如何做好监理答辩-课件

如何做好监理答辩2014.6

如何做好监理答辩1一、监理答辩是监理投标环节最重要的组成部分，一般一个工程项目监理投标是由资信标、技术标、商务标和监理团队面试四个环节组成，其中面试答辩环节是甲方最为看中的环节之一，对于甲方来说选择一个好的监理团队才是招标的真正目的，因此几乎90%以上的甲方都会要求进行监理团队面试答辩。在资信、技术、商务水平基本相同或分值略低的情况下，优选答辩面试好的团队，答辩面试好的团队可以弥补资信和技术标的不足有时候还会高价中标。面试答辩目前大约可以占到投标总分值的40%左右，有时可能还会更高。二、总监答辩又是监理面试最重要的组成部分，可以占到监理面试的60%左右的分值。三、总监答辩是总监上岗的最主要的手段。四、做好总监答辩可以为今后更好的开展监理工作打好基础。

前言一、监理答辩是监理投标环节最重要的组成部分，一般一个工程项目2第一章陈述和答辩的定义第二章案例（如何进行答辩前的准备）第三章陈述方法与注意事项第四章答辩提问的形式、来源与分类第五章答辩的方法与技巧第六章答辩练习提纲提纲3

一、陈述

陈述是指根据建设单位（甲方）招标文件的要求，投标单位总监对如何做好拟投标项目监理工作思路的讲解和论述。（监理方案的压缩版）（陈述时间一般10分钟—30分钟）

开场语

总监对自己的简历和工作业绩介绍（对团队其他成员介绍）

项目概况

微观：对本工程认识理解（重点、难点、风险及其监控措施）宏观：总体管理思路

或总体工作设想

承接本工程的优势和有利条件

结束语二、答辩

答辩是对临场提问的回答。第一章陈述和答辩的定义第一章陈述和答辩的定义4一、工程名称深圳万科盐田中轴线城市综合体项目二、建设单位深圳市万科滨海房地产有限公司三、项目地点本工程建设用地位于深圳市盐田中心区区政府对面，地块北侧隔深盐路与盐田区政府相望；东侧为海山路，隔海山路与皇家海湾假日酒店等东侧建筑群相望；南侧滨海，隔海景路与目前的明斯克航母主题公园隔海相望；西侧为东河路和马庙街。海景二道东西向贯穿本项目中间，未来也是永久城市道路。具体项目地点详见图2.1。第二章案例一、工程名称第二章案例5第二章案例第二章案例6第二章案例第二章案例7第二章案例第二章案例8位于马庙街口的航母世界大门和马庙街的本地块大门第二章案例位于马庙街口的航母世界大门和马庙街的本地块大门第二章9本工程现场已建好的项目部办公地点第二章案例本工程现场已建好的项目部办公地点第二章案例10本项目地块东北角的海山环网开关柜第二章案例本项目地块东北角的海山环网开关柜第二章案例11本项目周边地下管线较多第二章案例本项目周边地下管线较多第二章案例12第二章案例第二章案例13第二章案例第二章案例14第二章案例第二章案例15第二章案例第二章案例16本项目总用地面积137250㎡，总建筑面积初步计划为51.032万㎡（其中计容建筑面积约为34.527万㎡），概算投资额约29.8亿元人民币，共建设200米的超高层建筑1栋、120米的超高层建筑2栋、其他为100以内的高层、多层、低层建筑，定位为城市综合体项目。（介绍城市综合体）项目概况：本项目总用地面积137250㎡，项目概况：17本项目分六个地块建设，其中1、3号地块位于区政府出门的右手侧，定位为高层建筑和超高层建筑；2、4号地块位于区政府出门左手侧，定位为高度小于24米的建筑，以文化艺术中心、街铺商业为主；5、6号地块以城市广场为主，设置两层地下室用于车库、超市等。项目概况：本项目分六个地块建设，项目概况：18如何做好监理答辩-课件19如何做好监理答辩-课件20投标情况：资信标，技术标，商务标答辩情况：共计进行了3次答辩其中两次答辩是资格预审答辩一次答辩是资格预审后的正式答辩综合评比以后确定中标第二章案例投标情况：资信标，技术标，商务标第二章案例21答辩情况：第一次答辩：地点在盐田甲方项目部甲方人员：项目总经理，副总经理以及相关合约部人员。我方人员：副总、总工、总监、总代、工程师、经营部经理。要求总监自述、总代补充。第二次答辩：地点在梅林万科深圳公司会议室甲方人员：项目总经理，副总经理以及相关合约部人员。我方人员：副总、总工、总监、总代、工程师、经营部经理。要求总监自述（重点讲自己的业绩）总代补充第三次答辩：地点梅林万科深圳公司甲方人员：项目总经理，副总经理以及相关合约部人员。我方人员：副总、总工、总监、总代、工程师、经营部经理。进行总监述标。Ppt述标然后其他人补充。最后提问互相交流。时间：一个半小时。第二章案例答辩情况：第二章案例22三次答辩的问题汇总：每次都有总监述标总代补充。两次没有用ppt。一次用了ppt述标。1、工程技术问题1、本工程占地面积大，有两层地下室，贵公司根据以往工作经验，对本工程地质情况有何认识？对基坑支护方案有何认识和建议？2、地下室哪些部位要做防水，地下室防水有几道防水屏障，如何控制好地下室的防水质量。3、万科对短肢剪力墙进行实测实量具体如何操作。2、工程管理问题1、什么是万科四化管理。2、本工程规模大施工参建队伍多，总监如何做好协调。3、如何策划高层住宅的平面和竖向流水。进度管理上有何好的建议！！3、监理业务问题

1、在施工过程中，哪些部位、过程需要旁站监理？怎样做好旁站监理？

2、贵公司投标书中所列项目部人员是否可保证按时全部到位？

4、综合性问题

请拟派本工程的总监理工程师、总监代表介绍各自的工作经历和工程业绩？作为总监理工程师，谈谈你管理本工程的思路和方法？从施工全过程来看，本工程有何重点难点？针对重点难点应采取什么措施？第二章案例三次答辩的问题汇总：第二章案例23答辩的准备（本次课件的重点）1、要长期准备做好答辩最根本的条件，就是要掌握扎实的工程管理知识、工程技术知识，丰富自己的工程经验，增加工程方面的见识和阅历。离开了这一点，再好的方法和技巧，其效果都是有限的。2、本工程监理答辩前的准备根据以往的经验，甲方提问的比例为。总监：50%总代（各个专业的工程师）:30%公司领导：20%准备原则(要依靠团队分头准备)总监重点做好：总监述标（监理大纲的精简版）重点：综合性和工程管理问题。总代重点做好：本专业范围内的监理业务问题、工程管理和技术问题。专业工程师重点做好：本专业范围内的监理业务问题和技术问题。公司领导重点做好：公司业绩和履约能力，拟投入资源如何保证到位。公司对项目的二级管控和激励措施。

答辩的准备（本次课件的重点）24本工程答辩前准备的内容：首先参加答辩的主要人员集中开讨论会：按照分工要有针对性的准备：千万不要背题按照分工要从心里搞清楚搞明白核心问题是什么。通常先针对四类问题来准备：1、技术类问题：2、工程管理类问题：3、监理业务类问题：4、综合性问题5、（你想不到的问题）：分阶段搞清楚本工程涉及到的上述问题主要有哪些。（底盘要稳）如何做好监理答辩-课件25一、土方和基坑支护阶段的问题准备一、土方和基坑支护阶段的问题准备26如何做好监理答辩-课件27我们看到了什么？1、占地面积比较大、六个地块、海景二路把（1、5、2）和（3、6、4）分成南北两个片区。2、盐田中心区、已建成区，周边道路管线密集，处于城市核心地3、南靠海边、属于填海区，地质条件复杂，有填石层、填层中可能有较大的石块。地下水受海水潮汐的影响，地下水位变化比较大。4、最深地下两层接近10米深的基坑。

甲方从项目管理的角度最关心的核心问题是什么？

1、管理链条不要太多太长（标段划分）（施工单位）（监理单位）选好合作单位。2、总平面规划布置（合理）售楼处先开工3、工期最短（支护设计方案）（施工组织设计）4、成本最低（支护设计方案）6、如何出土最快7、不出安全事故(质量有保证)

监理考虑的核心问题1、深基坑支护，止水降水排水，土方平衡和如何外运。（里面涉及到的技术经济问题可以读到博士）。支护方式止水方式外运土方支护结构的核心问题：安全、经济、（性价比最高）安全的核心问题：1、支护结构的质量控制（不垮塌）2、支护结构的止水降水质量控制（不渗漏）3。施工过层中对周边的建筑、市政道路、管线等不会造成影响。我们看到了什么？28问题分析：本工程在海边，填海区，有填石层，地下水受到潮汐的影响。选择什么样的止水支护方式：放坡、土钉、挂网喷砼抹抹面？水泥搅拌桩止水帷幕？是否可行？高压旋喷桩止水帷幕？是否可行？（钻孔、旋挖、人工）咬合桩止水？地下连续墙两墙合一止水？钢板桩？悬臂结构挡土（排桩）桩间止水帷幕？悬臂结构挡土（排桩+锚索）桩间止水帷幕？悬臂结构挡土（排桩+内支撑）桩间止水帷幕？排桩：人工、钻孔、旋挖、冲孔充盈系数坑中坑土方平衡和外运5号6号地块临时弃土场。支护、挖土和运土第二章案例问题分析：第二章案例29支护方式从成本角度考虑的话排序：放坡开挖＋挂网抹面＋搅拌桩止水帷幕放坡开挖＋挂网抹面＋旋喷桩止水帷幕土钉墙支护＋搅拌桩止水帷幕土钉墙支护＋旋喷桩止水帷幕锚杆＋土钉墙支护＋搅拌桩止水帷幕锚杆＋土钉墙支护＋旋喷桩止水帷幕人工挖孔桩支护桩＋锚杆＋搅拌桩止水帷幕人工挖孔桩支护桩＋锚杆＋旋喷桩止水帷幕钻孔灌注桩支护桩＋锚杆＋搅拌桩止水帷幕钻孔灌注桩支护桩＋锚杆＋旋喷桩止水帷幕地下连续墙＋锚钻孔灌注桩支护桩＋旋喷桩止水帷幕＋内支撑地下连续墙＋内支撑第二章案例支护方式从成本角度考虑的话排序：第二章案例30基坑支护和土石方工程阶段述标重点（自己观点仅供参考）一、土方开挖和基坑支护是本工程的重点也是难点。1、本项目占地面积比较大、有六个地块、海景二路把（1、5、2）和（3、6、4）分成南北两个片区、两层地下室，局部一层地下室，最深基坑接近10米，本项目基坑深度平均按照6米计算，占地面积13.7万平米，估计出土量也要达到一百多万方土左右，且本工程位于盐田中心区、已建成区，周边道路管线密集，处于城市核心地带，深盐路是其主要的外运道路，深盐路交通繁忙是深圳的主干道，但因为修建的比较早，道路比较狭窄，对于泥头车的管理很严格，而且中间还挎着一个雨季，如何能够快速出土、并科学做好土方平衡是本工程的一个难点。2、本项目支护面积大，两个基坑而且可能会有坑中坑，需要施工和监管的工作面相当大，最重要的是南靠海边、属于填海区，地质条件复杂，根据以往的经验，有填石层、填层中可能有较大的石块。地下水受海水潮汐的影响，地下水位变化比较大。南边靠海的这一段，建议选择地下连续墙钢板桩进行施工，两墙合一，一步到位。也可以选择冲孔桩加高压旋喷桩间止水帷幕，因受海水侵袭，充盈系数比较高，质量难控制，无论采用哪种方式，南侧靠海这段基坑支护施工是本工程的难点。监理工作重点：常规的（图纸审核、方案审核、材料审核，旁站监理，工序控制，隐蔽验收等等不说了）控制方面：主要是从两个方面入手做好相关的工作：一个是力争工期不滞后，一个是确保基坑的安全。工期方面：土方和支护的工期主要是考虑不影响后续关键线路上的桩基础施工和地下室底板施工为大的原则，所以要重点把控关键线路上的各项工序的衔接，以及施工先后顺序等，如先开挖的地点先进行支护施工，合理规划泥头车出图路线，合理计算土方平衡，合理布置好临时弃土地点，落实好雨季施工措施，协调好开挖运输和支护的关系，不等不靠及时跟进验收等等，这个阶段最不可控的是天气，城管，弃土场三大因素，所以要提前协调好各方面的关系。基坑的安全方面：主要的核心问题有三个分别是支护结构控制、止水帷幕的质量控制、基坑施工对周边建筑道路管线的影响的控制，特别是靠近海边的支护工程是重点控制区域。这个时期的重点工作：一是对基坑进行动态全面的监测，支护桩沉降位移，支护墙面面变形，周边10米以内的道路管线建筑观测，基坑周边的水位观测等，根据检测结果指导施工。二是严格控制好支护桩和止水帷幕的质量，比如支护桩的垂直度，终孔深度，水下砼的浇筑，钢筋笼子绑扎，锚索张拉，止水帷幕的用浆量等等问题不再一一阐述。第二章案例基坑支护和土石方工程阶段述标重点（自己观点仅供参考）第二章31基坑支护阶段准备的相关支持题目如下（仅供参考）：准备的技术题目有：钻孔咬合桩质量控制要点。（支护结构的）旋挖桩的质量控制要点。（支护结构的）水泥搅拌桩的质量控制要点（止水帷幕）高压旋喷桩质量控制要点（止水帷幕）预应力锚索的质量控制要点。（支护结构）地下连续墙（两墙合一）的质量控制要点。（支护结构）逆作法施工的特点是什么。（可能会和甲方交流）如何做好地下管线与设施的迁改和保护工作？如何保证基坑周围市政道路和建筑物的安全？如何保证深基坑安全？（深圳华润的案例）基坑支护阶段准备的相关支持题目如下（仅供参考）：32准备的工程管理题目有：如何做好基坑监测？如何做好本工程土方平衡和土方外运？如何协调好挖土和支护的关系？支护阶段危险源有哪些？对本工程标段和开发顺序的划分有什么建议？本工程进度控制要点。如何做好周边道路管网管线的保护。第二章案例准备的工程管理题目有：第二章案例33准备的监理业务题目有：有哪些方案需要监理审核、那些方案需要专家论证。那些作业部位需要监理旁站。第一次工地例会的程序。支护结构的验收程序。第二章案例准备的监理业务题目有：第二章案例34二、基础阶段准备的问题二、基础阶段准备的问题35如何做好监理答辩-课件36基础阶段我们看到了什么？想到了什么？1、基础施工面积大13.7万平米，点多面广，估计几千根桩。2、基础类型的选择？超高层建筑200米一栋，120米的两栋，80米高层建筑四栋，24米商业多层建筑10栋。3、冲孔、钻孔、预应力管桩。4、大直径灌注桩、人工挖空？旋挖桩？大筏板？5、常规问题：灌注桩：测量放线，桩基定位，开孔，大直径冲孔桩垂直度，终孔，泥浆护壁，泥皮厚度，清孔，钢筋笼子焊接、吊装，保护层厚度、水下砼浇筑，第一罐砼，拔管速度、塌落度，连续浇筑等等。检测。管桩

：测量定位，试桩、垂直度，施打顺序、挤桩，挤土，断桩，孤石，淤泥，浮桩抗拔桩桩长控制，摩擦桩桩长控制，接桩，焊接间隔，接头个数，配桩计划，偷工减料，漏打，计量，

检测。6、难点问题，总平面布置，交叉施工、安全文明施工、孤石，淤泥。

基础阶段述标的重点（仅供参考）

基础阶段我们看到了什么？想到了什么？基础阶段述标的重点（仅供371、本工程基础施工作业面积大有大约13.7万平米的占地面积，点多面广，桩基施工量大。本工程超高层建筑200米一栋，120米的两栋，80米高层建筑四栋，24米商业多层建筑10栋。在基础类型的选择方面估计：超高层建筑使用大孔径的灌注桩，其他部位估计是预应力管桩。难点：一是总平面布置做好交叉施工：特别是一号地块和三号地块，现场有几种不同桩型的桩同时施工，冲钻孔机械设备，静压管桩机械设备等平行工序交叉施工，同时因为作业面大，可能其他区域的支护，挖土也在施工，可能还包含了塔吊基础，底板等前后的工序也可能会交叉施工，如何合理规划好施工顺序，安排好施工路径，合理安排好材料堆场，泥浆池等是难点。二是大直径的灌注桩的质量控制，如测量放线定位、垂直度，终孔，清空，钢筋笼子焊接、吊装，保护层厚度、水下砼浇筑，检测等。三是安全文明施工控制和管理比较难。特别是作业安全，未浇筑砼的孔口覆盖等。四是对于管桩可能会遇到孤石和淤泥，处理起来会很麻烦。工作重点：一是确保工期，二是确保桩基质量。工期方面，总平布置的合理性是确保工期的关键环节，要反复研讨，确保关键线路前后工序顺畅，合理科学。过程把空中，争取一次把事情作对，避免返工，试桩尽可能早的开始，监测方案早一点和质监站沟通，地勘单位要常驻现场，确保及时终孔，监理验收要及时跟进。桩基质量方面，严格从三个核心问题进行把控，一是桩的定位，二是桩本身的质量控制，三是承载力符合要求。

桩的定位公司安排专业人员进行复核，从开孔到终孔，从钢筋笼子吊装到水下砼的浇筑，都要严格按照规范要求把关，终孔和检测也严格按照规定进行。

基础阶段述标的重点（仅供参考）

1、本工程基础施工作业面积大有大约13.7万平米的占地面积，38技术题：如何做好人工挖孔桩的质量控制？如何做好冲孔桩的质量控制？如何做好钻孔桩的质量控制？如何做好预应力管桩的质量控制？如何做好筏板基础的质量控制？（可能会讨论到）桩底压力注浆的质量控制要点？桩基检测的种类有哪些？

工程管理题：如何协调好总包与土方支护分包以及桩基施工分包的关系。有何好的建议。进度控制有何好的建议。重大危险源有哪些？监理业务题：桩基础验收监理程序？哪些部位需要做好旁站监理？监理部向甲方的汇报方式有哪些？没有施工许可的情况下如何监理？基础答辩题目准备（仅供参考）技术题：基础答辩题目准备（仅供参考）39三、地下室阶段准备的问题三、地下室阶段准备的问题40如何做好监理答辩-课件41如何做好监理答辩-课件42地下室阶段我们看到了什么？想到了什么？从上面往下走着看：土建方面：面积大，17万平米，想到后浇带，施工缝。后浇范围内的连续施工。三号地块上面是超高层，想到底板会很厚，有大体积砼，大体积砼的施工，裂缝控制。两层地下室，局部一层，单层超过4.5米，想到高支模。地下室顶板有种植屋面，上人屋面等。靠近海边，地下水位高，想到底板会很厚，大体积砼。靠近海边，底板结构自防水，底板迎水面防水。。砼抗腐蚀。地下室侧壁，开裂，防水，回填土等。电梯井道预留预埋。消防楼梯。人防工程再往下：和底板浇在一起成为整体的，有承台，地梁，砖胎膜。底板垫层二次桩间土，破桩头，桩顶桩帽，防水，多桩承台，单桩承台。安装阶段：设备机房，包括发电机等，给水排水。设备基础，设备基础的预留预埋。安装专业和土建的配合等等。地下室阶段我们看到了什么？想到了什么？43地下室阶段述标重点（仅供参考）待续。地下室阶段述标重点（仅供参考）44地下室施工阶段的核心问题：大体积砼的防裂地下室的防水后浇带的质量控制技术题：底板大体积砼温度裂缝、收缩裂缝、以及抗腐蚀性的质量控制。(展开讲一下)迎水面的防水的质量控制。地下室侧墙、顶板防水（侧墙为：地连墙或钻冲孔咬合桩）。后浇带的质量控制。各类伸缩缝的质量控制。回填土的质量控制。地下室围护结构埋件要尽量预留预埋！后植后埋的危害有哪些？外加剂的了解。砼的叁掺技术。工程管理题目：如何做好破桩头、砖胎膜、承台地梁施工与工程桩检测的搭接。危险源有哪些？总平面布置有哪些建议？（临建以及塔吊以及其他施工机械临时道路等安排）如果施工场地紧张如何安排好施工，有何好的建议。监理业务题目：哪些部位需要做好旁站监理？旁站监理的内容有哪些？地下室验收的流程。地下室施工阶段技术准备地下室施工阶段的核心问题：大体积砼的防裂地下室的防水45主结构施工阶段我么看到了什么？想到了什么？200米高的超高层：劲行钢结构：想到：加工厂制作，现场焊接、吊装，垂直度控制，井道垂直度控制，竖向标高传递，高空测量。土建，三大工序，模板、钢筋、砼。流水施工，两或三段式。高标号的砼，高程砼的泵送，塌落度控制。玻璃幕墙，预留预埋，工厂加工，现场施工吊装。插入时机。机电安装预留预埋。竖向流水。均衡施工。中海地产总结的进度相关经验，住宅部分，100米高。保地下，抢屋面，中间展开，均衡施工，多工序，流水施工，大局观。竖向流水两回头一握手。脚手架爬架。防护棚。施工电梯（高速）附墙式塔吊，塔吊防碰撞。总平面布置。主体施工阶段准备的内容主结构施工阶段我么看到了什么？想到了什么？主体施工阶段准备的46主体结构的核心问题（板、铁、砼）转换层要点高支模要点垂直度控制要点实测实量结构几何尺寸控制钢结构要点劲性砼要点单元式幕墙的质量控制要点砼的养护要点工程管理题：监理如何做好主体施工阶段土建专业与安装专业的协调管理单元式幕墙的预留预埋与土建的协调如何做好幕墙的成品保护主体施工阶段危险源有哪些塔吊的安全监理监理业务题：主体结构的验收主体施工期间的旁站监理砼的质量检测主体结构施工阶段的技术准备主体结构的核心问题（板、铁、砼）主体结构施工阶段的技术准备47看到和想到的内容：（从上到下交叉立体施工千头万绪了不再一一详述了）。重点做好计划控制和各专业协调管理。分专业进行有效控制。成品保护。防火防盗。重点做好过程跟踪。甲供材管理。

主体封顶后安装高峰期技术准备看到和想到的内容：主体封顶后安装高峰期技术准备48核心问题：技术题：住宅部分的外墙外窗防水要点。厨房卫生间防水要点：安装专业相关问题：室外园林绿化：批量精装修：室外管网施工的质量控制：工程管理题：总监的现场协调：现场的成品保护：危险源有哪些：分包队伍的管理：监理业务题：甲供材的控制：主体封顶后内外装修期间的技术准备核心问题：主体封顶后内外装修期间的技术准备49核心问题：技术问题：园林绿化与园林建设的质量控制室外管网的质量控制工程管理题：室外工程监理的协调成品保护监理业务题：竣工验收流程逐套验收收尾阶段的技术准备核心问题：收尾阶段的技术准备50本工程：总监述标口语版总监答辩模板框图版.doc第二章案例第二章案例51总工的合理化建议：总工的合理化建议：52A明确陈述时间、能否使用投影仪B谁陈述、谁写稿C自然放松、侃侃而谈，不要背稿、读稿D经常与评标人视线接触第三章陈述方法与注意事项A明确陈述时间、能否使用投影仪B谁陈述、谁写稿C自然放松、侃53一、提问的形式

1、现场口头提问2、现场抽签提问3、现场书面提问二、提问的来源

参与提问的评委成员、甲方成员以工程管理型专家、工程技术型专家或工程专业人员为主。这是很重要的一个特点，直接决定了提问的内容以工程管理知识、工程技术知识为主。越是重点工程、大型工程、复杂工程，其提问的专业化程度、技术含量也越高。

第四章答辩提问的形式、来源与分类一、提问的形式第四章答辩提问的形式、来源与分类541、工程技术问题1、本工程占地面积大，有两层地下室，贵公司对本工程地质情况有何认识？对基坑支护方案有何认识和建议？2、地下室哪些部位要做防水，地下室防水有几道防水屏障，如何控制好地下室的防水质量。3、万科对短肢剪力墙进行实测实量具体如何操作。2、工程管理问题1、什么是万科四化管理。2、本工程规模大施工参建队伍多，总监如何做好协调。3、如何策划高层住宅的平面和竖向流水。3、监理业务问题

1、在施工过程中，哪些部位、过程需要旁站监理？怎样做好旁站监理？

2、贵公司投标书中所列项目部人员是否可保证按时全部到位？

4、综合性问题

请拟派本工程的总监理工程师、总监代表介绍各自的工作经历和工程业绩？作为总监理工程师，谈谈你管理本工程的思路和方法？从施工全过程来看，本工程有何重点难点？针对重点难点应采取什么措施？三、提问的分类

1、工程技术问题三、提问的分类

55一、答辩的准备

1、长期准备(再次强调)

做好答辩最根本的条件，就是要掌握扎实的工程管理知识、工程技术知识，丰富自己的工程经验，增加工程方面的见识和阅历。离开了这一点，再好的方法和技巧，其效果都是有限的。

第五章答辩的方法与技巧

一、答辩的准备第五章答辩的方法与技巧56二、如何组织语言内容1、组织语言的实质：要素和条理

要素，就是事物具有的本质或组成部分。

条理，就是有秩序的安排、发展或分类。2、组织语言的技巧：序数字+关键词

序数字（对应于条理）：第1、第2、第3、第4、第5……

（或简化为1、2、3、4、5……）

关键词（对应于要素）：最能概括、体现一篇文章、讲话或一段文章、讲话的词语。3、示例

提问：房地产项目现场质量控制应从哪些方面着手！

二、如何组织语言内容57如何做好质量控制六个方面，施工队伍、图纸、施工方案、材料、工序、验收。

质量管理施工队伍图纸施工方案材料工序验收总监重点做好以下工作：P在熟悉设计图纸及相关单位情况的基础上组织做好质量控制的策划工作（如监理规划、各专业监理细则及特殊工序及部位的监理细则、质量旁站监理方案等，重点保证质量策划资料有针对性并切实可行）；P建立完善的项目各项质量管理制度，做好质量管理的分工；D跟踪检查项目质量监理工作的执行效果C采取相应的改进措施；A根据工程实际进展情况动态调整质量管理的分工；A重视对质量隐患的处理跟踪和报告。

施工队伍差的施工单位:过程控制好的施工单位:目标控制如何做好质量控制质量施工图纸施工材料工序验收总监重点做好以下58二、如何确定要素和条理静压预应力混凝土管桩基础二、如何确定要素和条理静压预应力混凝土管桩基础591、按时间先后顺序示例：本工程采用静压预应力管桩作为建筑物基础。请问应如何做好基础工程的施工质量控制？答：我们将采取如下方法和措施来做好基础工程的质量控制：（1）熟悉工程地质勘察报告，掌握场地地质情况和设计图纸对管桩施工的技术要求。（1、熟悉掌握）（2）严格检查施工单位对桩位的测量放线，保证桩位偏差不超过规范限值。（2、测量放线）

（3）重视并做好试压桩，通过试压桩验证地质情况和设计要求，确定收桩时的终压标准。建设、设计、施工、监理等单位都要参加试压桩。（3、试桩）

（4）检查进场的预应力管桩质量。（4、进场检查）

（5）选择合理的压桩顺序。（5、压桩顺序）

（6）做好静压管桩的旁站监理，监督施工单位及时、真实地做好管桩施工记录。注意检查管桩的垂直度、接头质量、送桩深度、终压状态，并观察有无异常情况。（6、旁站监理）

（7）管桩施工完毕，应按规范要求进行成桩质量检查、低应变法检测和静载试验（或者高应法检测）。（7、事后检验）1、按时间先后顺序602、按主要次要顺序示例：本工程采用静压预应力管桩作为建筑物基础。请问应如何做好基础工程的施工质量控制？答：（1）对于静压管桩基础，由于终压标准与桩基承载力有直接的联系，我认为最重要的，就是明确并掌握压桩的终压标准。终压标准包括有效桩长、终压压力、复压要求、稳压时间等。终压标准一般由设计单位在基础施工图纸中明确，并通过试压桩进行验证。如果地质条件很复杂或设计单位有要求时，还可以对试压桩进行静载试验，以求得较准确的桩基承载力和终压标准。（1、终压标准和试压桩）

（2）本工程管桩数量达2000多根，且建筑物轴线布置不规则，对管桩桩位测量放线过程、结果的检查是一个重点。（2、测量放线）

（3）管桩施工完毕，必须按规范要求进行成桩质量检查、低应变法检测和静载试验（或者高应变法检测），这是基础施工质量的另一个关键检查点。（3）事后检验）。

（4）其次，要做好静压管桩的旁站监理，监督施工单位及时、真实地做好管桩施工记录。注意检查管桩的垂直度、接头质量、送桩深度、终压状态，并观察有无异常。（4、旁站监理）

（5）注意选择合理的压桩顺序。（5、压桩顺序）2、按主要次要顺序613、按照核心问题回答示例：本工程采用静压预应力管桩作为建筑物基础。请问应如何做好基础工程的施工质量控制？答：预应力管桩质量控制主要有三个核心问题：1、桩的定位2、桩本身的质量3、桩的承载力1、桩的定位（就是确保打下去的桩不偏位符合设计要求）就是严格检查施工单位对桩位的测量放线，选择合理的压桩顺序，保证桩位偏差不超过规范限值。2、桩本身的质量（就是要确保打下去的桩本身质量没有问题）就是首先检查进场的预应力管桩质量，其次做好静压管桩的旁站监理，监督施工单位及时、真实地做好管桩施工记录。同时