工程项目管理基本概念及内容

工程项目管理的基本概念及内容学习要求：掌握工程项目管理的主要工作内容；熟悉工程项目、建设项目概念与基本特征；熟悉工程项目分类；熟悉国内外工程项目建设程序；了解工程项目管理的任务和方法；

1.工程项目

1.1工程项目的概念

工程项目一般指为达到预期的目标，投入一定量的资本，在一定的约束条件下经过一定的程序从而形成固定资产的一次性事业。工程项目是指通过投资活动获得满足某种产品生产或人民生活需要的建筑物（或构筑物）的一次性事业。1.2工程项目的特点除一般项目的特征外，工程项目还具有目标的明确性、条件的约属性、实施的不可逆性、影响的长期性、投资的风险性、管理的复杂性特点。1.3工程项目的建设程序

一项工程项目的建成往往需要经过立项、设计、实施和终结等几个阶段。立项设计实施终结工程项目建设程序

1.4工程项目的分类

（1）按投资的再生产性质划分基本建设项目新建项目扩建项目改建项目迁建项目重建项目基本建设项目和更新改造项目更新改造项目技术改造项目技术引进项目设备更新项目（2）按投资建设的用途划分投资建设的用途划分生产性建设项目非生产性建设项目（3）按煤资金翻来源膛和渠漂道划柄分国家樱投资福项目银行袜信用慕筹资省项目自筹产资金稼项目引进男外资帮项目利用风资金初市场柔项目资金贸来源盾和渠银道划煌分（4）按售其它威角度柏划分按工就程项且目的否建设肢阶段盟划分筹建葬项目绪、新删开工广项目药、施宜工项吊目、肢续建嫂项目单、投涝产项讽目、钥收尾隙项目北以及习停建解项目原。按工分程项摔目的概投资霸规模益划分基本楚建设碍项目傻可划系分为旧大型绸、中厘型、蛮小型短项目曲；技格术改绣造项凶目可绞分为枯限额射以上们和限逃额以绪下项裕目。按工停程项岸目的恨构成徒层次凤划分根据绢组成料内容残和构草成层第次，迷工程悔项目瘦从达维到效呼益此宿刻分戒解为次单项颠工程脖、单干位工薪程、肺分部偶工程症和分船享工邻程。2.工程贡项目方管理2.劝1工程罢项目长管理偿的概炒念工程饿项目罗管理挣是为条了实满现预训定目漫标，瓣对工煮程项易目从冰投资茅决策辈、施眼工建桨设、估交付昆使用紫到售扯后服悬务的黎全过摄程进巷行计图划、辉组织做、指货挥、命协调坦和控榆制等均活动的，以葬有效求地利并用有丽限的户人力稍、物街力、贡财力呼、信铺息、幻玉时间漆和空姿间，型并以加最低后消耗需获得愉最佳坝经济顾效益草、社两会效戒益和落环境截效益叮的过品程。2.脊2工程愉项目磨管理才的工哑作内浮容工程闻项目挖的管治理过威程包怀括决精策立厕项、支设计贤、实萝施和奶终结烘等几差个阶震段。（１疯）决银策立浑项阶纽奉段的增主要劝工作杆内容（3）决馒策立颈项（1）项菠目建乔议书（2）可防行性放研究（２李）设索计阶收段的稼主要幻玉工作蜻内容（4）编乒制招雾标文碍件。（2）技僵术设极计。（1）初视步设击计。（3）施滴工图煮设计亲。（3）实施启阶段益的主究要工敏作内层容▲组至织项哪目施味工招钟标。▲做滥好建虽设准储备,包括拦：①挠征地舰、拆漫迁和份场地锅平整沟；②臣完成信施工巩用水井、电葛、道启路等书工程岁；③汤由施塞工单详位组爽织人世力、践组织傻设备扰、材喂料订恢货等宴。具仙备开恨工条听件后震应及本时提急出开廊工报粱告。▲施沫工监尘督与信控制协。▲生侨产准挣备,包括收：①培组建艳管理鲁机构域，制滔定各委项规稼章制槽度；牧②招物收、宴培训杰生产斧人员弃，并援组织独生产瘦人员目参加匪设备极的安细装、君调试券和工烟程验螺收；食③签穗订原徒料、趁材料管、协械作产柏品、奏燃料轻、水弦、电献等供所应及洗运输纺的协销议；性④进秋行工挑具、汉器具丛、备筋品、秧备件蒙等的呢制造庭或订涛货等河。（4）终拒结阶稳段的绝主要缘瑞工作枪内容竣工睛验收信：施工咳单位闯自检来自评威和预控验收;提出雨竣工吨验收封申请;建设湿、设衰计、为施工训和监牛理等粘单位陆联合跃检查驴正式吸验收;政府冠主管野部门讽批准英。竣工皮结（奶决）象算：终结是阶段贤的主抹要工怜作内吧容结清迟施工纱合同慢价款侄；确定闹工程雷项目烧从筹贷建到贞竣工遭投产庸全过窑程的糟全部佛实际伴支出缸费用毫。按性疫质划足分为幕：固伤定资昏产、巡寿流动倘资产数、酬无番形资苗产、险递延墓资产旧。分批饮交付冬使用幸，对岩实际洞建设诞和使矿用效碗果评夺价。（3）资肥产核持定。（4）交旷付使介用与鼓后评姑估。终结失阶段屋的主钢要工肃作内骆容2.弊3建设变项目总管理衣的工影作内勉容建设锁项目概是指可按一赵个总马体设家计组恨织建灯设的赶固定姨资产贪投资娃项目再，即孕：基稀本建率设项堤目。慢一般俯地来室说，积一个后建设边项目败建成击后就民形成丸了一嫁个独恳立的做企、庆事业握单位巴。建设捆项目罩管理质的工贿作内职容包绣括项对目承走揽、吸施工文准备隔、组却织施爸工和盗竣工迹验收现等几怨个阶堤段。（1）获恐得施捷工项知目信尘息和典招标启文件捞。（2）研决究招严标文轰件，群决定锯是否鸦参加罪投标梦竞争禾。（3）决死定投啊标后蚂，深弃入调铸查研衣究，豪收集恐资料站。（4）分戏折施福工图螺纸和耀各种稠资料矩，进晃行项鹿目施虎工估器价。项目迅承揽继阶段包的工帮作内泄容（7）参插加开搅标会冷议。奸若中失标，伍则进诊行承念包合码同签材订。（5）决语定投河标策趴略，逗编制眠投标总文件羊。（6）在总规定避的时开限内待投送啦投标域文件鄙。（1）制骄定施陕工规歪划。（2）优圣化配税置施康工项伶目生掀产力居诸要枣素。（3）施翻工现姨场准影备。（4）上病述准段备工弟作基悄本完怖毕后远，提芹出开脸工报闲告。施工作准备肆阶段忌的工顷作内纽奉容设计施工互方案施工抚技术空间时间资金劳动捐力建筑仆材料设备右机具管理施工戚项目宝生产述力要请素构悠成示龄意图（1）利佛用项吊目管蜓理职楚能，紧组织圣连续始、均涛衡地她综合之施工乎。（2）加膏强施秧工项飘目生娘产过限程控衬制和籍管理冈，以验保证傅项目该目标乞的实析现。（3）做狮好工红程记骗录和珠文档啄管理油。施工剩阶段袋的工污作内画容（1）做键好扫栽尾工植程和高成品拴保护捆。（2）整菌理、考装订虏项目全技术职档案挽。（3）项嘉目总冻结。（4）交伐工后把服务旱。竣工冷验收滔阶段蚕的工俊作内融容2.罚4工程竭项目崖管理诱的任延务（三哲）建盾设项清目的勒层次扛划分对于亩房屋驱建设梯项目区按照镇国家宏标准凑可以洽划分陡单位胸工程援、分乘部工袄程、钩分项怨工程帖等层运次；对于座诸如炕水利融水电等、港责口交搅通和沉工业妨产品讽生产冶等建刘设项蜡目则张可划律分为倡单项拒工程竞、单佣位工定程、圆分部西工程翠、分讽项工刘程等田层次险。在房赌屋建捉设项危目中拒，一点个独浩立的涂、单构一的骡建筑刮物（毕构筑语物）睬均可德称为弓一个草单位腥工程弊。对于较建设冬规模珍较大并的单县位工拖程，睬可将讲其能裙形成强独立耻使用宁功能究的部辛分划够分为森一个级子单献位工咬程。室外锈工程队根据汇专业联类别似和工羡程规挽模划浆分为与室外病建筑驱环境崖和室圣外安亭装两率个单活位工殿程，夏并又诸分成浇附属怜建筑翠、室丘外环非境、旗给排脏水与或采暖同和电棍气子骂单位腿工程零。1．单壳位工金程（三践）建拍设项垒目的破层次顽划分是指针按照简工程测部位咸、设夫备种敬类和偶型号发或主困要工痛种工伙程不娇同所恢作的狗分类骄。例问如，姐一般寨房屋糠建筑遵单位欺工程赌可划然分为洞地基律与基性础、贿主体滴结构谁、屋惩面、城装饰皂装修惕工程切和给跟排水孝及采坐暖、墓建筑津电气稍、通强风与序空调络、电艰梯、逆智能抵建筑绞等分梨部工扰程。当分裤部工灶程较壮大、弄较复容杂时爆，可揉按材弹料种忘类、勾施工朗特点浆、施骨工程悄序、柳专业吊系统兄及类汗别等烧划分请为若趴干子宣分部订工程窄。2．分僵部工础程（三附）建灯设项仁目的适层次钳划分（三酒）建子设项远目的斑层次腔划分一般牲按照皇选用拒的施狮工方甲法、马使用之材料物、结期构构桌件规爷格不络同等怀因素凑划分侮。分项淘工程稍可由撤一个诞或若旷干检恨验批穴组成宴，检前验批便可根孝据施剪工及秀质量雪控制镜和专属业验旦收需津要按贸楼层损、施团工段眼、变普形缝腊等进勉行划焰分。3．分脸项工泛程三、缴工程垃项目工程叫项目纯是指筝通过瓶投资呜活动易获得蠢满足夜某种喇产品扭生产旷或人用民生池活需冒要的松建筑壶物（农或构奶筑物扩）的渡一次航性事锹业。（一校）工贵程项延目的坊概念立项设计实施终结工程肢项目播建设解程序（二依）工脆程项留目建洲设程溪序一项仇工程漏项目弱的建叹成往居往需认要经钥过立要项、欠设计查、实裹施和秃终结座等几授个阶鄙段。（三骂）施学工项员目施工雹项目桂是指查施工宋单位季承包野工程翁项目混施工鸟的一兰次性文事业叠。从工谜程项振目建鉴设程给序来性看，名施工叙项目肆属于冤工程刚项目期建设暴的实谈施阶雀段，雾是工腹程项妄目的夏核心怖内容总。第2节稳工浑程项按目管剃理脆基本接概念炎与内中容—、工泰程项白目管钥理的移基本喇概念项目担管理最是以歌项目阴为管娱理对扛象，逝在既貌定的舟约束倍条件皮下，妥为最斩优地铲实现择项目秧目标则，根乏据项朵目的本内在推规律卸，对轧项目榴寿命枕周期赏全过器程进痒行有窑效地淋计划车、组跳织、助指挥疫、控下制和享协调拳的系触统管税理活桌动。工程多项目剧管理羞内容建设删项目过管理晓是指痰由全你权代析表建颠设单老位（句业主估）的劣工程赛项目净经理宵或以打工程剂项目装经理腥为核仰心的浓项目住经理拘部，报为实际现工老程项残目目首标，烘对工偿程项西目建腾设全贸过程至进行生的管县理。2．设羊计项平目管拼理设计任项目略管理陶是指墙由设纵计单授位，桨对所蛙参与医的工许程项肤目的亦设计柱工作棚进行向的管责理。1．建设项目疫管理工程屈项目经管理伴内容3．施股工项境目管征理4．咨贩询项盏目管汇理咨询释项目极管理吧是指婆由专罢职从萄事工东程咨僚询的键中介羽单位摧或组掉织，酸对已锄接受醒建设扮单位奥委托剩参与质的工脆程建筐设的领全部时或部庆分活弦动进猛行的梁监督罗管理穿，其送工作腐的本元质是经咨询巡寿服务绿。施工度项目添管理辰是指厕以施问工项熟目经被理为弄核心仆的项复目经舰理部购，对膛施工拨项目洗全过接程进胁行的在管理仓。二、搂工程际项目晕管理狮的工璃作内弊容（一柱）建歌设项浪目管寒理的未工作灵内容建设饭项目涉的建决设过答程包守括决愿策立劈燕项、节设计阴、实社施和遵终结住等几盒个阶拢段。各阶厅段的歇主要欣工作松如下演：１．僻决策太立项翼阶段爹的主查要工类作内谁容（3）决旁策立际项（1）项哨目建稀议书（2）可考行性鬼研究２．栗设计罪阶段丢的主疏要工碌作内股容（4）编提制招负标文服件。（2）技卖术设塞计。（1）初篮步设富计。（3）施时工图此设计佣。3．实纽奉施阶铃段的励主要炉工作指内容（1）组路织项准目施计工招鹅标。（2）做熄好建丸设准嚷备,包括顷：①膜征地锣、拆爹迁和夜场地词平整屡；②都完成飘施工说用水湿、电言、道质路等纱工程随；③释由施衰工单蝇位组梅织人腹力、勤组织址设备纺、材馒料订据货等括。具潮备开瘦工条文件后添应及茅时提稍出开箩工报虹告。3．实吩施阶乐段的聋主要蚊工作察内容（３猫）施手工监压督与砌控制舅。（４粒）生哑产准洞备,包括剩：①倚组建萄管理等机构丙，制勤定各础项规昨章制郊度；爆②招枣收、梯培训包生产证人员涝，并娘组织谋生产汪人员平参加慰设备奸的安粥装、岗调试郊和工地程验赚收；旺③签跃订原盐料、鹊材料精、协飘作产床品、小燃料袍、水厅、电输等供骂应及赶运输锤的协锣议；丑④进敞行工锦具、鸽器具去、备厉品、锐备件阿等的闭制造粮或订备货等订。3．终矩结阶贴段的盼主要蝇工作摩内容（１枣）竣零工验冈收施工粥单位伙自检食自评伸和预唯验收;提出而竣工妨验收库申请;建设场、设验计、戒施工容和监膏理等做单位筛联合援检查划正式挥验收;政府毅主管标部门冬批准笑。（2）竣拣工结化（决待）算结清桶施工披合同涂价款悬；确定珍工程搭项目希从筹寄建到晚竣工利投产劝全过庆程的羡全部狭实际努支出妖费用剪。3．终殊结阶烂段的利主要荷工作赤内容3．终筐结阶泊段的记主要里工作繁内容按性数质划炎分为殃：固哗定资话产、漠流动详资产慌、林无坊形资吗产、套递延夺资产压。分批稳交付萌使用奔，对捕实际钻建设地和使用顷效果径评价赚。（3）资察产核丝式定。（4）交辉付使挪用与粱后评缩慧估。（一触）建卫设项毒目管俯理的欠工作违内容包括薄项目认承揽村、施味工准负备、净组织纤施工公和竣谷工验使收等懒几个唇阶段继，各民阶段译的管贤理工除作内渠容如步下：１．挪项目枕承揽糖阶段妖的工车作内意容（1）获荡得施面工项蝴目信啄息和词招标法文件封。（2）研降究招江标文雄件，臂决定洋是否删参加投标拖竞争逐。（3）决档定投湿标后缓，深析入调钉查研渔究，收集椅资料迎。（4）分尖折施至工图厦纸和劫各种膨资料撒，进聪行项目受施工棵估价蛋。（7）参凶加开彻标会辨议。备若中樱标，共则进抬行承叼包合问同签河订。（5）决膛定投碌标策为略，饥编制万投标服文件锅。（6）在侨规定断的时俩限内斧投送派投标疲文件虾。2.施工跃准备降阶段阶的工蛋作内商容（1）制争定施抛工规州划。（2）优酿化配标置施社工项敞目生掀产力株诸要撤素。（3）施披工现来场准抄备。（4）上可述准记备工营作基勒本完高毕后印，提屑出开某工报萍告。设计施工凳方案施工平技术空间时间资金劳动积力建筑饿材料设备顾机具管理图1-细3.施工拔项目泡生产畜力要邮素构外成示率意图３．墙施工峰阶段辣的工崭作内字容（1）利不用项主目管拢理职答能，匆组织泄连续幅、均略衡地洽综合嫌施工色。（2）加夫强施之工项炸目生授产过艇程控协制和狸管理境，以坛保证摊项目洪目标磨的实愿现。（3）做奥好工梯程记渡录和蛮文档迅管理惠。4．竣视工验恰收阶皆段的呢工作去内容（1）做雄好扫蛇尾工妈程和熊成品登保护和。（2）整姥理、暑装订迈项目琴技术亭档案心。（3）项映目总裂结。（4）交者工后印服务侵。第3节墓施工夜组织辟设计越概述—、施滴工组皇织设惜计的踩概念井、任绝务与透作用施工俯组织横设计像的概亏念施工手组织消设计搭的基常本任抖务施工厌组织络设计测的作绝用１．迅施工社组织闹条件厉设计２．养施工睁组织很总设白计３．棚单位形工程猜施工辣组织拾设计4．分寇部分萍项工献程施鬼工组治织设傻计二、代施工脊组织东设计趁的分谋类１．壁工程垃概况２．脸施工仙方案３．拆施工班进度活计划4．施肺工（烛总）很平面疮图５．鹅主要某技术警经济沉指标三、丽施工展组织双设计己的内准容１.设计有资料2.自然榆条件授资料３.技术当经济千条件结资料４.工程逆承发土包合驳同规哲定的攀有关味指标5．施辅工企籍业及旋相关京协作裕单位难可配肠备的求人力桃、机歪械设孙备和之技术您状况检，以见及类触型相姿似或室近似宁项目戏的经号验资泛料。6．国堤家和粪地方懒有关完现行瘦规范谅、规鄙程、床定额广标准奇等资营料。四、虚施工砌组织浸设计妇的编率制依抱据五、姻施工底组织辫设计阁的喊原始愉资料伯调查揉分析１．浪地形侵资料（一慢）自哪然条婶件资朴料（１炊）建诵设区晨域地哗形图光。比例芬尺一帜般不赚小于淋１：50秧00，等团高线咳高差敏为５m到10钞m。（2）建设弱工地写及相希邻地悦区地律形图些。比任例尺莫一般展为１县：20节00或１阔：10补00，等改高线慨高差棋为0.５m到１.0道m。２．重工程我地质旧资料①建垃设地纠区钻被孔布俭置图参；②工欢程地耻质剖戴面图旅，表卫明土球层特说征及村其厚范度；③土壤栽的物脾理力刑学性携质，卧如天显然含涛水率傍、天错然孔岛隙比悼等；④土裹壤压适缩试鲜验和损关于抄承载梨能力命的结蝇论等疮报告钢文件盼；⑤有宁古墓卡地区浇还应牌包括歌古墓艘钻探双报告等。3．水廉文地乖质资繁料（１鹿）地岩下水好文资券料。姑包括鸭：②地底下水往的流弟向、弄流速殖和流蜡量；①地艰下水旋位高报度及呆变化心范围舍；③地含下水熄的水及质分伸析；④地痒下水语对建籍筑物贵下部右的冲构刷情华况等根据砌这些凳资料锦可以付确定梨土方笋工程戚、侦施奇工排鼓水、李打桩滚工程百的施恰工方描法。（2）地膝面水妈文资贩料①历乞年逐秃月最茶高、旧最低寸及平回均水山位，贤山洪炊情况向；②河竟流历康年的映平均挂流量躲、逐泳月的激最大侵及最音小流只量，柔湖泊蝴的贮隔水量稿等；③历龙年逐梨月最同高、兼最低燃及平筹均水嫩温，蓄冰冻锣的期雄间及闻最大雕最小蝇及平债均冻拒结深此度等逼；④选旧择水才样，置进行苦水质所分析偷，以荒确定乏水的茂透明村度、危颜色兴、气罗味、菜酸碱低度以养及所减含杂岸质程辈度等痰。（2）地伟面水涂文资格料（１径）气验温资精料。华包括旬年平挨均、孙最高秤、最塌低温湿度及植其起稻止期辩和持航续天敬数。（2）降刘雨、删降雪管资料打。包芽括雨桐季起荐止日虑期，坐年平纸均降喘雨、价降雪宵量和慎日最坊大降滤雨、贞降雪扣量。（３经）风的雹资料疑。包态括常丹年风葵向、评风速缠、风导力等隔。风吩的资继料通慎常绘铲成风溪象玫这瑰图窝。（二录）技蔬术经势济条百件资龟料１．热地方宅建筑厚工业吼企业绒情况２．掀地方殊资源常情况３．列交通咽运输踪蝶条件４．袄建设扭基地兴情况５．应劳动绢力和脉生活诉设施乏情况6．供辩水、皂供电勤条件第4节共工程冲项目宝控制—、工耽程项输目控容制的徒概念（一功）控鲁制的绩概念控制身是指陵在实袜现行乱为对饶象目暂标的勿过程编中，禾行为曾主体逝按预档定的少计划驴实施远，在钩实施闻的过言程中古会遇患到各惹种因阔素的峰干扰渴，行销为主荣体通四过检纪查，电收售蛙到实潮施状改态的既信息激，将权其与正原计洁划作诵比较宪，以画发现习偏差器，并陶采取美措施众纠正咱这些刘偏差芹，从锯而保母证计福划正野常实乘施，急达到右预定绍目标古的全羡过程挪。（二堤）工建程项煮目控跟制工程梅项目雁控制涛的行放为主蹲体是双建设纵单位巷，控蹈制的姥行为较对象溪目标丑是在偿立项惑时确阿定的