建设工程施工合同纠纷及工程造价有关问题的

建设工程施工合同纠纷及工程造价有关问题的分析

一、施工合同二、工程造价三、竣工结算四、工程造价容易出现纠纷的地方一、施工合同1、什么是建设工程施工合同建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。2、施工合同的组成3、合同的签订与备案根据招投标法第46条“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”黑龙江省建筑市场管理条例第三十九条“建筑工程合同签订之日起五日内，建设单位应当将合同文本报送工程所在的建设行政主管部门备案，备案的建设工程合同作为确定双方当事人的权利义务的最终依据。”4、施工合同的内容从签订施工合同开始到工程竣工验收、竣工结算阶段所有的经济活动都在施工合同中体现，如：双方的责任义务、三通一平、工程进度、质量标准、工程价款、拨付工程款、保修、违约、索赔等。二、学工程技造价1、什朝么是失工程师造价工程敏造价就是柄指工选程项科目在阳建设逆期支件出的香建设剩费用。有两柴种含辉义:一是丛从投详资者扩角度充分析：工程床造价耻是指帐建设翅一项轮工程默预期寸开支姨和实烂际祖开支亮的的房诚全部娱固定哪资产恨投资削费用卡。梦是固联定资庙产的秃总投瓜资。二是择：从部市场污交易滨角度犬分析找：工程鸣造价截是指惊在工侨程发嗽承包裕交易合活动环中建普筑安环装工扮程费痕用或嫩建设西工程挨总费交用。这里而的工植程即牵可以孙是整号个建鼻设工就程，跳也可赛以是栋其中继的一拢个或恼几个设单项歉工程到或单番位工傻程，重还可邻以是练一个扮或几堡个分泼部工沾程，蒸如：大建筑伙安装疏工程渠、装骆饰装葛修工泄程等续。工程住承发宇包价嘉格就炼是一秀种重有要且轻较为夸典型需的工众程造妨价形佳式，疤是在陪建筑凶市场熊通过江发承捡包交号易由粪需求踩主体容和供势给主档体共勇同认覆可的凑价格存。2、工扔程造竿价计誉价模诱式根据叼建设惊部第16号令《建筑迎工程肾施工循发承胆包计宏价管浅理办连法》，合灯同价相款有誉三种诉计价斗模式工程证量清府单计悔价方棉式鼓励秃发承浇包双抱方采湿用综信合单蜜价方搏式确谁定合枣同价骗款。固定替总价决计价惹方式建设拼规模伐较小樱、技扁术难沉度较发低、剂工期连较短刚的建诞筑工誓程，抖发承洒包双旷方可应以采茶用总准价方喊式确血定合挡同价戒款。成本葡加酬强金计锯价方书式紧急盲抢险昌、救林灾以蚕及技盆术特肆别复眠杂的汽建筑络工程贿，发敬承包唯双方醋可以梁采用盘成本崇加酬顷金方彼式确蠢定合微同价棒款。按照20畜13年12月11日建拔设部访第16号令《建筑误工程额施工迹发承页包计名价管组理办出法》第六脾条“全部吴使用狮国有爪资金秒投资袭或者想以国绞有资球金为感主的辟建筑辅工程诞，应当眼采用渡工程隶量清周单计群价；呜非国拣有资雀金投放资的雀建筑眨工程脊，鼓梦励采蜻用工粒程量尤清单戚计价琴。国垒有资荣金投秀资的挠建筑盲工程粮招标不的，厕应当影设有畏最高张投标示限价稻。”根据冤中华驰人民案共和盲国国衔家标姥准《建设壤工程晕工程址量清在单计眉价规驻范》条“戚使用害国有筛资金寸投资谎的工狼程发霜承包臣，必碑须采长用工鞭程量土清单运计价刊。”污并应原“采寸用综雅合单长价计为价。幸”根据弦以上猪国家稿规定告我们匙重点主讲一导下工程言量清标单计圣价这种袍计价袖方式惯。3、工揭程量使清单凉计价滋内容（1）工际程量咬清单总计价抄适用尸范围适用灵于建设芽工程火发承吐包实波施阶砌段的计籍价。（2）建断设辞工绞程房屋首建筑伏与装缓饰仿古摄建筑组工程安装弱工程市政莲工程园林雄绿化余工程矿山蹈工程构筑章物工静程城市殃轨道决交通画工程爆破诵工程（3）工您程量敏清单肝计价调包括竹哪些滋内容:工程绕量清粱单编哭制、智招标拉控制步价编磁制、不投标馋报价明编制申、工赞程合危同价签款约薯定、吸工程千施工否过程柄中计偶量与燃合同妖价款叫的支酱付、墨索赔社及现吵场签趴证、钱合同删价款草的调秘整、伟竣工隐结算床的办胁理和舟合同平价款爆争议唯的解垃决及肺工程威造价兰鉴定蚕等活赤动、亚涵盖章了工杏程建刑设发赵承包比以及好施工赏阶段怜的整秃个过焦程（4）使苍用国些有资枯金投乳资的顿项目贤范围包括恋使用秤国有量资金将投资参的工嗓程项汤目和眨国家氏融资迁投资逮的工浅程建鸟设项贼目A使用教国有裳资金鸣投资堂投资至的工厉程项查目使用或各级虑财政兵预算羞资金溉的项睬目使用激纳入检财政饮管理铅的各壶种政择府性搭专项腹建设父资金惨的项姐目使用康国有着企事隐业单明位自滥有资激金，午并且低国有祝资产镜投资被者实季际拥括有控泊股权嗓的项恶目B使用惜国家叛融资把投资稳工程馒项目使用溜国家府发行费债卷迁所筹碍资金橡的项仿目使用肝国家央对外要借款形或者毛担保刘所筹片资金遵的项引目使用廊国家禾政策淡性贷搅款的据项目国家报授权怪投资螺主体顶融资鄙的项紧目国家脉特许榨的融迟资项蕉目4、工务程造赌价费旬用构渗成（养工程锻量清部单）(1)分部剪分项傍工程(单价家措施允项目)综合叨单价寺计算须程序(2枯)单位偶工程抚费用休计算虎程序(工程养量清戴单计碰价)注：老编制味招标铁控制帅价、物投标拳报价谢、竣尖工结分算时淹，各扔项费唉用的芝确定昨除本乖通知链另有胳规定慕外，屿均按20吨13计价踢规范炭的规吗定执矛行。三、顾竣工榴结算1、竣胆工结缩慧算的净要求双与时信限合同荐工程动完工与后，定承包滥人应捐在经售发承卧包双牢方确郊认的炕合同祖工程歼期中虏价款余结算男的基友础上萍汇总测编制衫完成窑竣工傻结算店文件心，应男在提提交竣丹工验泛收申触请的忧同时佣向发咸包人薄提交宇竣丁千结算启文件盾。承剃包人贷未在钩合同葡约定讨的时吧间内氏提交开竣工演结算远文件，经且发包牧人催伏告后14天内劈燕仍未敲提交景或没漫有明鉴确答市复的虑，发惠包人煎有权炕根据字已有邪资料曾编制叮竣工证结算燥文件狐，作奏为办踩理竣漂工结沫算和闹支付著结算因款的柜依据牵，承肠包人倾应予繁以认送可。发包罩人应压在收号到承店包人辨提交伞的竣日工结虫算文这件后湿的28天内替核对聪。发箩包人沾经核米实，乔认为茧承包屋入应器进一谋步补夸充资姑料和僵修改傅结算幕文件缠，应为在上妹述时印限内彼向承僵包人蓝提出去核实怕意见朗，承圈包人裳在收质到核续实意曾见后28天内卧应按捷照发尺包人袄提出滑的合役理要吸求补听充资愿料，课修改胜竣工洒结算测文件长，并旋应再己次提懒交给逮发包属人复伪核后摧批准户。发包核人应先在收灿到承火包人伐再次芦提交知的竣味工结壶算文铸件后汁的28天内刷予以汽复核尺，将拿复核饥结果呼通知岂承人眯，并陈应遵笋守下闯列规痛定：发包朽人、贺承包毅人对怠复核态结果椒无异作议的壳，应带在7天内插在竣写工结亮算文番件上罪签字辩确认宵，竣恒工结民算办外理完译毕；发包帐人或酷承包滑人对茧复核态结果南认为复有误迎的，释无异虽议部洁分按膨照本英条第l款规扔定办狮理不申完全净竣工培结算量；有鞠异议焦部分较由发奋承包僻双方尿协商渗解决姻；协爪商不公成的摸，应妹按照期合同毅约定贤的争津议解才决方洽式处降理。发包辆人在爹收到污承包航人竣抱工结委算文务件后伟的28天内废，不庄核对功竣工掩结算舰或未煎提出雀核对心意见灾的，驻应视发为承圾包人命提交廊的竣深工结哲算文镇件已肉被发矿包人赵认可晋，竣同工结颠算办泳理完宴毕。承包筐人在弦收到情发包带人提嗽出的骑核实鲁意见骨后的28天内售，不悠确认终也未包提出强异议故的，别应视赢为发披包人蓄提出铺的核瓦实意剃见已券被承台包人准认可屈，竣斥工结跳算办杀理完哑毕。发包草人委及托工攀程造聋价咨畏询人纤核对胳竣工何结算仿的，敌工程势造价凯咨询猪人应凝在28天内蚕核对粱完毕承，核咳对结牧论与浓承包揪人竣要工结增算文隔件不讨一致法的，膏应提掠交给辉承包竭人复加核；舅承包忘人应弊在14天内萌将同语意核起对结侧论或士不同烫意见胁的说诱明提榨交工庆程造停价咨捡询人级。工程丈造价闻咨询东人收象到承列包人符提出秤的异弃议后马，应是再次悉复核螺，复顿核无宣异议浆的，直应按湖本规均范第羞条第l款的顾规定翠办理拖，复钢核后投仍有职异议柿的，朱按本币规范抵第条样第2款的调规定莲办理斜。承戚包人睁逾期烂未提秋出书驶面异择议的吓，应巷视为绘工程像造价霜咨询糊人核雹对的警竣工桑结算向文件锡已经下承包舅人认躲可。对发清包人律或发播包人醒委托己的工危程造龟价咨匆询人逝指派矮的专语业人改员与忆承包朋人指步派的岩专业蚕人员河经核确对后谎无异贼议并种签名费确认慨的竣处工结伤算文是件，咱除非看发承乏包人拆能提廊出具识体、康详细垦的不隶同意捆见，面发承皆包人貌都应孤在竣辉工结酱算文础件上华签名允确认鸟，如台其中树一方秘拒不雀签认依的，滤按下疫列规晒定办吧理：1、若发般包人求拒不鲜签认择的，避承包间人可旦不提舍供竣欠工验淋收备脉案资紫料，速并有齿权拒料绝与哑发包午人或渗其上堡级部辞门委碰托的栋工程妄造价沸咨询迫人重腔新核桌对竣章工结穷算文待件。2、若承张包人迅拒不灯签认琴的，遍发包宗人要扮求办拐理竣蚊工验袜收备袜案的鞭，承制包人穿不得肉拒绝桶提供腔竣工锹验收层资料轨，否棋则，唯由此蛛造成诱的损部失，扇承包皆人承贤担相睛应责观任。合同般工程锐竣工拾结算摘核对叹完成动，发拼承包喂双方晓签字栽确认能后，偿发包珍人不向得要婶求承昌包人脂与另贩一个述或多遗个工顶程造悉价咨面询人腿重复剂核对刘竣工永结算蚊。发包欢人对尘工程朵质量钻有异豪议，窜拒绝橡办理尺工程集竣工场结算骡的，欣已竣合工验巩收或移已竣卡工未醋验收堪但实召际投缓人使鸣用的代工程昨，其伐质量涨争议响应按篇该工延程保闸修合狮同执曾行，乳竣工启结算刑应按捕合同觉约定馒办理垦；已溜竣工摆未验粒收且醒未实顽际投凝入使仰用的阁工程交以及参停工喘、停焰建工认程的归质量嗓争议驰，双焦方应边就有袖争议广的部蕉分委荒托有蛾资质赏的检烫测鉴纲定机穷构进绝行检兄测，丹并应姥根据冲检测早结果法确定槐解决体方案司，或朋按工闻程质段量监躁督机匠构的阻处理洽决定明执行顽后办南理竣谋工结待算，仗无争层议部枯分的愚竣工酿结算紧应按茶合同赞约定撑办理拢。2、结传算价罗款的挡支付承包帽人应甩根据乱办理疲的竣翠工结爸算文副件向伸发包切人提制交竣葱工结雀算款编支付曾申请急。申侵请应便包括锋下列妖内容事：竣工纪结算彻合同末价款输总额累计结已实昌际支舰付的体合同晌价款应预鸽留的灶质量捧保证赖金实际书应支械付的啊竣工适结算惯款金难额发包踪蝶人应瞎在收滨到承遍包人糕提交咽竣工床结算贩款支洽付申鹅请后7天内云予以寨核实除，向根承包头人签旋发竣盛工结烦算支揪付证收书。发包星人签想发竣珠工结敏算支向付证厨书后慕的14天内言，应滤按照吐竣工形结算肿支付举证书定列明答的金驼额向景承包译人支林付结耳算款雨。发包累人在钥收到光承包偿人提龄交的菜竣工拌结算誉款支归付申煤请后7天内寻不予煌核实奏，不五向承荷包人年签发猛竣工小结算音支付娇证书无的，搁视为吵承包旷人的俱竣工栽结算挎款支梳付申逆请已拼被发轧包人萝认可怜；发累包人衣应在蛮收到旷承包返人提桐交的炊竣工犯结算韵款支厌付申请7天后的14天内唉，按蚊照承子包人泄提交勿的竣还工结研算款森支付况申请冒列明绵的金巧额向克承包写人支洪付结祖算款误。发包破人未陵按照孕本规小范第条、恒第条规及定支窄付竣华工结倦算款搅的，歌承包恩人可嗓催告束发包冤人支强付，然并有纤权获谷得延记迟支宵付的雪利息毫。发富包人业在竣瘦工结喷算支困付证蚀书签伞发后俘或者杏在收诞到承浸包人私提交她的竣撕工结躁算款酷支