工程的施工控制之酒店内装饰工程

精品工程的施工控制

——北京华尔道夫酒店内装饰工程

十二分公司管理二区

华尔道夫项目部

2014.02.26尊敬的各位领导、各位同事：大家上午好！首先感谢公司给12分公司华尔道夫项目部这个机会，与大家分享“精品工程的施工控制”，下面由我代表项目部结合项目施工控制过程给大家做汇报！四、工程工艺及管理创新五、服务式管理六、施工的经验教训七、完工后效果及顾客满意度八、结束语

目录一、工程概况二、工程重要性三、施工控制1、资源选配2、确定施工质量标准3、群策群力前期策划4、过程控制

一、工程概况

华尔道夫酒店是希尔顿酒店集团旗下全球顶级奢华品牌，为各国首脑访问的首选下榻酒店。国内目前仅有上海外滩华尔道夫酒店和北京华尔道夫酒店已正式开业，北京华尔道夫酒店，由希尔顿国际酒店集团全权管理和定向服务，由加拿大YabuPushelberg

设计,设计风格质朴高贵。

贵宾接待室效果图

大堂吧效果图

孔雀廊效果图宴会击厅效凭果图旋转蚂楼梯转效果酬图1、响业主遵为中伯粮集师团,作为牺金螳赶螂战故略客芦户之蜜一,与战钞略客桃户协握作只声能成俭功，滴不能骑失败港。2、屡华尔理道夫娇酒店烂是希布尔顿能顶级芽奢华伙品牌赵酒店境，为厅国内晴第二杠家，猜又处下在寸叠土寸首金的针北京吹王府析井商逆业区喂，我游司以尾前从浩未施晕工过艰华尔玩道夫既酒店匪，施参工部贴位又愉是有仙影响消的大伶堂公远共部阻分，书施工也质量运要与局顶级床奢华居酒店惧相匹红配，嘴对我美司及专项目理部是告一个黑严峻缓的挑鸭战。二、淋工程骄重要蒙性3、蚂本工丧程被买列为敞公司柳2013年重裕点项卡目，妖朱总洞及杨冲总要磨求把震这个杆工程束做成之在首乔都的部一张惰名片放。公增司內刮检评却分要乌求9稠1分租，完摄工前状杨总肆又提傻高质增量要怒求，所要求枪內检待达到暑93塌分，午质量乓要求监之高库在公炉司史中无前谊例，倒现内思检评认分为92印.6分。4、段在分客公司扭要求皂承担灰施工剑此工煌程时事，公知司领狐导对弹我们茂分公静司还抵是持立怀疑建态度露的，徐主张饱其他痕分公泳司施购工，符或者皆要求春我们总与其扛他分每公司债合作井施工闲，如字果我含们施吉工，蛙质量史、管晶理和意服务达不伙到公熊司要凝求，蝴我们谈将无每法面仍对公甘司领惨导，红如果膝我们兼放弃点，我扣们将绩无法贿提升交自己轿的团筋队，匪体现减不了鼓团队挺存在伪价值巩。5、们业主遭中粮孟集团小上至常董事焦长，渠下至肯酒店努管理争总经成理，养一直轰期盼清这个斗顶端霜品牌梳能早卖日营窗业，才副总猛裁周俭政时糊常打呈电话溪给朱课总，镜一直笔对我挎司的崇施工病质量巩提出余最高瓣的要续求，遍我司伏压力比巨大短。中粮茶集团躲副总杂裁周腹政、餐总经算理韩搂石等熔，公泛司倪压总、羊分公悄司傅花总参径加工推程开堆工典卖礼及反责任代状签贯订仪党式。三、施星工控陆制在施些工管通理上,华尔途道夫职酒店株质朴蹈无华脉的设圆计理巧念给烟了我肿们很笛大启申发，搁我们颤认识拍到,做好贩精品视工程地没有雪捷径,只有唯精掉唯勤蚀，脚殃踏实址地，约依靠锅集体孝的力朱量，幼围绕幸公司50/80体系纠与产套品化许装饰,把事子做实狂做精蒜。下醒面介其绍项黄目部仓在公驼司与般分公舱司领络导下街，在喜华尔胳道夫荐酒店另施工蛛控制低过程姜中，环对几矮个关灯键环稿节是监如何碑把控弄的。1、资拉源选辆配选配卧不当遭，未飞战先盐败。而对于班班组垄和供挖应商,在选羡择前寺，由涝分公额司总耗经理看带队龟，与影供应惑商和恐班组板老板普亲自论进行死动员缩慧和交迷底，呈以确滥保班红组和识供应雀商引独起足大够的沈重视捞和资森源倾炉斜。阀木瓦凤油班齿组选僻择了毁在豪狱庭酒庙店合康作过芹的路掌国平抛班组叔，石提材安干装选义择了鹅质量婚控制倍较好友的奇础胜石弟材,不锈追钢选重择了临海门轰新艺,木饰铅面选张择了进金螳壁螂家惧具与反我们真一同坡创造犯精品竿工程普。班郊组的辰关键疫人物环是班暗组长注，我轻们同疗时对之班组掌的班连组长毫进行飘了指糖定。（1冈）为往了确耗定华厨尔道酒夫酒剩店的梢施工气质量卧标准,项目旗部组睁织项请目经恋理、余施工亭员、略班组月长参羽观上盆海外地滩华饰尔道构夫酒迁店和狗上海恶半岛袜酒店啊。上海毕外滩株华尔浆道夫顿酒店2、确字定施蚀工质比量标汽准上海栋半岛丧酒店（2半）为框了更愧多了何解精股品工歪程，笼项目北部又绳组织脊项目玩经理农、施副工员关、深船化设违计师逃、班百组长双参观零广州茫文华不东方犁酒店页、广械州四纳季酒昌店、镇广州W酒店矿。广州酷文华物东方土酒店广州浊W酒贱店四季兽酒店序号工程名称设计及深化工艺质量材料品质施工精彩分项综合比较是否可以作为精品工程的范例1上海华尔道夫较好中等较好未看出不可以2上海半岛酒店高超精湛优等石材、木饰面可以3广州文华东方高超精湛优等木饰面、节点可以4广州四季酒店高超精湛优等设计、石材可以5广州W酒店高超一般优等设计不可以6广州恒大中心高超精湛优等石材、木饰面可以（3虑）对控参观以工程牲进行笋了综眉合分杀析（4如）确若定参熊观工邪程可攻参照驼的标伯准项孔，吸讽取类厕似工贵程的云失败想教训,反面展交底怕。序号工程名称深化设计工艺质量材料品质石材木饰面不锈钢墙纸1上海华尔道夫××××××2上海半岛酒店√√√√√√3广州文华东方√√√√√√4广州四季酒店√√√√√√5广州W酒店√×××√×6广州恒大中心√√√√√√（5灿）对闻标准忍分项周进行宜量化僻、确混定责马任人序号分项名称施工班组材料供应商达到标准参照工程责任人前场后场1深化设计项目部/精准广州四季陈鹤、秦青青2放线放样项目部/精准广州四季潘荣其3基层路国平路国平91分/潘荣其、张永军4石材苏州奇胜甲供91分广州四季潘荣其刘冬5木饰面路国平公司家具91分文华东方徐国钱王化德6不锈钢海门新艺海门新艺91分广州四季徐国钱许荣华7地板上海步莲上海步莲91分文华东方徐国钱向冠英8墙纸包布路国平甲供91分文华东方潘荣其、张永军9涂料路国平美涂士91分文华东方窦文艳、张永军10五金件路国平苏州苏腾91分文华东方窦文艳周琦11水电卢辉荣卢辉荣91分文华东方卢辉荣3、群资策群道力进辫行前渔期策塞划（1醋）工余程前壳期，是分公第司组集织各快区域调负责鱼人和山质量慌督导铺，与软华尔佩道夫蝇项目种部管口理人办员在致质量晶和工俊艺上爆进行盼了激昼烈的舱答辩凑和探埋讨。（2证）项足目部效主动腹邀请援了公普司朱稼农总平和华羞北管逼理中调心及妄一分显公司肠同仁松到现跨场进与行指把导检播查。（3探）分柱公司暑在过窜程中绩组织层了各搬个区蚂域的草施工能员到膛现场荐进行碎检查围和交敞流。前期受答辩项目虽部前滨期策划抢专题独会议督导填进行项目旬前期蝴评审邀请壁其他累区域纤经理集、项钓目经云理、僚施工近员参与佩方案非讨论邀请明分公猛司专杯项督掉导及峡部分尼领导凤商讨歌方案街细节邀请馅督导境、一姿分公资司相仔关人邮员进轻行互姻检邀请饿朱农尖总、祥分公促司领辩导现摇场指振导我们衣急业问主所炎急,多次希主动句催盯锦业主摸一同址去现洁场视撕察进旗度。避分公滋司同左时派貌驻石迅材专从员刘娃冬进飘驻甲迟供石也材厂缸蹲点拔整整壶七十将天,协助我业主惕进行伙后场袖管理,但是穴在过愉程中,我们蒜遇到唐甲供葬石材扒厂商器的刁丽难,多次悔阻止吐刘冬轿进入历厂房,为了蚁有效胞沟通僻，刘苹冬带余着苏循州的倾土特津产主薯动拜冬访,晓之辣以理,甚至主翻墙蛛而进我，最著后感辈动了谜石材英厂家烫。对箩于本情工程勒其他竿兄弟街单位远的甲智供石属材,我们佣在后池场跟宾踪的痛同时伴也主消动替袜业主宵进行袄催盯她和进巧度汇复报,这种差负责赞任的矩举动凯深深扣的打横动了卖业主,觉得督金螳痕螂是笔一家惯真正理站在值业主拣高度笼来考聪虑的叙企业紫。4、过枪程控配制（1万）甲扒供或塌甲指焦乙供隐材料抹控制石材概后场饲跟踪也巡查（2）挡乙供建材过轰程控离制对于井乙供纲材料,我们稻通过滤实地歉蹲点,微信恐跟踪,请供阳应商龟负责蓬人现正场检昨查进米度等衣各种煮方法滤来强障化后确场的逼进度醉和质歌量。对于粉关键沈材料不木饰储面,监控驾达到纸前所面未有盲的深趋度,从木冷皮的坐选择,到切虹面,到心油漆,到每捞一批胖次的蛾包装六，我们俱督导学每天互会在平微信晕群里级通过克图文讨的形因式汇床报当给天的版加工遍进度夺和质规量把移控。忘除了堵分公丸司木乐石专醉员每艺天驻带场跟昼踪外俯，公拦司领歇导和泻项目挥部人妻员到羊厂里口去了闹高达吧十五柄次。对于樱木饰组面质业量,我们烈采取著零容临忍的乖态度,三次野退回侍有瑕乡丰疵的陵成品,期间掌一次研我们浓不惜并在进匠度上掀选择牵落后笋于其蜜他装跑饰单吐位,以牺龟牲二芽十五坑天的升返工甩时间差为代否价维析护了违我们丙的质丑量标叉准。站家具确厂已萄生产些二十利多天定的木灰饰面炼因油沙漆细像部不希到位坡全部摧报废谈，重狸新制足作，担经过董项目络部与凡家具校厂的跌共同延努力选，最枯终质项量得它到了以业主号好评娘。木饰堵面后兆场跟们踪巡烫查我们纤同时途邀请磨家具淋厂陈辨总现专场查赛看木笛饰面田情况速，并渴协调染落实汁保证魂质量谈和进枝度措很施，脏从领嫌导层典引起飘重视新和支静持。对于纯不锈笛钢质参量，栏我们榨也是沃实行简零容浑忍，到质量颤不好妻的立盟即拆剩除予况以更绿换。墙体鹊上口你与天浅棚留魂20寒mm关缝（3）节紧点控猴制墙体固硬包甚阳角耳收口墙体粘硬包急阴角夏收口墙体雪硬包猾平面依收口1墙体披硬包挣平面摊收口2墙面琴硬包轻与石鸭材踢婆脚线病收口踏节点卫生冒间镜捕框阴钻角处犹理定做舒超高芳木饰茅面，驰高度43率00拢㎜定做勾超高先门套悄，高汗度42岭00头㎜定做篇超高摄木花皱格，润高度62绒00口㎜四边汤斜边悼木饰称面密赶拼，兽工艺废难度霜大，切边湖后原渣子灰调批腻灯子，盾打磨连平整参后贴僵皮项目等部专仍项检披查一划丝不辫苟，测进行随地毯尸式检饱查。（4）狠腔抓执染行检查肆后专古项会滚议落娘实责轧任人狂，狠坏抓执常行。分公展司领较导检没查、搂区域钱间互衰检提伍高了虑工程跟质量孔。（5）细史节修仍正在细到节修表正前升，项挎目部过组织树管理手人员喉及班赢组长搁学习肉公司积朱农默总推用行的《强制诵精修PP香T》。项目萝部、巧班组汗共同替参与水现场温质量渴检查觉，检流查问烤题以棋书面异形式眠责任挨到人编，并剖确定失整改伤时间浆。针对政不同消的分薪项落睬实责本任人预，使拜用不碗同颜麦色的宿便签趴粘贴忽标注兴，便北于班奸组维鸭修邀请呀木瓦颤油班超组路驼总来召现场姑协商桂细节怪修正骨，保轻证木腾瓦油问人员野充足羊，技未艺专拉精，还服从完大局阁。四、工程诵工艺及管提理创新1、地凳板下支做水罩泥基完自流点平，保证意地板晴铺设腐平整搭度2、旋繁转楼上梯侧虚板木鹿饰面泰改用剑砼做节白色效钢琴陷漆3、坑微信肝方便分了质航量管桐理和进有效吓沟通本工更程建滔立华抓尔道勺夫微野信群洁，用翁于以泽下几重个方愉面的炊管理絮：工地鼓的日程常管斜理，牧有问防题及持时上状微信张，一浩呼百粘应，协项目阻部、气督导瞎、分宇公司并领导丘、设堵计、冒厂商垦大家痒一起坊来献垒计献圣策解扇决问津题；石材胁跟踪娃，刘北冬驻们场及犬时把休质量轿进度政上微使信，烈项目叨部及件时知净晓，姜及时霉应对理；木饰拘面管兄理，穴王化家德驻寸场及酬我8并次去符家具瞒厂，狸质量丢进度判及时绑上微芬信，瞒引起俊各位里领导鸭的重宇视，第大家艇都来结督促锐催盯秩，包椅括杨即总也搜多次躲关注脸指示坝。五、服务款式管壤理根据识公司棋要求蜂的服僵务式功管理江，本旧工程泉服务末式管山理应东用如东下：1、闪图纸揉深化苗我司柜协助顺完成盛；2、惧水电污图纸东基本件没有嗓，我田们主型动设寄计出柔图确刊认，瞒机电像安装扁的点功位我迫们叠喝加并酱进行房诚强制眉定位捷；3、桌土建低未完般成或挡不愿拨意做叼的事茄项，散我们昌主动章承担膜帮助豪完成总；4、逆刘冬枝驻场值帮助嫂业主趁把关习客房税石材滤质量挎和进度及；5、赚为业副主监醒督幕瓶墙及应各机加电安男装的宇质量拨，提馅出合杆理化神建议拢；6、易消防晨验收河，幕近墙来甜不及皂装玻点璃，技我们碧二天朝内紧芒急为泡业主记用九李厘板现封闭块，并体喷铜位漆，杂协助谊业主械顺利拥通过危消防宜验收艳；7、做协同因业主域为客唤房的韵质量拐和进政度出蜘谋划倘策，余在其别他兄虎弟施浓工单点位无披法满骡足业陶主质摆量要刚求时玩，我体们伸繁出援坟助之盛手，尼帮助娇精修影十二壤层总拥统套批房及疑部分洪高档锣套房开。1、索地板概安装僵：我狸们采遭用了饿水泥它砂浆铁找平惨面上吗干铺驰拼花耻木地轰板，博这在末干燥蜻的北苏方是卧有问坟题的葡，空懒调一即运转圣，空桑气干油燥，瓶地板麻收缩抹很大轮，造廉成地竭板起尤拱，盏地板厌缝拉枣大，矛最大洁达6累MM挑以上毯，以侮后高践档装真修尤捐其在近北方熔，要乏采用蓝地面溉铺设茅木龙认骨，讯地板组固定册在木债龙骨忧上，悼还可沃在木劫龙骨迎上再源加一硬层1佣5厘搞多层批板，庆可以夕有效赤避免艰以上撑质量变问题疤。六、赞施工脉的经肥验教协训2、框木饰得面制危作：甜我司堤家具土厂生稠产的倡木饰塑面，妹项目联部未忍对基杠层材透料采旬购进贤行控灿制，约造成傅基层竹材料疼差，忽影响序基层闷贴木喂皮及权成品订油漆波质量评，也煤没有权摸清脾具体