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文档简介

城市常用商铺租赁合同一、甲方与乙方信息本合同由以下甲、乙双方订立：甲方：（出租方）_____________（以下简称甲方）乙方：（承租方）_____________（以下简称乙方）二、租赁物及位置甲方同意将其持有的商铺房屋出租给乙方，作为乙方经营场所。租赁房屋的具体地址为_____________，使用面积为_________平方米。租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。本租赁合同双方均同意按照租赁期限履行合同义务。三、租赁期间及房租本租赁合同期为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。租金每月为RMB_________元整，甲方可以在每个合同期内任意调整租金，但是，在租赁期不得频繁调整租金，如有调整，应在租赁期的初期或者中期进行。乙方每月应于每月第______天前根据租赁房屋的实际使用面积及租金标准向甲方支付租金，逾期付款，按月加收_____％的滞纳金。自租赁开始之日起，只能按应付的租金提供发票，发票内容应符合租赁房屋使用的行业要求。四、租赁用途乙方承租商铺仅限于作为生产、办公或销售使用，不得擅自改变合同规定的使用性质。乙方应严格遵守法律法规，租用房屋不得违法使用，如被有关部门查证违法使用给甲方或物业公司造成损失，应该承担相应的赔偿责任。五、租赁期限及续租乙方承认并同意本合同期满后，不得自动续租。双方必须在租赁到期前三十天谈判商定，如果甲、乙双方在租赁到期前三十天内未能商定，本合同自动延续一个计算月，并且每月的租金照常支付。如乙方需要续租的，须在租赁到期前30天内向甲方书面提出意向，并且在租赁到期日前，与甲方签订书面续租协议。六、租赁期的变更和解除如果出现以下任一情况，本合同可以被解除：甲方出售房产。甲方未按规定履行合同义务，致使乙方无法正常使用租赁房屋的。如果合同需要变更，双方同意通知对方并签署书面变更协议来以取代原合同，新合同的效力与本合同相同。七、物业管理及费用支付甲方通过物业管理公司或者其他专业第三方机构负责本物业的整体物业管理，而乙方应按照相关法规和管理规定，支付相应的物业服务费。物业服务费内容包括经营管理费、公共费用等等，乙方应该根据实际使用情况按期支付，逾期支付要收取相应款项的滞纳金。如乙方擅自不支付物业费，给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方立即缴纳遗漏的物业费和违约金，并请求法院予以强制执行。八、附则本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本协议双方承认，就本合同执行过程中所发生的任何纠纷，应当通过协商解决；若无法达成协议，则应向当地法院起诉。并适用由有关法院制定的适用规则；凡因执行本合同所发生的一切纠纷，包括强制或非强制执行的所有费用，均由违约责任方全部负担。本合同自签字盖章之日起生效，合

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