房地产合同(6篇)2

第页共页最新房地产合同通用(6篇)房地产合同篇一地址：邮编：联络人：联络：聘用人(简称乙方)：因甲方业务开展的需要，甲方聘用乙方为甲方的房地产估价师。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定，甲乙双方在诚信、互利的根底上签订如下协议，并共同严格遵守。甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师，乙方按照国家法律以及行业规定标准执业。____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限为叁年。1、甲方支付乙方报酬为：第一年人民币年净整(￥元);第二年人民币年净整(￥元);第三年人民币年净整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用将费用汇进乙方指定银行卡方式支付。第一年，在合同签订当日预付报酬人民币五千元整，其余报酬在证书交接之日一次性付清;第二年和第三年报酬在每年______月______日前一次性支付。(一)甲方的义务1、合同期间乙方房地产估价师继续教育由甲方负责，合同期内必须完成每年度相应的继续教育学时。甲方承当继续教育产生的培训费、差旅费用(培训期间正常的交通、食宿和资料费)等其他相关合理费用。2、合同期届满双方未续约或协商终止本合同的，甲方在合同终止期日后15日内为乙方办理房地产估价师变更注册相关手续，并返还乙方房地产估价师资格证书、继续教育证书。3、合同期间，乙方不负责对甲方出具的房地产评估报告进展审核。乙方对用其姓名签署的房地产评估报告书所产生的法律后果不承当任何责任，一切法律责任均有甲方承当。4、合同期间，乙方不坐班。(二)乙方的义务乙方的房地产估价师资格证书、房地产估价师注册证书由甲方保管，未经乙方同意，甲方不得擅自使用假如甲方违约，那么须付违约金壹万元整(￥10000元)给乙方。(一)合同变更聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，签订补充协议。(二)合同终止1合同条款双方再协商签订新合同。2、甲方应当在解除或者终止劳动合同后5日内，向乙方出具解除或者终止聘用合同的书面证明。3、因政策规定性变更而终止合同的，甲方应在得知事项一周内书面告知乙方。1、本合同自双方当事人签订之日起生效。2、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同篇二根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的根底上，就丙方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成一致，订立本合同。1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜〔①产权转移②房屋交付③房款拨付〕。2、乙方委托丙方购置以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜〔①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证〕。1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②〔①契税②交易效劳费③抵押管理费④他项权证费〕等约计人民币____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项效劳。2、丙方派蒋信誉经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经历，丙方将所理解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向别人泄露。5、处理委托事务获得的财产，应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的根据。〔一〕根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。〔二〕双方假设将房款的转付交于丙方，那么丙方将按以下方式进展操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部〔首期款/全部房款〕，共计人民币____________元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成②〔①交易过户签字后②乙方领取产权证后〕二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。〔三〕三方约定：1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，那么该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。〔一〕丙方完本钱合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币￥____________元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。〔二〕丙方完本钱合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%，详细数额为人民币￥____________元。2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____元，共计人民币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。〔三〕丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。〔一〕三方商定，丙方有以下情形之一的应承当违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与别人串通，损害甲、乙方利益的；3、成心隐瞒，进步委托标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。〔二〕三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3、互相或与别人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。〔三〕三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为____________元，2、按标的额的5%，计人民币____________元。1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。甲方：乙方：丙方：〔签章〕身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人：联络：联络：执业经纪人资格证书号：住址：住址：联络：年月日房地产合同篇三立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：1.1根据青岛市国土资和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[200×]×号储藏国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人决定结合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定结合投资开发。1.2工程部是本协议项下合作工程(以下简称合作工程)的最高权利机构，由其全权负责合作工程的开发、决策和管理。工程部下设各部详细负责合作工程施行。1.3土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座获得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程开工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由工程部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。1.4本协议当事人通过结合竟买的方式获得合作工程的土地。1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售答应证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。1.6合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。1.7根据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费。2.1为便于合作工程的开发、建立、管理，由本协议当事人派员共同设立“”工程部(以下简称工程部)，工程部全权负责合作工程的开发和管理，是合作工程的最高权利机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。2.2工程部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程部设总经理1人,副总经理人。工程部的职责：全权负责和决定合作工程的一切事宜。工程部的议事规那么：工程部实行工作例会制度，决定合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。经理的职责：组织和协调工程部的日常工作，主持工程部的例会。副经理的职责：副经理协助总经理的工作。2.3综合部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。综合部设经理人。综合部的职责：综合部经理的职责：2.4工程前期部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程前期部设经理人。综合部的职责：综合部经理的职责：2.5工程部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程部设经理人。工程部的职责：工程部经理的职责：2.6销售部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。销售部设经理人，销售部经理的人选由工程部决定。销售部的职责：销售部经理的职责：2.7财务部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。财务部设经理人。财务部经理的职责：2.8工程予决算部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程予决算部设经理人。工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：3.1合作工程的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋开工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。本项的配套费用是指建立和安装房屋根底外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋开工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。如本合同当事人是按整楼座获得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。本项的工程款是指建立和安装房屋根底外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。3.3合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋开工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。3.4工程部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和装备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋开工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。3.5售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊，房屋开工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。3.6工程部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由工程部确定。3.7本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。3.8除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的`全部费用均由派出方负担。3.9本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊。3.10工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用,在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋开工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。4.1合作工程所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。4.2合作工程所需资金实行统一管理、统一支出的原那么。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由工程部书面决定后，由财务部施行。4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、理解费用支出情况。4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。4.5通过银行贷款解决合作工程建立资金的，不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。4.6施工图通过审批后，由工程部确定分房方案。协商不成的，由工程部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为假设干份，通过抓阉的方式分配房屋。任何一方回绝抓阉的，视为回绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托代理人：委托代理人：联络：联络：丙方：法定代表人(签字)：委托代理人：联络：房地产合同篇四合同编号：_________甲方〔委托人〕〔出卖人〕：_________地址：_________邮政编码：_________【营业执照注册号】【身份证号】：_________【法定代表人】【本人】：_________联络：_________委托代理人：_________联络：_________地址：_________邮政编码：_________乙方〔委托人〕〔买受人〕：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________国籍：_________【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：_________地址：_________邮政编码：_________联络：_________【委托代理人】姓名：_________国籍：_________地址：_________邮政编码：_________联络：_________丙方〔居间人〕：_________注册地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________法定代表人：_________联络：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：房地产根本情况如下：所有权人_________；共有人_________；座落〔_________区_________位〕；工程名称_________，_________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台；建筑面积〔_________m2〕；套内面积〔_________m2〕；房地产权证号_________；土地性质_________；房屋所有权证号_________；土地使用权证号_________；房屋使用权租约号_________；合同登记号_________。1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间效劳：〔1〕协助甲乙双方与银行签订履约保证合同〔资金托管协议〕；〔2〕代收、代转房款及定金〔预付款〕等；〔3〕代办房屋_________权过户手续；〔4〕代办房屋贷款手续；〔5〕代收、代缴过户税费及贷款费用；〔6〕代取产权证；〔7〕代办赎产权证、注销抵押；〔8〕_________。甲、乙双方议定该房产〔含装修及附属配套设施〕的买卖价格为_________〔币种〕〔大写〕：_________元整〔￥_________〕。[其中：房产买卖价为_________〔币种〕〔大写〕：_________元整〔￥_________〕；装修及附属配套设施转让价为_________〔币种〕〔大写〕：_________元整〔￥_________〕]。1、配套：_________2、家电：_________3、家具：_________4、其他：_________5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。丙方业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择以下第_________种方式向丙方支付报酬：〔1〕按合同标的_________%的比例支付〔详细数额为小写_________、大写_________〕，其中甲方_________%〔详细数额为小写_________，大写_________〕，乙方_________%，〔详细数额为小写_________、大写_________〕。〔2〕委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写_________。其中，甲方_________元，大写_________。乙方_________元，大写_________。丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第_________种方式向丙方支付费用。〔1〕一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承当50%。〔2〕根据丙方的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕，由委托人双方各自承当50%。1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承当，选择以下第_________项：〔1〕甲、乙双方各自承当；〔2〕全部税、费由_________方承当。3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承当。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币〔大写〕_________〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕，_________方将贷款所需费用约人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕交由丙方代为保管〔详细金额以有关部门开据的票据为准，〔多退少补〕。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式〔1〕现金一次性付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。〔2〕现金分期付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。〔3〕商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕，贷款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_________〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。〔4〕公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕，贷款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。〔5〕组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕，贷款年限为_________年；公积金拟贷款金额为人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕，贷款年限为_________年。在本合同签定之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式：〔1〕现金一次性付款〔2〕现金分期付款〔3〕公积金贷款〔4〕组合贷款1、甲方承诺：〔1〕该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；〔2〕向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；〔3〕配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；〔4〕如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书；〔5〕甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、费、有线电视收视费等有关费用全部结清〔不包括安装费，仅指使用费〕。假如不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在获得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，假设无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并受权丙方将保证金转付乙方〔保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额〕。〔6〕甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。假设有困难，乙方同意甲方自即日起_________日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，假设甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，假设甲方票据丧失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由_________方承当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气费由_________方承当，未曾缴纳的维修基金由_________方承当。3、在签订本合同_________日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4、甲方获得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承当对该房屋的维修责任。5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_________日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满足第八条第一款第〔5〕项要求，乙方可承受其房屋并按_________及时支付购房款。〔1〕交纳完过户税费后〔2〕产权证办理完毕后〔3〕银行放款后〔4〕甲方倒房后4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。1、丙方承受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款〔含资金托管〕及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。5、妥善安排甲乙双方进展交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。1、丙方有以下行为之一的属于违约：〔1〕无正当理由擅自解除合同的；〔2〕与别人串通，损害委托人双方的利益的；〔3〕干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的。〔4〕_________。2、丙方违约的，应当承当本合同丙方预期获得佣金总价款的_________%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，丙方应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。1、委托人双方有以下情形之一的属于违约：〔1〕无正当理由擅自解除合同的；〔2〕互相或与别人串通，损害丙方利益的；〔3〕未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；〔4〕_________。2、委托人违约的，在以下款项中选择：〔1〕已经向丙方交付定金的，不得索回定金；〔2〕按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；〔3〕按照本合同标的物总价款的％赔偿于丙方。〔4〕_________。1、当事人就解除合同协商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的；4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的；5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。甲方：1、甲方有权签署并有才能履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有才能履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。丙方：1、丙方有权签署并有才能履行本合同。2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院起诉。1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。1、本合同自三方或三方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________委托代理人〔签字〕：_________委托代理人〔签字〕：_________开户银行：_________开户银行：_________账号：_________账号：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日丙方〔签章〕：_________经纪人资格证号码：_________房地产经纪人资格证号码：_________签订地点：__________________年____月____日房地产合同篇五委托人〔甲方〕：_________经纪人〔丙方〕：_________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下效劳：〔以下事项供委托人选择〕〔一〕提供信息发布；〔二〕充当订约介绍人：〔三〕协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：〔四〕协助办理房地产交易手续：〔五〕协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________]；〔六〕_________第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三条甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况：〔一〕产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋构造：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]；〔二〕室内装修情况：_________〔三〕室内家具物品情况：_________〔四〕水、电、煤气、供热、有线电视、固定等情况：_________〔五〕拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2。〔六〕经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。第四条甲、丙双方的权利义务〔一〕甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。〔二〕甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交以下资料的复印件：1、产权人身份证2、房屋权属证书3、[国有][集体所有]土地使用权证4、其他相关资料：〔1〕_________〔2〕_________〔3〕_________〔4〕_________〔三〕甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租赁等情况。〔四〕甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。〔五〕丙方〔房地产经纪人〕在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。〔六〕丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业机密。〔七〕丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进展查验。〔八〕丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。〔九〕丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。〔十〕丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。〔十一〕丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介效劳手续费_________元。不再收取其他费用。第五条甲、丙双方的违约责任〔一〕本合同第四条〔一〕至〔四〕项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，获得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_________元。12〔二〕本合同第四条〔五〕至〔十〕项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并获得甲方书面同意，否那么导致