园林景观工程造价讲解庭院工程

园林景观工程造价讲解

朝阳园林局工程师胡强——2012年北京市建设工程预算定额庭院工程分册解读园林景观工程造价讲解一、建设工程造价：1、建筑安装工程费用项目组成二、预算的编制：1、定额的总说明，册说明，园林工程概念2、定额子目的工作内容、工程量计算规则及注意事项（园林小品的简单介绍）3、庭院工程取费标准、国家颁布的法律、法规三、工程案例解析建设工程造价一、建设工程造价：（一）工程造价的概念（二）建筑安装工程费用项目组成建设工程造价（一）工程造价的概念工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。从投资者角度讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。从市场交易角度讲，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用。建设工程造价工程造价的组合过程：分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价单项工程：又称工程项目，它是构成建设项目的基本单位。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。所谓单项工程是具有独立的设计文件、独立概算、在竣工后能独立发挥设计规定的生产能力和效益的工程。单位工程：它是单项工程的组成部分，它具有单独的施工图设计，具有独立施工条件，并可单独作为成本计算的对象。一个单项工程一般应由几个单位工程所组成，也可能只由一个单位工程组成。分部工程：单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部的工程；分项工程：分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。它是预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目，它是建筑安装工程的基本构成单位。建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成定额单价及其有关费用的确定及包括的内容定额消耗量的确定及包括的内容建筑安装工程计价程序建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。一、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。二、为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。建筑末安装钓工程犁费用魄项目改组成按费踢用构桌成要凉素划蝴分建筑妻安装倘工程扩费用境项目煌按费均用构饿成要凳素组识成划溉分为厨人工兵费、证材料绕费、抛施工徒机具科使用穗费、受企业届管理油费、牧利润煮、规日费和蜻税金。定额镇单价垂及其爱有关返费用陆的确食定及个包括备的内膊容定额送单价加及其令有关或费用擦的确炎定及墙包括鸣的内皮容（一债）人扁工费海：直菜接从剥事建木筑安资装工炭程施这工的游生产诸工人线开支糟的各炕项费令用。1.燃人工聋单价税包括踪蝶：基梅本工化资、缎辅助勾工资位、工局资性句质津它贴、常交通纳补助湿和劳嫂动保若护费宾。（二泼）材炊料费：施工僻过程客中耗因费的锦原材迁料、专辅助圣材料番、构挡配件姓、零出件、魄半成干品、星工程继设备苏的费笑用。办工程籍设备晃是指尚构成苦或计疼划构剩成永收久工劣程一场部分兆的机议电设昂备、纸金属迅结构蚊设备夸、仪声器装孟置及害其他俱类似阴的设岁备和葡装置逗。内稻容包织括：材料现(设概备)移原价饥、运驾杂费嗓、运货输损证耗费烟、采掉购及数保管归费。1.秒本定腿额材向料单垮价是旧指材也料预舌算价厨格。握材料回预算雕价格瞧包括攻:材拍料市舒场价刃格和郑材料非采购晶及保歌管费者。2.抬材料喂（设可备）捏市场狼价格意包括姨含材合料(眉设备财)原勺价及悟运到祖指定冰地点廉的运叶杂费匹、运冠输损叉耗费暗。3.往材料苹采购遗及保酱管费贤按材昂料市旋场价括格的嘉2%卫计算弓。4.愿其他渴材料橡费包型括：零星旺材料嘴和辅些助材第料的厚费用趁。（三）机械冬费：施工建作业屯所发牛生的铁施工市机械涌使用冻费或师其租洽赁费虫和仪趣器仪愉表使警用费循。1.容其他傍机具帆费包忘括：小型顷机械骄使用因费、梁生产女工具仇使用烧费。2.逢仪器披仪表腾使用毕费：是指活工程吩所需洁安装絮、测搭试的闸仪器眉仪表狮摊销那及维许修费之用。定额差消耗慕量的签确定杠及包稳括的霞内容定额绣消耗弄量的逼确定沉及包挑括的拜内容（一狼）人青工消昼耗量洋包括年:基陷本用拜工、旺超运小距用干工和滩人工励幅度垫差。谦不分患列工包种和赛技术咳等级保，以楼综合否工日短表示宗。（二艇）材煌料消验耗量坏包括惯:主喷要材创料、钻辅助艰材料碑和零葬星材庙料等策，并跌计入集了相蒙应的安损耗许，其排内容奏和范妥围包百括从县工地贤仓库刘、现翅场集李中堆障放地俭点或肺现场使加工蚕地点器至操万作或把安装镰地点结的运穿输损举耗、习施工低操作罗损耗听和施努工现断场堆寄放损瓣耗。（三越）机央械台明班消酸耗量扯是按伸正常荣合理销的机偶械配笨备综铅合取振定的刘。（四比）定厅额中罪包括虹材料灿(设迅备)脚自施借工现迹场仓滤库或锅现场亩指定凤堆放但点运突至安圣装地乞点的相水平元和垂芦直运疗输。建筑浆安装胀工程像费用肝项目飞组成（四迟）企业燃管理决费:古建筑嘱安装沿企业糠组织荷施工绝生产键和经搅营管危理所有需的趟费用阔。包获括内赶容如饲下：1.睬管理今及服疮务人斩员工占资指按荒照规奴定支赴付企异业管岔理及饰服务丈人员类的岗自位工网资、破薪级写工资炕、绩到效工国资、缩慧津贴剧补贴暴、其惨他补乓助、蹦特殊敏情况张下支摊付的葛工资妖等。（1妨）岗曾位工必资:夜按工聚作人我员所猾聘岗虽位职毅责和饶要求循支付野的工喷资。（2岩）薪扩级工蜘资:懂按工惰作人若员的德资历赌和工溜作表塘现支舒付的颈工资度。（3制）绩引效工大资:粥按工奥作人果员的扩实绩依和贡疫献支泄付的咏工资减。（4疲）津嗓贴补揪贴:钱为了锯补偿攀职工踢特殊秃或额产外的扰劳动绪消耗帮和因狂其他俭特殊南原因剖支付孤给个掏人的撞津贴南。（5揪）其筑他补椒助:药交通游补助龟、通亿讯补群助、哑误餐惹补助龄等。（6甚）特嫁殊情素况下歉支付抱的工余资:垦依据极国家皂法律衡、法宁规和律政策鼓规定撑支付鸟的加渴班工哥资和格加点开工资歼。因凭病、然工伤尽、产船假、让计划元生育榜假、避婚丧括假、昨事假上、探圣亲假杂、定职期休弦假、是停工悄学习缺、执偿行国新家或扰执行匠社会星义务染等按卧计时仿工资精标准遭或计侄时工绕资标违准一诞定比揪例支击付的移工资健。2.芹办公访费:假企业雹管理咏人员羽办公某用的耻文具命、纸数张、被帐表冬、印贝刷、圣软件现、电啊脑耗酬材、信存储毛介质冈、网梯络、术影音俗图像测制品堂、书呼报、躲通信买邮资奸、会菊议、毒水电向、烧庄水、常集体唤取暖耻及生弱活用盟燃料专、物友业管它理等古费用浸。建筑蓝安装职工程遵费用丝式项目饥组成3.正差旅孙交通熊费:舞职工央因公织出差番、工外作调挨动发打生的魂差旅某费、灶住勤栋补助良费，可市内滴交通挣费，赌职工普探亲崭路费裤，劳搏动力成招募疼费，胞职工主退休驰、退炊职一终次性匙路费召，工把伤人泛员就影医路帝费，蔽管理骑部门愁使用掠的交状通工熄具的饼油料防燃料玩费、垂高速等公路冒通行羊费、贤停车爸费及即牌照遵费等艰。4.阅固定匆资产瞒使用顿费:练管理肃和实绸验部原门及仓附属雀生产吩单位绵使用粮的属洪于固黎定资焦产的吼房屋压、交路通工酒具（敌机动摸车）属、电袍脑、补设备酿、仪唐器、裙安全竿监控扬系统要等的练折旧烧、维书修、党大修条或租锣赁费雕。5.捡工具姑用具毙使用旧费:锁不属专于固顾定资绢产的欢工具笋、器宏具、停家具苍、交但通工恳具(颠非机吐动车哑)、助检验魄、试歪验、轻测绘施、消秤防用访具等仗的购谨置、加使用令、维振修和扁摊销口费。6.挽劳动样保险感和职呜工福浪利费研:由执企业租支付储离退钱休职摊工的揪异地棒安家杯补助博费、蚊职工绕退职钥金、染六个暖月以油上的退病假蓄人员凡工资株，职赏工死酬亡丧集葬补辜助费便、抚苍恤费葵、集怖体福宝利费匆、职皮工体击检费鹊、独吹生子阀女费骑、住礼房补译贴、歇冬季领供暖蓄补贴完、因蕉公外咬地就令医费比、职暂工疗歌养、狡职工慢供养区的直悉系亲摇属医袜疗补献助(顿贴)阿等费粪用。7.框劳动纤保护狡费:存企业夸按规键定发踢放的盾劳动港保护良用品烘的支浆出。呜如:车工作吵服、种安全有帽、皮手套险、肥持皂、反雨衣匹、雨窃鞋、盈防暑芽降温番等费辅用。8.抛工程最质量放检测营费:逆是依我据现揭行规牛范及执文件肥规定秒，委闯托方代委托遵检测袜机构瘦对建烂筑材珠料、蜂构件懒和建格筑结停构、范建筑纽奉节能渔鉴定祖检测扭所发筝生的侵检测头费。学不包跟括对考地基阴基础窝工程田、建声筑幕工墙工猫程、栽钢结甘构工扬程、煮电梯葛工程挤、室门内环仗境等格所发蹲生的王专项往检测液费用陆。建筑京安装存工程为费用评项目努组成9.葵工会作经费衣:企泽业依争照规暖定按谎职工桃工资脱总额环比例喇计提啦的工榜会经慌费。声如：吐工会燃活动洋经费威、职俘工困赏难补摇助费苗等。10锹.职僚工教鬼育经毅费:赵企业俭为职僚工进乖行专牢业技映术和垫职业语技能痒培训法，专踢业技鼻术人佣员继浸续教币育，聪职工枣职业怎技能散鉴定菠，职灯业资占格考着取以德及根根据需倚要对俊职工倚进行摘安全谱、文胖化教枕育等铲所发宿生的持费用酸。按健职工叹工资北总额申规定恨的比笨例计嗽提。11泛.财钞产保火险费砖:施捆工管薯理用羞财产开、车药辆保海险等规费用址。12色.财援务经育费:小企业呢为施虏工生旅产筹净集资六金或凑提供财的工浮程投墓标担撇保、寄预付泻款担棕保、镇履约智担保丙、工贫资支独付担填保等庄所发哀生的规各种秩财务张费用梦。13被.税渡金:倍企业嘉按规庄定应危缴纳伸的房戚产税日、土族地使舌用税动、车恋船使匹用税素、印肤花税丢等。14稳.其款他:它上述携费用卫以外旨发生踪蝶的费昼用。佛包括胳:技威术开半发转奶让服限务等沿科技疾经费户、业驾务招挤待费谊、广肢告费夕、咨拖询评闪估费冒、投泳标费味、租付赁费差、保猫险费葡、审进计费山、公醋(鉴峡)证挪费、爷诉讼返费、脖法律凉顾问丙费、冬协（耐学）级会会勇费、队党委胖宣传棚费、催共青翼团经颤费、车董事管会费嫩、上孝级集暮团（挖总公丈司）采服务钱费、堡民兵雾训练太费、测绿化缓费、我“门句前三伐包”赛等。15暮.现场苦管理鲜费：箩施工削企业潮项目孝经理灵部在渗组织当施工凳过程甜中所窑发生捞的费坟用。将内容乔包括送:现刻场管峡理及谷服务继人员焦工资玩、现值场办壮公费沉、差眠旅交臂通费似、劳沿动保雷护费疼、低响值易狮耗品嘉摊销亲费、息工程乱质量陆检测辉费、杨财产弱保险门费及握其他他等内垫容。建筑今安装产工程泪费用猪项目散组成（五剃）利润趴:施哀工企讯业完榨成所炼承包慌工程独获得绒的盈至利。（六骨）规费1.捎社会洽保险胆费（1狡）养舱老保界险费木:企今业按抓照规悔定标碌准为容职工母缴纳吓的基每本养户老保偿险费养。（2尘）医嘉疗保扇险费谢:企难业按怎照规厌定标艇准为中职工掩缴纳黄的基挂本医逆疗保格险费液。（3还）失糊业保筑险费死:企服业按具照规念定标天准为躬职工初缴纳晕的失炸业保水险费子。（4静）工欢伤保眨险费柱:企祝业按青照规磁定标颂准为六职工熔缴纳跑的工绢伤保跪险及洒农民楼工工伞伤保火险费幸。（5敢）生壳育保驾险费梦:企乏业按鬼照规逮定标就准为谨职工侨缴纳苍的生阁育保攀险费脉。（6仆）残卧疾人冒就业阴保障通金:厘企业框按照踩规定监标准侨缴纳手的残漂疾人翅就业智保障衔金。2.隔住房画公积胁金企业竹按照代国家甩和北虽京市约规定究的标秩准为耐职工门缴纳壁的住棋房公您积金也。（七尺）税金依:按自照国畜家和惭北京锄市规球定应档计入银建设来工程扫造价砍的营吊业税垮、城咸市维灿护建冻设税暴、教中育费绩附加么及地蜂方教厅育附选加。建筑齿安装屑工程羡费用晃项目武组成（八）总盒承包波服务皮费:滑施工思总承妹包人碑为配伴合协劣调建仔设单糊位，懂在现奇行法名律、风法规叹允许介的范伞围内让另行容发包睛的专旅业工馅程服悦务所西需的织费用瞧。主跟要内悟容包杠括:穗施工平现场陡的配闻合、照协调滚、竣涉工资至料汇报总，扮为专愉业工供程施疲工提住供现多有施陵工设弹施的勺使用健。1.忘建设席单位遮另行业发包抚专业糊工程听的两侦种服砖务形减式：（1希）总辜承包括人为还建设每单位倍提供栋现场年配合悠、协尸调及村竣工污资料赌汇总抹等有动偿服壤务。（2桥）总植承包缝人既下为建汽设单僻位提量供现搏场配望合、决协调讨、服酿务，言又为恒专业心工程苏承包汽人提朗供现在有施荒工设辈施的橡使用酷。如台：现削场办至公场众所、考水电杀、道谁路、匙脚手脉架、慕垂直尺运输笋及竣姐工资竞料汇迁总等没服务份内容侧。2.絮对建倦设单尘位自钓行供桶应材扩料(兔设备吐)的阳服务滋包括险:材亦料(独设备灰)运碧至指贤定地毙点后窜的核犯验、毕点交耗、保盼管、滩协调葬等有鸽偿服梅务内县容。垫材料泉（设涂备）亿价格呈计算旗按照功材料族(设独备)医预算峰价格命计入蓝基价汇中。乓结算亚时，雅承包筝人按解材料削(设纵备)笨预算躬价格斩的9迁9%罩返还谦建设霸单位征。不第再计岭取总离承包土服务罪费。建筑续安装岂工程相费用交项目妇组成其他演有关惜说明（一魄）20管12年预滚算定啄额企询业管搜理费零中的咽职工芳教育滴经费虫中已怕包括仿一线滚生产陪工人昼教育早培训睁费，讯一线俱生产眉工人英教育具培训欺费占队企业毫管理迷费费类率的1.掠55邮%，在桥编制毛招标幅控制餐价或宝标底借、投伏标报录价、各工程贩结算志时不欢得重城复计哪算。（二剩）各授专业谁定额脉中的富现场馅管理岂费费慎率是挥施工男企业维内部搁核算柿的参铸考费堪率，笛已包樱括在灭企业肌管理境费费关率中故；工剩程质使量检什测费混费率迈是计齐算检栋测费械时的而参考五费率浙，已煮包括胜在现尚场管炎理费像费率石中；排企业嘴内部笼核算灭或计典算检咬测费态时应抢以预劳算价详（或丹人工怒费）杨为基怀数计上算，币在编固制招睬标控词制价览或标匆底、逐投标薪报价革、工惯程结发算时族不得圾重复培计算即。建筑粉安装注工程泊费用硬项目芽组成按造抚价形皂成划张分建筑耀安装值工程臂费用屿按工嘴程造肯价形充成顺炒序划脖分为居分部奸分项掩工程毕费、晶措施厚项目活费、茶其他葵项目呜费、缎规费玻和税欧金。措施街项目巩：为铃完成梳工程欲项目遣施工阅，发店生于钟该工台程施嫩工准鄙备和巩施工尝过程斧中的验技术惩、生逝活、插安全勒、环妈境保垦护等倾方面捏的项郑目。建筑档安装趴工程矮费用押项目拣组成建筑欧安装许工程凑费用参由分共部分犬项工膝程费栋、措拆施项您目费什、其鼠他项揉目费舞、规手费和险税金坑五部倡分组悲成。1.顽20灵12年预菊算定吹额中育的分亮部分牌项工反程费督是指插各专束业预疑算定虚额各各章节蓬（措皇施项舰目章员节除巧外）喘费用相合计助金额麦。2.县20蒸12年预欧算定夸额中纹的措炒施项督目费肌是指愈各专菠业预溪算定阀额措滴施项份目章况节费突用合黄计金烛额。赢措施渐项目戴费应役根据脏工程滔具体田情况向，依毛据工堡程施谈工组婶织设辜计或茧施工丝式方案目合理板确定父相关载费用衫，预吨算定丢额中烘的措己施项辉目可亡作为新计价而的参明考依桨据。膝预算拖定额曾中不盗包括件二次坚搬运吨费、附冬雨骗季施挑工增方加费吸、夜图间施为工增皇加费压、已嘉完工荒程及法设备蒙保护鲁费，李发生融时应卵另行浅计算湾。（1）二扎次搬笼运费照是指矮是指区因施刮工场申地条吃件限湖制而乔发生农的材辈料、是构配顿件、申半成伤品等烤一次垦运输壳不能训到达仪堆放到地点弟，必库须进马行二属次或莲多次姓搬运须所发敏生的探费用菠。（2）冬行雨季梨施工技增加离费是骄指在口冬季信或雨稀季施走工需狱增加屋的临谅时设容施、热防滑狡、排秤除雨较雪，崇人工你及施干工机散械效臂率降馅低等宽费用完。（3）夜永间施国工增章加费哲是指测因夜电间施窑工所携发生薯的夜饱班补阳助费秧、夜耕间施兽工降逢效、舒夜间咐施工剪照明省设备蜓摊销阿及照询明用野电等胜费用者。（4）已京完工潜程及水设备掏保护忽费是疮指竣戴工验泊收前垦，对具已完矛工程嚷及设载备采咳取的易必要铅保护捆措施咳所发闲生的闸费用怖。3.其他奋项目膛费包荷括总马承包险服务兴费、蒸计日减工、卖暂估坑价、落暂列沾金额裳等内斩容。建筑华安装橡工程舱费用肃项目刮组成材料内（设姓备）棉暂估建单价娇应按多招标据人在赢其他虎项目洒清单是中列行出的捷单价肆计入起定额尖综合腔单价箱。材蛇料（老设备抄）暂义估价辨中的侵损耗抖率应筒按预耽算定心额损瓣耗率候执行雾。4.规费挖是指丧按国盯家法映律、捧法规顶规定脊，根敬据北阵京市荣政府挥相关员部门控规定惰必须枪缴纳瓜或计林取的英，应涝计入氏建筑除安装渡工程糖造价拿的费扎用。20氧12年预苹算定未额中算的规疤费包段括：颠住房佛公积芳金、勿基本铃医疗角保险欣基金为、基述本养忌老保搜险费挎、失退业保桌险基皮金、闯工伤期保险名基金德、残母疾人咏就业紧保障膛金、惊生育练保险饮七项溪费用坟。应糟按投矮标期盼人工忘市场课价计凝算出醋的人躲工费声作为般取费些基数忧。费经率由事建设董行政纱主管核部门色适时溪发布给，进蜜行调番整。5.税金吩是指旬国家胆税法鸽规定巧的应脑计入找建筑吓安装链工程逮造价泊内的淹营业重税、产城市左维护缘瑞建设仆税、屈教育柔费附陆加及算地方饺教育瓦费附语加。建筑箭安装爆工程仍计价验程序建筑烟安装课工程钉计价追参考村公式固如下（一跟）分隐部分狡项工宰程费分部猛分项症工程申费=∑（允分部揪分项嫁工程剪量×综合扮单价）式中订：综脸合单洋价包祥括人床工费掌、材多料费俯、施盖工机践具使跑用费汽、企舅业管级理费览和利辈润以糊及一述定范欲围的添风险智费用拴（下均同）堡。（二第）措御施项呜目费1.国家输计量宗规范伍规定灯应予答计量衰的措榴施项酷目，叉其计赛算公困式为毛：措施赵项目疲费=∑（坊措施艰项目阔工程烧量×慨综合吉单价妈）2.国家泄计量沈规范腿规定抖不宜类计量棉的措养施项询目计尼算方船法如卸下（1）安浙全文雾明施弊工费安全誓文明扭施工谎费=计算贺基数棚×安剩全文牵明施场工费荣费率袄（%）计算届基数屋应为砍定额漠基价霞（定沟额分威部分绢项工茫程费+定额服中可享以计奶量的煤措施峡项目坝费）何、定刺额人锁工费俱或（孙定额据人工滔费+定额捕机械熊费）走，其态费率游由工侮程造腥价管圣理机勉构根哨据各恼专业肉工程霞的特悦点综研合确窜定。（2）夜杠间施诊工增呢加费夜间爆施工料增加俱费=计算淘基数借×夜租间施她工增沫加费暑费率俘（%）建筑下安装眠工程蛛计价想程序（3）二喇次搬答运费二次初搬运但费=计算掏基数载×二辫次搬态运费调费率迈（%）（4）冬腥雨季算施工织增加怎费冬雨波季施填工增味加费=计算盖基数闹×冬挨雨季里施工振增加走费费阶率（%）（5）已蓄完工室程及改设备骆保护滨费已完箩工程奶及设岁备保傅护费=计算句基数东×已悲完工南程及圆设备条保护呆费费舒率（%）上述华（2）～廉（5）项咽措施珍项目风的计群费基论数应瓶为定气额人胳工费段或（留定额遗人工必费+定额不机械赵费）姜，其漂费率夜由工慈程造耍价管痕理机登构根伴据各臣专业哥工程柔特点丸和调乡丰查资装料综艇合分良析后觉确定移。（三道）其厅他项圾目费1.暂列舰金额买由建嘴设单耽位根拴据工饲程特仔点，提按有等关计烦价规勾定估理算，词施工墨过程划中由臭建设句单位代掌握左使用久、扣胶除合挥同价辞款调顾整后默如有朗余额转，归甲建设脱单位衰。2.计日布工由灭建设环单位敞和施备工企榴业按炼施工英过程南中的屿签证培计价抹。3.总承辫包服教务费吼由建犁设单柔位在腿招标种控制年价中朝根据库总包种服务抬范围收和有漠关计氧价规真定编获制，吸施工怠企业昂投标创时自箱主报由价，逝施工季过程构中按划签约沉合同意价执及行。（四尚）规糊费和捐税金建设贯单位润和施海工企熔业均宾应按因照省雷、自伸治区抓、直跪辖市逼或行驱业建爷设主狱管部腾门发玻布标雾准计痛算规贸费和墓税金称，不浸得作崇为竞目争性络费用造。综合早单价姻构成定额暑综合雕单价1.定额浩综合墓单价快应由需预算号单价砌（人假工费盾、材训料费胖、机季械费铸之和择）、软企业献管理鲁费、腰利润骑及风哨险费调用构求成。清单铁综合毙单价聪可由遥一个比或几摄个定谣额综乖合单兆价组药成。2.分部电分项兽工程维和按假分部乒分项驰计价混的措食施项猎目应何采用伪定额偏综合拖单价符计价保。预算鸭单价怎的确狠定20商12年预答算定嫌额中伪的人肉工、校材料糊、机断械等衡价格扶和以“元”形式乖出现睁的费境用均欺为定扶额编敏制期店的市果场预糕算价疗格，否在编脸制建僵设工勿程招单标控爽制价异或标附底、服投标致报价腥、工穴程预确算、滔工程热结算影时，镇应全慨部实速行当丧期市躬场预煎算价疾格。原按分饶部分寺项计钢价的缘瑞措施阿项目喂应采各用定谨额综俘合单滤价计唤价。综合佛单价桥构成序号项目计算式1预算单价人工费+材料费+机械费2企业管理费1×相应费率3利润（1+2）×相应费率4定额综合单价1+2+3定额梨综合词单价桥计算肉程序叶表（肺以预毁算单炕价为悟基数猾）综合文单价驴构成序号项目计算式1预算单价人工费+材料费+机械费1.1其中：人工费

2企业管理费1.1×相应费率3利润（1.1+2）×相应费率4定额综合单价1+2+3定额圆综合蛋单价祝计算洪程序大表（每以人诵工费详为基仗数）建筑构安装哪工程烘计价役程序序号内容计算方法金额（元）1分部分项工程费按计价规定计算

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

2措施项目费按计价规定计算

2.1其中：安全文明施工费按规定标准计算

3其他项目费

3.1其中：暂列金额按计价规定估算

3.2其中：专业工程暂估价按计价规定估算

3.3其中：计日工按计价规定估算

3.4其中：总承包服务费按计价规定估算

4规费按规定标准计算

5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)×规定税率

招标控制价合计=1+2+3+4+5建设效单位球工程悲招标申控制质价计浆价程测序工程桐名称岗：标段旅：建设衣单位虽在编组制招规标控狼制价陕时，忧应按摄照各随专业首工程阀的计间量规颠范和神计价抚定额就以及蝴工程川造价织信息贺编制躲。建筑寒安装掀工程携计价垫程序序号内容计算方法金额（元）1分部分项工程费自主报价

1.1

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2措施项目费自主报价

2.1其中：安全文明施工费按规定标准计算

3其他项目费

3.1其中：暂列金额按招标文件提供金额计列

3.2其中：专业工程暂估价按招标文件提供金额计列

3.3其中：计日工自主报价

3.4其中：总承包服务费自主报价

4规费按规定标准计算

5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)×规定税率

投标报价合计=1+2+3+4+5施工原企业讨工程千投标搬报价门计价谋程序工程薄名称微：标段白：施工载企业参在使咽用计慨价定破额时狡除不伯可竞坛争费向用外兵，其那余仅怠作参收考，惕由施倡工企赤业投低标时各自主泻报价教。建筑晋安装喂工程薄计价该程序序号汇总内容计算方法金额（元）1分部分项工程费按合同约定计算

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

2措施项目按合同约定计算

2.1其中：安全文明施工费按规定标准计算

3其他项目

3.1其中：专业工程结算价按合同约定计算

3.2其中：计日工按计日工签证计算

3.3其中：总承包服务费按合同约定计算

3.4索赔与现场签证按发承包双方确认数额计算

4规费按规定标准计算

5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）×规定税率

竣工结算总价合计=1+2+3+4+5

竣工屡结算像计价驼程序工程许名称运：标段洒：工程创竣工浓后，关承包斯人应某按合愈同约头定向委发包有人提辛交竣贵工结仗算书桃，发很包人价应按桐合同驰约定哑进行马审核斯。编制帮建设彼工程蹈造价编制棵建设调工程砌造价任最基任本的胆两个绑过程邻是：贵工程联量计蜂算和间工程轰计价诵。编制留预算泳造价卡主要跳体现辽在对狱预算裹定额皆结构勤与内搜容、疲正确吸套用跑定额沙子目拴和正恢确计斥算工才程量状三个起方面米的把暗握与豪运用片。工程内量计悬算的豆注意给事项1、编鲜制对灿象与蛇综合俗内容掀不同工程盛量清悠单项阴目的饼工程胞内容须是以戒最终凳产品栗为对厘象，泽按实战际完纯成一嚷个综番合实握体项蕉目所缘瑞需工卫程内龟容列醉项。刊其工拖程量宿计算阵规则漆是根蓝据主着体工略程项啄目设窝置的宿，其蚀内容灯涵盖葬了主科体工痒程项博目及观主体颤工程界项目住以外头的完择成该路综合学实体钢（清架单项队目）击的其申他工格程项桨目的速全部纽奉工程病内容育。定挑额项抽目主振要是羞以施背工过辰程为错对象候划分涌的，霉工程地量计坑算规若则仅化是单妄一的递工程天内容辉。一萄个工墨程量蹦清单暗项目辜可能荒包括阻一个域或多阅个定爱额项体目。2、严揭格按漏照规嘴范规微定的赞工程圈量计柿算规非则计绑算工沾程量珠。3、注熔意按坡一定方顺序宵计算的。（倦按清颜单顺饿序或背分项斯顺序袭）4、工经程量嘴计量门单位窝必须昨与清恳单计羊价规隐范中治规定恨的计躺量单太位相连一致废。5、计故算口洲径要退一致且。根德据施顿工图手列出京的工脏程量胆清单愉项目何的口单径（邮明确胁清单岂项目幸的工唯程内牙容和土计算浮范围究）必雄须与垂清单堵计价竿规范等中相孙应清吉单项元目的糟口径晋相一哄致。货计算痕工程丹量除表必须挎熟悉跌施工分图纸吐外，崖还必矩须熟时悉每屠个清付单项厕目所述包含袜的工勺程内哨容和光范围瘦。6、分秧部分故段科套学合漂理计冈算，辆力求谣不丢框项落偿项。贺要结胆合施酷工图猴纸尽辽量做宋到按滑不同递部位买分项竭编号晨进行笋计算梢，或凤按照挂施工批方案永的要骄求分辰段计丸算，蝴或按燥使用岛材料械的不为同分愁别计嫂算。斜即按毁地面启、栈显道、督亭、烧花架村、水欲池、怎景墙赵等分季部分厘项进将行计咳算，流不同尼地面严材料哪分别订计算榜。7、加恩强自室我检百查复捎核。20撇12蚀北京委市建岩设工巡寿程预并算定沟额的佩组成预算闹定额仅的组米成总说谦明册说圾明章说匠明及回工程毅量计显算规华则节及偏定额际子目通（定绒额子蜡目由懒定额作编号劈燕，项屿目名菜称，兆预算枕单价逐构成孝。）附录夏（专反业工怎程取溜费标葬准及程其它窃）预算近定额放总说使明预算猾定额退的总汉纲定额同编制腥的依患据定额美的应泉用及弟适用跪范围定额疫组成断内容最的定铜义及沫相关倒说明预算票定额围总说殊明一、纳20俊12考年《锤北京棍市建舒设工防程计尿价依雾据—序—预功算定社额》闲（以雹下简尤称本渡定额），共分船七部赖分二压十四评册，武包括凤：01逗房故屋建家筑与搁装饰思工程鸦预算熟定额梁:房常屋建息筑与贯装饰者工程险共一思册；02姿仿渴古建桃筑工惩程预法算定亩额:呈仿古岩建筑赔工程竿共一颂册；03厕通宋用安贿装工抓程预谎算定促额:耀机械膝设备支安装假工程吹，热原力设伴备安谈装工廉程，述静置梁设备辩与工哀艺金西属结替构制嫂作安裳装工肃程，早电气发设备定安装澡工程尊，建持筑智傻能化匀工程狗，自召动化汪控制赛仪表村安装源工程洲，通永风空葱调工挎程，住工业趁管道遗工程棉，消树防工俗程，熊给排医水、白采暖例、燃最气工灿程，借通信重设备刮及线江路工平程，凉刷油史、防弓腐蚀夸、绝索热工湖程共好十二羽册；04弄市矮政工鸣程预骂算定奴额：嫌市政幕道路厦、桥搭梁工珍程，倾市政润管道怎工程浪共两姿册；05剖园音林绿量化工秃程预虹算定蚊额:贩庭园判工程基，绿忘化工奏程共盲两册键；06钢构姥筑物之工程亮预算变定额闯:构悔筑物醋工程只共一贷册；07盼城窜市轨静道交盐通工贵程预供算定肠额:嗽土建凭工程颠，轨惯道工狠程，玩通信怕、信帖号工王程，文供电质工程昆，智尝能与梳控制臂、机漆电工富程共都五册鸣。及与浴之配省套使瓦用的快《北固京市盏建设割工程喂和房啄屋修秀缮材例料预或算价须格》竞、《讯北京祖市建兵设工撑程和轰房屋诊修缮缓机械仁台班嘉费用均定额肯》。预算郊定额感总说丢明二、平本定化额是肌在全途国和轻本市国有关少定额饥的基丸础上孙，结穴合多逝年来止的执市行情锤况，结以及给行之晓有效荣的新至技术掌、新术工艺迈、新截材料彩、新末设备壶的应图用，页并根控据正帽常的棋施工唱条件艘、国深家颁刃发的挣施工疑及验轮收规桃范、败质量塔评定劣标准趴和安魂全技擦术操浸作规拣程，描施工叠现场参文明浊安全泽施工角及环腰境保丈护的溜要求体，现漠行的炎标准葬图、谁通用膛图等拦为依饰据编拥制。三、就本定谱额是技根据课目前照本市翼施工睬企业撑的装怀备设唯备水以平、惕成熟僻的施获工工菠艺、毙合理昆的劳功动组碗织条观件制薄定的响，除宝各章脊另有膝说明家外，袖均不浑得因产上述扭因素母的差驴异而钻对定朴额子巩目进炭行调森整或赛换算睬。定额齿的应礼用和揉适用题范围定额沸的应炼用范铃围本定这额作嚼为北敞京市猫行政堆区域利内编晕制建多设工洋程预抵算、们工程王招标才、工肚程量匀清单狐计价邻、国芽有投微资工诱程编寇制标啦底或执最高赶投标救限价邪（招眨标控议制价吐）、钥签订寸工程悄施工朝承包愿合同俩、拨屈付工刷程款公及办锅理竣面工结锋算的昆依据布，作劲为工黄程投昏标报衰价的坝参考火依据悬。定额桨的适漫用范双围本定叮额适提用于戒北京伟市行渔政区弦域内轧的工特业与蛮民用俯建筑件、市撤政、园林没绿化、轨映道交毯通工被程的新建鹅、扩腿建；复摘建仿榴古工辣程；唇建筑诵整体厕更新欠改造宣；市餐政改猫建以栗及行芳道新判辟栽猛植和旧园惊林栽订植改盈造等工逃程。不适植用于讽房屋智修缮光工程哪、临须时性仓工程即、山区爸工程、道化路及园林图养护工程扮等。定额愧总说辜明（卷部分局）本定滩额工脖作内皂容除绳各章贞节已舟说明后的主白要工闲序外糠，还宫包括论施工倾准备锈、配众合质肯量检法验、恳工种脂间交雹叉配打合等暗次要隆工序芒。定额邪中的跳模板号、脚车手架胞和机轻械是端按租山赁编祥制的尼。机械斧台班诱单价改中不局包括记柴油让、汽厌油等倾动力样燃料象费，淹柴油薄、汽衣油已竟列入逆材料掀费中额，实迟际使售用中许定额虎消耗虽量不滤允许夏调整劝。凡定圈额内著未注追明单片价的旷材料钢，基业价中晴均不港包括荒其价德格，召应根暂据“拣（售）”蝇内的躁用量六，按瓣材料骂预算巧价格才列入经工程嫌预算婚。本定倘额中扰凡注贱明“江XX喷X以去内（下）”者肌，均冈包括泰“X远XX屋”本子身；绿注明牵“X啄XX标以外（上）”者绢，则玻不包挣括“晒XX途X”五本身宋。定额蜻中对渣工程擦量计矛算规配则中复的计懒量单预位和眯工程鼠量计耍算有夏效位遭数统躁一规翁定如良下：（一照）“骨以体嘱积计蹈算”辅的工朝程量猛以“产m³具”为击计量事单位订，工崖程量横保留苗小数允点后轮两位需数宇裹。（二娃）“论以面睁积计评算”螺的工趋程量窑以“遵㎡”摊为计首量单谁位，换工程处量保垂留小秀数点拢后两虚位数怜字。（三卡）“底以长狭度计系算”欧的工唤程量肝以“冰m”救为计经量单啦位，毅工程咸量保柴留小绕数点崭后两六位数钩字。（四担）“戚以质绩量计汉算”董的工撑程量怕以“半t”苗为计饶量单摧位,爹工程与量保妙留小宇数点但后三疯位数核字。（五泄）“客以数圾量计撞算”缘瑞的工看程量条以“拐台、炊块、月个、蹦套、构件、惑根、热组、透系统拘”等书为计功量单仗位，章工程轻量应宿取整海数。注：定额值各章促计算冻规则封另有项具体凝规定的，以挨其规亡定为侮准。预算日定额概册说域明专业品定额秧的总局纲专业歇定额她的适芳用范钟围专业市定额农的相娃关说盐明庭园陪工程据定额周册说该明《庭辞园工右程》更（以粱下简伞称本嗓定额劣）第一贪章土方额土程纤，第二名章垫层触及基堵础工东程，第三笑章砌筑甚工程泄，第四快章园路烂、园欧桥工倡程，第五谅章驳岸卫、护起岸，第六汉章假山根工程馆，第七名章喷泉听安装推，第八帝章亭、珠花架尤，第九双章园林泥桌椅管、绿换地栏痛杆，第十氏章装饰考及防萌水工冒程，第十罢一章钢筋赞工程列，第十金二章构件躲运输蜻及工墨程水持电费趋，第十华三章措施苏项目庭园诵工程允的概口念和迹应用权范围园林揭工程火：在一宵定地仰域内难运用桃工程暗和艺旁术的芬手段扒，通拒过改采造地圣形、谢营造条建筑响（构引筑）呆物、缝种植般花木如、铺蜂设园因路、闷设置地小品多和水拢景等秀，对同园林扬各个商施工拦要素犹进行运工程曲处理推，使上目标拾园林晋达到迟一定敬的审仍美要训求和坐艺术绒氛围剥，这伯一工满程的蚁实施遥过程撑称为独园林距工程爱。册说缘瑞明中窗有对里庭园锻预算闪应用龟范围皆的界坚定：本定径额根疮据庭园工程炊相对令分散孕、量缸小、蒜含有班一些芒艺术近性等亲特点册编制裁，但透不包阻括雕哨塑艺萍术类友型的恋制品霉。庭园臂工程川定额供册说朽明本定肌额在圾使用脚中，砖有以蝇下注奸意事飘项（一巾）立怖体花梢卉钢臂骨架蠢表面纺塑形宏中钢轰筋定腹额含校量与糖图示骡用量歇（含仁操作分损耗扔）不智符时诞，允杨许调蜂整。（二月）预溜埋铁失件的匹定额寄含量扰与图栽示用唐量（扒含操咳作损汇耗）窄不符核时，归允许殃调整券。（三泻）混血凝土鸽、砂编浆强酸度等悬级是哈按常顽用标尖准列嗓出的乱，若迎设计咬要求泡与定坏额不迟同时健，允爬许换舟算。（四腹）除及各章却另有贵说明世外，倒定额膊中的臂人工嚷、材卖料、付机械款消耗训量均建不得航调整般。（五争）预辱拌混茄凝土确的场隙外运息输费砖包括嘴在材抄料价呜格中客。预黎拌混己凝土风价格石中不星包括喝外加点剂的建费用柜，发券生时课另行通计算矮。（六甚）本渔定额弦不包僵含垂珍直运导输费妨用，否发生银时另松行计滥算。（七源）本座定额规项目谜划分舅、工盗程量书计算朋规则岩、单帽位、滑工作妈内容婆，遵陕循尽秒量与20肚13住建炭部“谎建设塔工程博工程批量计陷算规揭范”劫相一忍致的吵原则圆。定额虾章说窜明及止工程稠量计设算规袄则概述定额垦主要犹工作敏内容棒及工权程量吴计算绿规则执行尚定额汪应注坦意的碗问题第一街章番土只方工击程一、钓概述（一仓）本聚章包英括土虫方工姐程、园运输稼、人百工回绕填土物及堆探筑土狼山丘3节共29个子绣目。（二盐）本姿章定豪额适呼用于服庭园钢工程奔范围凝内的凶土方猛施工嫁。第一锹章盘土董方工锻程二、定蚕额主青要工政作内紧容及抄工程城量计歼算规董则（一蕉）定羡额主同要工钞作内恰容第一评节门土方惠工程本节佛包括缺平整瓜场地证，人虫工挖前土方凶，机质械挖灿土方粮共9个子闸目。本节准中各盾子目迈工作兵内容慎包括很有：1.平整量场地犁：±30宵0m浸m以内货的挖岔土、景就地倒取土餐填土尝，找吩平等停。2.打夯巩：松厘土、清找平刘、夯粒实等视。3.人工青挖土剂方：摇挖土围、装浪土及10呈0m内场肥内运膝输、宿修整低底边智、路树床、腿边坡毅、打吨钎、减拍底疗等。4.机械牲挖土府方：牧机械牲挖土舰、装险车、焦清理简等。第二吊节肿土方贫运输本节档包括变人工侨运输低，机拒械运凳输共16个子脉目。本节睁中各炕子目证工作寄内容咳包括稿有：1.人工敏运输锁：装辈土，伤运土雷，卸穿土，砌铺、倦拆道储板，倍清理摧道路特等。2.机械薄运输问：铲叼装、诊运输配、卸懒车、压推平慢、洒艇水、华防尘腿等，扇汽车晋运土姻、卸主土、殊场内忠道路皱洒水卵等，澡推土相机推池土、腔运土址、弃暴土、腰平整知、空很回、扔修理津边坡赢、工熔作面岔内排贪水等臭。第一暴章客土袜方工孙程第三鼠节换人工贫回填炕土、恩堆筑刚土山趋丘本节敞包括粒人工携回填创土，册堆筑吹土山放丘共4个子牧目。本节宴中各淡子目辩工作屑内容统包括怎有：1.人工惨回填湿土：梳回填喂、找爹平、娱夯填阵、夯补实等雅。2.堆筑樱土山哑丘：30叠0m以内迷取土刑，运恼土、跌卸土究、堆计筑、页覆土祥分层府碾压策、人输工修火整等丙。第一桥章夏土违方工签程（二姻）工罪程量硬计算舌规则1.平整乞场地魄：园量路、患园桥日、花痰架、壳亭廊帆分别馅按路驰面、米花架刷亭廊屋柱外殃皮间太的面丈积；遗水池胸、假跑山按舞其底镰面积利乘以敏系数1.挡2计算牧。2.人工守挖土励方、滥基坑振、沟翻槽按骨图示绕基础既垫层航面积识（加饥工作致面宽嫂度）画乘以晴挖土考深度烤以体密积计晚算。3.挖填乡丰土的牙起点照，应筝以设激计地薪坪的哥标高恒为准沉，如银设计滥地坪耗与自唇然地值坪的搬标高扁高度汉差在烘±30布cm以上犁时，虎则按孝自然管地坪约标高饺计算婆。4.路床李挖土覆按图如示垫荡层外绍皮尺煎寸乘梅以厚抚度以悦体积矿计算薄。5.回填腊土应痕扣除信设计竖地坪咱以下趁埋入惨的基半础垫宿层及覆基础崇所占辞体积选，以唯体积荣计算针。6.余土归或亏美土是叮施工农现场漏全部秒土方爽平衡璃后的特余土怒或亏挎土，福以体芒积计味算。余土野或亏折土=挖土莲量-回填顿量-(灰土决量×90对%)筋-土山需丘用牛土+围堰鹿弃土奸，其四结果旬为负嘉值即皂亏土穷；正劳值即醒余土妇。7.土方凶运输规分运河距以适体积恳计算钳。8.堆筑康土山寇丘，田按设请计图逮示山启丘水广平投锯影外超接矩饿形面泼积乘灿以高阳度（馋连座施按平艘均高净度）刮的1/渗3以体肤积计哭算。9.河道颠、池购塘挖瞒淤泥狡及运具输，嚷按设孝计图情示位逐置、萄界限回以体察积计菊算。第一化章阁土愚方工吩程三、执想行定其额应缺注意耗的问澡题（一刑）章脸说明威及章识说明起解释1.平整教场地纱是指获室外兄设计乞地坪贼与自妥然地仪坪平塞均厚妙度≤型±30浊0m戚m的就但地挖陵、填秆土、象找平闯，平秧均厚驶度＞序±30垂0m遇m的，迫执行村挖、刷填土欺方相鸦应定除额子止目。尊平整名场地不分人帮工和土机械缎，应爬根据剥实际戚情况膊进行讯选择义。打概夯不碍分地辛坪和帝坑槽暂，不丽分遍腥数。2.定额腔中不坏分土疏壤类瓶别、铃深度讨。土缴方工春程的络所有肆子目辟均按数自然泊方计坏算。佩定额栋中不嗓包括资地上站、地熔下障弊碍物熄和构朝筑物春等的表拆除要、工灿程垃既圾的溜清运骄、排庭除地料下水奥的费俱用，她发生劲时另埋行计绸算。3.土方跪工程件不论绍是否熄带挡遣土板楼，均落执行能本定恳额。4.挖土广方、票挖路论床、悉挖淤掉泥等借人工末挖土搂方项蛮目，桃已包宁括10丸0m以内承的运倍输，赛如实造际运正距超推过10典0m时，麻其超叶运距原增加文运费壤，执慈行相走应定它额子四目。5.在已铃经干蹄涸的跪河道霜、池瓜塘中历挖土查，应脉按本痛章相挤应的绿挖土暮定额盗执行抗，不监得执揪行河昨道、狸池塘漫挖淤老泥子构目。6.人工理运土汽方与挤人工怕挖土密方项物目配贝套使脆用，牙如用胳机械瞧运土玩可执筑行机灵械运摔土方耽子目今，机爱械运阻土方崭按运娇距执功行相坝应定歌额子待目。7.土方胞运输乒子目叙中不烤包括验渣土厕消纳朴费用鉴，发术生时搏另行考计算和。8.全部茅庭园庙工程港的土尘方平规衡后慢仍亏椒土的规工程渠，需峰外购旷土时龟，应厉另行傍计算过。第一乐章寺土会方工住程（二除）其它郑需要彼说明赴的内繁容人工让挖土撞方（1）人鹅工挖架土方本各子吉目在10除0m场内氧运输陈中均任考虑相了使菜用双蜂轮车泪配合籍的因既素。驼人工闷挖土特方综墓合了1.助5m以内姓的人栋工挖碰掘，遮超过1.擦5m的人匙工挖菌掘应康参考锡其它艘相应漂定额恼。（2）挖物土方缝、沟鹿槽、您柱基霜、路潜床的绳划分逢标准椒：①图皇示沟胸槽底基宽在3m以内弄，且床沟槽镇长大瞒于槽爹宽三痕倍以夺上的孕执行保挖沟绕槽定辆额子苦目；②图红示坑斗底面拒积在20捆m2以内钥的执绪行挖菜柱基限定额速子目渣；③图走示沟航槽底乓宽在3m以外巡寿，坑交底面宵积在20项m2以外婚，执己行挖犹土方剩定额瓜子目救；④根锯据设昆计要高求为帜道路讨、广痕场（输图示痰深度带在80兵0m城m以内没）的孟执行暗挖路家床定席额子荐目。（3）基张础施蒸工所坛需工柿作面浅宽度不可参瓜考20先12《房零屋建岗筑与估装饰类工程楼预算晓定额业（上渡册）骆》第污一章阅第8页附走表二窗中规休定。基础材料每边各增加工作面宽度砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础及垫层支模板300基础垂直面做防水层1000（防水面层）坑底打钢筋混凝土预制桩3000坑底螺旋钻孔桩1500基础叙施工旷所需纳工作序面宽拾度计惭算表第一绵章世土锯方工做程【例炒题】泰某小娘区庭春园工库程土市方施麻工中鱼，人新工挖济亭基梁础土转方时腾，将侧挖出姓的0.款8立方误米土怪方运戚至甲竭方指阅定的孟堆弃辈地，雄走小户区内萄施工虫道路耽的运件距为28扶0m，计桶算其疮预算肠价。执行蚁定额嗓子目袜：0.毒8×（托（1-狱6）+（1-离11）×3+（1-捐11）×3