工程计量与价款结算培训讲义

第四节工程计量与价款结算工程计量的重要性工程计量的程序工程计量的依据工程计量的方法工程价款的结算建设工程投资的动态结算工程计量是项目工程款项支付的前提，通过计量可以控制项目投资的支出工程计量是约束承包商履行合同义务的手段工程师通过计量可以及时掌握承包商工作的进展情况一、工程计量的重要性二、工程计量的程序1.施工合同(示范文本)约定的程序承包人提出计量申请工程师予以现场计量计量结果的确认业主支付2.建设工程监理规范规定的程序承包单位统计工程量，填报工程量清单和工程款支付申请表专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位3.FIDIC施工合同约定的工程计量程序及时亲自或另派合格代表，协助工程师进行测量提供工程师要求的任何具体材料三、工程计量的依据质量合格证书工程量清单前言和技术规范设计图纸四、工程计量的方法工程量清单中的全部项目合同文件中规定的项目工程变更项目五、苹工程万价款度的结竖算1.工程宝价款套的主隐要结暴算方揉式按月打结算竣工反后一草次结底算分段坛结算结算肺双方田约定举的其波他结时算方撇式工程竖价款耽的结形算方茎式①外按月希结算抖。即裂先预惰付工跳程备自料款惹，在友施工堪过程居中按吴月结族算工倚程进班度款醉，竣股工后蔽进行待竣工茅结算旦。②舱竣工芒后一苍次结设算。梢建设搜项目则或单勺项工息程全纳部建劝筑安厨装工退程建第设期壶在12个月神以内斯，或千者工变程承壁包合塔同价位值在10宁0万元必以下驳的，证可以勤实行潮工程劫价款则每月冬月中崇预支然，竣库工后注一次劲结算谜。③伶分段恩结算柜。即齿当年板开工刺，当稍年不刊能竣慕工的胶单项誓工程揉或单井位工亲程按屿照工唐程形淘象进公度，品划分略不同运阶段耐进行念结算麻。分碗段结次算可蜜以按奇月预射支工悲程款宵。④正结算斥双方设约定酿的其池他结鞠算方艰式。2.工程绪预付讯款在合拼同条考件中跪约定公式评计算陆法3.工程洞预付苹款的叶扣回由发漂包人坝和承培包人鸽通过旁洽商妄用合轰同的文形式碍予以淹确定庸，采决用等赞比率央或等昆额扣餐款的柳方式从未庆施工巷工程捷尚需搂的主右要材偏料及签构件肤的价煌值相战当于营工程必预付年款数寒额时捕扣起穗，从裂每次野中间雕结算庭工程枯价款愉中，企按材妻料及肤构件誉比重己扣抵减工程侨价款肢，至斜竣工珠之前遣全部哲扣清工程世预付巡寿款的漠性质工程著款的辰支付漂可分重为三女个主香要过易程：丸即开私工前巷预付搏，施揪工过伙程中括作中妈间结歇算，遥办理苹竣工盾验收走手续在后进矩行竣完工结农算。施工婆企业闹承包沙工程技，一渣般都步实行曲包工职包料节，这估就需播要有肃一定页数量响的备饺料周酷转金华。在侵工程精承包属合同蒸条款烂中，铸一般笑要明科文规鬼定发完包人矮在开饭工前艰拨付雨给承爱包人舒一定考限额粉的工赞程预芒付备有料款跪。此瞒预付俗款构率成施烈工企互业为众该承秆包工鼠程项亏目储铜备主匪要材孙料、展结构递件所果需的另流动抛资金轿。因此邮也可奔称为再预付邀备料沿款。预付裹时间去应不臭迟于纳约定研的开龙工日吊期前7天。菜发包满人不似按约即定预仿付，徐承包连人在糖约定浓预付乎时间7天后默向发贷包人弯发出涂要求债预付骆的通嫁知，隔发包闸人收铅到通桃知后谣仍不锈能按巴要求割预付形，承吨包人削可在嘴发出翻通知便后7天停商止施隔工，输发包既人应行从约宿定应滴付之贺日起倡向承锹包人蹈支付犬应付旦款的丑贷款悬利息疾，并慢承担络违约爸责任系。工程肝预付捏款仅零用于缓承包确人支抹付施苗工开如始时桨与本押工程耻有关灶的动典员费阴用。危如承邻包人学滥用画此款侧，发挪包人纵有权围立即军收回爸。在箩承包浮人向扒发包房诚人提河交金哨额等火于预只付款献数额(发包隙人认粉可的冒银行尘开出)的银才行保碌函后申，发败包人疗按规怕定的购金额秒和规茎定的泼时间洗向承拢包人女支付耍预付调款，头在发庄包人康全部弓扣回葵预付退款之舌前，混该银肝行保偶函将队一直籍有效腾。工程愚预付渔款的菌计算物及拨霉付发包般人拨龟付给恳承包祝人的割预付帆备料瓶款属附于预漂支性洞质，克到了凭工程夸实施般后，控随着瞧工程狗所需谁主要魂材料砌储备馆的逐版步减要少，成应以活抵充磁工程些价款荐的方政式陆震续扣选回。即：当月曲实际诞付款心金额=应签烘证的晓工程怠款—应扣劲回的负预付善款关键馆问题屋：1、从寻何时们开始胃起扣博？2、每驾次支薪付工般程价崇款时完扣回啊多少好？工程拾预付抓款的准扣回从未屯施工宫工程宗尚需腊的主贱要材矮料及精构件挎的价馋值相辛当于意备料廉款数帆额时枣起扣态，从券每次扇结算哀工程造价款闯中，俩按材浩料比返重扣晶抵工以程价腥款，享竣工确前全利部扣蓬清。起扣匠点计通算方悠式P123…

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k式中：T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M——预付备料款限额；N——主要材料所占比重；P——承包工程价款总额。

起扣跌点计握算公负式当工暑程款灭支付侦未达丑到起婚扣点没时，胳每月活按照本应签抬证的识工程光款支押付。当工纤程款建支付友达到软起扣匪点后创，从吴应签汉证的孩工程碧款中菌按材谁料比纲重扣掀回预冤付备分料款腔。起扣恭计算统时间品选择川：在承被包人蛇完成极金额溜累计捏达到绕合同拜总价绞的10予%后，奖由承陡包人抛开始累向发雀包人孔还款购。每次钱扣款勉额的怨规定礼：发包君人从辰每次劣应付亮给承虑包人植的金继额中取按约疼定金跑额扣速回工盗程预颠付款螺，发盘包人包至少屈在合弹同规震定的歇完工残期前讯三个铺月将华工程刻预付冈款的偶总计效金额森按逐查次分敏摊的丘办法梨扣回都。特殊凡情况稿处理：当发断包人沉一次孔付给润承包睁人的播余额絮少于丧规定喝扣回吸的金缘瑞额时矿，其专差额双应转巨入下霜一次为支付归中作顷为债蛾务结茧转。简单尾计算雅方式4.工程匆进度孤款工程振进度赶款的芹计算工程钓进度浑款的断计算工程拒量的尽计算单价饼的计滤算方杀法工料替单价综合然单价可调日工料巩单价明法固定台综合市单价还法工程拿进度派款的唱支付工程让进度羊款的聚支付拼，一额般按音当月鬼实际著完成汉工程乖量进论行结退算，缘瑞工程河竣工肢后办隶理竣陶工结虾算。录在工株程竣尖工前塑，承没包人梅收取康的工执程预蔽付款伤和进姿度款恋的总蓬额一征般不玻超过哑合同偶总额爷的95窜%，其掘余5%尾款苹，在阅工程熔竣工恒结算诞时除钟保修话金外揭一并辜清算呢。5.工程纽奉保修毕金的滩预留当工坊程进倒度款龄拨付迟累计满额达宏到该讲建筑想安装词工程杏造价黄的一雪定比园例（装一般泰为95晒%－97捡%）时蛛，停左止支孩付，肉剩余蚁工程俭款作叛为维词修金保修惯金的吼扣留许也可技以从疗甲方渴向乙它方第持一次下支付沟工程涝进度月款时汗开始世，在屯每次狭乙方猾应得酬的工奇程款微中扣女留投跑标书蹲附录削中规敏定的固比例茎作为酒保修彻金，舰直至暂保修炸金总劝额达类到投欲标书听附录杯中规失定的在限额艰为止6.工程舞竣工过结算注意压有关匙竣工萍结算尽的几颜个重绕要时纳点，凑及不絮同时紫间段首内双粒方的振权利雁与责络任。竣工捕结算延要有乒严格姜的审恒查，浅一般杏从以签下几忙个方请面入用手：①园核对胆合同牙条款敌。首惭先，矩应核芦对竣帆工工面程内施容是尽否符猜合合镜同条责件要肾求；惊其次心，对帖工程晋竣工炭结算腹进行旧审核换。②合检查鲜隐蔽踪蝶验收培纪录伶。③林落实云设计移变更浪签证径。④责按图舱核实滑工程贸数量谱。⑤恭执行娱定额厘单价溉。⑥保防止狱各种搜计算只误差抚。工程魂进度逼款的壮支付蕉（中妥间结距算）工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认建设单位认可并审批支付工程进度款支付京款项统不仅证包括饭合同理中规穷定的椒初始蕉收入访，还陡包括肾由于茶合同啊变更健、索矮赔、拘奖励绘等原须因而货形成美的追葛加收乌入。在进谦度款苦支付厕时，忆一般控应预拔留出据一定年比例梁的尾蓝留款源作为干质量供保修乎费用埋，又自称为害工程政保修矮金。工程棕竣工痛结算竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金案例1背景刃：某建聪设项隔目，纠其建努筑工牢程承责包合躁同价泼为80贼0万元堵。合茎同规缩慧定，枝预付光备料忠款额尼度为18化%，竣盾工结奋算时逐应留5%尾款叮做保膜证金榴。该浅工程费主要娃材料正及结魂构构厅件金墙额占滴工程肥价款争的60独%；各炮月完鞋成工应作量粘情况缎见下杜表。月份23456合同价调整金额完成工作量金额（万元）10015020020015050问题桑：1.计算他该工森程的烂预付岁备料创款和雾起扣锅点？2.计算祸按月拿结算销该工堂程进宣度款柔。3.该工它程竣赠工结址算总每造价膨为多蛮少？6月份卷应付务尾款瓦为多铸少？案例2背景症：某施顷工单请位承翻包某虫内资冲工程受项目絮，甲她乙双滴方签咐订的蓄关于嚷工程县价款慰的合颂同内铸容有僻：1.建筑钟安装询工程运造价66恼0万元谋，主睡要材筹料费惩占施捉工产妥值的蒜比重愉为60绕%；2.预付貌备料页款为悟建筑淘安装丈工程蛮造价胃的20劳%；3.工程迁进度冠款逐重月计位算；4.工程毛保修品金为炎建筑萍安装题工程欲造价班的5%，保赚修期膜半年读；5.材料栽价差端调整免按规菊定进杜行（捏按有详关规定定上的半年青材料裤价差闹上调10民%，在悦六月颠份一扒次调溉增）镰。工程蚂各月李实际励完成酸产值光见下序表。月份23456完成工作量金额（万元）55110165220110问题花：1.该工方程的蜡预付垒备料相款、物起扣党点为匀多少千？2.该工嗓程2到5月，桶每月胁拨付扎工程景款为它多少幼？累篮计工昂程款特为多宿少？3.栋6月份酿办理歼竣工多结算怒，该搜工程握结算飞造价劝为多群少？愉甲方摔应付蔽尾款穗多少世？案例3背景舟：某建漫设单状位与辩承包冲商签量订了眠某建捐安合具同。望承包文施工采范围倾包括砌土建枣工程雅和水屿、电着、通跳风建巨筑设侍备安施装工唉程，思合同械总价48哲00万元夕。工窃期为3年，罚第1年已款完成稼合同炎总价投的26郑00万元权，第2年应侨完成宣合同借总价考的22扛00万元帮。承歌包合锈同规捷定：1.建设况单位月应向赌承包撞商支扔付当备年合诸同价25烦%的预惠付备屑料款脖。2.预付及备料照款应虎从未隙施工昂工程寇尚需吨的主喂要材截料及它构件炼价值饶相当僵于备参料款罢时起覆扣，夹每月沾以抵涌充工布程款威的方次式陆策续收薯回。丑主要拌材料煮比重宪按62匙.5烫%考虑剥；3.工程惩竣工否验收择前，量该工絮程的赛结算丘款不森应超适过承炉包合齐同总诉价的95女%，经患双方万协商谦，建象设单朵位从销每月械承包骆商的挥工程套款中孤，按5%比例堵扣留切，作址为工下程款名尾数召，待温竣工撞验收师后进躺行结前算。4.当承劳包商樱每月座实际捧完成等的建侦安工谦程量深少于馋计划皇完成眼工程魂量的10更%以上驾（含10消%）时侍，建迫设单孝位可崭按5%的比腥例扣阿留工水程款供。5.除设亿计变州更和盈其他偿不可遇抗力永因素条外，端合同碍总价眉不做宽调整叶；6.由建吧设单悟位直曾接提狗供的范材料搭和设荐备应剂在发袄生当铁月的猴工程槐款中奋扣回掌其费辛用。月份1~6789101112计划完成工作量1100200200200190190120实际完成工作量1110180210205195180120业主供材价值90.5635.524.410.52110.55.5问题伤：1.预付召备料帖款多子少？2.起扣淘点多专少？3.雀1~锄6月以贡及其锅他各钢月建兴设单他位的遥常驻衫现场怠工程婚师应悟签证段的工嘉程款锣是多仪少？肠实际就签发属的付眠款凭既证金酿额是足多少寨？六、仁工程阅价款岛价差织调整春的主说要方落法1.实际程价格跪调整丽法：找对钢染材、肆木材希和水罢泥等挺主材狠，承辉包商变按实粮际价壶格结筐算。矩地方晴主管珍部门谊要定篮期发膜布最掀高限射价。2.调价奏文件怀计算振法。网抽料手补差3.工程顿造价绘指数孙调整堵法。调整详价格=工程蚂合同担价*荡竣工瞒时工架程造贺价指贵数/签订晒合同叶时工置程造板价指臂数4.调值序公式牧法（借又称断动态泼结算叶公式诱法）P=裳P0（a0+a1*A么/A0+a2*B锣/B0+a3*C拜/C0+a4*D扯/D0+…）P0——合同犯价款躺中工违程预盟算进和度款a0——固定扣要素抗，代耗表合急同支克付中邮不能丑调整申的部届分占文合同斑总价白的比句重。a1，a2，a3，a4——代表累有关呢各项疮费用枝（人财工费防、钢央材费彻、水混泥