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文档简介

上海商铺租房合同书合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法的商业出租房产拥有者，乙方希望租用甲方的商铺，双方达成以下租房合同：第一条租赁物件1.1租赁物件：甲方同意将其拥有的上海市特定商铺出租给乙方使用，具体地址为[商铺地址]。1.2租赁面积：商铺总面积为[面积]平方米。1.3租赁用途：商铺租赁用途仅限于[租赁用途]，乙方不得擅自改变使用用途。第二条租期2.1租期：本次租赁合同从[起始日期]开始，至[终止日期]结束。共计[租期]年。2.2续租：在合同到期前[提前续租通知天数]天，双方有权商议续租事宜。如不续租，合同到期日前乙方应提前[提前搬离天数]天通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照每月[金额]元支付商铺租金。3.2支付方式：乙方每月应在[支付日期]日前通过转账或其他约定的支付方式将租金支付到甲方指定的账户。3.3延迟支付：乙方延迟支付租金的，应按照每日应付租金总额的[滞纳金比例]%支付滞纳金。第四条免租期4.1免租期：甲方同意在[免租期起始日期]至[免租期结束日期]之间，免除乙方支付租金。4.2附条件：免租期仅适用于乙方以[免租条件]开展经营活动的情况。第五条维修与装修5.1维修责任：甲方负责商铺建筑外墙及共用设施的维修，乙方负责商铺内部的维修及日常保洁。5.2装修权限：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行相关工程。装修期间乙方应自行负责所有费用及施工事宜。第六条违约责任6.1乙方违约：若乙方违反合同约定不支付租金或擅自转租商铺等，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任和违约金。6.2甲方违约：若甲方违反合同约定未按时提供商铺或将商铺用于非约定用途等，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任和违约金。第七条合同解除7.1解除事由：除非因法律原因或双方协商一致外，本合同在租期届满前无法解除。7.2解除通知：一方欲解除合同，应提前[提前解除通知天数]天书面通知对方。第八条其他约定8.1争议解决：合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。8.2合同变更：本合同如有任何变更，必须经双方书面协议，并签订补充协议。第九条合同生效9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）签字：___

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