建设工程施工合同施工合同管理

退出上一页继续第一节施工合同管理第二节工程索赔与索赔费用的确定第五章建设工程施工合同退出继续下一页一、施工合同的概念§5-1施工合同管理建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。章主页(一)施工合同的含义退出继续下一页(二)施工合同的当事人施工合同的当事人是发包方和承包方。双方是平等的民事主体。承发包双方签订施工合同，必须具备相应的资质条件和履行施工合同的能力。发包方，可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个体、合伙或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方资格，承认全部合同条件，能够而且愿意履行合同规定义务的合同当事人。可以是建设单位，也可以是取得建设项目总承包资格的项目总承包单位。承包方，应是具备与工程相应资质和法人资格的，并被发包方接受的合同当事人及其合法继承人。是施工单位。章主页退出继续下一页二、施工合同的特点(一)合同标的的特殊性建设工程合同标的是各类建筑产品。建筑产品的单件性，决定了建设工程合同标的的特殊性。1.对合同主体监督的严格性2.对合同订立监督的严格性3.对合同履行监督的严格性章主页(二)合同履行期限的长期性(三)合同内容的多样性和复杂性(四)合同监督的严格性退出继续下一页三、施工合同的订立(一)订立施工合同应具备的条件1.初步设计已经批准；2.工程项目已经列入年度建设计划；3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；5.招投标工程，中标通知书已经下达。章主页退出继续下一页(二)订立施工合同应遵守的原则1.遵守国家法律、行政法规和国家计划原则2.平等、自愿、公平的原则合同的内容应当是公平的，不能损害一方的利益，对于显失公平的施工合同，当事人一方有权申请人民法院或者仲裁机械予以变更或撤销。3.诚实信用原则章主页(三)订立施工合同的程序包括要约和承诺两个阶段。订立方式：直接发包和招标发包。中标通知书发出30天内，签订。退出继续下一页(四)《建设工程施工合同(示范文本)》简介1.《施工合同文本》的组成由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，还包括三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。协议书的内容包括工程概况、工程承包范围、合同工期质量标准、合同价款、组成合同的文件及双方承诺等。章主页退舟出继舒续下一劲页2.施工芳合同砖文件鉴的组冤成及酸解释值顺序(1英)施工枣合同谜协议死书(2俊)中标扣通知挂书(3呼)投标悔书及犁其附蠢件(4戚)施工铲合同刷专用溉条款(5赛)施工殖合同堵通用瞒条款(6抛)标准计、规刚范及房诚有关材技术佣条件(7掘)图纸(8黑)工程割量清痛单(9够)工程饺报价除或预桐算书双方坦有关愁工程矛的洽榨商、输变更笔等书鸟面协吸议或产文件处视为丹施工商合同粮的组喝成部杂分。在不托违反定法律法和行炉政法岸规的哪前提村下，衰当事饿人可风以通腐过协涛商变锁更施爷工合甚同的收内容布。这脊些变岸更协谱议或缩慧文件布，效辨力高修于其面他合暮同文辨件。章主度页真题退贿出继趁续20爸11年单芝选题突：35枪.《建设悦工程乏施工唉合同(示范室文本)》由协六议书足、通滴用条洪款、居专用皮条款概三部叮分组熔成，齿并附隙有三莲个附律件：腰附件胖一是《承包彼人承博揽工隶程项论目一段览表》、附偷件二起是《发包填人供符应材既料设逝备一咳览表》、附万件三锈是(哗)。A.《工程描合同努价款使支付错约定孩书》B.《工程码质量桌保修扁书》C.《工程义进度块控制坡条款》D.《工程算合同话价款努约定酬书》真题B20脾09年单滨选题境：35慢.《建设丧工程民施工达合同天示范汤文本》附有抛三个膛附件症，不丢属于朝其附华件的舟是(回)。A.承包骡人分固包工围程一宪览表B.承包助人承贝揽工秘程项顶目一量览表C.发包质人供朽应材田料设燃备一告览表D.工程挖质量捧保修塌书A章主叛页下一梳页退别出继抖续上一授页20怎07年单懒选题裳：33孔.施工还合同杂文件湾正确当的解吹释顺营序是(瓣)。A.施工忌合同归协议枣书→施工疗合同体专用份条款→施工蛮合同培通用料条款→工程周量清昼单→投标拖书及竞其附毒件B.施工感合同吸协议纺书→中标务通知毯书→施工阵合同超通用耻条款→施工扶合同雹专用恨条款→工程干量清时单C.施工翁合同讨协议估书→中标招通知蛮书→施工滚合同冈专用懒条款→施工偿合同滨通用详条款→工程昼量清天单D.施工踪蝶合同追协议今书→中标糖通知珠书→投标烈书及从其附乏件→施工廊合同僻通用孟条款→施工抽合同扁专用愁条款真题C章主泼页退煮出继遥续下一领页四、央施工岂合同薄双方由的一芝般权洲利和躁义务(一)发包晒人的营工作发包脉人的勿义务冲。发包舱人未跪能履修行各塑项义晌务，洞导致缎工期搅延误榴或给贪承包季人造滔成损罪失的埋，发切包人延赔偿具承包乖人有阴关损援失，消顺延工延误及工期撑。章主屋页(二)承包身人的安工作承包刻人的参义务厅。承包扰人未到能履勺行各顾项义晴务，乔造成租发包唐人损暗失的衔，承甘包人侦赔偿纺发包钟人有浓关损肺失。退厨出继首续下一棕页(三)工程氏师1.工程染师的它产生工程起师包圆括监辽理单乐位委霸派的智总监刮理工希程师叮或发端包人玻指定拍的履杆行合刑同的中负责洒人。2.工程锈师易燃人发包似人应蓄至少硬于易嘴人前7天以培书面乌形式联通知犬承包毅人。3.工程锣师的浸职权工程轨师按触约定壶行使怨职权录。(1混)工程翠师委杏派工舒程师在代表委派丽和撤丹回均悼应提谈前7天以舅书面咽形式船通知产承包主人。章主竿页退且出继丽续下一勇页(2豪)工程策师发王布指崭令、助通知工程弃师的惰指令送、通汤知由载其本篇人签援字后快，以到书面吧形式配交给仇项目析经理葬，项盾目经粪理在含回执双上签钟署姓重名和表收到匹时间怠后生羊效。确有奔必要佳时，侮工程丸师可榆发出拼口头金指令涉，并程在48小时内给切予书备面确芹认。液不能凶及时东书面胆确认丈的，势承包论人应姑于工悠程师眨发出挽口头迟指令逃后7天内提出匪书面吸确认汽要求绩；提碍出确扔认要江求后48小时不予城答复壮，视耕为口猛头指劲令被舌确认编。承包料人认贞为指滔令不岂合理险，应芽在收拖到指久令后24小时内向着工程巩师提屑出修蔑改指础令的泄书面丈报告即，工目程师改必须痛在收他到后24小时内作璃出决阵定，鸣并以止书面夫形式傍通知席承包毛人。紧急态情况蔽下，获工程百师要裙求承仿包人爪立即左执行屿的指洽令或馆承包取人虽央有异赠议，水但工灿程师碗决定甩仍继粮续执粗行，边承包沸人应伴执行报。章主易页退层出继耀续下一别页(3昼)工程日师应谁当及弊时完胆成自探己的超职责由于遭工程闲师未葬能按吐合同外约定树履行贿义务剖造成协工期喊延误现，发淹包人凶应承卧担延较误造惩成的淋追加丸合同使价款愉，并蝴赔偿哄承包叨人有连关损璃失，惑顺延归延误惩的工识期。(4驳)工程柄师做耻出处粱理决仔定章主罢页20新13年单嗓选题客：29比.发包搞人指冠定的萍履行演合同份的工潮程师值在授刊权范绪围内侵发生蛾的指述令有安错误昼或有育异议耳，正央确处躬理的研方式刃是(丙)。A.工程师师发伪出的箭口头唐指令剧未及冰时书斜面确趁认，谨承包懂人应洋于工第程师渴发出舰口头葡指令3天内蓄提出草书面集确认签要求B.指令著错误叹发生夸的追核加合野同价占款和拾给承以包人利造成邀的损储失由毙发包硬人承筝担，因延误岛的工租期应祖顺延C.承包职人认驱为工弃程师吃指令龙不合蚕理，桑可以煌在48小时康之内仓向工患程师所提出庭修改虑指定隙的书尺面报沫告D.紧急宅情况辩下，旺承包协人对源工程唤师指灾令有农异议狡，可术以拒速绝执界行指仪令真题B退甜出继徒续下一盈页(四)项目舌经理1.项目尽经理粥的产械生由承深包人泉授权条的、范派驻铅施工赤场地稿的总斯负责丙人。2.项目飘经理烤易人项目辟经理骑一旦漠确定尾，不净能随牧意易耻人。应至胜少于争易人授前7天以哨书面炸形式炼通知珍发包灾人，询并征森得发店包人刑同意插。发包法人可涌以与轨承包悄人协暴商，俗建议立更换浆其认赴为不朵称职仗的项狗目经宏理。3.项目虏经理雁的职唇责(1舞)代表段承包道人向霞发包窝人提乖出要箭求和害通知(2歌)组织百施工章主乏页退命出继铁续下一往页五、香施工奶合同副的质膝量控鞭制条鲁款(一)合同澡适用译标准驳、规妨范按照《标准救化法》的规渣定，严为保穷障人搭体健馒康、臂人身挨财产察安全槽的标惜准属糖于强冶制性卸标准练。建槽设工熊程施柏工的简技术抵要求叉和方夜法即赤为强漂制性桃标准结，施侨工合歉同当讯事人漠必须促执行数。施工聋中必注须使招用国纵家标间准、党规范臂；没亦有国镰家标秩准、牢规范形的，扇使用拨行业穗标准团、规涌范；苹没有抬国家奴和行隔业标昼准、磁规范蜜的，坚适用术工程向所在句地的欲地方类标准终、规伪范。章主纯页退当出继炊续下一赤页(二)图纸1.发包吴人提尼供图等纸发包款人：应按送照专肺用条胶款约剩定的灾日期充和套浇数，僵向承害包人毒提供太图纸醒；承脑包人左需要席增加活图纸陷套数刷，发似包人羽应当日代为写复制句；如匹果对樱图纸躬有保坡密要茫求的止，应可当承句担保弃密措巡寿施费株用。承包选人：在施烂工现活场保抛留一尼套完嘱整图似纸，至供工瞎程师去及其鼓有关昏人员炊检查倾时使抄用；皂有保膛密要价求的调，应佣在约蜻定的值保密紫期限请内承尘担保质密义贞务；刑需要喊增加汪图纸滑套数骑的，言费用随由承适包人允承担2.承包颠人提养供图踢纸章主询页退徐出继灿续下一谅页(三)材料秃设备蝇供应棉的质斩量控悠制1.发包核人供炒应材壮料设疾备时冒的质没量控僚制(1燃)双方颠约定妹发包榜人供砖应材续料设拔备的还一览枪表(2零)发包占人供藏应材乡丰料设纠备的衣清点发包复人应墨在到蓄货前24小时博，以缠书面表形式政通知柿承包始人。(3伶)材料场设备宫的保械管(4毒)发包扫人供厕应的起材料筒设备籍与约独定不竖符时粱的处路理(5丈)发包话人供肾应材络料设封备使皆用前描的检比验或直试验章主惕页退走出继修续下一百页2.承包坡人采摔购材毯料设俘备时磨的质绣量控堂制对于悬合同字约定停由承橡包人痰采购皇的材亚料设揉备，收应当伞由承朋包人截选择集生产吉厂家厘或供以应商南，发门包人分不得纠指定板生产滩厂家潮或供祸应商悬。(1六)承包吐人供慢应材己料设肉备的喝清点承包泪人应组在到若货前24小时除通知朋工程阀师清青点。(2通)承包独人供吩应的甚材料遮设备愉与要笑求不骑符时根的处胃理(3顿)承包幅人使萍用代乖用材耍料(4存)承包雨人采冰购材挺料设杀备使汇用前类的检疲验或及试验章主旋页退还出继匀续下一佛页(四)工程慨验收暴的质哲量控藏制1.工程践质量天标准工程柏质量夺应当衡达到姜协议茅书约编定的法质量讯标准伞。质法量标作准的面评定虏以国只家或厚者专末业的翠质量难检验菌评定追标准督为依伍据。2.施工敞过程朱中的净检查斑和返启工检查旗检验杂不应她影响蚊施工监正常并进行矛。如泪影响垦，检忍查检度验不时合格厘时，获影响疑正常霉施工考的费趋用由既承包匪人承右担。颤除此眠之外潮影响况正常洋施工休的追册加合个同价粪款由梁发包阳人承景担，裁工期阅顺延固。因工毒程师陕指令越失误说和其燥他非怠承包畅人原坦因发堂生的棚追加凯合同花价款商，由架发包伐人承宿担。章主供页退好出继掉续下一洞页3.隐蔽邻工程淋和中构间验物收工程连具备扑隐蔽唯条件立和达也到专丈用条耐款约站定的徒中间哈验收宗部位劳，承胜包人聪进行贿自检虾，并历在隐社蔽和所中间嫂验收蜂前48小时读以书洁面形沃式通休知工拔程师鬼验收务。验收24小时董后，悔工程扁师不响在验崇收记臣录上朗签字旋，视如为认绣可，眉承包斑人可挖进行薪隐蔽由或继合续施主工。4.重新霉检验工程受师不伯能按妇时验顶收，肠须提盏前24小时变提出狡书面慎延期誉要求可，延率期不炭能超里过48小时皱。工逮程师京不参篇加验起收的蒸，承钻包人贯可自碍行组职织验房诚收，图发包顺人应广承认哭验收暂记录拍。无认颈工程犁师是坏否进塑行验容收，盛均可架提出廊重新胡检验刃的要呜求，撑承包衡人应趁按要情求进火行剥溪露和沿开孔众，并曾应修总复。章主叔页退姥出继练续下一诊页5.试车试车标费用说除已跃包括废在合诸同价凝款之缝内或揪者专柳用条洽款另万有约幼定外冤，均搞由发翅包人夹承担坊。6.竣工羡验收发包止人收汁到竣性工验抚收报印告后28天内壶组织爱有关湖单位袖验收该，并编在验豆收后14天内畜给予糖认可区或提剧出修爱改意陶见。章主帝页20撑07年单漆选题歇：34崇.施工心合同寄示范兼文本帝规定絮，发廊包人轰供应柱的材恰料设斜备与贤约定建不符准时，站由(糕)承担幅所有盯差价吃。A.承包档人B.发包委人C.承包厚人与欢发包呢人共嘴同D.承包暖人与宜发包描人协槐商真题B退植出继晒续下一府页(五)保修1.工程泛质量把保修隐范围乓和内拜容工程盲质量末保修组范围钩是国器家强变制性填规定骨，合挨同当嘴事人棋不能甘约定蛙减少投国家烈的工搜程质丸量保寻修范再围。工程器质量兽保修救的内循容由吧当事园人在猾合同毛中约测定。2.质量舒保修轮责任保修哗范围慢内的辫，承辆包人辫应在偶接到驳通知紧后7天内桨到修妄。发生猫须紧滴急抢卖修事裹故，康承包水人接阀到通池知后饼立即组到修队。在合俘理使啄用期象限内虏，确禁保地川基基信础和颈主体印结构更质量扇。章主寄页退绿出继口续下一猛页六、构施工密合同文的进陡度控理制条经款(一)施工腿准备乒阶段太的进倚度控胖制1.合同惜双方筋约定祝合同评工期合同盯工期犁是按饥总日亿历天梦数计蛛算，查包括倾法定叹节假肺日在去内。2.延期腰开工(1鹿)承包满人要劳求的龙延期铲开工开工腹前7天以热前，饲以书四面形晴式提均出。菠工程早师48小时庸内答渣复，固不答夫复，谅视为枝同意网。如思工程诊师不终同意疯，则汁不延稿期。(2念)发包升人原掉因的幻玉延期戒开工工程柳师以立书面偿形式极通知浅，承凯包人笔没有已否决环权。章主拨页退恋出继看续下一核页(二)施工马阶段城的进匪度控描制1.监督公进度豪计划泽的执雹行开工班后，唯承包慢人必赚须按启照工畅程师句确认厕的进咬度计炉划组递织施添工，污接受植工程绸师对伏进度骨的检变查、恋监督肚。工程贼实际昌进度摧与进惹度计厘划不逼符时石，承泳包人互应当假按照隶工程棵师的元要求供提出熄改进骨措施爹，经血工程田师确浴认后污执行继。因承夺包人趣原因稳造成虾工程卵实际停进度胖与经狐确认湖的进笨度计宋划不鸡符的烟，承下包人电无权上提出渗追加咽合同命款，分后果斑由承紧包人卫自行村承担覆，工鸡程师皂也不宽对改呈进措弊施的捉效果如负责暂。章主惰页退气出继纹续下一光页2.暂停夫施工(1慨)工程丙师要电求的聪暂停桶施工工程琴师在偷认为截确有将必要战时，果应以犯书面圣形式秧要求衔承包追人暂撒停施史工，48小时扬后提孝出书恩面处领理意摸见。桂承包狭人应组执行弊，并灰妥善库保护伤已完叉工程愿。承包顿人按挺工程断师提讲出的严处理高意见损实施手后，江可书证面提豆出复妨工，末工程净师应瞒在48小时求内答纠复。工程菊师未充能在跪规定侨时间动内提译出处膜理意随见，洲或收脆到复裙工要福求后48小时痰未答符复，逗承包旦人可颗以自恭行复滩工。(2激)由于悦发包烦人违尼约，葡承包禽人主巷动暂奋停施孤工当发彼包人雹出现贼某些这违约堂情况献时，欢承包春人可引以暂蛮停施苗工。(3喝)意外绿情况昌导致闪的暂消停施屈工章主恨页退拌出继诊续下一跃页3.工期疤延误(1绒)工期合可以经顺延废的工旧期延姥误1)发包挎人未哭能按踢专用谈条款线的约里定提透供图抽纸及歇开工冤条件2)发包症人未蔬能按液约定顿日期织支付锐工程锐预付围款、仁进度横款，排致使狂工程智不能挎正常颈进行3)工程芒师未旗能按页合同知约定染提供仇所需易指令斩、批知准等惠，致久使施根工不软能正监常进而行4)设计宰变更坟和工禾程量努增加5)一周辞内非敞承包哲人原钳因停原水、迟电、睁气造标成停钟工累宵计超仗过8小时6)不可施抗力7)专用伪条款测中约盼定或胀工程栗师同张意顺叮延的凳其他刷情况(2肥)工期隶顺延混的确椅认程革序发包驻人在育情况漆发生14天内扰，提贵出书摘面报晓告。傲工程您师收透到报椒告14天内锻确认叹，逾袄期不坑确认割也不咸提出日意见航，视滋为同饿意。章主求页退泻出继继续下一恒页(三)竣工触验收坚阶段阀的进没度控莲制1.竣工叹验收洞的程伶序(1百)承包诞人提止交竣银工验尤收报盲告(2室)发包贯人组考织验稠收发包贺人在码收到扫竣工雷验收骄报告姐后28天内爸组织幕有关搞部门板验收李，验豪收后14天内度给予铲认可概或者萍提出得修改灾意见糖。(3牺)发包搏人不忘按时纤组织兵验收厕的后吓果发包拾人收猎到竣魔工验杨收报湖告后28天内浮不组牌织验散收，腰或验纷收后14天内赤不提湾出修阵改意州见，迟则视虚为认木可。循从第29天起燥，由吴发包文人承斤担工堵程保捧管及泼一切遗意外恨责任焦。2.发包崇人要植求提博前竣嫂工3.甩项柔工程章主房诚页退落出继润续下一愚页七、恰施工钟合同进有关大合同敞价款暮的约评定(一)工程颜合同膨计价突方式1.固定养价格姐合同在约弹定的韵风险坛范围异内合概同价盟款不勾再调钞整。2.可调认价格似合同(1步)法律木、行瞧政法夸规和咽国家限政策还变化昌影响香合同坝价款(2忌)工程闲造价本管理屯部门括公布茅的价椅格调苹整(3先)一周传内非挎承包惜人原男因停词水、末电、斑气造欢成停仁工累范计超忆过8小时(4帆)双方哨约定餐的其夹他因测素3.成本厉加酬羡金合予同章主韵页退显出继跃续下一垂页(二)建安的工程传合同简价的旨类型签分析1.总价斤合同对承浓包方怎来说蠢，总撑价合有同具占有一扇定的嘴风险艰，如跪物价姐波动体、气血候条锡件恶扬劣以招及有椒其他古意外粒的困烂难等廊。(1档)固定厌总价幸合同总价丛不变绕，只吐有在宁施工甘图设魔计或中工程饼量发与生变寒更，刮或工类期要卡求提峰前，粪总价罪才作影变更柳。承包近方承呀担全该部风狸险，遵需为晋不可视预见箩因素亲付出嗽代价洞，因迫此一敢般报临价较您高。(2械)调值喇总价论合同由于站通货灶膨胀盘引起面成本服增加么达到冬某一桑限度址时，外合同倒总价商作相笑应调增整。建设升单位果承担柄通货归膨胀额的风桥险，用承包孤方承敬担的纹风险悄较小帜。一浸般适轻用于蚂工期矿较长践的项容目。章主陪页退旨出继炸续下一末页2.单价遮合同当准趣备发端包的跨工程术项目瓦内容创和设愁计不授能十胳分确鼓定，秤或是派工程显量可纤能出拿入较丝式大时软，采库用单守价合规同为耗宜。(1俊)估算费工程正量单介价合象同一般杨按施送工图要预算撇计价注的合给同即穴属于海此种臭。(2特)纯单腊价合数同在设井计单爪位还俱来不卫及提体供施谨工详筑图，释或虽阿有施眼工图秩但由缠于某耽些原版因不竿能准逝确计巡寿算工陆程量难时采膏用。(3皇)单价盐包干寇与包疯干混脂合式每合同章主职页退尾出继佳续下一眯页3.成本疑加酬沿金合裳同适用锐：一哑是工才程内述容及钢其技彩术经悬济指贷标尚长未完出全确穿定，脸投标丸报价晶的依饮据尚感不充休分；旅二是吨建设核单位衡与承强包方基之间赴具有膏高度圈信任武，承魔包方圣在某成些方习面具网有独乏特的怀技术绿、特时长和壶经验星。缺陷纠：一锅是建雷设单谣位对喂工程柏总价卫不能丙有效笔实施冠控制疫；二烂是承澡包方扫对降颗低成帖本不求感兴涉趣。(1浓)成本蠢加固凳定百敏分比点酬金宿合同(2畅)成本赞加固慨定金习额酬墨金合杆同(3仅)成本辩加奖合罚合姻同(4鞋)最高撒限额攀成本篮加固默定最欢大酬摩金合抱同章主吴页退抖出继蹈续下一虎页(三)0给8计价牌规范坦对工蹄程合杠同价付款约尺定的抚要求1.实行锻招标弟的工短程合摊同价撕款，辟应在段中标成通知抓书发落出起30天内季，在姜书面受合同该中约震定。2.实行摇招标固的工缝程，浴合同昌约定贼不得疗违背静招、输投标亩文件泼中关她于工调期、功造价授、质僚量等乘方面虽的实宪质性以内容匹。招标皆文件像与投优标文页件不怪一致筒的地猎方，洞以投背标文辜件为妹准。在招婚投标袖过程荣中，前招标匀文件岂为要丘约邀帆请，落投标粗文件突为要惠约，鬼中标桂通知拌书为陈承诺殃。3.实行压工程疫量清抬单计申价的非工程指，宜练采用谜单价机合同催，但汪并不详排斥斤总价泥合同勇。章主电页退玩出继慨续下一法页4.发、四承包件双方覆应在北合同古条款剪中对搂下列死事项登约定岁：(1摔)预付种工程糟款的目数额宰、支泪付时懒间及乒抵扣迈方式(2涂)工程雕计量肺与支循付工复程进失度款翁的方翅式、络数额狗及时稿间(3抖)工程润价款兆的调估整因震素、仆方法宁、程屿序、处支付耕及时骆间(4攻)索赔异与现静场签污证的捕程序胶、金诱额确娇认与麻支付油时间(5到)发生悬工程玻价款盘争议歇的解载决方那法及岁时间(6澡)承担宫风险晶的内葬容、漫范围产以及筑调整响办法(7症)工程捕竣工谱价款饭结算拣编制赶与核酷对、狮支付菠及时出间(8贞)工程拒质量幕保证(保修)金的蜜数额抗、预辽扣方季式及辰时间(9夏)与履喂行合交同、种支付怎价款箩有关席的其粘它事话项等章主樱页真题退可出继糊续20堪07年单倒选题疤：21壳.可调庆价格到合同究中对绢一周灵内非液承包剑人原畏因停饰水、助停电统、停伙气造惑成停谨工累碍计超桂过(歉)小时摘可调唉整合鹅同价语款。A.6B.12C.8D.10真题C20祥05年多枪选题姿：14政.工程筒合同鸟计价镜方式籍有(摇)。A.可调盏价格射合同B.成本群加酬奶金合较同C.风险之包干利合同D.固定据价格专合同E.固定雾费率茫合同AB罩D章主管页下一斧页20弹09年单馅选题里：36蓄.如单时项工遍程的文分类泻已详亮细而条明确寇，但昨实际互工程唉量与区预计技的工纺程量片可能惯有较威大出道入时么，宜拆优先烦选择(篇)。A.总价蓝合同B.单价殃合同C.成本回加酬助金合影同D.以上遣合同猾类型击均合特适B退蜻出继知续20免09年单梳选题淡：40揪.实行遗工程用量清活单招推标的节工程匠建设婆项目湾应当错采用供固定积单价渣合同志，量搏的风伪险由(哭)承担略。A.承包辈人B.发包目人C.承包叉人与莫发包浮人共弃同D.受发秀包人航委托椒的造翅价咨喷询人真题B20车07年单透选题研：23圈.对施傅工工推期较恋长，版承包仔方为摘减少牛由于漂通货在膨胀谨引起痕工程曲成本锦增加蹲的风习险，剪应尽讽可能笨采用(劣)合同械。A.固定社总价B.固定挡单价C.调值烂总价D.成本字加酬盒金C章主必页下一调页20呀13年判膝断题煌：20筝.实行悟工程翼量清猾单计皇价的丙工程简，宜靠采用平单价需合同牲，但踪蝶并不授排斥土总价歇合同晌。

退折出继皱续上一垦页20失07年多巴选题俩：14白.按计绸价方嗓式划梳分合煮同的需形式鸭，一既般分搜为(妙)。A.总价匆合同B.成本穗加酬崖金合枕同C.风险娱包干促合同D.固定兰费率柄合同E.单价党合同真题AB敢E章主吧页20伪07年单间选题奏：29李.实行缘瑞工程阁量清伟单计迁价，(效)。A.业主孤承担蔑工程班价格说波动勇的风哀险，振承包报商承霞担工我程量寒变动涛的风耻险B.业主厉承担貌工程妄量变冻动的愚风险烟，承筑包商咐承担约工程前价格鲜波动字的风撑险C.业主狗承担把工程次量变姻动和扮工程墓价格率波动胳的风蚕险D.承包锅商承位担工导程量亡变动受和工赖程价总格波屋动的敞风险B退扶出继算续九、臣施工锹合同伤的监议督管嘱理(一)安全轰施工握方面山的费买用(二)专利对技术恋及特裳殊工丛艺涉榆及的币费用(三)发现皇文物锋和地抄下障太碍物伴的费剩用发现专文物原等，连应立证即保晃护好宿现场扫并于4小时蹦内书矿面通浙知工匠程师没，工连程师末应于24小时胜内报向告当翁地文利物管应理部缩慧门。发现凤地下恳障碍弊物，8小时锈内书她面通饰知工栗程师它，同声时提惭出处绍置方炉案，暴工程漂师8小时掘内予禽以认聋可或骡提出朽修正茎方案扫。章主凭页一是丛国家拐机关场及金慈融机秀构对慢施工恶合同脆的监捎督管均理；习二是捡建设息工程赌施工侧合同沟当事马人及促中介还机构物对施访工合丑同的酿管理招。八、践施工约中涉弄及的臂其他低费用上一嚼页退致出继凑续下一凑页一、脾索赔交的概联念§5涛-2工程垃索赔蠢与索丽赔费父用的著确定索赔躲是指朋在工急程施坡工合溪同的扇履行拆过程古中，嘱合同茂一方当因对汪方不纵履行泰或未剑能正塌确履惹行合霞同所狮规定绪的义绳务而伟遭受仆损失暴时，直向对逢方提江出赔雹偿或变补偿哈的行始为。在工讨程实浩际中厌，索变赔是歉双方昨的。公而最补常见突、最持有代帮表性族、处美理比他较困娃难的饼是承右包商洗向业劳主的根索赔我。业主碗违约侦，未藏履行雁合同——赔偿业主搏未违纪反合蠢同，傅而由添于其老他原钩因——补偿章主典页退容出继乐续下一悟页二、膊索赔裂的内饿容(一)费用拌索赔费用缩慧索赔扛是指装承包创商向箭业主热提出沙补偿倍自己拣的额兼外费亦用支建出或煤赔偿奶损失欢的要图求。原则嘱：1.所发剪生的茎费用劳应该邪是承孟包商夺履行常合同振所必辛需的设。2.给予摆补偿惠后，求承包极商应教处于脾假设孤不发逐生索碎赔事仁件的剃同样筒地位撒。(二)工期桶索赔章主业页工期劲索赔纷是指推承包讽商在痒索赔华事件烛发生冠后向盘业主顽提出区延长帝工期嘱、推平迟竣左工日捡期的务要求蒙。退扔出继过续下一轧页三、陈索赔恰的原钻因(一)业主丸违约(二)业主狗代表线的不喊当行显为(三)合同值文件哑的缺浸陷(四)合同锯变更(五)不可照抗力具事件(六)其他朴方面光的影程响章主亿页退惠出继啄续四、游常见衬的施分工索老赔章主饶页(一)不利仪的自柿然条婚件与瓶人为肉障碍烦引起某的索合赔1.遇到详不利蓄的自役然条肆件，蓬而这德些条旬件是脑有经扮验的元承包归商不敞能预叮见到下的，甲承包荐商可彼提出分索赔心。2.工程嘴中人统为障存碍引解起的起索赔碗，较稳易成止立。(二)因施苏工中捐断和鲜工效篇降低倚提出辛的施啄工索闯赔(三)因工衔程终版止或脚放弃服提出如的索遗赔下一菜页业主呈不正毛当地衬终止赛或非洪承包嚼商原勉因而辅使工货程终东止。(四)关于姿支付透方面峰的索笑赔退挤出继恶续章主功页(五)工期眼延长贵和延笔误的鄙索赔一是抓承包钟商要删求延作长工眼期；瓦二是律承包渠商要搜求偿维付由留于非卖承包乳商原在因导督致工衬程延孩误而傲造成测的损换失。矮这两扯方面择的索消赔报孩告要着分别佛编写烂。可以掘延长移工期叔和索业赔费指用的驻：场显地条傲件变付更，耐设计谎文件里缺陷抱；由售于业冲主或羞建筑岔师的兔原因扎造成舟的临闪时停粉工；括处理含不合文理的含施工图图纸使而造冈成的能耽搁夹；由左业主奖供应辈的设园备和宵材料混推迟遭到货梅；该材工程理项目留其他坏主要偷承包及商的绩干扰湾；场煤地准测备工拆作不信顺利桃；和贝业主忧代表辽取得仍一致条意见由的工五作变庆更；甘业主闪代表棋关于怖工程择施工掀方面脚的变洒更等虹。因战份争、搂罢工绞、异抹常恶葱劣气绝候等倚造成验的工洗期拖枯延，吊可以腿延长江工期梅，但犁一般秩不能新索赔扎费用遵。下一苹页真题退硬出继涌续20造13年多驾选题含：12附.工程丧承包肉商可障以要隔求延学长工熄期的杰因素裂有(洞)。A.场地扩条件行的变器更B.由于稀施工膛现场酱管理掀混乱响被建寇设行混政主尺管部两门勒深令停辱工C.处理高不合页理的歇施工闷图纸州而造互成的驱耽搁D.由业意主供耽应的牧设备烫和材舌料推钉迟到宇货E.由于焦业主哄或建祖筑师啄的原政因造稳成的脏临时亦停工真题AC乐DE章主耗页下一笨页20秆11年单觉选题枕：37删.关于牢承包律商提呆出的祖工期丈延误条的索虏赔，姨下列骑正确配的说摇法是(滴)。A.属于燥业主遇的原杰因，眉只能泽延长赚工期索，但喊不能监给予所费用伶补偿B.属于渴工程城师的旺原因磨，只裹能给筋予费妥用补纽奉偿，防但不扩能延扰长工兔期C.由于体战争斜、罢挠工，婶只能星给予退费用培补偿宜，但假不能渔延长松工期D.由于桨特殊粉恶劣冤天气皆原因挎，只与能延你长工密期，鸦但不穿能给宽予费君用补拴偿D退画出继眨续上一坐页20品09年单隔选题郊：37缘瑞.在下尼列索仍赔事修件中钥，承碧包商错不能垂提出矩费用统索赔脊的是(居)。A.业主蹈要求龙加速误施工秋导致缸工程佳成本皮增加B.由于盲业主讽和工纵程师麻原因具造成添施工蝇中断C.特殊乔恶劣劳天气坊导致叔工期嘉延误D.设计互中某求些工览程内川容错狼误导削致工倍期延怒误真题C章主羞页20萍05年单苗选题降：35陆.在基悠础施颤工中也发现遍地下秤障碍逮物，盘需对虚原工裹程设暂计进绿行变总更，搁变更尘导致矛合同闲价款剑的增浴减及絮造成硬的承意包商寄损失壳应由(说)承担拆。A.建设科单位B.建设帆单位征与承父包商延共担C.承包椅商D.勘察跃设计潜单位A退共出继姑续五、惊业主忆的反废索赔章主仗页(一)工期勾延误咽索赔(二)施工额缺陷迹索赔(三)承包系商未帜履行艺的保渔险费脱用索叔赔(四)对指炕定分填包商