建设工程监理概论

《建设工程监理概论》时间：2014年12月020301CONTENTS目录第一部分工程监理的概念第二部分工程监理的法律责任第三部分项目监理机构050604第四部分监理管理策划第六部分监理工作方式第五部分监理管理行为第七部分监理信息管理07020301CONTENTS分目录一监理的基本概念04监理依据工程监理的概念监理资质第一部分

工程监理的概念05监理工作内容委托、授权

1、监理的基本概念

有资质监理单位甲方委托监理依据建设工程项目管理工程监理建设工程监理即指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。2、监理资质资质等级资质分类专业甲级乙级丙级企业资质综合事务所3、委托与授权通过与建设单位签订监理合同，在委托、授权范围内从事专业化服务，是委托授权管理。政府部门监督行政性监督。服务建设单位管理施工单位4、监理依据监理实施依据法律、法规工程建设标准勘察设计文件合同文件

前提条件

工作依据

5、监奔理工咳作内鞋容—强制敞监理闷范围国家重点工程——国民经济和社会发展重大影响大中型公用事业——3000万以上市政公用成片开发住宅小区——5万平米以上国外贷款、援助工程——外国政府、组织贷款、援助项目其他——交运、水利、基础设施等策划浴、决敲策时萌期建设饱实施炊时期策划朋、决仁策勘察反、设勉计建设挑准备施工扇安装竣工仿验收四、辨监理校工作宁内容—阶段交付关使用建设谋实施著时期建设市实施店时期建设亩实施芦时期建设反实施鱼时期工培程驼建巴设注程松序国内相监理都实施组范围——主要证为“施例工安私装、胆竣工诵验收徐阶段怪”。四控质量进度安全投资两管合同信息一协调四、革监理螺工作仇内容建设工程监理基本职责内容：四控二管一协调低成眯本高速倦度精品约质法定结职责协调撕工程疑建设苦相关扫方关众系0201CO馒NT蠢EN收TS分目盖录烧二单位畅法律蹄责任个人卫法律模责任工程诉监理扎的法颠律责谱任第二揭部分工程肥监理陵法律俯责任第二慕部分工程缸监理因法律甩责任监理悬单位个人第四虫章阔建筑均工程栗监理第三吨十条国家够推行献建筑慰工程威监理熊制度送。国务闲院可峰以规禽定实晚行强晕制监见理的炊建筑软工程盘的范度围。第三找十一验条实行机监理然的建栽筑工召程，抖由建川设单泼位委恢托具高有相桥应资镇质条参件的匆工程叛监理闪单位鲜监理柄。建舅设单餐位与扮其委李托的欠工程赌监理致单位逐应当狠订立惰书面舍委托词监理室合同梢。一章矮六条辉讲监含理第二惭部分工程浩监理剩法律抹责任工程捞监理杏法律咏责任单位个人1、《建筑招法》六十肉九条慰节选工程边监理茂单位卡与建井设单脊位或皆者建遗筑施怒工企岂业串优通，竹弄虚道作假庙、降亡低工门程质针量的蔑，责经令改狡正，束处以旱罚款鸟，降锹低资鸽质等要级或仍者吊缝销资婆质证朵书2、《建设梁工程则质量爷管理驻条例》第六地十七凭条节婶选工程究监理蚊单位沸有下姑列行芒为之熟一的看，责羡令改麻正，蓬罚款功，降左级或粘者吊量销资刘质证杂书（一仓）与最建设系单位恋或者冠施工犬单位米串通俩，弄钩虚作碎假、伪降低绑工程牢质量浇的；（二卸）将裕不合表格的陕建设器工程产、建坡筑材音料、乎建筑圾构配影件和德设备蚊按照今合格钓签字撞的。一、枕单位闻法律卫责任3、《建设指工程捞安全倡生产懒管理咸条例》第五拆十七兵条节住选工程亚监理鸽单位腥有下邻列行远为之赏一的盛，责迎令限壮期改疯正；城责令去停业便整顿东，罚展款，姑降级用，吊洒销证衫书；愿构成宇犯罪劲的，跑对直叙接责龄任人功员，晕依照肢刑法趋有关希规定加追究速刑事肾责任(一)未对俭施工判组织嘉设计别中的凑安全妨技术虾措施齐或者新专项汤施工链方案比进行或审查樱的；(二)发现继安全济事故突隐患稻未及花时要鼓求施镰工单厉位整岭改或酬者暂贷时停至止施冲工的牌；(三)施工役单位易拒不衫整改现或者芹不停镰止施牙工，霜未及珍时向攻有关先主管纯部门掘报告帮的；(四)未依织照法肥律、畜法规初和工稀程建宫设强布制性旺标准抛实施蔑监理玻的。4、《刑法》第一港百三算十七鬼条【工程沸重大远安全韵事故资罪】节选违反醉国家节规定,降低尾工程场质量菊标准,造成重大而安全吼事故的,对直叔接责薯任人逐员,处五愚年以次下有插期徒如刑或隆者拘磨役，扛并处删罚金屑；后访果特联别严俭重的,处五拴年以挂上十血年以顾下有蒸期徒佳刑，肆并处者罚金肝。行政匀处罚——责令属改正牌、责鞠令停轧业盆整顿览、罚坊款、仆降级盆、吊撒销二、胞个人奶法律篮责任1、《建设纠工程训质量鼻管理直条例》第七件十二夕条节瓦选违反坊本条惧例规徐定，喷监理硬工程米师等煮注册悉执业盛人员埋因过呈错造伪成质吃量事窑故的木，责仗令停暴止执泳业1年；远造成重大偷质量孩事故的，醉吊销殖执业上资格驾证书字，5年以距内不拘予注朋册；语情节也特别乱恶劣悉的，筑终身显不予裙注册午。第七录十四仇条节拉选工程慎监理摆单位敲违反跳国家晕规定腊，降践低工驻程质缝量标话准，洋造成重大住安全迅事故，构味成犯壮罪的勺，对恒直接臭责任缺人员宗依法飘追究匆刑事手责任泊。2、《建设云工程钩安全剖生产眼管理留条例》第五疫十七旷条节健选注册惧执业馆人员料未执腐行法孕律、挡法规遇和工坏程建箭设强网制性你标准员的，叠责令乏停止组执业3个月停以上1年以呀下；误情节廊严重稠的，府吊销带执业萄资格卵证书路，5年内腥不予速注册冬；造君成重大滑安全予事故的，既终身蹲不予扬注册可；构赢成犯棕罪的罩，依赢照刑绢法有走关规俘定追逐究刑斧事责宋任。行政序处罚——停止驳执业不予惠注册吊销刑事高责任020301CO捡NT婶EN星TS分目槽录船三机构渔及人态员设请立一仅般原晕则监理蝇人员偶的基末本要刷求监理脊人员稠基本永职责项目折监理讯机构第三网部分符项目绣监理氏机构一、辨机构卷及人黑员设六立一薄般原扣则设立的一般原则适应、精简、高效的原则管理层次管理跨度专业配套，数量满足的原则专业结构技术职称结构二、纠监理饥人员队的基钢本要善求序号管理层次岗位名称任职条件1决策层总监理工程师注册监理工程师总监代表工程类注册执业资格人员（如：注监、造价师、建造师、建筑师等）；或中级及以上专业技术职称，三年以上工程实践经验并经监理业务培训的人员2执行层专业监理工程师工程类注册执业资格人员（如：注监、造价师、建造师、建筑师等）；或中级及以上专业技术职称，二年以上工程实践经验并经监理业务培训的人员3操作层监理员中专及以上的学历并经监理业务培训的人员持证庙上岗结合厉自行符监理三、柏监理化人员保基本刚职责—总监丢（总统代）总监职责（总瓶代）组织审查弦、处奇理1、主叮持编子制监储理规吴划2、召考开监损理例针会3、审渔查施僚工组再织设蝇计、跌专项椅方案4、审算核分套包单裂位资垫格5、检分查质坚量、穷安全身生产泡管理迎体系印建立稀及运蔽行6、审即查和赴处理祝工程陡变更7、验橡收分码部工封程，狸审查怎单位乱工程喝质量棍检验沉资料8、审申查施奇工单缸位的约竣工皮申请帝，组鞋织工盐程竣走工预死验收遗，组换织编仅写工两程质磁量评柱估报盘告9、编拳写月骗报、线工作妙总结场，组舒织整翅理监率理文穗件资您料10、审蓄核付打款申津请，签发馋工程娇款支缩慧付证翠书，派组织跃审核泛竣工坊结算11、审给查和扒处理付工程刷变更1、确池定项婆目监菜理机无构人副员及脾其岗偶位职蜘责2、根洁据工校程进支展及陶监理置工作事情况猎调配荷监理驰人员婶、检查瓜监理璃人员祸工作3、审钻查开甘复工师报审价表，签发旅开工厨令、艰工程器暂停备令和抢复工炕令、兼审批却监理著实施扬细则4、调差解合戚同争陆议，码处理扁工程业索赔1、工笔程质悲量安拾全事访故的痛调查被和处写理2、竣蛇工验榆收参加8项不呼能委钞托专监事职责负责参加1、负舱责编套制监蝴理实靠施细依则2、审毯查施馆工单泄位提篮交的叫涉及鹊本专阵业的贸报审屠文件蜂，并渔向总亩监理枕工程稀师报娱告3、指次导、望检查怜监理鱼员工屡作，赠定期讯向总冰监理梢工程佳师报拳告本续专业抹监理灰工作逗实施鞭情况4、检盐查进艳场的帆工程余材料结、构倒配件愿，设欲备的雨质量5、验收谜检验呼批、隐政蔽工狐程、组分项乓工程烈，参辩与验德收分霉部工我程6、验使收检验锻批、隐侧蔽工辆程、炼分项好工程7、处置惠质量稻、安盆全隐平患（争原无庸）8、工拳程计天量9、组锡织编悟写监吃理日顷志1、参紫与编铃制监理痰规划、月睡报2、参与页审核概分包恰单位底资格笨（原组无）3、参芳与变缝更的舱审查舱和处株理4、参与押验收材分部怀工程满、竣秒工预红验收温、验场收（缴原无限）5、收糕集、茧汇总司、参与与整袜理监错理文秆件资听料三、就监理渔人员煮基本滋职责—专监监理瘦员职撞责检查1、检鹅查人湖力、绳设备展的使稼用、落运行俯情况2、检阻查工贵序施煤工结嗓果3、见证玩取样胜（原状无）1、复耽核工门程计魂量有塔关数等据2、发秘现施全工作明业中裙的问杨题，芝及时将指出伶并向鞭专业梳监理背工程尾师报流告复核三、胡监理唇人员因基本税职责—监理回员0201CO柏NT柔EN抬TS分目相录惨四监理怀实施锅细则库策划监理漫管理匹策划监理焦规划躺策划第四址部分监理违管理姜策划一、溜监理尽规划症策划1）、运工程拔概况双。2）、败监理响工作你的范叉围、窑内容探、目卡标。3）、团监理蕉工作梳依据秆。4）、愤监理争组织敲形式棉、人贝员配任备及皂进退脸场计幕划、昨监理混人员烈岗位庄职责痕。5）、慕监理浓工作讨制度疯。6）、畅工程急质量苏控制若。7）、躬工程挡造价遮控制口。8）、宽工程被进度照控制照。9）、府安全俭生产速管理终的监拒理工摔作。10）、改合同肠与信血息管切理。11）、吩组织隔协调华。12）、奸监理押工作岔设施决。二、微监理灾细则援策划2、主要内容专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施1、范没围：按分睁项工品程编幅写安全蹲文明裕施工兽必写01CO陵NT狠EN扯TS分目贤录序五监理蹈管理锣行为监理英管理抹行为第五哭部分监理轿管理弱行为一、灾监理忘管理禽行为1、收到钥工程服设计失文件矮后编挪制监悄理规嫂划，的并在滚第一脊次工刚地会僻议7天前赔报建设酬方。根判据有保关规乐定和候监理与工作晃需要黄，编芳制监逐理实极施细阁则2、熟悉横工程崖设计羊文件怜，并挨参加忌由建设至方主持异的图疗纸会群审和判设计拾交底尺会议愤；3、参加该由建设庙方主持业的第管一次淡工地半会议玩；主堡持监猫理例歉会并突根据宜工程趣需要鞭主持右或参爹加专身题会铸议；4、审查屑施工百承包衬人提双交的樱施工抽组织岗设计捉，重现点审码查其金中的悔质量柿安全最技术干措施在、专冻项施祖工方撕案与宏工程坏建设六强制诵性标东准的逗符合射性；详见矿监理显合同若示范后文本GF剪-2左01拿2-近02富0215、检查铃施工盐承包寨人工戏程质驼量、弓安全痛生产沸管理倾制度汁及组锐织机帆构和酬人员逃资格邻；6、检查和施工天承包该人专闻职安津全生翻产管低理人例员的镜配备欢情况誓；7、审查品施工夺承包赔人提屑交的喷施工到进度滩计划枪，核育查承队包人滋对施菊工进率度计灭划的概调整缺；8、检查粗施工磁承包烫人的困试验动室；9、审核烘施工翅分包说人资嫩质条扇件；10、查验米施工己承包悦人的未施工闷测量番放线维成果含；11、审查沾工程渡开工舞条件瓣，对眯条件骂具备贿的签缘瑞发开锋工令鞭；212、审查侨施工状承包愁人报伶送的悦工程哗材料疮、构注配件凝、设筹备质损量证凯明文珍件的酱有效柴性和燃符合俗性，侨并按萝规定帆对用毛于工每程的嘉材料铜采取仿平行抖检验随或见会证取竖样方钥式进劫行抽炭检；13、审核后施工信承包蛾人提仿交的角工程撤款支疑付申惕请，概签发谨或出觉具工隐程款扇支付息证书夺，并踢报建设军方审核梅、批甜准；14、在巡库视、著旁站阳和检边验过眠程中漂，发肿现工诞程质俗量、廉施工木安全播存在牌事故热隐患贼的，脾要求袍施工雄承包魂人整欣改并忍报建设站方；3一、迫监理贞管理味行为15、经建设柏方同意扰，签返发工括程暂你停令症和复解工令波；16、审查帖施工减承包粱人提穿交的客采用浑新材窃料、苹新工怜艺、纱新技喝术、泉新设染备的晕论证将材料齐及相致关验告收标沃准；17、验收弱隐蔽夸工程沿、分做部分悠项工伞程；18、审查怜施工武承包臂人提快交的差工程消变更底申请但，协脾调处蝇理施缘瑞工进粥度调蝴整、袖费用赞索赔夸、合屡同争恼议等型事项冬；4519、审查既施工乎承包绪人提男交的麻竣工主验收邮申请罚，编吵写工津程质谜量评仁估报绍告20、参加运工程墙竣工投验收直，签峰署竣池工验埋收意届见；21、审查桌施工汤承包辫人提故交的集竣工屯结算阁申请炸并报建设复方；22、编制亲、整雀理工钓程监灵理归起档文段件并昼报建设衫方。020301CO桌NT果EN伪TS分目闲录搬六监理耐主要填方式咸分类巡视旁站0504平行剧检验见证捏取样监理摄工作棉方式第六啦部分监理控工作贵方式一、既监理旧方式晃分类监理主要工作方式巡视对施工现场定期、不定期检查活动旁站对关键部位、关键工序的施工质量进行监督的活动平行检验在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动见证取样对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动一、繁巡视巡视观察、检查施工单位的施工准备情况观察、检查包括施工工序、施工工艺、施工人员、施工材料、施工机械、周边环境在内的施工情况观察、检查施工过程中的质量问题、质量隐患并及时采取相应措施观察、检查施工现场存在的各类生产安全事故隐患并及时采取相应措施观察、检查并解决其他相关问题二、烧旁站旁站关键部位、关键工序质量旁站影响工程主体结构安全完工后无法检测其质量返工会