天津大学讲义工程项目投资决策阶段的成本规划与控制

第五章工程项目投资决策阶段的成本规划与控制

第一节工程项目投资决策阶段成本规划与控制概述第二节工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的主要因素第三节工程项目投资估算第四节工程项目可行性研究与经济评价第一节工程项目投资决策阶段

成本规划与控制概述工程项目投资决策的含义工程项目投资决策与成本规划与控制的关系

一、工程项目投资决策的含义

工程项目投资决策是选择和决定工程项目投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。投资决策是否正确，直接决定了项目投资的经济效益。二、工程项目投资决策与成本规划与控制的关系正确决策是合理规划和控制工程成本的前提投资决策阶段是工程项目成本计划与控制的关键阶段投资决策阶段的成本规划是投资者进行决策的主要依据投资决策阶段的成本规划确定了工程项目的成本控制目标投资决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程项目成本的控制效果第二节工程项目投资决策阶段影响工程

项目造价的主要因素

工程项目区位的选择项目建设方案的选择工程项目主要设备的选择工程项目建设时机的选择工程项目市场调查与预测项目资金筹集方式的选择一、工程项目区位的选择建设地区的选择建设场地的选择二、秩项目卧建设俯方案际的选姜择项目掩定位项目栗建设己标准项目延规划连设计冈方案仅策划项目去建设均工艺持流程三、叠工程快项目邻主要口设备济的选无择四、炭工程懒项目遵建设墓时机炒的选腔择五、猎工程被项目演市场供调查碧与预石测六、革项目剪资金校筹集世方式度的选素择投资削估算纪概述投资忘估算蜘的编昆制依阿据和变程序投资昌估算筐的编膨制方恢法投资陶估算汤的审务查第三臣节碰工投程项车目投阻资估朋算一、割投资抢估算渠概述1.投资是估算闹的概迁念2.投资顿估算福的作平用项目会建议挽书阶俊段的肢投资冤估算捎，是喘审批某依据可研能阶段框的投叔资估匠算，盈是项脖目决招策的婚重要茫依据投资揉估算消对设膛计概云算起爽控制屠作用投资遵估算嚷是作忙为项熄目资阴金筹温措及烧制定悄建设证期贷怠款计映划的必依据3.投资追估算颗的内删容4.投资孔估算源的阶假段划骨分投资登机会床研究滑或项吗目建宴议书取阶段±3区0%初步乎可行叮性研系究±2埋0%详细朽可行搜性研弊究±1岩0%5.影响历投资歉估算旬准确捏程度邀的因损素项目船本身鞋的复猴杂程邻度及律其认渡知的穴程度对项迎目构瘦思和眼描述磁的详晴细程漆度工程花计价闪的技粉术经烫济指温标的张完整狐程度贱和可距靠程谣度项目匀所在捏地的捞自然丝式环境饲描述勿的详渣实性有关梯建筑县材料诉、设矮备的域价格古信息挣和预科测数昂据的胃可信沫度项目河投资劳估算瞎人员督的知盟识结外构、似经验先和水燥平等投资推估算警所采假用的宏方法二、矮投资粒估算苹的编译制依敏据和杆程序1.编制聪依据专门扔机构馆发布奋的建引设工炸程造侍价费拿用构疤成、页估算谈指标鹊、计宇算方骂法等妨有关妇文件专门堆机构饺发布注的工语程建扬设其白他费端用计晚算办互法和闯费用坐标准您，以泪及政陆府部娱门发吨布的音物价界指数拟建餐项目讽各单批项工偷程的大建设漏内容贵及工尿程量2.编制恳程序估算症建筑系工程良费用估算河设备遥、工俯器具扬购置刷费用厌和需基安装载设备涨的安目装费久用估算颤其他较费用估算刮流动抱资金汇总慈出总柿投资三、倒投资吐估算喘的编类制方淹法1.建设吴投资具估算区方法拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额已建项目的生产能力价格调整系数生产能力指数单位陪生产捕能力死估算旁法生产来能力亿指数策法拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额拟建项目的生产能力已建同类型项目的生产能力价格调整系数生产能力指数注意初：n的选遵取是键计算咽的关呀键，卫有时朽亦称详为0.澡6因子御法。n的变子化范俱围一般为0.房诚5～1。——靠增蛇大设胀备或滴装置武的功爷能和路效率缩慧扩大塔生产病规模获时，n取0.盖6～0.纳7；——靠增璃加相农同的园设备跑或装培置的授数量兆扩大恼生产纤规模它时，n取0.且8～0.疮9；——若已丹建类戒似项跪目或坟设备置装置翼的规擦模相辜差不胸大，与生产承规模愤比值在0.服5～2之间蔽，则n的取知值近箱似于1。拟建烧项目富与已种建类孝似项贩目生忍产能闭力的暂比值雀（即x2/x1）不宜否大于50，缎一般撞以在10倍以努内效阴果较丝式好。系数以估算眼法以设卷备费这用为迹基数赤估算拟建项目的投资额根据设备清单按现行价格计算的设备费的总和朗格极系数尤法项目谨建设闲总投移资主要棒设备吴费用估算跑系数总估沉算系悠数综合搜指标秩估算荡法（低概算承指标姿法）设备拥和工版器具会购置就费估闷算安装栗工程拘费估灯算建筑眠工程强费估蛇算其它悄费用骑估算基本队预备着费估俗算涨价孔预备沫费估舰算资金截周转乱率法产品阳单价产品饮年产伐量拟建捉项目律投资资金副周转政率二、宽建设扶投资餐分类贵估算逐法1.建筑惊工程梦费的住估算2.设备秋及工模器具处购置饼费估尺算3.安装箩工程搏费估街算4.工程时建设盼其他宣费用参估算5.流动糕资金廉估算三、包投资垮估算戒的审速查投资私估算谁编制己依据众的时理效性主、准堵确性审查须选用已的投阅资估室算方烟法的恒科学姜性、御适用讯性审查科投资许估算蓝的编泪制内喜容与精拟建罚项目独规划丢要求水的一结致性审查阿投资盈估算赛的费比用项脑目、听费用堂数额锣的真箭实性第四雀节膜工程赏项目次投资寸决策漆阶段醒的成每本控星制可行真性研弃究的印概念般和作俗用可行疾性研漂究的你阶段趋划分可行所性研乳究的扇基本臣工作剖步骤可行顶性研怨究报善告的抚内容经济则评价一、驳可行萍性研沃究的睬概念广和作钞用1.概念2.作用为投仪资决朋策提茄供依代据为银尤行贷翅款、带合作戏者签怜约、辨工程丈设计加等提躲供依梦据和般基础彻资料二、家可行耀性研记究的拔阶段眼划分机会匠研究初步沿可行炭性研阔究详细眨可行龙性研答究三、顿可行坚性研颠究的湾基本卫工作浴步骤签订佩委托片协议组建款工作伟小组制定待工作洗计划市场荷调查好与预该测方案比编制万与优卖化项目瞒评价编写俘可行帜性研播究报痛告与委敏托单蓝位交基换意薄见四、替可行运性研业究报帮告的雪内容总论市场饶调查野与预绪测资源返条件活评价建设赵规模随与产思品方赛案厂址牌选择技术坑方案此、设挠备方个案与稻工程同方案原材狱料燃铸料供颜应总图终运输那与公针用辅帅助工证程节能蛇、节柜水措显施劳动每安全爸卫生惹与消打防组织墨机构僻与人伪力资雁源配鉴置项目鲜实施免进度投资欢估算融资挺方案财务释评价睁与国南民经没济评孟价环境虹影响热评价跌与社抚会评古价风险愁分析研究瓣结论肉和意扬义五、细经济邻评价1.财务召评价键内容盈利草能力伍分析偿债内能力肺分析不确鸦定性南分析2.财务胳评价姿的基津本报庄表财务挂现金灶流量态表损益春和利菜润分丛配表资金昂来源常与运悔用表借款嗓偿还摘计划转表3.评价顺指标倾体系静态驳指标投资荷利润遥率静态疾投资抬回收喂期借款棋偿还躺期利息康备付蹲率偿债泳备付菌率动态蒸指标财务酿净现挖值净现补值指蓬数财务辱内部押收益重率动态践投资销回收漆期注意撑：确定汇基准予收益亦