工期方案比选工程预算解析

工期方案比选工程预算解析月日致:我司于年月日投,现因贵司施工条件进行更变,现对原报价进行修正报价。

原投标报价费用如下:贵司对项目工期进行了调整,现将原施工工期与拟开工的两版方案工期时间对比分析如下:原投标方案:拟定方案一:年前完成项目一拟定方案二:年前完成项目一半体方案原投标节点工期半体量地下车库及主体结构施工量地下车库顶板施工工程名三期别墅三期别墅三期别墅三期别墅称名称三期别墅一半体量另一半体量一半体量另一半体量开工日期地下室顶板完成工程达预售--主体全部封顶完成二次结构砌筑及结构验收外装完成拆除外架室内装修完成预验收竣工验收竣工备案改造应贵司要求调整项目施工节点进度,拟定方案一:年前完成项目一半体量地下车库及主体结构施工以下简称方案一与拟定方案二:年前完成项目一半体量地下车库顶板施工以下简称方案二施工,对原投标方案的节点工期进行调整,造成施工条件变更,施工费用增加。

方案一:年前完成项目一半体量地下车库及主体结构施工一、方案一:即:我公司于年月日进场施工,协作土方进行降水作业,月日进行地车车库主体施工,月日完成项目一半体量的地下车库顶板施工,年月日前完成已完地下车库部分的地上主体施工;春节过后年月日再次进场进行项目后续施工及另一半体量的项目施工至骏工验收及备案。

二、增加费用增加费用分为两部分,第一部分为冬季施工增加费用,其次部分为增加原招标文件中可调主材费用,第三部分:春节期间停工增加费。

第一部分:冬季施工增加费用..冬季人工、机械降效:.元年月日至其次年月日为冬季施工期间,方案一中项目一半体量的地下车库及地上主体部分施工均赶在冬施期间作业,冬季天气寒冷,人工、机械从施工上会产生降效,同时,夏季施工作业时间通常为::~:,但冬季施工作业时间通常为::~:,因此考虑人工及机械降效%。

冬季人工降效费用:冬施工日总人工费元降效冬施人工降效增冬施人工降效增加费项目名称用量详附含税费用元综合二类工比例加费用元用含综合费率元件工日计算公式=**=*+%+%=*+%一、地下工程...各工种.模板工.%混凝土工.%钢筋工.%架子工.%...二、地上工程...各工种.模板工.%混凝土工.%钢筋工.%架子工.%...三、合计...冬季机械降效费用:综合费上浮比机械费用机械降效基价中合价税金含税造价机械降效率例按总造价的含税费用元%元系数%项目名称%%%考虑元=*+=*%=**+*+一、地下部分混凝土%.钢筋%.模板%.脚手架%.二、地上部分混凝土%.钢筋%.模板%.脚手架%.三、合计冬季施工措施增加费:.冬施期间主体结构作业,为保质保量完成工程施工,作业期间须增加冬施措施方案,由此产生的费用如下:冬施期间作业的混凝土须提高一个标号施工,且添加防冻剂及早强剂;项目名称混凝土数量增加单价元增加费用合价元计算公式=*防冻剂、早强剂混凝土提高标号合计冬施期间浇筑混凝土,养护须实行保温措施:苫盖棉被、塑料薄膜;人工费单材料费综合系材料费单价税率综合合价项目名称数量价消耗量数元%元单位元%备注计算公式=*+**+*+.棉被%%.地%%%%.积*.合计.为防止冬施期间混凝土温度过低,增加暖风机;主料费单价综合税率税率含税综合合价项目名称数量元%%元单位备注计算公式=**+*+工业暖风机台%%.暂定以甲方最终暖风机电费度.%%.收取电费标准为准合计.地上部分主体结构施工,外部围护结构需增加阻燃防风布挡风;人工费单材料费综合系材料费单价税率含税综合合价项目名称数量价消耗量数元%元单位元%备注计算公式=*+**+*+地上建筑面积一半防风布%%.*.【外墙系数】合计.其它零星冬施措施:如冬施期间临水管道等需增加橡胶管保温,需额外增加二级箱、电缆,冬季施工期间防火增加人员值班等,估算费用元。

其次部分:增加原招标文件中可调主材费用钢筋价差调整:价差调整不分钢筋级别、规格、是否带,统一以年月日“我的钢铁网”中:发布的天津市场建筑钢材价格行情中河钢承钢、宣钢、唐钢品牌三级钢除税平均价格+元装卸运费含税平均价+元为元吨为基数,与实际施工进度当期“我的钢铁网”中发布的天津市场建筑钢材价格中河钢承钢、宣钢、唐钢品牌三级钢除税的每月价格+元装卸运费【当月该型号品牌钢筋的除税平均价+元装卸运费,除税价=“我的钢铁网”网站上发布的含税价格+%】做对比,差异在元及以内不调整,超过元时,超过的部分按三级钢的浮动差额进行调整。

用于价差调整的钢筋数量按实际施工进度当期完成建筑面积的用量,地下室钢筋含量暂定指标:㎡,上部钢筋含量暂定指标:㎡。

工程量清单核对后各业态建筑面积指标含量按各业态的算术平均值计算并进行统一调整。

【注:“我的钢铁网”中每日会有两次或两次以上价格公布,以每日最新发布的价格为准】。

预拌混凝土的价差调整:价差调整不分砼标号,统一按年月份甲乙双方达成全都的天津三家混凝土搅拌站工地交货除税价的平均数为基数,与实际施工进度当期甲乙双方达成全都的天津三家混凝土搅拌站工地交货除税价的平均数在元及以内不调整,超过元时,超过元以外的部分按实际差额调整。

砼工程量计算方法:砼数量=每平米砼含量指标实际施工进度当期完成的面积,地上砼含量指标:.㎡,地下室砼含量指标:.㎡。

砌体和装修使用预拌砂浆价差调整:预拌砂浆不分标号统一按年月天津工程造价信息中的干拌抹灰砂浆除税价格为基数,与实际施工进度当期天津工程造价信息的除税信息价差异在元及以内不调整,超过元时,超过元以外的部分按实际差额调整。

用于价差调整的砂浆数量按实际施工进度当期完成的面积的用量,地上㎏㎡其中砌体㎏㎡,内装修㎏㎡,外装修㎏㎡,别墅地下室㎏㎡其中砌体㎏㎡,内装修㎏㎡。

第三部分:春节期间..-..停工增加费:元.春节停工期间人员安防保卫按现场值班昼夜人考虑,每人每月元考虑,值班个月共计元,含税为元;.春节停工期间机械停滞增加费塔吊台,每月租赁费用元,个月共计元,含税为元;.延长工期增加管理人员工资序号岗位工资月人数时间月工资总额元备注总经理生产经理总工程师技术员施工员预算员测量员材料员试验员平安员资料员民管员税金含税合计方案二:年前完成项目一半体量地下车库顶板施工一、方案二:即:我公司于年月日进场施工,协作土方进行降水作业,月日进行地车车库主体施工,月日完成项目一半体量的地下车库顶板施工;春节过后年月日再次进场进行项目后续施工及另一半体量的项目施工至骏工验收及备案。

二、增加费用增加费用分为两部分,第一部分为冬季施工增加费用,其次部分为增加原招标文件中可调主材费用,第三部分:春节期间停工增加费。

第一部分:冬季施工增加费用,,.元.冬季人工、机械降效:,,.元年月日至其次年月日为冬季施工期间,方案一中项目一半体量的地下车库部分施工均赶在冬施期间作业,冬季天气寒冷,人工、机械从施工上会产生降效,同时,夏季施工作业时间通常为::~:,但冬季施工作业时间通常为::~:,因此考虑人工及机械降效%。

冬季人工降效费用:冬施工日总用人工费元降效冬施人工降效增冬施人工降效增加费用项目名称量详附件含税费用元综合二类工比例加费用元含综合费率元工日计算公式=**=*+%+%=*+%一、地下工程各工...种.模板工.%混凝土工.%钢筋工.%架子工.%...二、合计...冬季机械降效费用:综合费上浮比机械费用机械降效基价中合价税金含税造价机械降效率例按总造价的含税费用元%元系数%项目名称%%%考虑元=*+=*%=**+*+一、地下部分混凝土%.钢筋%.模板%.脚手架%.二、合计冬季施工措施增加费:,,.元冬施期间地下结构作业,为保质保量完成工程施工,作业期间须增加冬施措施方案,由此产生的费用如下:冬施期间作业的混凝土须提高一个标号施工,且添加防冻剂及早强剂;项目名称混凝土数量增加单价元增加费用合价元计算公式=*防冻剂、早强剂.,混凝土提高标号.,合计,冬施期间浇筑混凝土,养护须实行保温措施:苫盖棉被、塑料薄膜;人工费单材料费综合系材料费单价税率综合合价项目名称数量价消耗量数元%元单位元%备注计算公式=*+**+*+.棉被...%%,...%%,板总面积*..阻燃毛苫...%%,合计,为防止冬施期间混凝土温度过低,增加暖风机台、连续运转天;主料费单价综合税率税率含税综合合价项目名称数量元%%元单位备注计算公式=**+*+工业暖风机台%%,.暂定以甲方最终暖风机电费度.%%,.收取电费标准为准合计,.其它零星冬施措施:如冬施期间临水管道等需增加橡胶管保温,需额外增加二级箱、电缆,冬季施工期间防火增加人员值班等,估算费用元。

其次部分:增加原招标文件中可调主材费用钢筋价差调整:价差调整不分钢筋级别、规格、是否带,统一以年月日“我的钢铁网”中:发布的天津市场建筑钢材价格行情中河钢承钢、宣钢、唐钢品牌三级钢除税平均价格+元装卸运费含税平均价+元为元吨为基数,与实际施工进度当期“我的钢铁网”中发布的天津市场建筑钢材价格中河钢承钢、宣钢、唐钢品牌三级钢除税的每月价格+元装卸运费【当月该型号品牌钢筋的除税平均价+元装卸运费,除税价=“我的钢铁网”网站上发布的含税价格+%】做对比,差异在元及以内不调整,超过元时,超过的部分按三级钢的浮动差额进行调整。

用于价差调整的钢筋数量按实际施工进度当期完成建筑面积的用量,地下室钢筋含量暂定指标:㎡,上部钢筋含量暂定指标:㎡。

工程量清单核对后各业态建筑面积指标含量按各业态的算术平均值计算并进行统一调整。

【注:“我的钢铁网”中每日会有两次或两次以上价格公布,以每日最新发布的价格为准】。

预拌混凝土的价差调整:价差调整不分砼标号,统一按年月份甲乙双方达成全都的天津三家混凝土搅拌站工地交货除税价的平均数为基数,与实际施工进度当期甲乙双方达成全都的天津三家混凝土搅拌站工地交货除税价的平均数在元及以内不调整,超过元时,超过元以外的部分按实际差额调整。

砼工程量计算方法:砼数量=每平米砼含量指标实际施工进度当期完成的面积,地上砼含量指标:.㎡,地下室砼含量指标:.㎡。

砌体和装修使用预拌砂浆价差调整:预拌砂浆不分标号统一按年月天津工程造价信息中的干拌抹灰砂浆除税价格为基数,与实际施工进度当期天津工程造价信息的除税信息价差异在元及以内不调整,超过元时,超过元以外的部分按实际差额调整。

用于价差调整的砂浆数量按实际施工进度当期完成的面积的用量,地上㎏㎡其中砌体㎏㎡,内装修㎏㎡,外装修㎏㎡,别墅地下室㎏㎡其中砌体㎏㎡,内装修㎏㎡。

第三部分:春节期间..-..停工增加费:元.春节停工期间人员安防保卫按现场值班昼夜人考虑,每人每月元考虑,值班个月共计元,含税为元;.春节停工期间机械停滞增加费塔吊台,每月租赁费用元,个月共计元,含税为元;.延长工期增加管理人员工资序号岗位工资月人数时间月工资总额元备注总经理生产经理总工程师技术员施工员预算员测量员材料员试验员平安员资料员民管员税金含税合计附件:人工工日消耗量建筑面定额含量总用量占比定额工日消耗量工日工日总用量工日总工日项目名称单位积工日工日基价模板工混凝土工钢筋工架子工砌筑工模板工混凝土工钢筋工架子工工日结构工程地下工程混凝土工...%...程垫层...%基础梁...%楼梯㎡..%满堂基础..%直形墙..%有梁板..%矩形柱..%桩承台基础...%桩芯...%后浇带基础...%底板后浇带墙..