第二批统计分布，从统计结果来看竞争最激烈的是高端装备制造业。二、面对结果--几家欢喜几家愁。既然有这样好的结果和目标，我们怎样把它落地，落地总是要有监督，看到结果的时候，我用了一个词叫做"几家欢喜几家愁"，有的是优秀，有的被降格。我们考核分六个方面：此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司一是形象。二是进展，必须实实在在看到你是在进步。三是固定资产投资和新增税收，这个靠数据说话，有就是有，没有就是没有。四是产业特色打造。五是建设用地。六是高端要素的集聚。以上都是考核的重要内容，分解了非常多的详细指标，第一批当中有七个优秀、9个良好、17个合格、3个警告，1个被降格。特色小镇2015年度考核。固定资产投资和年度投资分别是是这样（PPT图示），企业收入相对来讲比创建特色小镇之前有大幅度提升，特色小镇价值从收入来讲实实在在体现出来，并不是所有特色小镇结果都是这么好的。税收、旅游、入驻企业和科研人才的吸引，这些都是可以量化的，也都是实实在在可以看见的，但是37个不均衡的，有一些相对好一点，有一些比较差，这个和原有的基础，和他们创建特色小镇的整体谋划和部署是有紧密关联的。第一批和第二批当中我们要求用于产业的投资，第一批不低于70%，第二批不低于60%，就是你的投资集中用在产业发展，而不是用在其他的住宅和房地产，我们浙江特色小镇里严格限定不包含住宅和房地产投资。（PPT图示）这是第一批优秀项目，杭州是最多的，这七个原来此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司的基础都是非常好的，哪怕不包装成特色小镇，依然也是很好的，基础决定了是否可以成为优秀的、成功的特色小镇。良好的有9个，也是有一定基础，但是还是需要做一些工作，合格的最多是17个，基本上可以达到可以认可的水平，但是类型也是比较多样化的。（PPT图示）这是三个被警告，两个历史经典产业，一个是台商投资，台商投资受两岸关系比较大的。（PPT图示）最后一个被降格的，是奉化滨海养生小镇，被降格不代表这个小镇没有做什么事情，也做了，但是基础相对来讲弱一点，导致了固定资产投资、税收方面的数据是0。2016年前三季度，一共137个考核结果，可以看出来第一批、第二批加上培育对象，每个小镇的平均投资，第一批10亿、第二批9.4亿，基本上达到了预期目标。特色小镇对于投资的拉动，投资下去以后对产业的提升结果还是非常明显的。三、问题反思--直面严酷的现实。四个结论：一是"重数量、轻质量"；二是"重管理、轻改革"；三是"重规划、轻谋划"；四是，"重建设、轻运营"。第一，特色小镇产业如何选择？以产业为引导，但是产业如何选择？我们碰到非常多的案例，产业你说它有就有，说它没有真的没有，此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司尤其当产业比较弱的地方，要想打造特色小镇一定要认认真真分析和研究，主要从几个方面：一是是不是有产业基础；二是是不是有资源条件；三是未来是不是有比较好的市场前景；四是人才、人口怎样支撑你的产业；五是土地上有没有指标和空间。第二，特色小镇如何选址？这3平方公里其实很关键，相对独立于市区，可以远一点可以近一点，城市多一点、乡村多一点不一样。（PPT图示）这是江苏常熟的海云（音译），这三个选址大小不一样，为了保证投资的要求，我们把很多的项目延伸到里面，而且这里包含了一部分住宅项目，江苏政策中不包含住宅，但是可以包含商业综合体，即使是这样我们考虑投资的时候还是有点欠缺，所以住宅这部分用于前期的基础设施的部分可以算进的，这个选址不是简单的划一个范围，要看这里有没有产业项目、有没有沉淀项目、有没有相应的配套项目、有没有文化和旅游类似的项目，还有和环境相关的项目，是否都可以在范围中纳入进来，最后算一下投资强度是否可以达到省或者市特色小镇投资强度的要求，不行还要调，选址是很头疼的一个事情。第三，投资从哪里来？不论30亿还是50亿还是多少钱，这是非常重要的，这是很大的一笔数字，我们不要老想着去哪里找钱，要把此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司特色小镇所有投资分解成一类一类不同的项目，分的越细找资金的时候越容易，越容易找到想要的投资商。基本上可以分成几大类：产业的、基础设施的、文化的、公共配套的和其他的，每一类项目需要融资方式不一样，可以找到一一对应关系，当然分的越细越容易找到最适宜的项目资金来源，但是县域特色小镇相对来讲寻找投资难度大一点。还要考虑到这个投资即使是找来了，先投产业还是基础设施，每年都有考核的，不太一样，所以投资是至关重要的问题。第四，高效产能如何实现？钱投下去要有回报的，政府要有回报，企业要有回报，社会也要有回报，回报从哪里带？2015年的回报，还是比较可观的，但是也要梳理好你的产能和产出方式到底是什么，产出核算方法是什么，你的收益回报周期是什么，政府和企业的回报方式是什么，这个东西都要理清楚，因为不同的产业、不同的案例这几种方式都不一样，我只是把它列出来，大家可以作参考。第五，高端人才从哪里来？很多新兴行业，像浙江的信息经济、高端装备制造、金融等等，都是需要高端人才，也需要高端的管理人才，这些在杭州大都市区的发达城市相对来讲比较容易，但是越到欠发达地区越难。还有历史经典产业吸引这些人来也是比较难的，因为人才集聚路径和人才吸引方式也是关系到特色小镇成败的关键要素。第六，旅游和文化功能如何实现？今天是文旅为主题的特色小镇，在浙江的特色小镇中，文化功能、旅游功能必须要体现，到底怎样体此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司现它？其实是很难的。好在我们有一个类型是旅游小镇要5A级标准，普通小镇要3A级标准，凭什么能够达到这个标准，哪些功能是满足旅游功能的？这些都要在谋划和产业研究当中真正体现出来。还有一个数据，30万人次的游客量，这个也是很难达到的，比如说高端装备制造，如果都是生产环节，几百米大厂房让游客过去看什么？没有人看。生产环节是保密的、技术研发是保密的，没有人看一个厂房为主导的特色小镇到那里旅游，包括今天看基金、梦想，有多少是奔着旅游去的？绝大多数每天去参观的都是政府组织的、企业组织考察的，不是旅游的，旅游功能的体现还是要好好研究。还有文化功能，不同的产业文化形态不一样，有的能够体现出来、有的体现不出来，设计的时候也要好好分析，找到文化形态。第七，如何杜绝百镇一面？我们千城一面走到了千村一面，今天全国都在打造特色小镇，会不会出现千镇一面呢？很显然是必然的，只不过小镇和小镇之间到底有多少相似度？这个是可以有所不同的。我们不要把特色小镇的所谓的特色仅仅停留在建筑的形式和风格上，每一个方面都要好好体现出来，最后通过视觉、感觉能够感觉到和其他小镇不一样。（PPT图示）这是云端上的世界旅居小镇，我们选择了民国风的风格，因为当年宋美龄和蒋介石在那里有一栋楼，叫做美玲楼，当年投了10万建了一所小学，这所小学现在还在使用，是比较好的项目。第八，如何协调权益如何运营？尤其是政府和企业，包括特色小此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司镇所规划范围内中原有很多的原住民的利益，包括农民的利益，必须要考虑到，不要为了赚钱，要在这个过程中把"三农"问题、城乡关系协调发展，要组建一个共同工作平台，大家是一个团队，而不是你做你的，我做我的。第九，特色小镇之间如何协同？以前大家不太关注这个事情，我觉得协同很重要，尤其在城市和省的层面上，不同产业的特色小镇之间肯定有非常重要的内在联系，比如说梦想小镇那么多创业团队，需要初期的创业基金，基金小镇可以进去的，商业模式完成以后，需要进一步孵化和扩大产能，可以找到别的特色小镇中进行转化，基金、梦想和其他小镇之间可以产生协同关系，甚至再大一点，我们基金小镇可以走向全国，为全国其他特色小镇提供资金支持，这个协同的价值我觉得今天为止还没有真正显现出来，但是将来的机制一定是非常大的。第十，特色小镇如何创建与培育？浙江有四个步骤：一是申报；二是审查；三是考核；四是运营。第十一，到底什么审查？有四大类，25项指标，每一个指标仅仅扣住了实施的指导意见，也为我们特色小镇真正谋划一个或者规划一个可以落地的方案奠定了非常好的基础。第十二，特色小镇如何推进？特色小镇的关键不是从规划设计开始的，更重要的是从特色小镇的谋划开始，谋划里从产业到选址、到运营、到机制、到融资等等，应该有产业规划，和产业规划相关的政此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司策研究，还有融资，运营，最后才是所谓的多规合一，不是传统意义的空间规划，是基于多规合一的空间规划，最后才是常规意义的所谓的规划。第十三，特色小镇如何考核？各个省考核内容不一样。四、如何创建。有这么多的问题，创建的时候到底抱我哪些方面，如何把握才能够让特色小镇真正落地生根，我我研究一个支撑体系的模型：一是产业；二是人才；三是土地；四是政策；五是资金；六是运营。以上六个方面我任何在不同特色小镇中缺一不可，只不过产业不一样、比重不一样，分量不一样，可以保证每一个特色小镇做到位是可以建成的，是可以得到良好的运营的。第一，特色小镇的支撑体系--产业支撑。传统产业转型升级已经到了非常重要的拐点，新常态经济下必须进行转型。（PPT图示）蓝色的点是原有的产业集聚区和产业基础，原有的特色小镇的分布与原有的产业基础紧密相关，即使是这样，浙江也面临产业升级的要求，特色小镇对我们拉动原有浙江块状经济期到非常重要的作用。产业发展的载体也在不断变化，从开发区到产城融合下的产业新城，到今天的特色小镇，载体价值和作用越来越重要，我们不要再像此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司过去产城融合的方式，或者是工业园和工业开发区的方式，特色小镇某种程度上是最有效的、效果最好的产业发展载体。第二，特色小镇的支撑体系--人才支撑。产业发展增加了非常多的就业岗位，旅游和社区也提供了非常多的就业岗位，如何达到30万人次的游客量，这都是决定特色小镇是不是具有人气非常重要的方面，也决定你的产业发展、你的小镇运营是否可以正常的很重要的方面。第三，特色小镇的支撑体系--土地支撑。很多地方土地指标严重缺失，有的有空间没指标，有的看起来地很大，但是没有可用的建设用地，要么就是基本农田，要么就是一般农田，所以土地支撑也是至关重要的，因为我们是3平方公里，1平方公里的建设用地。我们浙江国土厅每年都在探索，我们一直在研究很多前沿的土地方面的创新。第四，特色小镇的支撑体系--政策支撑。浙江是"1+3+N"的政策，这个详细不讲了。这个政策保证了我们在每个部门到下面的时候碰到问题都可以找每一个部门，比如说住建部、发改、旅游、银监等等一系列机构，都有对应的政策，为特色小镇的落实提供了非常好的政策依据。政策体现在两个方面：一是用地，50%的奖励，100%的加倍倒扣；二是财政，力度非常大，这是省里的，各个市里谈的好和省里一样优惠。第五，特色小镇的支撑体系--资金支撑。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司三年50亿是什么概念，平均下来每亩投资330万，相当于省级经济基础开发区的投资强度，这个钱还是很多的，如果达不到这个强度，相应的你的产出可能没有办法保障，你的形象很难保障，很难保证三年之内看到效果，所以资金的支持是很重要的一个基础条件。第六，特色小镇的支撑体系--运营体系。这是浙江特色小镇从申报到最后验收、奖惩的制度上的保障，如何保证在开发和运营过程当中社会的力量或者市场的力量真正介入进来，构建一个真正的政府主导、企业参与市场化运作的机制，这个是很重要的。企业在这个过程当中你的机会到底在哪里，我们要好好把握。五、典型小镇--他山之石可攻击。选择两个案例简单过一下，这两个案例我从一开始怎么帮助他们谋划和策划开始的。第一，龙山--永康ATV酷玩小镇。我个人觉得这是特色小镇创建与小城镇培育结合的非常好的案例。（PPT图示）这是原有的规划，有三个结论：一是工业化和城镇化主导下的小城镇培育模式；二是过于依赖产业规模化效应；三是忽视了这个地方的规划与小城镇之间的内在联动关系。这个地方产业以ATV制造为主的，还有全国最重要的健身器材生产基地，ATV赛车90%出口，健身器材占全国80%的市场。在这里延伸出来的生产型服务业，向上端设计和研发，向后端销此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司售和体验，依托于这个主导产业延伸出来人们可以参与的修运动产业，最后是整合了现有文化和旅游资源延伸出来的产业。（PPT图示）这是主导产业的基础上，经过大量的数据分析结合当前市场的要求和其他的旅游资源整合出来的这个小镇的完整的产业构成。定位以运动、休闲、五金产业为龙头。ATV赛事，我们帮助他们策划了ATV全国锦标赛，接下来打造全球性ATV的锦标赛。（PPT图示）这是第三期全域运动理念的策划，两个小镇从北到南全部策划，我们分解了七类不同的运动方式，每一类都可以找到最适宜参与的人员和游客，这7类运动某种程度上可以全国这些运动的潮流。这七类运动对现有空间资源产证一一对应的关系，保证它是可以落地的。（PPT图示）这是核心区的规划，在这个基础上我再选择三平方公里的特色小镇的规划范围，比如说当你把所有问题都已经理的非常清楚以后，这个特色小镇就会成功的，即使是你不做特色小镇，这个地方也会成功的，特色小镇变成了非常重要的推手，也是马上要做的非常重要的引擎。（PPT图示）这是特色小镇里的产业和重点项目的分布；这是我们总立面，我们分解了30个不同的项目，大大小小，每个项目可以独立招商，几个项目可以组合在一起招商，这是运营和项目的分解，基本上超出了浙江省特色小镇的预期要求。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司第二，朴席--席乡梦想小镇。这个项目很好，但是拿到的时候是我最头痛：第一，它是我们小时候睡的凉席，但是现在没有人睡凉席了。第二，这个地方是沐浴之乡，全国的洗浴中心服务人员、管理人员都是这里输出的，但是到这里去之后没有一个好一点的洗浴中心，他们在长江边上生态资源非常好。这个地方打造文化旅游、健康养老、历史经典，还想都可以，但是好像没一个都不行。看起来有产业，但是产业是萎缩的，影响力很小，规模很小。怎么办？还是立足于草席产业进一步做强做大，希望它是一个文化名镇、旅游小镇，也是一个滨江的生态小镇。主攻草席产业，但是不是单一的草席产业，我们进行了产业链延伸。有三个转变：一是"从卧室到客厅"，从床上铺凉席走到客厅。二是"居家到商务"。三是"从工艺到艺术"。以上三个转变破解了以后，这个产业迎刃而解，这个小镇豁然开朗。还有两个嫁接：一是科技嫁接材料；二是艺术嫁接高端。这样可以保证我们普普通通大家都不喜欢的草席焕发新的生机、此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司焕发新的活力。在这个基础上构建了三大产业链条：一是草席直接产业链；二是相关服务产业链；三是附加产业链。把其他文化资源、旅游资源、产业资源整合在一起，我们满足了产业、文化、社区和旅游的四位一体。（PPT图示）这是镇域整体用地平衡，不是就三平方公里就设计三平方公里，要总体进行规划，从形态上、布局上、产业分布上还是比较舒适的一个真正意义上的小镇，其实也是一个小城镇接下来转型升级一个非常重要的案例。（PPT图示）这是小镇客厅；这是我们的投资；这是三条旅游路线：乡村旅游，文化旅游、生态旅游。上面通过特色小镇连接了周边的各个乡村，把乡村真正拉动起来了，我们构建了一个轴线、一条环，一村一品的环带。（PPT图示）在运营机制上做了系统研究和分析，提出来小镇接下来怎么搞。六、殊途同归--特色小镇和小城镇的融合。特色小镇和小城镇可以紧密的结合在一起，特色小镇一定会成为小城镇发展重要的推手，离开了小城镇特色小镇很难做。第一，小城镇现状发展瓶颈和突围，这也是我们很多县域以下的此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司城市发展面临非常重要的困境，详细的不讲了。第二，特色小镇对引领城镇化机制发展对于拓展小城镇建设可以开辟一片新的天地，体现在五个方面：一是特色小镇可以整合现有城镇资源，培育小城镇发展新的动能，推动小城镇产业转型和升级，如果在座的有乡镇领导，这个体会会非常深，对于企业来讲可以在这里找到机会。二是可以借力特色小镇政策支持，吸引多元化市场投资，利用优质项目带动小城镇整体开发。三是借此完善基础设施和公共服务设施，从而留住和吸引所需要的人才。四是可以传承当地文化和朴素的民风，打造具有特色魅力的城镇生活空间，这个魅力一定是结合原有当地文化和新的产业和新的业态。五是可以进一步明确或者优化开发架构和运营模式，从而引导创新，为小城镇发展植入新的活力。这是政府、市场、企业、社会相互之间的责任和分工。第三，特色小镇对推动小城镇建设的影响机制。一是特色小镇为小城镇发展提供了强大引擎，但是特色小镇一定需要一个非常好的发展空间。二是特色小镇为小镇发展提供了动力，但是一定要有一个产业基础，没有基础很难。三是特色小镇可以聚焦产业，但是小城镇要有相应的资源条件。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司四是特色小镇的特色非常突出，可以进一步拉动小城镇原有配套设施、小城镇的城市建设，让特色小镇的特色成为整个小城镇的特色。第四，特色小镇的再认识。所有的人都在从不同的角度解读特色小镇，尤其是解读浙江特色小镇，我用一句话叫做"乱花渐欲迷人眼"，我们必须要擦亮眼睛，我个人理解特色小镇其实很简单，你解读的越多大家概念越模糊，越不容易下手，越抓不住重点，总结一下，特色小镇就是：一个促进经济发展的产业平台；一个推动政府工作的有力抓手；一个展现地方特色的空间载体；一个综合多员工能的开发项目。对于我们来讲就是1500亩地的项目，只不过功能是复合的，产业、文化、旅游、社区，不要想的太复杂，也不要想的那么高深莫测，特色小镇就是一个小镇，越简单越好，越简单越容易操作。我个人觉得特色小镇的创建不仅仅对这个特色小镇本身具有意义，其实对我们城市发展和小城镇建设，对于我们推动美丽乡村建设都有重要的支持作用。（PPT图示）这是23号在德清召开了中国特色小镇的培训会，会议上赵晖说了一句话，非常好，和大家共享一下："把分布在大江南北数以万计、千姿百态的小城镇发展好，必将使国家建设更有中国特色、更有中国话、更有中国自信、更加丰富多彩"，如果传统的小城镇此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司建设的套路这个目标很难实现，好在我今天有了特色小镇，我们有了浙江特色小镇成功经验。最后，做一个总结：特色小镇的关键不是规划和设计，重点在于小镇的谋划。浙江省的特色小镇建设已经呈现出了星火燎原之势，建议各地应以更加理性、和务实的态度来学习和借鉴，千万不可盲目复制或照搬照抄。这是我今天和大家分享的主要内容，因为主题是文旅，我还有一个资源和大家共享一下，如果有机会我们可以做进一步交流。我现在是国际慢食协会，慢食产品研究中心的主任，慢食协会1986年在意大利成立，目的是对抗美国的快餐文化，到今天为止已经经过了30年的发展历程，2015年9月份正式来到中国，我们提倡是"优质、洁净、公平的食物创在地消费"，同时保护环境，传承我们饮食为代表的中国的传统文化。今年的9月份我们在成都召开国际慢食全球大会，2016年在杭州召开中国杭州国际慢食文化节，我们会有公益项目、商业性的开发项目，这些都是依托于慢食这个平台的。今年在中国启动数个国际慢食小镇和慢食相关的产品，我们理念就是慢食小镇慢享人生，这是一个非常有意思的项目，标准已经制定完成，今年9月份正式向全球发布。我们理念就是"慢食生活、慢享人生"。我们提供多样化、高品质、可持续的发展方式和思路，把我们本土的资源、我们的生态环境、我们的文化、我们的产业进一步拉动起来，我们有国际的平台和国际的此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司影响力，也有国际的领导力，可以在各个不同的地区有标准的去选择适合的项目来作为我们的合作伙伴。谢谢大家。主持人：非常感谢陈院长。浙江省一直是全国特色小镇的风口和引领的位置，这也是我们活动的主办方为什么屡次把整个峰会的地址选择在杭州的原因。刚才的陈院长为我们分享了浙江特色小镇发展的现状、特征、产业类型以及未来的发展规划、考核标准，详细的剖析了省级特色小镇发展过程中存在的问题，以及从产业、人才、土地、政策、运营、资金入手，如何成功的支撑特色小镇项目的成功建设和运营。最后以两个例子，从前期定位到规划设施以及成功建设运营的过程分析，我们如何去满足文化、产业、旅游、生态四位一体的特色小镇建设发展的要求，也希望能够对大家有所提示。陈院长最后结束的时候提到了一点，大家不要把特色小镇想的太复杂了，特色小镇实际上就是一个文化、旅游、产业的平台，正所谓"大道至简"，我们目标越简单越纯粹，我们才能够最终向着梦想的彼岸走过去。接下来给大家10分钟休息一下。下一位嘉宾上台之前，我想和大家聊一聊梦想。我们都知道追逐梦想、实现梦想是每个人生生不息的追求，有人说一生最高的风险不是你选择去挑战什么样的视野，而是不知道你未来要做一些什么，有些人说此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司当你很相信理想这件事情的时候你终究不会失败。接下来有请天空院子的创始人何培均，何培均将会为我们谈谈关于天空院子以及竹山小镇创立的理想和发展未来，有请。（三）竹山小镇恩-小镇文创实务经验何培均竹山院子创始人何培均：各位朋友们，大家早安。我来自台湾，我将通过40分钟时间和大家分享这11年在台湾乡镇、社区努力的创业经验。我的工作经验很特别，我在台湾一退伍就创业了，我也没有在外面工作过，我不是这个村子的人，但是我在这个村子里呆了11年，这11年我很认真的做了三件事情：第一，我整修了一间民宿，叫做"天空的院子"。第二，四年半前我从还把900公尺的山上转到这个镇上成立了一家非常小的公司叫做"小镇文化"。第三，我们做了很小的餐厅，把竹山镇原本要收到的老客运站留下来，变成从产地、到餐桌、到空间全部都是竹山当地的竹子做的在地食材的场域。大家可以看到，有住的、有吃的，我们要谈的不是吃、住、玩这件事情，台湾这几年不断在思考怎样能够让观光产业转化成让华人学习的场域，如果从观光转化到教育的时候，必须要观察社会问题，必须要提出解决社会问题的方法和概念，我接下来通过PPT带大家看一此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司下我这11年在地方上的工作。（PPT图示）这是我的民宿最早的样子，这个房子是我在台湾念大学大二的时候，第一次偶然在这个村子海拔900公尺的山上发现占地900多米的百年三合院古老的废墟，在当时那样的年级在那样一个深山看到这样一个古老的建筑，对我的年纪来说冲击非常大。我出生在台湾最好的年代，我一出生台湾社会什么都有，我一出生就有大学可以念了，我随便找一份工作就可以就业了，所有的好处在我这个时代开始享受，严格来说我1979年出生的，我在台湾算是最不劳而获的时代，就是我不需要努力，完全可以免费接受爷爷、奶奶、爸爸、妈妈给我们这个时代的红利。但是在台湾在美好的年代，在我面前出现一个非常大的冲击和遗憾，台湾应该在经济快速发展的过程中忽略了一些很重要的价值，我们的文化不见了。突然想到有几次我念书的时候到了日本、到了欧洲，看他们的国家从城市到乡镇都保存的很好，但是我们从发展的城镇走到旁边的社区的时候环境的落差是非常大的，所以我也在想这样发展的业态应该会同时产生很大的社会问题，所以我看到了整个当下的场景，我回到学校变成了没有考研究所，当时我的老师看见这件事情非常担心说，问我不考研究所有什么打算，我把这四张照片拿给他看，我说我希望到竹山的山上，把这个房子的文化找回来，老师看了这四张照片就问我，你要不要做一些分析，我说不需要分析。他问我："你身上有钱可以做这个事情吗？"我说我身上一毛钱都没有，我家是小此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司康家庭。老师和我说在学校教书教那么久，从来没有看过有人做一个事情不分析还没钱。后来问我："你文化保存完成以后用什么方式经营这个文化？你的方法到底是什么？"他当时让我联想到原来同样的一个事情用不同的思想会产生不同的行为结果，在大部分社会一般民众里看到这样的废墟大家觉得它是一个社会问题，但是如果变成对台湾社会未来在文化重新失落到展现里变成一个最好的价值实现的个案，能够带动很多台湾民间的思想。所以，我当时在想用什么方式运营这个文化的时候，你可以有很多选项，咖啡馆可以、餐厅也可以、书店也可以，为什么我选择民宿，因为我要谈台湾的文化我应该要做的事情是让来的人停留的时间最长，你来这边吃一顿饭、喝一杯咖啡三个小时就走了，在台湾停留时间最长要有营业执照，我只剩下民宿这个行业可以选择。我和很多大陆一般的朋友不太一样的是，我感觉到有非常多的人为了一窝蜂开民宿，但是我为了文化这件事情可以放下身段当民宿的管家，民宿这个行业是非常辛苦的工作，但是如果你的人生找到未来的目标，为这个社会变的更进步的理由、动机、热情的话，我觉得你可以适应所有你不喜欢的事情。当时我该学校开始跨系、跨校的上课，到建筑系、观光系，到大四毕业当兵退伍，我前面三个月的时间跑了16家银行，我和银行借钱整修这个废墟，跑到第16家，终于在一个地方银行借了1500多万买下了这个废墟，我的负债就飙升到人生最高峰。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司接下来就是"家族革命"、"社会反对"，但是当时我觉得这对于台湾论述价值观越来越不一样，所以当时我们两个表兄弟住在这里，观察日出、日落、风向，整修了一年以后，变成了这个样子。（PPT图示）这是已经修完了，你可以看到在11年前的台湾就有"老屋新立"的概念，外观在当时就是用古迹修复，室内融入了现代化的设计，也是在整个村子里第一个把老房子整修的一个作品。修完以后我开始大量的做所有的工作，我要换床单、被单、吸尘器、拖地、做餐点、整理园区，我一个人在这里做了三年的管家，第一个月做了8000多元，贷款要缴6万多，到第四个月收到银行查封的通知书，我那个时候我要跑业务，做很多行销。但是我觉得在当时所有困难的过程中，只要谈到一件事情大家就会支持你，就是怎样让我们的文化重新回来，这是不分任何立场，这是非常好的开始。也因为这样整个民宿在当时被多的地方政府、长官、局长发现了，大家非常喜欢，所以我在当时非常幸运，我遇到了在台湾非常有名气的加拿大的环保音乐家叫马修·里恩，整个乐团到我们民宿，在我最艰苦的时候过来，他看到这个地方说在他们国家没有看到有26岁的年轻人做这个事情，那一年帮助我们和台北的爱乐唱片公司合作做了一个《天空的院子》同名专辑，这张专辑入围了台湾那一年的金曲奖，最佳古典音乐专辑，一入围，在我们那边最大的音乐盛事、全国电视台联播，那天晚上我的手机响了上百通要求订房，在那之前我的订房此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司专线每天没有响过超过两通。我接到台湾最有名的导演的电视专访，《天下杂志》、《商业周刊》、《金周刊》等等，开始所有的电视台的报道，我的深山里第一间老房子有房客住，一个伙伴、两个、三个，到几十个伙伴，我发现没有捷径，现在大陆社会发展非常快，大家要想一个良善的价值不会让你觉得太匆忙，但是要思考怎样通过商业的力量让社会的价值观变的更好，这个事情在台湾是非常努力的方向。后来整个民宿稳定了以后，我等了四年，终于在村子里等到了当地居民认同我们的理念，回乡花一年的时间整修自己的家，这时我才觉得叫社区，因为他和我一样，他没有拿着政府的补助，只用自己的钱整修家乡的建筑文化。如果我们要谈真正社会的公民意识、社会自我察觉意识的话，不能够永远只有政府补助才有文化，有政府的补助才有社区，"没有钱，没有文化；没有钱，没有社区"。这个事情对台湾非常困难，因为原来要当地的居民卷起袖子自己投入的话要等四年才有一个，这是我觉得对于社区营造来说非常珍贵而且是非常重要的开始。也是哪一年一出现的时候，我就觉得这个村庄有自己的社区了，是居民自己做的，我在那一年自己花了12万多费用整修了这个村子，开始让我的房客在退房以后，虽然没有景点，因为更个村庄是封山的，这是台湾9·21大地震的重灾区，我让游客在退房的时候看看当地居民怎样爱惜自己家乡的文化，还有很多人在山上走这么远一条路到小学此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司上课，我把吃的、住的、体验连接起来我的游客开始倍增了，一年几百个、一年几千个，一年几万个。到第七年在台湾我和银行借的钱全部还完了。我一个人到一个没落的小镇上，但是从负债千万，到这个镇从没有游客到有游客，后来终于在这个地方慢慢把它稳定了。可是当我开始发现我的游客慢慢在增加时候，当地的产值在增加，我的收入在增加，开始地方政府也都看到了，当时马英九总统都亲自到了这个地方来参访，整个村子从来没有遇过。在那一切美好的当下，我发现政府快速做了一些建筑，比如公车，一天三个班次，附近建设观光景点，开始有一些政府资源的入住。但是竹山镇当地人口从8万人少到5万人，但是产值在增加，当时我就感觉为什么游客拼命增加、产值增加，当地人口一直在滑落？为什么变成这样？我们花了三年时间观察这些形态，有几个想法：第一，台湾少子化，城市出生率低，乡镇出生率更低。第二，现在几乎每个景区、商圈、古镇规划，大量的商业综合体里面的每一家店业态所卖的产品和服务都是和当地不太有直接关系的。简单来说就是基于每一家店都是用招商的方式批外面的货卖给外面的游客，表面上产值很高，游客非常多，政府看到是很好的指标，但是对当地的在地居民的生活帮助是相当有限的。所以大量的游客进去以后对居民造成的困扰，卖的东西和平常生活所有一切都无关，干脆把他们家的房子租给外面的人，自己搬到更远的地方去。此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司当时我感觉到，不仅招商概念要有效率之外，里面的业态和细节要能够全部掌握，所以后来我们的民宿开始用竹山竹碳做肥皂，我的灯饰是竹编的，我的钥匙圈是当地百年打铁店打的，我的床单、被单是81岁的奶奶帮助我车的，甚至两年前推动游客不开车上来，全部都是车子停在外面的停车场，游客都是走路5分钟自动进来的，这些所有的发展慢慢的不再以取悦外面的游客为主要努力目标，而是以当地居民未来生活的价值思考，当你的企业想法愿意向这个方向移动的时候，长远来说开始真正在地解决所有问题，也代替政府解决了很多问题，因为你的策略、想法会不一样。以民宿来说，我赚到了钱，我有中台商、我有供应链，我可以和外面买，几乎进来所有的钱都是和外面买，但是你的产值是高的，它是一个虚胖的数字，而不是扎实的在地数字，这些链接让我在没落小镇中感觉到。有了这些想法以后，我在去年的时候做了这个项目，我在这里重新思考我怎样用我企业的商业和市场支持当地的一些文化价值。（PPT图示）这个老客运站在两年前要收了，如果收掉台湾一些未来的孩子就看不到台湾早期的客运站，我们把二楼租下来。我想保留这个建筑的历史价值，还要保留竹山当地竹编产业未来怎么办，因为大量竹编器具现在的人不容易经常购买，因为有各种材料可以取代，所以如果不从器具想，我们思考怎样把竹山发展出来20几种，可以跟着空间去运作，这家餐厅非常简单，没有大鱼大肉也没有主厨，而此文件是壹方城学员、内部学习笔记、学习笔记没有与嘉宾确认、诺有不符请见谅，内部学习资料，请勿外传和网上传播。北京壹方城智汇科技有限公司是当地种什么菜就出什么菜单，你到这里吃一顿饭，产地到餐桌、到空间，支持当地所要表达的，我把所有问题变成未来发展机会整个过程拍了四分半的影片，可以让大家来看一下。（观看视频）这个镇上不是所谓的观光型的小镇，就是一个重灾区，那个地震几乎毁了这个镇上的一切，现在还在复苏当中，非常困难。我的第一个工作整修这个民宿，做了客运站，活化餐厅。我成立了很小的公司，我差不多4年的时候发现团队在乡镇创业发生了非常大的问题，我们发现投入越深、参与的越深，发现的问题越多。所以有的时候企业在运作中，你就用你的团队思考所有地方的解决方案是非常困难的，因为地方政府都没有办法解决到地方问题。所以，回到团队的体量，今天20个人就是20个脑袋，100个人就是100个脑袋，这些脑袋没有办法用。所以，当时我在思考怎样能够在一个没落的小镇找到一个让整个社会去协助我的团队，有更多脑袋的思考的机制，所以我当时把小镇文创这家公司落到镇山镇市区中心，我租下了第一栋空房子，在竹山镇市中心，两个店面1-4楼，房东算我一个月租金7000元台币，非常便宜，因为没落到这样，没有人愿意进来。看起来很像是一个社会问题，但是我租下来以后把公司楼上房间整理成不同形态的房间，我在公司楼上开动了免费让全台湾所有的人用专长、专业和想法和我交换住宿，第