20210124南京融信秦尚栖庭开盘监测调研报告_第1页
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ChinaIndexAcademy融信秦尚栖庭开盘监测调研报告本次开盘时间：

2021-01-24报告完成时间：

2021-01-251、项目基本情况项目名称融信秦上栖庭项目地址江宁区秦县路与凤仪街交叉路口开发商物业类型容积率融信住宅板块江宁上秦淮/环线位置主力户型开发分期1.2103㎡第八期总建筑面积9.8万㎡绿化率30%装修情况简装当期开盘价格33500元/㎡2交通和配套➢公交：851、852、838、855路双金站➢地铁：3号线➢其他：双龙大道、机场高速等多条线路周边主要配套学校

南京东方剑桥翠屏诚园幼儿园、游府西街未来城分校医院

同仁医院、荣平医院、社区医院砂之船奥莱城、景枫KINGMo、21世纪太阳城、江宁金鹰卖场公园学林东路幼儿园、南师附小江宁分校、游小分校、东南大学32、开盘现场概述➢开盘地点：售楼处42.1本次开盘产品➢融信秦尚栖庭1月21日领取18、20#销许，共56套房源，其中人才房12套，无住房保障房源约17套，均价约

33221

元

/㎡

，

户

型

建

筑

面

积

约122、137㎡，拟交付时间为2022年6月30日。➢预售许可证：202120000352.2本期主力户型评析四室两厅三卫

137㎡四室两厅两卫

122㎡户型特点：户型特点：➢户型方正，较少面积浪费；两个卧室带卫生间，主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离，方便后期打扫卫生；南向宽景阳台，链接卧室和客厅；动静分区，保证了主人的良好睡眠。➢大开间短进深，户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；做到了动静分区；主卧套房设计，私密性强；L型厨房，人性化设计；朝南宽景大阳台，南北通透。62.3认购去化情况➢2021年1月24日本项目加推56套简装房源，开盘当天认购16套，去化率29%。表：开盘当天认购情况（截止晚上21:00）融信秦尚栖庭楼栋号面积（㎡

）137推出套数（套）当天认购（套）去化率29%02447018下叠122244938%020下叠0合计561629%72.4开盘形式与定价优惠➢定价策略：•销许均价33170元/㎡，具体一房一价。83、综合点评：总体来看，项目有以下特点：项目优点：1.项目距离地铁3号线南延线和风路站（在建）800米左右，预计2022年11月建成通车。2.上秦淮以未来网络、绿色智能网络汽车为重点，产业丰富。3.靠近砂之船奥特莱斯购物中心。此外，区域内还规划了未来网络创新综合体，将建成上秦淮第二大商业体，与砂之船商业互补竞争。4.板块内目前有游府西街小学未来城分校，还有规划的初中学校。5.靠近上秦淮湿地公园（在建）、华谊兄弟电影小镇(在建）、国际文化交流中心(在建），公共配套较丰富。6.秦县路预计年底通

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