别墅洋房施工组织设计汇报

涞水荣盛四季童话小镇A地块一期一批、二批及爱普乐园IP2工程

施工组织设计汇报荣盛建设工程有限公司2017年12月12日欢迎各位领导和同事参加本次施组汇报！请大家多提宝贵的意见，以帮助我们高标准、高质量的完成本工程的施工管理工作。谢谢大家！一、工程概况

1.1工程基本情况序号项目内容1工程名称涞水荣盛四季童话小镇A地块一期一批、二批及爱普乐园IP2工程2工程地址保定市涞水野三坡风景区计鹿村3建设单位涞水荣盛伟业房地产开发有限公司4设计单位荣盛建筑设计有限公司5监理单位河北大有工程项目工程项目管理有限公司6勘察单位保定华北工程勘测设计研究院7质量监督单位涞水县质监站8施工总承包单位荣盛建设工程有限公司9投资性质（资金来源）开发商自筹资金10合同承包范围建筑、结构、电气、给排水、采暖12工期一批：2018-3-15至2019-5-5总工期：417日历天。二批：2018-5-15至2019-6-5总工期：387日历天13合同质量目标合格一、工程概况

1.2建筑功能概况序号项目内容1建筑功能本工程主要由洋房和别墅组成2总建规模（㎡）一批：别墅：1-3#、5-10#（4562.67㎡）洋房：1#-12#（53114.82㎡）爱普乐园IP2：（2269.63㎡）建筑面规模(㎡)二批：别墅：11#-22#（5751.81㎡）洋房：13#-21#、25#（45130.59㎡）生活馆：（1758.03㎡）幼儿园：（3220.77㎡）3建筑标高及层数±0.00标高=371.2至372.2m室内外高差0.30m建筑高度层数(地上/地下)洋房：22m别墅：9m别墅：7/0洋房：2/0一、工程概况

1.2建筑功能概况4外檐装修干挂石材、幕墙、门窗5内装修楼地面公用部分耐磨混凝土地面、水泥地面、防滑地砖地面等踢脚水泥踢脚墙面设备机房吸音墙面其它为预留钢筋砼墙面顶棚设备机房吸音顶棚，其它为二次设计6屋面工程上人屋面：木格栅屋面、瓷砖屋面；不上人屋面：45500金属板坡屋面、草皮种植土屋面7保温工程外墙60mm厚挤塑聚苯保温板地下室与土壤接触墙50厚挤塑聚苯板屋面70mm厚挤塑聚苯板地下一层覆土顶板喷涂50厚超细无机纤维保温。8防水工程地下室防水防水等级为一级，一道钢筋砼自防水外用两道3+4厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材。

地下集水坑做法为20厚1:2.5水泥砂浆找平抹光内掺5%防水粉。卫生间1.5厚聚合物水泥基防水涂料分三遍涂刷，防水层均沿四周墙体上反300高，有淋浴的房间防水上返1800,房间从入口处找坡。屋面防水屋面防水为二级，采用钢筋混凝土附着钢板坡屋面9耐火等级地下室为一级，地上为二级一、工程概况

1.3结构设计概况序号项目内容1基础形式条形基础、独立基础2结构形式框架结构、剪力墙结构3主要结构分类参数安全等级二级抗震设防类别丙类设计使用年限50年4地基基础抗震设防烈度7度（0.15g）地基基础设计等级丙级5建筑场地地区基本数据基本风压值0.4KN/㎡基本雪压值0.45KN/㎡设计地震分组第一组标准冻深0.70m一、工程概况

1.3结构设计概况6砌筑材料蒸压粉煤灰加气混凝土砌块7钢筋类别HPB335、HRB4008钢筋接头直径≥16的钢筋采用直螺纹机械连接，其它为绑扎搭接接头9环境类别露天或与土壤、水直接接触的环境2a类室内正常环境1类10混凝土强度等级基础底板、基础梁C30

框架柱C30顶板、梁C30首层墙体暗柱C30基础垫层C15圈梁、构造柱、过梁C25楼梯、坡道C30一、工程概况

1.4专业设计概况

本工程给排水设备工程有6个系统：生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水系统、消防给水系统、自动喷淋系统。本工程电气工程有5个系统：电力配电系统、照明系统、防雷及保护接地系统、火灾自动报警及联动系统、电视、电话、网络及安防监控系统。本工程暖通工程有4个系统：采暖系统、通风系统、防排烟系统、空调水系统。具体做法及工艺详见专项施工方案。1.5特征图纸

洋房基础平面图1.隐5特征定图纸别墅基础慎平面荒图特征番图纸别墅首层狱以上嚼异形返柱平撑面图特征粘图纸洋房首层异以上填剪力淘墙平被面图特征透图纸立面跃图特征福图纸立面后图特征卡图纸立面熄图二、颠施工哄部署2.斗1.目标国与指替标质量旗目标炎：合格味。一禾次性甘验收冒合格垮率1蔬00恩%。安全吹目标伏：杜绝故死亡初、重泼伤事香故，菜杜绝轧重大消交通浴事故侍、重币大火塘灾事棵故、库重大签治安丢事件收，因向工程干轻伤旦率控追制在2‰以下寨。文明轻施工昆管理睬目标凭：河北吧省安全从文明丘工地属。施工说进度夏管理渴：确保治合同漂工期妇（20担18年3月15日～20泊19年6月15日）成本引管理优目标谅：满足市公司都要求蔬，保亏平争剖盈。二、云施工舒部署2.四2.组织诞机构泉与管起理体依系本项替目按农照IS掩O1花90府01、OH答SA纽奉S1桐80扶00、IS币O1倍40址00标准症实施短动态乔管理蝇。结哨构如骗下：二、俘施工陕部署2.捏3.任务夕划分2.躺3.是1.总包件分包分包项目分包单位联系人电话防水工程甲分包消防工程甲分包土建工程劳务分包商品砼（供货）涞水仁晟汇海水泥制品有限公司二、抄施工辞部署劳务寻分包本工吃程的绣劳务睛分包兔主要湾有两统方面叉：土建讽结构由劳务苏分包，精转装修工程讯劳务殿分包。土建很结构售选定秤一个们劳务芝公司叉进行次扩大卵劳务段分包消，分讽包的锹范围缺为除愿钢筋袄及商飞砼之气外的苏所有迎施工清模板粉、周代转材故料、爆劳务刘用工揪，包糖括施歌工用哑的中询小型柔机具巨及辅惹助材萝料等炊。2.构4.劳动再力控勿制根据归施工今进度艳计划直及工愤程量牵，在齐本工北程的孩基础慨主体挽施工床阶段盾，总谈投入装高峰努人数花约84桐0人，剥其中退土建姑劳务知队约定占74愧0人，伍水电漠分包10炕0人，宽其他械（塔匀吊司阀机、址后勤宽人员备、倒掀运车反辆司矿机）50人。二、修施工脉部署2.写5.施工封进度勇管理根据央施工锦合同悉及业庄主要家求，尚我施移工目滩标工班期为沈：一批梨：20物18年4月16日地撒下结棚构出±0日.0钞0，20拔18年6月15日主茄体结调构封脑顶，20叔19年5月1日工舌程达妥到竣慈工初岂验标栏准。二批陡：20贯18年6月16日地财下结徒构出±0价.0烟0，20论18年8月1日主澡体结涂构封苗顶，20放19年5月1日工扩程达迁到竣插工初偷验标松准。2.价6.机械叙配置根据询现场抽情况梁，洋也房每贤两栋械楼设糊置一批台QZ确T6安3塔吊亦进行径水平迈及垂耽直运朱输，个别墅战使用吐汽车暮吊进瞧行水丈平及角垂直武运输简。二、起施工涨部署2.草7.总分塞包协靠调管倦理1）城日常助控制施工参管理锁以总登包编续制的肚月旬算周日竭计划夸为主搂线，膏分包演单位怪制定垦实施锤计划壮，确厚保总俗包计孙划的炉完成反。质量泊管理腰：坚鸣持样寄板制萝度、抬执行姥隐患峡通知骨控制匹、落界实三鬼检控牧制。技术刻管理需：书柄面交丛底为舌核心母。安全场管理饼：以柔隐患昏通知曾预控钳为本任，停叨工、愧罚款奋为手秤段，变重要雹、危啄险部分位的劳施工蛛实行且旁站莫制，墙一般爷工序左进行柜巡回饮检查生制。材料斗管理产实施判双签陆制、游工序织施工置中执和行巡秃检管偶理。钢筋师下料辛表的竟管理或。2）方会议画控制工程值协调虎会：鬼每周检召开网一次早，抢牙工阶构段每注天一斩次。质量独分析糊会：奇每周笑召开例一次朴，遇扑特殊内情况日及时馅增加条次数铅，定得期邀畜请公覆司专圣家莅染临指逐导。安全境专题赠会：感每周晌不少补于一熊次，葬随机饭检查寄。二、兼施工悲部署2.才8.流水腊段划负分1、依洋房考施工繁时：圣各单需体平厌行施哈工，刊不分凤批施护工。川每个臣单体陵按结回构划敬分流则水段曲，每个龄单体可划分盒为2个施稼工段朝进行施工锯。2、研别墅许施工归时：脾分两怠批施冷工，舌第一宇批单戴体施仓工时荒，第召二批购单体而的场趣地用约做加旧工场贼；第沃一批事主体旧封顶失后，脂第二赤批单则体再透施工音。三、察主要随施工缘瑞方案3.及1.主要言施工歇方法测量控制a)轴线勤控制锡线的絮布设壮原则钥，每唤流水茶段应段有纵楼横控毅制线栽一条比，最靠先施随工的臂流水麦段设完纵横料各两柳条，舱以便方校核高。正膊负零季以下由采用晃外控嫂，地维上采茄用外恳控(N轴、L轴、10轴、C轴)；首埋层放出线一败次闭代合。b)标高哑控制偏点引昂至基午坑下张部，员地下状室四预个大再角各太一点±0勇.0银00以上嚼四个档角柱稍上各折设一妻点，衡通过枝钢尺呢向上细引测三、蚂主要僻施工帽方案试验圾控制本工鼓程的剂现场拿设一撑标养绘室，份一名立专职阔试验承员。孤土建京劳务杰分包食单位缓固定角两人洗，配低合我朵方试泪验工射作，菠进行受作业钩面的咸取样术、试沉件制穷作。本工刘程重页点控矮制的法试验熄项目荡有防爹水材晌料、排混凝蛇土试珍块、狭钢筋待原材门及接谣头、和回填优土工春试验每等。三、伯主要木施工亭方案防水耍层施杀工本工妙程使左用的汤主要筹防水候材料次为SB誓S防水香卷材尼和JS涂膜谢防水繁（卫闻生间才等）依。基层洪处理竹→刷蒸冷底将子油怜→特已殊部伏位增安补处熔理（境附加没层）节→第撇一层乞卷材奴铺贴勿→搭蜓接缝魄处理念→检佣查验腿收→墨第二录层卷萍材铺丛贴→星搭接柳缝检胞查处但理→请检查雕验收挂。专业险分包预单位坟施工搁，加饺强质脖量过妹程控晚制！三、箩主要度施工君方案对混剑凝土匪拌合雷物的弦要求a)申.水泥啄选用炒低热母普通养硅酸瘦盐水摄泥，供同时煎掺加秒粉煤扣灰取驻代水括泥，巧减少清水泥看用量猾，降英低水佳泥水必化热需。充执分利德用混乓凝土声后期材强度绞，以60天强暴度取冈代28天强辆度；b)径.粗骨鸦料粒租径5～25汪mm，含盛泥量凤不大按于1％，哑针状灯颗粒败含量弄不大军于10％。羡碱含控量等民级C类以勿上；c)重.砂采滔用细棚度模轧数为2.冈5～3.质.0中砂秋，通南过0.疤31挑5m绒m筛孔攀不少妙于15％，督含泥纳量不情得大装于3％，核级配肿良好执，碱字含量辛等级C类以锯上；d)畜.混凝友土内李掺泵纤送剂暗和抗仓裂防则水剂瞒，以斤控制采混凝加土温俩度收说缩产蜡生的淹裂缝则；e)扬.坍落钢度：16鹅0±熟20拦mm，在蚂满足葱泵送雷要求您的前辽提下文，适售当降狼低混妻凝土蹈的砂临率，汽避免勉因砂锁率过火大造脉成混弃凝土颗的收处缩增萄大；启拌合砍物的鸟保水碎性必励须良驳好，哄入泵摔时不李得有拣离析括现象贱。f)浪.混凝重土水涉泥用昆量不艘小于27桨5K献g/郊m3，避咱免因峡混凝条土的造胶凝吨材料雾过少质而降坝低混贵凝土管的密纯实性箩；三、仪主要峡施工湿方案g)四.混凝定土初针凝时肃间要傲求：6~聪8h。固。h)巴.混凝睛土入前泵温享度：16煮±2℃；i).混凝其土总签碱含补量不素大于3K典g/昨m3；j)快.氯离限子含政量≤0.靠3%。3.北1.布5加强泊养护本工承程基厦础施股工时专环境垂温度怜较低朝，混至凝土俭初凝蚊期相找对延施长，绝基础荷混凝蜻土施稿工采效用分稼两次晒进行朽，基奥础斜探坡以墓下先滚浇筑旦，表搁面收茫光完愿毕及壤时进穗行覆遗盖塑西料薄恨膜，日并加米盖草荣帘被敌，避淹免混隆凝土果内外途温差沟过大谨产生椅裂缝塘。a)斯.覆盖诸草帘兰与塑福料布基时必震须满摄铺，挎在墙樱柱插如筋内变也要率覆盖牲；b)汽.在混掘凝土疏表面毅温度蠢降至犬与大消气温龙度持边平时虾，并钉不低而于5℃时，柄撤除言表面染保温听草帘本与塑搏料布距。三、疯主要棵施工环方案3.垒1.店6.测温塔管理加强摔测温床工作点，及鲜时采千取有暖效措厚施避尾免出润现裂遭缝。测温渣对象烤为：器混凝纹土出挖机温该度、和混凝妖土入吴模温弟度、疲大气跪温度虫及混篮凝土饶内外填温差材（上愚下表讨面及接底板男中间瓜部位互处各景设一暮个）3.访1.冒7钢筋工程本工幕程中抚除了φ6为一戏级钢榆，其肯余为神三级讨钢。杀主要禽型号协为φ6～φ22。3.票1.害7.垫1.钢筋忘机械糠连接本工抱程直距径≥16奖mm钢筋简采用巷直螺突纹机环械连纳接，支连接灶等级占为二吴级。a．标咽准型御连接棚如下即图三、剂主要格施工缺方案b．可渔调型基连接柔方法沈如下三、桥主要顺施工什方案钢筋记的搭肉接直径<1盆6m船m的钢旋筋采院用绑歉扎搭帝接。3.逗1.叉7.陪3.钢筋挑接头跟的位劳置钢筋谎接头修位置嫂要求兴总原从则：忠宜在邀受力粱较小镇部位剃，并众且相爽互错昏开。三、惕主要轿施工萝方案模板阳工程模板坝工程颗是混药凝土蒸成型舌质量环的关开键，孩模板仍设计规必须胀合理转、可闹靠，刘支设羞必须名牢固呜、严沸密。宗为保况证混刮凝土瓶的外率观质驳量，裕独立英柱基铸、条介形基剩础、移主体迎结构誉、等质均使翼用12剪mm双面仓覆膜炊多层购板模顶板体魄系，败支撑洗采用强扣件描式钢酱管支遥撑体抽系。基础消模板揉工程根据振本工忌程的恐结构侄特点根以及奥质量鼻目标杂选用蒜以下旬模板银体系每：独立贫柱基吗、条碗形基驾础、鱼主体拔结构向、等方均使惩用12舞mm双面藏覆膜临多层假板模雄板体星系，木支撑谦采用蛮扣件肉式钢领管支痒撑体魂系，道独立蒸基础移的基甲础梁采用推吊模者。电梯疫井的巾下侧爷采用疏砖胎支膜，佛并回盼填至诉设计标标高给，24背0m翻m厚砖年墙内详抹1∶2水泥盒砂浆垒，砖龟胎膜半沿剪慕力墙纹周边汽砌筑母。三、溉主要妥施工课方案基础映梁模湾板支省设图三、围主要办施工迷方案主体希模板拿工程框架以柱模电板模探板采练用12mm覆膜虎多层肯板，50×10导0m屋m木方凤做竖干向背驻楞间乞距25乘0m代m，Φ48横.3×3.柿6间距45君0－60阵0m渗m做中粉间水米平背说楞，三、铜主要畏施工努方案楼梯糟采用12许mm厚多番层板坟与方摄木现悬场配荒制。梁板锅采用12mm厚多微层板柿与方漆木配它制，斤支撑斩为扣泻件式满钢管狠架加皮可调政顶撑拢。门窗丙洞口梢模板等采12mm厚多剂层板祸与方虫木现推场配两制。梁、巷柱节扎点采贼用多管层板见与方侮木现剑场配撇置。三、界主要遗施工谋方案图梁模板碗扣架支撑示意图板模板碗扣架支撑示意三、猜主要孙施工矮方案楼梯井模板贩支撑三、敏主要免施工滚方案混凝土强度等级构

件

名

称强度等级抗渗要求基础C30

梁板C30框架柱C35基础垫层C15构造柱、圈梁、过梁、设备基础C25楼梯、坡道C30混凝贩土工阔程三、宾主要昼施工钥方案本工闪程现越浇结汤构全胃部为始商品右砼，喂采用猜汽车湖泵浇守筑。施工犁缝留隶置1）墙茄施工舅缝留却置墙水满平施谁工缝甲设置坏在板昌面和盖梁下良标高斥上返10卫-2盒0m虏m范围锻内，耽垂直谋缝留扩置在系后浇暑带及猛墙体暑的1/属3L处。2）框笛架柱伟施工发缝设筋置柱水垃平施始工缝拨设置删在梁申下和栗板面龄。梁衣、板诱垂直左施工犁缝设迅置在允后浇花带和膜临时苏施工述缝处狸。三、母主要创施工叫方案图振捣器插点布置与插入深度示意图混凝广土振硬捣:混凝毕土下暗料点跃要分亏散布胶置，堤浇筑按混凝邀土要然连续垃进行脾，间浅隔时认间不绣应超过悬下层增砼初合凝时问间。绑具体亦详见虚图。成品办保护舍措施a.混凝涂土初厅凝前镰的成拿品保傍护由抓施工河队混艇凝土圆班组链长负慈责，谨初凝候后的晌成品踢保护刑由施记工队喝模板瓜及钢游筋班嗓组长勤负责丹。b.各层既梁板竭模板墓支撑可线应淹上下写一致舍，横两竖成猛排，求有垫冷板（能可以时垫10库0×蓄50猛mm的方社木三、疲主要思施工障方案木方师子）粱，第望一排最距墙20滋0m扇m，保遣