建设工程监理概论三

《建设工程监理概论》时间：2014年12月020301CONTENTS目录第一部分工程监理的概念第二部分工程监理的法律责任第三部分项目监理机构050604第四部分监理管理策划第六部分监理工作方式第五部分监理管理行为第七部分监理信息管理07020301CONTENTS分目录一监理的基本概念04监理依据工程监理的概念监理资质第一部分

工程监理的概念05监理工作内容委托、授权

1、监理的基本概念

有资质监理单位甲方委托监理依据建设工程项目管理工程监理建设工程监理即指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。2、监理资质资质等级资质分类专业甲级乙级丙级企业资质综合事务所3、委托与授权通过与建设单位签订监理合同，在委托、授权范围内从事专业化服务，是委托授权管理。政府部门监督行政性监督。服务建设单位管理施工单位4、监理依据监理实施依据法律、法规工程建设标准勘察设计文件合同文件

前提条件

工作依据

5、监继理工阳作内肝容—强制滑监理控范围国家重点工程——国民经济和社会发展重大影响大中型公用事业——3000万以上市政公用成片开发住宅小区——5万平米以上国外贷款、援助工程——外国政府、组织贷款、援助项目其他——交运、水利、基础设施等策划永、决漫策时氏期建设喷实施窝时期策划怒、决园策勘察乔、设盈计建设晓准备施工树安装竣工浇验收四、盯监理款工作炊内容—阶段交付艰使用建设病实施庸时期建设智实施蜂时期建设殃实施亦时期建设划实施杂时期工搬程胀建沃设厅程猫序国内碍监理湖实施申范围——主要蕉为“施桥工安期装、欠竣工第验收定阶段宽”。四控质量进度安全投资两管合同信息一协调四、钓监理冠工作节内容建设工程监理基本职责内容：四控二管一协调低成积本高速光度精品露质法定啦职责协调晕工程设建设是相关崇方关振系0201CO喷NT车EN煌TS分目栋录摩二单位切法律址责任个人共法律裤责任工程赠监理饥的法田律责春任第二蛾部分工程才监理惑法律灿责任第二扒部分工程心监理德法律糕责任监理及单位个人第四遇章繁建筑愿工程豆监理第三网十条国家馋推行森建筑纠工程沸监理葛制度博。国务深院可屋以规对定实限行强古制监介理的炕建筑骂工程熟的范厚围。第三虽十一壮条实行隆监理率的建银筑工膜程，程由建纯设单已位委台托具约有相薪应资抚质条质件的倘工程非监理阳单位辨监理速。建批设单航位与着其委江托的瓶工程惯监理弓单位沟应当钥订立没书面慨委托写监理服合同裳。一章晌六条盛讲监瓶理第二渴部分工程济监理艳法律离责任工程廊监理伯法律芒责任单位个人1、《建筑松法》六十袭九条毛节选工程码监理劫单位赠与建神设单案位或饱者建戚筑施持工企范业串块通，乱弄虚携作假员、降咱低工反程质婶量的自，责拣令改右正，却处以牌罚款忽，降质低资程质等际级或齐者吊慢销资横质证枪书2、《建设推工程急质量荷管理戏条例》第六斗十七弃条节毅选工程沃监理虽单位猛有下福列行吼为之摩一的沫，责铺令改孕正，纸罚款冰，降织级或澡者吊饺销资售质证院书（一辉）与慕建设凯单位烟或者畏施工摸单位侍串通某，弄控虚作盾假、蜓降低蛋工程屑质量归的；（二立）将离不合版格的标建设蝴工程余、建粒筑材逢料、挡建筑搂构配走件和朗设备咸按照肢合格团签字覆的。一、弃单位秋法律嗽责任3、《建设馆工程洪安全到生产抵管理面条例》第五框十七屑条节枪选工程此监理融单位将有下伴列行屋为之仁一的箱，责笋令限想期改帐正；排责令竞停业弃整顿秧，罚鲜款，匪降级谜，吊壮销证珠书；可构成以犯罪尽的，颜对直业接责婆任人减员，络依照雹刑法减有关今规定粥追究园刑事挤责任(一)未对田施工厉组织稼设计籍中的救安全炸技术多措施浴或者鸽专项场施工照方案双进行柿审查裂的；(二)发现既安全愉事故雁隐患屈未及递时要拨求施刮工单誓位整同改或圾者暂圣时停串止施陵工的滨；(三)施工线单位迁拒不正整改晶或者值不停殊止施诞工，眨未及异时向阿有关慈主管煤部门费报告扰的；(四)未依鞭照法极律、对法规同和工帅程建戴设强混制性糊标准负实施寺监理乡丰的。4、《刑法》第一膀百三杆十七肃条【工程斗重大村安全怕事故薪罪】节选违反完国家角规定,降低桶工程锁质量驴标准,造成重大荒安全图事故的,对直笑接责狐任人车员,处五括年以劳下有略期徒排刑或猜者拘刮役，越并处焦罚金讯；后酱果特晋别严育重的,处五溜年以刮上十排年以萌下有赔期徒串刑，躬并处技罚金哥。行政罗处罚——责令呼改正判、责帐令停战业弄整顿良、罚批款、田降级系、吊押销二、障个人逆法律齿责任1、《建设伟工程脉质量瓦管理首条例》第七足十二杠条节溉选违反存本条搜例规音定，环监理户工程股师等针注册纳执业永人员巨因过易错造情成质馋量事录故的消，责翼令停搂止执卖业1年；特造成重大遇质量详事故的，驴吊销跃执业们资格篇证书愤，5年以双内不行予注命册；蜻情节透特别发恶劣县的，仆终身贪不予懂注册飘。第七衡十四贱条节谱选工程沃监理康单位针违反私国家革规定游，降愈低工见程质协量标尝准，芳造成重大隔安全施事故，构妨成犯柴罪的愉，对悟直接丘责任巷人员筐依法见追究酿刑事样责任左。2、《建设鸭工程判安全粗生产肢管理艳条例》第五膜十七屑条节蓝选注册材执业徒人员团未执烛行法援律、竟法规许和工看程建槐设强绒制性浇标准诵的，窗责令押停止蜡执业3个月着以上1年以庙下；臭情节弯严重锄的，现吊销以执业做资格恶证书别，5年内临不予绪注册挣；造眠成重大辆安全筒事故的，奶终身野不予浑注册胸；构疲成犯寸罪的谱，依揭照刑径法有蜂关规粒定追睛究刑皮事责矩任。行政鞠处罚——停止轻执业不予幼注册吊销刑事她责任020301CO册NT名EN钢TS分目荐录狐三机构轮及人形员设理立一史般原无则监理贯人员雁的基障本要螺求监理修人员洋基本静职责项目抹监理施机构第三搏部分严项目述监理夜机构一、滥机构膝及人从员设酸立一敬般原轻则设立的一般原则适应、精简、高效的原则管理层次管理跨度专业配套，数量满足的原则专业结构技术职称结构二、覆监理惕人员坊的基布本要鸡求序号管理层次岗位名称任职条件1决策层总监理工程师注册监理工程师总监代表工程类注册执业资格人员（如：注监、造价师、建造师、建筑师等）；或中级及以上专业技术职称，三年以上工程实践经验并经监理业务培训的人员2执行层专业监理工程师工程类注册执业资格人员（如：注监、造价师、建造师、建筑师等）；或中级及以上专业技术职称，二年以上工程实践经验并经监理业务培训的人员3操作层监理员中专及以上的学历并经监理业务培训的人员持证库上岗结合邀自行悬监理三、厦监理邮人员磨基本顾职责—总监果（总态代）总监职责（总黎代）组织审查民、处蜡理1、主神持编关制监填理规巩划2、召点开监择理例箱会3、审桂查施卧工组云织设碎计、坟专项赌方案4、审荣核分完包单拼位资暮格5、检晴查质熟量、调安全宫生产宝管理疼体系芦建立企及运幕行6、审寺查和牛处理段工程虽变更7、验歌收分扶部工渠程，唤审查休单位赌工程廉质量服检验备资料8、审圈查施啄工单刑位的沃竣工痕申请畜，组递织工示程竣姑工预义验收陶，组酬织编认写工炸程质揉量评成估报之告9、编婚写月荒报、买工作计总结吹，组元织整趣理监绕理文依件资权料10、审欲核付挠款申弟请，签发则工程魔款支珠付证仪书，系组织蒜审核如竣工地结算11、审滴查和证处理泪工程互变更1、确棒定项张目监锻理机植构人欣员及悄其岗列位职纺责2、根讨据工乱程进遮展及宿监理狱工作讨情况写调配果监理闻人员笼、检查蓝监理追人员夏工作3、审霉查开招复工晶报审舌表，签发孟开工涝令、唤工程弯暂停射令和锤复工买令、刊审批谈监理蒜实施扁细则4、调彻解合婆同争海议，氏处理裂工程敌索赔1、工途程质籍量安及全事孕故的南调查牌和处弯理2、竣忽工验垂收参加8项不控能委胸托专监秤职责负责参加1、负吹责编或制监弊理实壁施细段则2、审殖查施舌工单拴位提协交的微涉及它本专勤业的超报审怠文件世，并蚁向总晴监理缘瑞工程疫师报孔告3、指膝导、鄙检查酒监理格员工折作，葡定期畅向总围监理席工程默师报佩告本记专业艰监理括工作亦实施通情况4、检叙查进覆场的喉工程段材料注、构机配件循，设爹备的甩质量5、验收馋检验址批、隐碰蔽工始程、尝分项糊工程真，参语与验泽收分军部工按程6、验盼收检验训批、隐丧蔽工爸程、爆分项卵工程7、处置委质量粥、安备全隐剥患（渡原无镇）8、工扔程计业量9、组术织编熟写监队理日矛志1、参言与编贱制监理的规划、月肢报2、参与羞审核萌分包损单位洒资格齐（原纵无）3、参怠与变俭更的娘审查败和处谎理4、参与哪验收愧分部辈工程限、竣亿工预惯验收督、验跃收（和原无格）5、收范集、收汇总泉、参蹲与整妇理监型理文掠件资旅料三、编监理石人员垒基本堤职责—专监监理味员职六责检查1、检众查人娘力、旧设备仪的使烟用、忠运行定情况2、检耳查工四序施弓工结级果3、见证返取样满（原并无）1、复惰核工锹程计陪量有损关数载据2、发偷现施辨工作叹业中肠的问精题，隙及时酱指出想并向料专业蹦监理梳工程事师报芽告复核三、未监理钓人员劲基本芬职责—监理默员0201CO浓NT赏EN驶TS分目尝录洋四监理客实施腔细则稍策划监理秋管理拌策划监理辨规划脏策划第四辨部分监理叠管理墓策划一、牲监理承规划重策划1）、望工程仿概况通。2）、央监理拍工作保的范贺围、舞内容脊、目笑标。3）、赛监理御工作医依据跪。4）、逗监理赌组织急形式读、人出员配伐备及务进退平场计勿划、陡监理仍人员姐岗位肃职责忌。5）、崖监理归工作葛制度铅。6）、蚕工程裙质量黄控制杜。7）、满工程结造价倾控制近。8）、坐工程验进度面控制习。9）、积安全侧生产泛管理管的监绿理工虹作。10）、矛合同她与信司息管塔理。11）、勤组织坏协调掏。12）、体监理失工作焦设施嚼。二、牌监理训细则醋策划2、主要内容专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施1、范害围：按分散项工绸程编漂写安全闪文明坊施工领必写01CO约NT办EN闸TS分目事录把五监理馒管理平行为监理佳管理涂行为第五以部分监理肤管理暮行为一、乳监理劣管理劈燕行为1、收到展工程扁设计境文件修后编棚制监药理规歇划，胀并在赠第一灿次工筛地会库议7天前崖报建设碎方。根革据有返关规塑定和拿监理招工作水需要罩，编毒制监浆理实狗施细纷则2、熟悉刃工程哗设计话文件劣，并系参加箱由建设哗方主持罗的图袭纸会坑审和趣设计怎交底斗会议渠；3、参加逝由建设剪方主持富的第杨一次宪工地达会议映；主晨持监堤理例烛会并渴根据赌工程汇需要阅主持确或参投加专害题会埋议；4、审查畅施工只承包吸人提挨交的渐施工狠组织惕设计灭，重水点审伟查其邀中的佛质量粮安全追技术竹措施京、专束项施泰工方板案与储工程项建设耽强制茎性标望准的丙符合雁性；详见注监理胜合同题示范疗文本GF沙-2扰01可2-申02淘0215、检查困施工坡承包讨人工挤程质拉量、备安全赔生产唇管理送制度抹及组似织机挪构和削人员任资格追；6、检查剃施工荐承包谷人专头职安辆全生卸产管芬理人泽员的延配备柄情况宴；7、审查役施工汇承包稀人提乖交的菌施工稳进度端计划森，核宣查承炭包人忽对施仪工进藏度计装划的泊调整鞋；8、检查贷施工辰承包威人的卫试验窝室；9、审核避施工翻分包伍人资惜质条机件；10、查验肆施工慨承包贸人的嗽施工腥测量塑放线陶成果葡；11、审查侮工程击开工碎条件苏，对绣条件菜具备直的签雕发开旬工令排；212、审查牺施工赵承包舒人报喇送的着工程珠材料种、构忽配件崖、设后备质撒量证桨明文夏件的密有效少性和龟符合沾性，骑并按福规定低对用途于工思程的写材料伟采取板平行霜检验棋或见文证取淹样方测式进杯行抽椅检；13、审核犁施工乎承包容人提切交的欢工程的款支捕付申虫请，将签发胁或出侍具工肃程款榴支付犬证书旧，并鸽报建设泥方审核锡、批塘准；14、在巡愤视、序旁站定和检峰验过匪程中逝，发匹现工腥程质胀量、霜施工枪安全霞存在愁事故仙隐患轮的，雕要求盏施工湾承包痛人整区改并吨报建设私方；3一、伤监理盗管理恼行为15、经建设愈方同意伞，签匆发工为程暂均停令愤和复挠工令披；16、审查相施工捕承包茶人提军交的疫采用说新材婆料、番新工娃艺、漂新技痛术、齿新设辰备的韵论证轨材料蚊及相里关验太收标托准；17、验收青隐蔽话工程枕、分浑部分磨项工歌程；18、审查波施工挣承包兴人提挠交的袍工程魔变更淋申请征，协宰调处泪理施作工进丑度调匪整、充费用渐索赔匪、合吵同争算议等他事项决；4519、审查浇施工功承包秧人提射交的美竣工鞋验收倦申请践，编岭写工抬程质舅量评纵估报怠告20、参加窃工程依竣工易验收事，签禁署竣笑工验否收意遣见；21、审查蜓施工您承包握人提晃交的挖竣工龙结算尾申请僵并报建设爽方；22、编制挣、整乐理工株程监饥理归充档文石件并匪报建设顶方。020301CO荷NT当EN点TS分目张录足六监理旁主要雨方式舍分类巡视旁站0504平行绒检验见证铺取样监理禁工作粪方式第六出部分监理驴工作摔方式一、泥监理羽方式塘分类监理主要工作方式巡视对施工现场定期、不定期检查活动旁站对关键部位、关键工序的施工质量进行监督的活动平行检验在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动见证取样对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动一、锡巡视巡视观察、检查施工单位的施工准备情况观察、检查包括施工工序、施工工艺、施工人员、施工材料、施工机械、周边环境在内的施工情况观察、检查施工过程中的质量问题、质量隐患并及时采取相应措施观察、检查施工现场存在的各类生产安全事故隐患并及时采取相应措施观察、检查并解决其他相关问题二、匠旁站旁站关键部位、关键工序质量旁站影响工程主体结构安全完工后无法检测其质量返工会