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文档简介

外架租赁合同篇前言外墙广告牌是一种广告方式，其中最常见的是外架广告租赁公司和物业公司之间的租赁协议。本篇文档旨在为有需要的业主提供一份完整的外架租赁合同样本，并详细解释每个条款的含义。合同内容1.出租方和承租方的资质证明在本合同中，“出租方”指的是外架广告租赁公司，而“承租方”指的是物业公司。本条款中规定了出租方和承租方双方都需要提供资质证明文件，以确保双方都有合法的运营和经营资质。出租方和承租方应提供以下证明文件：出租方营业执照副本，税务登记证明等相关企业证明文件。承租方的物业管理业务和财务管理业务的证明文件，以及物业专职人员的身份证明和主管部门的相关批准文件。2.租赁期限和收费标准根据本条款，租赁期限应该在合同生效之日起至租赁期限届满之日。同时，租金需在合同签订之日起一次性支付，租金应由双方约定的银行账号进行汇款，汇款成功后租赁方应及时通知出租方。3.外架广告租赁位置甲方在租赁期内有权在指定地点设置外架广告牌，或在指定地点投放广告片。租赁位置、面积、规格、数量等需双方约定，一旦确定，不得更改。甲方应根据出租方的要求，在协议生效前提供广告牌设计图纸。4.外架广告的制作与安装出租方有义务在规定时间内完成外架广告牌的制作和安装。出租方和租赁方应共同按照相关规定申报广告牌的合法性，并及时更换损坏的广告牌。凡因制作、安装、维护等原因，导致广告牌损坏的，应由出租方承担修复或更换损坏部分的费用。5.维护和保养租赁期内，出租方有责任对外架广告牌进行巡检、维护和保养，以维持广告牌的品质和外观效果。租赁方有义务日常维护和保养广告牌，随时保持外墙整洁，在广告牌维护和保养期间，不得影响外架广告牌所在位置的正常使用。6.物业设施承租方有义务保障广告牌所处位置的周边环境不受影响，对广告牌所在位置周边的建筑、设施、草坪、路灯等进行规范的保养和管理，防止因疏忽大意而对广告牌及周边设施造成损失。7.协议期限变更和解除在租赁期间，如果任何一方想要终止合同，则需提前90天（或约定时间）书面通知对方。如需变更合同内容，双方应经过协商并签署协议，方可生效。8.违约责任任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。如果承租方因错误或过失而损害出租方的权益，应向出租方支付相应的赔偿金。双方还要对此进行进一步的协商，以确定违约金和赔偿金的具体数额。9.法律适用和争议解决双方都应遵守国家法律法规的相关规定，如有争议应通过友好协商解决。如果协商不成，双方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼请求解决争议。结束语外架租赁合同是一份重要的法律文书，出租方和租赁方都应认真遵守合同约定，确保两个企业之间

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