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文档简介

存量房屋买卖合同书合同双方卖方：[卖方姓名][身份证号码][联系方式]买方：[买方姓名][身份证号码][联系方式]合同内容根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，在诚实信用的基础上，就买卖以下房产达成协议并签订本合同。合同内容如下：1.房屋基本情况房屋坐落房屋编号表号户号建筑面积（平方米）使用权[房屋坐落][房屋编号][表号][户号][建筑面积][首页/尾页][房屋坐落2][房屋编号2][表号2][户号2][建筑面积2][首页/尾页]以上房屋均为卖方的全权所有，在法律上不存在有任何争议。2.房屋价格本次房屋交易的总价为：[交易总价]元。卖方不得再向买方收取任何其他费用。双方应按照以下约定支付价格：[首付款金额]元：在本合同签订之日起[首付款期限]天内（最迟不超过[交易日期]日前）一次性支付给卖方。[尾款金额]元：在买方取得房屋所有权证后立即一次性支付给卖方。3.房屋权证卖方需在双方签订本合同之日起[N]天内解除全部有关房屋的限制、质押、抵押并办理产权登记手续，同时将产权证书及其他相关证件转让给买方。产权证书的真实性、合法性、完整性等责任由卖方承担。如产权登记手续完成前，第三方向房屋主张权利并可能严重影响本合同的履行，卖方应承担全部法律责任，并承担与其转让行为有关的全部费用和损失。4.交付房屋卖方应在本合同签订之日起[N]天内向买方交付房屋，卖方保证所交付的房屋符合本合同约定的规格、数量、质量、并具备相应的使用性能和安全性。买方应在开具发票后[N]天内领取发票并交纳相关税费，过期未领取或未交费者，一切风险和后果由买方承担。5.房屋状况卖方保证所售房屋不存在任何归结于卖方的已知质量问题。如发现非卖方故意隐瞒的质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任并由此产生的费用（包括但不限于鉴定、修理、拆除、返还房价等）由卖方全部承担。6.风险及保险自签订本合同之日起至买方取得房屋所有权证过户前，房屋的损失或破坏，由卖方承担。买方在资金支付完毕后，应办理房屋保险，并在保险期内按规定缴纳保险费。如保险公司不赔偿或赔偿不足的，由卖方进行补偿。7.违约责任7.1如果本合同任何一方违反本合同的任何规定，给对方造成损失的，应该承担相应的民事责任。7.2如果买方不能履行本合同，由卖方收回该房屋，收回所已经付的房价，并按本合同约定的违约金对买方进行处罚。7.3如果卖方不能履行本合同，买方有权要求卖方承担本合同对买方造成的全部损失，并有权解除本合同。8.其他条款8.1本合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可协商达成补充协议。补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有相同的法律效力。8.3本合同的解释、效力和争议的解决适用中华人民共和国法律。8.4本合同签订地为[签订地]。合同各方经认真阅读并理解本合同的全部条款，确认各自的权利和义务，并对本合同的真实性作出保证。在上述共同条款上签字盖章后生效，一式两份，卖方与买方各执一份。卖方签字：___________

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