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文档简介

期房买卖合同范本期房买卖合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚信合作，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其拥有的位于____________的房屋销售给乙方，详细情况如下：1.房屋所在地：____________2.房屋用途：____________3.房屋面积：建筑面积____________平方米；套内面积____________平方米；4.房屋坐落楼层：____________5.房屋现状：____________注：以上信息以甲方出具的房屋证明文件为准，如有不实陈述，由甲方承担责任。二、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起30天内将房屋交付乙方，并将该房屋所有权证书或预售证、商品房预售合同、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件一并交付乙方。2.如因不可抗力或因其他不可预见、不可避免的原因无法按时交付，则甲方应在60天内补交，并给乙方适当的经济补偿。3.乙方应在收到甲方交付文件之日起10个工作日内，核对文件的真实性，并委托专业机构对房屋验收，签署房屋交接确认书，向甲方书面确认收房。三、房款支付1.房款总额为____________元，乙方应一次性付清本合同规定的所有款项，甲方应开具正式发票。2.付款期限为本合同签订之日起10日内，如果逾期，则应按照日利率____________%计算逾期利息。3.乙方应直接向甲方支付本合同约定的款项，中介机构不作为任何形式的资金中转。四、违约责任1.甲方如延迟交付，应向乙方支付相应违约金，每延迟一天按房款总额的____________%计算。2.如乙方未按本合同约定期限一次性付清房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并收回该房屋所有权证书或预售证、商品房预售合同等相关证件。3.双方均有权解除本合同，在解除合同的情况下，各自承担自己的损失。五、其他约定1.本合同附件为不可分割的合同部分。2.本合同的签署、执行和解释均应适用中华人民共和国法律。3.甲乙双方未尽的事项，由双方协商解决。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：签署日期：乙方：签署日期：本合同附件：1.房屋所有权证书或预售证、商品房预售合同、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件复印件。2.房屋交接确认书。法律名词及注释：1.《中华人民共和国合同法》：是我国合同法律体系的基础，对个人和经济组织间的各种合同予以了详细的规定。2.不可抗力：指不能预见、不能克服、不能回避的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：是违约方对于履行自己的合同义务所应当支付的经济惩罚。一般按照违约金约定的百分比计算。可能遇到的困难及解决办法：在期房买卖过程中，可能会出现如下问题：1.房屋交付延迟：如有此情况，乙方应与甲方协商，寻求适当的经济补偿。2.协议无法履行：如由于不可抗力等原因，协议无法履行，双方应在协商一致的基础上解除合同。3.各种费用问题：如物业费、中介

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