四川巴蜀原乡风情农业主题旅游度假村景观设计方案

2011.11

武胜县白坪—飞龙新农村示范区总体发展规划成渝东北腹心重庆大都市区上游、上风上水地区都市1小时交通圈内39公里65万人70公里白坪-飞龙30公里50公里1200万人55万人120万人100万人1500万人50公里

规划位置与范围

规划位置与范围白坪—飞龙示范区在武胜县位置范围31.12平方公里一镇一乡3.2万人约5.75公里约8.17公里

规划位置与范围丘陵地区

规划位置与范围居民点分散溪塘丰富

规划位置与范围对外交通至武胜10公里至广安29公里至岳池18公里至合川60公里至重庆90公里至南充60公里场地枕印象现代架农业甜橙标基地水库己、山城岩农民筝新村经济谢发展狡现状农业人口人均GDP农民人均收入日本农村25.7万元400000元成都市温江区20万人4万元10008元成都锦江区三圣乡1.3万人2.8万元13800元武胜县73.7万人1.12万元5605元白坪2.2万人0.97万元4250元飞龙2.5万人1.71万元5903元产业境现状臂分布日本白坪—飞龙示范区土地均产约40万元/亩总产值5.2亿元土地均产1.4万元/亩设施农业区68.6ha桑蚕产业区647.36ha花卉苗木区146.38ha甜橙种植区760.00ha核心恭资源唉优势川东墙渝北赛腹心跑、大怜都市注远郊交通日便捷田园迁广袤风光快旖旎上位防规划剧要求《武胜兆县河牌东片册区空蛛间战坦略发买展研答究》河东宫片区仙发展嫩起步啊区城乡用统筹到发展龟核心爸区新农戒村综绕合体才建设务试验慕区产业漆互动群发展大区乡村里旅游砍服务胖基地白坪—飞龙责任丧与使卵命三农誓创新窝发展奔示范呼地“三箭生合香一”“三尾农一裹体”“三迷产互筹动”想（双糠化联饿动、寄一三赖共进召）成渝透东北居民务周末薄休闲讽度假膛地结庐涉在人绿境，而无惧车马姥喧。问君跨何能淘尔，心远国地自各偏。案例左对比普罗夹旺斯测瓦朗宗索勒——距马际赛市90公里以大驼规模门薰衣亦草向拦日葵为特麻色。国际盘著名岸旅游只小镇内。国际勉著名汉香料们精细股化工醋基地托。案例院对比北海柿道当移别町——距札首幌25公里稻作棚和花将卉栽谨培。生态秤旅游歉小镇——农业佳主题务公园狡和湿泰地。环保殿、社叠区公朴交。案例技对比案例粉对比三圣丹乡实行遥“三攻集中贪”。注重劝开发低特色存农业。一产纯、三袖产联给动发词展。五朵辆金花龄声名缎远扬孕。案例舍对比案例扒对比江苏宰海峡妈两岸妥（昆醋山）那农业之合作朽试验芦区（悠局部驻）农业呈结构区多元怕化。农业附园区苏规模害化。案例徒对比定位西部船城乡养一体馋旅游规新镇成渝烂东北晌田园丽度假串新村多彩咏田海离风情责农家山野纵运动谦户外咬营地度假剥休闲宜周末夕菜园规划——用地凉现状31晓km壤2，3.积2万人花，均1.白4亩建设弟用地征：5.恢36注km侨2，均16性7m催2集镇贝区：0.贵5k宗m2，0.蜂5万人卷，均10销0m为2乡村少区：4.传86辫km犁2，2.滥7万人云，均18以0m络2，飞龙厉全镇情：4.菌57示km纤2，2.慨5万人饭，白坪益全乡左：3.匙74观km而2，2.位2万人规划——功能间分区11尾391核：产城名一体孤旅游拣城镇1轴：沿高捞洞河启湿地缠田园琴轴3心：摇一主两委副旅目游接项待中级心9片：9片不煎同特伸色的恭乡村月种植赏旅游受基地规划——道路交通分级:六级鹊布局高速氏公路22厨m公路22中m場镇吐干道24榆m場镇微支路12锐m乡村月干道6m乡村插支路4.私5m规划——道路交通交通证组织:四横两纵两环三基叮地31眠km赢2，4万人摇，人添均1.找2亩建设警用地单：4.粗8k专m2，人经均12榆0m坚2集镇样建设特：3.沉6k耳m2，3.次0万人皮，均12陷0m狗2乡村留建设舅：1.架2k降m2绩,芳1.纹0万人尺，均12牛0m填2（含云新村排、乡番村酒别店、挨村道撒、养冈殖）规划——用地布局4.然0万人4.那8k货m2，3.锄6k订m2，1.基2k童m2印,3.蜻2万人总建播设用毁地：5.致36膨km摩2城镇撇区：0.住5k衰m2乡村嫌区：4.毯86购km贯2增加0.深8万人转出0.陵56土km中2流转他入3.争10毁km合2流转测出3.柴66叫km矛2现状规划变化1、1万人狭乡村滤居民薄需40万m2住房倡建设槽，1万亩农地猎租用2、1.茎7万乡厘村居腔民进似入城概镇需溉住房记业房68万m2建设邮，相圣应社保腰购买3、31铁0万m2集体姑土地转征响国有怎上缴红与补以偿最低率投入1、1万人坟乡村胳居民形集中烟节约抱出土雀地约12渡0万m2（每鲜人18透0-肌60）2、1.知7万乡不村居贱民进进入城菊镇节拔约出草土地约24极6万m2（每惧人18钩0-执40）3、合晚计可艺另流求转建扔设用茧地：36神6万m2建设抄用地亲最高景产出产出坚建设咐用地千使用1、城珠乡道中路基顿础设孝施建顿设：50万m22、绿愤地、屯公益悬性公粥共设叮施：45万m23、商口贸物歌流园擦区开测发：50万m24、旅伍游服融务设丢施开枣发：60万m25、商样业住归宅小蜜区开舰发：16洽0万m26、县充城商夺住小辆区开霞发：0.剖56万m2规划——建设芒用地驼产出躺分析1、1万人节乡村兼居民税集中耗进新帜村需40万m2住房男建设蚀，4亿1万亩量农地雀租用上，4亿/2摊0年(2彩00壶0元/亩年狼）2、1.餐7万乡瞒村居垂民进搜入城朋镇需信住房踢业房68万m2建设烂，8亿，相应硬社保茎购买益，15锹.3亿/1息5年（50港0元/人月艺）3、31姻0万m2集体蹲土地控转征厉国有妈上缴2亿，小计避：33泥.3亿投入1、1万人桂乡村康居民咸集中王节约墨出土娱地12尝0万m2（每再人18围0-扁60）2、1.塑7万乡六村居萝民进吃入城洗镇安绒置节纤约出封土地23埋8万m2（每南人18捡0-蛇40）3、合鹅计产杠出建鲁设用示地：36垦6万m2建设俘用地登产出产出坚建设拴用地拌使用皂收益1、城扭乡道想路基缓础设柔施建丽设：50万m2。02、绿纵地、召公益潮性公承共设偶施、现安置扑房：45万m2。03、商缸贸物愤流园绪区开泻发：50万m2。6千万(8万/亩）4、旅塑游服肃务设模施开访发：60万m2。3.窜6亿（40万/亩）5、商彩业住写宅小税区开故发：16栋0万m2。24亿（10刮0万/亩）6、转隐入县孟城商裂住小扬区开牙发：0.杰56万m2。15亿（20艰0万/亩）小计馅：43草.2亿规划——整体跌建设扭用地侧整理顿投入身产出世分析规模旅游蝴小镇产城糠一体城乡畜融合柔软毁过渡3.碗6k际m2，3万人梯，均12木0m贼2新增3.淘1k暖m2原则规划——城镇动建设规划——城镇叉建设功能衔分区债：21捆222心：涨飞龙究旅游闲集散月中心白坪组镇商左业中荡心1带：佩高洞特河度栋假娱里乐带2区：耽飞龙览商住俯小区白坪课商住局小区2园：罪镇中公度假样住宅丘园镇东斧商贸委物流坚园飞龙鉴旅游获集散蛇中心白坪喷镇商狂业中跃心飞龙邀商住日小区白坪组商住胀小区镇中厦度假晕住宅宴园镇东绢商贸屯物流御园（0.痛3k馒m2）（0.万1k知m2）（0.篮5k盈m2）（0.印8k眨m2）（0.开5k赶m2）（0.追3k匙m2）（0.糊6k假m2）规划——城镇铺建设城镇谊风貌巴蜀甜原乡豪风情国际蓄田园壁风尚规划——新村心建设规划暖布点服务太农耕贸整并易老院点缀蕉田园勤有机烘集散每处阿占地2-迅4万m2，80眼-2请00户、30晋0-柳60凉0人，共20处、0.侍6k狡m2、居1.躬0万人3处重洒点社环区：务宝塔玩山社凶区、兴裕丰努社区智、红捕庙社污区。20处50映0m1000m500m1.续0万人0.绘6k剑m2蔽,+桂0.耍6k臣m2姜,2.绒7人4.眠86收km涝21.扰7万人合进镇流转道出3.犯66啊km布2进城尤镇现状规划变化1000m规划——新村虾建设新村强风貌低层角高密独门辫独院本土宁时尚统一年多样规划——新村锅建设规划——休闲卧度假朋村建乱设乡村傅度假夜设施亏用地：共6处，占地50茧0亩。产业工产值授：总产泛：4.短0万人挠，人常均7.冰5万，30亿就业戴：2.起0万人蜂。（4人家梦庭，2夫妻救就业仙，1老1小不挡就业壶）规划——产业旗与就谢业产业类型净用地规模平均容积率建筑规模（㎡）总产值（万元/年）产值/公顷.年（万元）产值/㎡建筑.年（万元）岗/公顷岗/万㎡建筑岗位数每岗位产值（万元）每岗位建筑面积（㎡）商贸物流园48.6414864004864010000.1100100486410100休闲娱乐、度假酒店48.6148600012150025000.25100100486025100集中商业金融、办公25.1912519007557030000.320020050381550社区服务4.891489001467030000.32002009781550农业种植1081.71

32451.330

4

4326.8410

合计1209.03

1273200292831.3

20066.84

第一咽产业皮规划规划——产业慨与就组业精品扛蔬果荷藕届基地花木和基地甜橙句基地森林鸽徒步尾运动众基地农作仆体验胀基地四季纳花海桑蚕疑基地户外锯湖岸狭极限主运动债基地连片出建设百九大植基地：精品匹蔬果捞基地荷藕凳基地花木斥基地甜橙铸基地森林抚徒步裙运动旺基地（林刑木）四季带花海财基地农作民体验番基地（传近统大茅田作轮物）桑蚕称基地户外穗湖岸闭极限才运动闻基地（花冤、草态、树侵）规划——乡村旱旅游1、定类位：成渝档东北弦城乡色一体燥旅游鼠核心蚁。2、目倦标：国家质级优模秀乡称村旅泳游度换假区医，国家4A级旅赵游景劝区，川东势地区魂农业姓遗产吃保护州示范蚕区。飞龙-白坪孩片区奥所属榴都市派圈旅终游区夹位规划区3、主博题：成渝把东北营快乐盟田园重庆洋都市句区钓鱼爷城小平芝故居币保护桨区规划——乡村宫旅游“慌三横套两纵罢两环卡三心辆九区得”4、规葛划结榜构：两纵惯：两里条纵萍向的堂旅游果轴线两环硬：一动条外熊围车抬行环村路一条齐内环边乡村适绿道九区阅：9个不毕同主虽题的促乡村樱旅游日区三横怀：三广条横支向的相交通屈干线旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待综合中心三心思：三文个旅碍游接倘待中拒心周末度假休闲游群体养生长住过境式旅客群

乡村北旅游藏规模喂预测1、游司客组脚成：周末仇度假殃，约役占60剃-7亮0%；过境厌旅客馆，约粒占10靠-2剑0%；养生饥长住牵，约家占5-叛10产%。乡村邪旅游陆规模趟预测现状（2011）规划（2020）常住人口3.2万人4万人国内生产总值（GDP）5.2亿元30亿人均GDP1.63（万元/人）7.5（万元/人）旅游收入1.3亿元12亿元旅游占总产值比重25%40%旅游业从业人员——6000人农业从业人员约2万人4500人乡村微旅游名基础牲指标茄统计短表规划货预计20川20年，义旅游透收入身将达呜到12亿元致。以周域末度萄假游刮人均鸭消费12策00元为延准，率规划歇区需化满足10恭0万的年苏游客纽奉规模刃。2、游锋客总陶量预蝴测：旅游封收入=人口×人均GD缸P（国亭际标米准）×4米0%（经议验值乱）游客羊量=旅游鞠收入÷人均铁消费猴金额乡村兔旅游牵规模绳预测3、日将均游厉客量舅：预测20雪20年，游客挨量日捐均达魂到27央00人，高峰聪值40焦00人根据由国家4A级景气区的室规定拢，接携待能斯力需偿达到周年接身待海闸内外率旅游啦者50万人香次，袜其中扮海外苹旅游幅者3万人亏次以男上。结合讨旅游莲区周渣边客买源市稍场增著长趋胖势、梅景区正建设狐理想宇环境趴容量长（10字00人/1摇0平方侄公里妖）及拨国家棋级旅活游度很假区枝创建镜标准经等众资多因却素综穷合预捕测乡村

旅游带城市旅游带近郊休闲旅游带环城郊区旅游带盖恩：“都市旅游环带模式”乡村叔旅游献规模揪预测4、配滑套服禾务设使施：（1）分恶级：三级户外帐篷营地乡村绢酒店农作遗址博物馆花荫慨庭院度假山庄异域厌风情础蒙古场包精品农家乐川东民居四季洋花餐旅游喉接待弃北中缴心旅游挂接待完南中粮心旅游下接待雀综合场中心（2）结蓝构：12睁191主：镇区浇旅游奴接待丛综合曾中心2副：南北浸两个债旅游耳接待筋次中国心1带：沿高义洞河捏乡村伐酒店除服务术带9星：9个主宁题片罗区的最旅游叉服务善体验呆中心乡村吓旅游舅规模或预测乡村种旅游——分区摧发展跑意向1、精蒸品蔬贡果区——田园期原野惰，自符在悠楼然异域行风情由蒙古逐包生态滤农业宋观光异域教风情腊蒙古若包乡村男旅游——分区畅发展想意向2、森傲林徒连步运术动基宋地——林海抚山湾泼，逍府遥神防仙度假酷山庄度假山庄山地睬自行廊车运左动乡村早旅游——分区靠发展蛮意向3、四锯季花蹄海——浪漫违宜人浪漫侮花海花荫川庭院花荫值庭院乡村院旅游——分区魔发展源意向4、农滤作体呜验基孙地——四时眉农庄帽，丰败收季脊节无边危农田精品哀农家川乐精品昼农家趋乐乡村青旅游——分区忠发展艰意向5、蚕邪桑基纹地——堰池盖桑田袜，休膊闲人愤间农作哲遗址肺博物唱馆蚕桑犯基地农作遗址博物馆乡村拉旅游——分区羞发展附意向6、户验外湖盐岸极特限运群动基气地——湖光袭山色掩，激嚷情极百限攀岩望运动户外帐篷营地及垂钓垂钓责及户沸外帐五篷营掠地乡村孝旅游——分区士发展奇意向7、花未木基乎地——湿地绩花园黑，多埋彩风夸影高洞或河畔四季护花餐四季土花餐乡村商旅游——分区墙发展估意向8、甜织橙基闯地——橙海怎阳光宣，金井色果器篮甜橙找风情乡村苗酒店乡村秘酒店乡村验旅游——分区崭发展浪意向9、荷发藕基火地——荷海醋碧波捕，醉绣人绿怎潭荷海扎碧波川东酿民居川东残民居乡村染旅游——旅游务接待你中心推意向旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待综合中心自驾姿车营拉地游客葵中心旅游承交通——绿道寸规划自驾狗车一环跃三横钩一纵自行蓄车一环同一纵步除道一轴假两横1、绿苗道分踏类旅游记交通——绿道击规划自驾京车绿串道旅游悲交通——绿道歪规划自行组车绿眉道旅游卷交通——绿道除规划步行趴绿道2、绿扯道设斑施建设堂意向——绿道兄规划3个营绵地：停车屠场、荐房车之营地盲和换胡乘购渴物中奔心。镇区赞服务生中心倘：50醉00名m2，停啦车50陈0辆；另两包个营怨地：30炕00粱m2，30货0辆。9个驿浅站：自行鸡车租摧还、泥维修晒补给鸣、淋神浴公淘厕、商店劈燕餐饮宗、问允讯医句疗、壁住宿（结狐合村促文化丈站）8个休施憩点拍：驻足隶观景香、停弊留休摩息、湖公厕准垃圾赔箱建设陈意向——绿道裹规划绿道加设施营地皮：建设讽意向——绿道絮规划绿道洗设施驿站拢：建设钳意向——绿道懂规划绿道后设施休憩量点：建设源意向——绿道床规划绿道蜜设施标识葵标牌回：规划——基础插市政描配套给水耳工程新规划从县本城中旅滩桥或农副胃产品乏加工农园区询接主衬水管追入白害坪飞惕龙。名最高盆日总倘用水洞量为1.化17万m3楼/日。农村云新型嚼社区隶纳入督区域纤集中猾供水星，确久无条录件的议可采茅用简寨易设税施独弓立供趁水。排水与工程润规划采用葡雨污唯水分燥流制椅。镇区词及附穗近新接村的止污水仓由规牺划的租白坪笑镇污泥水处麦理厂叠统一盖处理释，规不模1万m3热/d，占符地1.踪蝶0公顷腰。农村队社区酿采用变生化爸处理孩达标鹿后排直入水执体。规划——基础护市政绕配套电力壁工程鸟规划现状辣飞龙35掉kV变电蹲站扩割容，单主变因容量深为2x检4M焰VA，电栋源来融自11刃0k骄V沿口艳城北组变电羡站。农村喜社区萝配变握压，辣户通西电率瓜达到10祝0%。电信振工程粮规划飞龙佛现有火模块授局扩犁容，酸装机劈燕容量3万门失；农村嚼社区在设置稍光缆趟接入援点和烦交接锹箱。燃气熟工程狐规划由飞进龙配拥气站厘供给旷，气循源来态自县双城天林然气摘门站婚。飞狸龙现距状配烟气站法扩容枪，规衰模为2.寒0万Nm从3。规划——投资棋估算序号项目地点项目名称项目建设内容投资规模（亿元）项目占地（万m2）1镇区市政设施镇区道路及地下管线、给水加压站、污水压缩站、10千伏开关站、河道整治12旅游开发汽车营地、旅游展示与商店、星级宾馆、旅游客运站、度假住宅2133加工园区4.86484度假住宅3.75155商住241206环境设施绿化、广