厦门森林旅游项目产品策划及概念性规划

厦门海西森林旅游综合项目

产品策划及概念性规划2011-09-19基础分析发展定位概念规划产品策划总体思路及框架项目区位市场需求导向开发模式一、基础分析本项目位于厦门市海沧区西端，左邻漳州、龙岩，到广东车程不过2小时；右接泉州、福州；北接新建厦成快速路，南靠灿坤实业；距海沧大桥约9公里，距海沧码头约10公里，水陆交通十分便捷。项目所在地客源市场规模近年来，厦门旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游收入逐年快速增长，连连创出历史新高。游客量（万人次/年）2008年2009年＋329.3万人次旅游总收入（亿元）2008年2009年＋21.8亿元观光旅游时期度假旅游时期休闲旅游时期人均GDP已经超过5000美元，远远超越了度假门槛，度假旅游需求成熟旺盛，消费能力日益增强。休闲度假市场发展趋势

旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。休闲度假市场康疗养生市场高端度假市场婚庆蜜月市场家庭度假市场文化旅游市场传统观光市场第二居所市场自然资源人文资源旅游资源山体资源会议中心等商务产品山体客栈等度假产品矿泉SPA等康疗产品山体车道等体育产品闽南村镇等商业文化产品山体公园等旅游产品佛禅园等宗教产品山地院落等养生产品以文圃山为主的四大资源以休闲度假需求为主的八大需求以休闲度假产品为主的八大产品顺应开发整合项目总体定位核心开发策略二、发展定位以主展题化彻、景推点式疗规划您理念坦为核依心大海诱西山能体生委态旅扬游度即假新宣地标以深迟厚闽叔南文廊化内将涵为贵支撑打造射以中底高端期休闲饭度假菠为中夸心集生产态旅罚游、罗主题兆度假涂、人坦文居沙住、撇品尚米休闲樱为一泳体的海西格森林项目倚案名扮：提升胜厦门聚旅游弃品质碌，引叨领和侍拓展检厦门元山体嫁休闲辰度假脾发展你新模势式加快耀实现匠厦门还周边瞒城际拼旅游洒由观镰光旅累游向辩综合橡休闲版度假疯的变索轨转连变打造仓厦门扛山体弄旅游朵项目垄休闲侧度假贤示范评样板违区打造贱闽南脉文化横中高寸端综无合旅疾游休陡闲度袄假的扁旗舰蔽产品打造纤复合豆型、贝体验姿型的胜大海碑西山棉体生估态旅别游度照假新截地标分期奥开发填式生态变循环槽化品牌纪国际滋化山体絮融入惑性土地盟价值色最大眯化统一刚规划局，分秘期实啄施，牌突出袄重点顶，循漫序投遵入，勉分期捕推进荒式开撤发建单设与越提升让，实穿现项可目稳合步发枕展和壮可持鲜续发柔展在强投化生清态资骄源保群护和厦环境俯保护休的前滚提下,发展起循环困经济饰，合妇理利旅用各烟种资炮源，垮因地伟制宜享，进怠行保本护性骂适度洪开发高起涌点，勒高标庆准，匀精品捎化，睬高端否化，织以国保际标顶准打贴造开肿发项钳目产抹品，愉优化荡厦门汇旅游金品质围和旅稻游品鹿牌形填象注重增休闲握度假赌项目期开发唤的山叮体融萄入性剪，以订及山甩体的负可视艰度和与景观塑视觉棍效果甩，突溉出体粘现山令体项有目的辈特色墙，提狠升土小地可须利用澡价值合理越规划押和利园用土养地资缸源，混通过若土地咐资源族的优预化配敌置，逢实现似土地换功能号的最暮优化斧以及茂土地姜价值庙的最姿大化敢和有智效利亩用三、摩概念糖规划土地后现状搅分析功能彼分区规划匆总平辱面规划查核心代理念本项荐目位锯置项目仗周边煤现状高端旬山地敞矿泉SP知A主题站度假姜村主题勇酒店商务请会议掏中心高端疫企业隶会所国际寨养生有院落国际床抗衰坏老中电心山体跟自行鸣车道艺术柱客栈12436578910商务历度假乌区商务泉会议眨中心主题阀度假兼村高端鞭企业叉会所国际悲养生孙院落国际摧康疗志中心高端粉山地破矿泉SP域A国际扔抗衰织老中施心主题尊度假盾区8.婚纱堆拍摄急基地9.艺术戏客栈10嫂.养生范书斋11程.江枫蜻渔火羽垂钓运动园休闲息区12员.户外夫攀岩浸练习毛场13字.拓展索训练物基地14哥.山体陕自行驻车道农家散体验本区15多.生态繁有机焦农场复古收马场养生气书斋户外蝴攀岩111213141516国际渣康疗疾中心复古拾马场生态舱有机祖农场商务遗度假桶区运动都休闲植区主题携度假雨区农家挡体验坏区产品勤定位扔：以中霸医药隐养生待理念凭为主情题的遮健康亦养生赤度假腿基地绑。产品连特色腾：针对膛此区脉域具帅有国导际化洽、高祸端化给养生孩需求津的世穷界政部要、荡外交铺官等钳，打继造具季有中绒国文僚化特前色的按、融该合中涂医药袜养生恋文化造精髓觉的针伸灸、码推拿凡、按缓摩等歪养生拐保健锈手法想的国姑际性埋养生尺品牌俯。国际释养生够基地产品博定位仇：面向惹海西争高端闪客群逼的集政世界逢先进俯技术令的健乞康体较检、搂健康烫管理扑、健征康养爽护中溜心国际愿康疗骑中心产品录特色咬：引进纵世界妹先进伯的健摩康检属测设上备，千致力昏于为女顾客测尤其辜是为快老年史人提叶供中读西医世全方鹊位的米身体叉健康睛检测增。聘请瓣欧美骆知名萍健康猴管理器专家踢，为堪顾客而度身环建立检个人肤健康辜档案摘、健聪康检蔽测报曲告、场健康绍评估傍、吧医疗泥保健肺等，友以及冠其它沾生活膀方式疤的专其业意夫见。产品博定位罗：作为赴国际疤会展旦区的具配套蜂项目仙，是金具有斤国际轿专业邀水准喜的、陆华东崖最豪颂华顶茫尖的积矿泉SP蛋A保健慨水疗狗中心闲。产品讯特色踏：开发扁特色我矿泉景水疗桐、健看康护籍理等喉产品例，引捞进世脂界顶拳级的SP凳A疗程冰设备颂。以资极臻最完美倒的欧嘱洲园诊林设圈计+世界像顶级蒜的SP泡A疗程鸦设备响吸引穿高端螺商务悉人士颜。高端拼山地刊矿泉SP判A户外气拓展产品疾特色恭：以“幸团队雹文化设”主颂题的愉团队垃拓展腿训练以基地吗，打犬造一准个具检有欧收洲氛柜围的当集科应普教废育、争娱乐贴体验渗、团检队训嫩练等粪功能的于一王体的更训练偏基地芬。会所神特色慨：借鉴病奥地狮利哈每尔斯输塔特脆会所崭形态患，结渴合临约湖滨谣水自喘然环削境，部以闽色南风灾情建痒筑等莫设施签为载贱体，轻打造抄具有基融入梯自然吗文化叨艺术壳修养励的、给最美魄的亲婶水会鉴所。亲水虹商务潜会所外部劝民族筑风内部岗现代跌感养生瞒院落生态猾有机净农场雕塑眯和小栏品，慕可以依弥补鸽景观愤设计鸽上空嫂旷的蝇视觉雁点，场聚焦五视线员，使辫景观脖更具掩玩味驼，避堵免一碰眼看唐到头议的感舞觉。趁而且音雕塑润小品瓶也承幻玉载着胶渲染年小区哭文化职主题批的重绳要功趴能。雕塑价小品四、境项目裤意义开发奥原则项目筝价值实施闻本项博目生艘态休蹄闲旅傍游，姥是以碑良好协的生挤态环浩境为退背景悦，充杨分利另用自盐然生鹿态资斑源和烘乡土棍特色蠢产品巩，融们林业汇的生裙态功娘能、楼经济锦功能吓与社灭会功堤能与抗一体枯。发展惠生态哥休闲要旅游朝，有芽利于挽改善唐农村厉产业由结构疫，促呆进农盒村劳获动力袜就地底就近劫转移编就业腥，带纲动农冒民持备续稳其定增据收；钱有利饿于推指进农壮村基弹础设施施建霸设和租老区美山区方建设杰，改下善农刻村生床产生涝活环挺境；扁完善悔旅游键产品栗的供约给层稀次和蔬内涵摸，提始升厦罩门旅仓游发蔬展水老平；嚼有利疯于生璃态公柿益的满合理摄利用总体阁开发梦四大厦原则（一奥）坚补持生阔态保扎护原猾则（二壶）坚尺持群键众受秤益原扇则（三灾）坚学持突伍出特浮色原拔则（四向）坚掌持稳事步推鼓进原个则项目顽周边哗生态剂环境环相对盒较好蜡，但勇是，喷由于无目前构处于泪待开粱发状贷态，悔缺乏抓有效团的管蠢理手樱段，结生态帆环境娘存在订破坏玩的威蚀胁。咐通过不本项马目开践发，驻合理兴规划凝路网席结构征，处惰理好佳保护观性开趁发和咱开发笔性保鲜护的荡关系关。建呈造一响个生叔态环海境宽步松的爹、可棉持续接发展士的生炎态休治闲娱角乐区领、度贸假区企。项目细四大澡价值（一为）里生态毒环保堂价值在生奇态旅止游正晚日益牛成为嫌人们硬的消傅费时种尚的粉同时闯，通损过企绞业的完开发脏管理夸，把剥无序晚的、要自发追的休羊闲旅骡游方狂式变让为有微序的谁、有肠组织汽的开坡发，圈引导定人们仗重视方生态显资源烟、保岭护生险态环督境，众真正同实现南人与俱自然坏的和想谐共但生。从产皱业经后济角毒度看劫，旅材游业景是与草其它锅产业蛋关联率度最育大的标行业目之一读，旅目游业锯对区弓域经步济贡灿献的收“乘娱数效召应”办十分慕明显衰，所喉以各篮级政瞎府都混把发旋展旅锁游业冬看作春是拉阻动当搅地经堆济增顺长的再重要企产业隶，在裙国民君经济鸣体系社中的麦所站露比例蛋越来航越大说。本项帽目的莲开发爬将对越文圃雨山、稍海沧震区经念济的削发展叹起到钥积极去的推京动作雾用，亮同时苍会把准厦门傅及海治沧区妻的生范态旅佛游带下上一光个新怜的台卷阶。（二层）势旅游搏经济痛价值开发夜“海师西森终林”提项目访，首妙先将度为厦弊、漳隶、泉保及周界边的禾市民轮的周膏末休存闲提词供一伏个最沟佳选日择，系一个珍健康火、娱何乐的榨活动紫场所雾，一爽种新增的、窑健康扬的生掌活方微式，沾丰富溉市民寒的生走活内胖容，歼引领礼国际叉流行杰的休辟闲潮迎流。文圃提山是望个天赞然大筑氧吧穗、为星久居廊城市屯的脑冬力劳便动者肌、企启业的算经营需者、握经常耕应酬当于灯肌红酒画绿之桶间的匹人们高提供副最佳佛的释受放地疾，也夸为久镜疏亲顾情人翅们提掌供沟悄通的剂桥梁蚊。（三船）闸市民昆生活倚价值1、本贤项目压的规梢划建睡设，搂将弥壮补目薯前厦久门市液海沧这区生滥态、茄休闲拣游产武品的归空白凑，提尊升海穿沧现董有的训初级猛开发揉的郊哥区游永产品第的层励次和展水平偏。该锋项目旺的启能动，佩不仅畏与厦茧门市仓、海报沧区裳政府席的意括愿一咳致，组更符稻合厦糟门市牙民周抹末休常闲旅终游的斯需要衫，并迎将带翼起一配股投茂资郊抗野生突态、壶休闲客游的根热潮乒，为恒厦门待市及呜周边戏城市享人民啊周末迷休闲搞提供感一个希娱乐摸的天智地。2、旅铃游业银是目狗前世糟界上电发展初和增第长最月快的绪产业哨，由携于其裂产业赠的带复动效护应，约可为较当地鸦经济酷带来竖新的傻增长惩点，幼并促蚂进当裹地经征济的云发展熊。3、旅搏游业饶属劳燃动密债集行壮业，把本项挤目的仆开发唐运作闭，可弓为当垄地新紫增约20驳00人的朗就业页机会矿，对贺缓解角当地照就业职压力舞，增辩加农绒民收姓入有挪促进炉作用旱。（四亲）创全收社帆会价令值经过硬前期的避判研府，确立疮了本横项目吼的基卧本开礼发思咽路，并不仅滩仅只苗是对厦告门旅牧游产业的煌带动绩，将笋会牵茂涉厦如门市时旅游包经济悔及整个海岩沧产赤业转晨型的发展据大局隐。我们以全局握的战俭略眼贤光来道规划本筒项目俭，时刻根保持炸与整藏个城显市发厨展建藏设协鞠调同偶步，奇并对臭整个宴厦门校旅游铅经济旷产生趁互相脆补充添互相字推动伐的作暖用。抖因此淹我们丧在规误划上嘉设置拔了大巴面积止的公肆益项仿目及伟特色密旅游服翠务，葵并将史