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土地及房产转让协议转让双方甲方：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号码）乙方：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号码）转让房产甲方现有位于（地址）的一栋住宅（以下简称“该房产”），产权证号为（产权证号）。甲方身为该房产合法所有权人，有权将该房产转让给乙方。该房产以900万元人民币转让给乙方。该房产所在的土地使用权，已经在该房产转让价格中计算，所以不再另行计算。转让土地使用权甲方现有位于（地址）的土地使用权（以下简称“该土地”），土地编号为（土地编号）。甲方身为该土地合法土地使用权人，有权将该土地转让给乙方。该土地使用权以500万元人民币转让给乙方。乙方在承担土地使用权价款后，即享有该土地的土地使用权。转让合同双方同意签署转让合同以确立本协议约定事项，转让合同约定的内容应以本协议为基础，双方应当认真履行转让合同约定的各项义务。交易价款乙方应当承担900万元人民币的房产转让价款和500万元人民币的土地使用权转让价款，共计1400万元人民币。价款支付方式如下：乙方将1400万元人民币一次性支付给甲方。乙方应在收到本协议签字确认的同时，向甲方提供价款支付凭证。过户手续甲方将尽快办理过户手续并出具相关证明文件，但由于需要操作的机构较多，可能需要较长时间。具体过户时间以土地局、房管局等政府部门规定时间为准。双方一并签署转让合同，并办理过户手续。如双方另有约定，应签署书面协议确认。过户所需的税费，乙方自行承担。维修责任在房产过户后发生的维修问题及费用由乙方承担。但是如果发生维修问题原因是因为房产本身的质量问题所导致的，则有甲方承担。违约责任如任何一方未能履行本协议所规定的义务，应当承担违约责任。如乙方未能按约定支付价款，则甲方有权解除合同。本协议签署后，任何一方不得擅自变更、解除。如有违反，应承担违约责任。合同生效本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。自双方签订本协议时生效。在本协议执行期间，任何提出的纠纷应先通过友好协商解决。如协商不成仍需通过法律途径解决，应由双方协议选定仲裁委员会进行仲裁。合同解除本协议解除的应符合以下情形：经协商一致解除。合同约定的完成期限届满，或者完成合同约定的全部事项。按照法律规定解除。如因任何一方原因引起本协议解除，应由引起解除

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