房地产住宅楼户型点评及规划全面解读图文丰富

建筑/户型解读2006-7-262在我们的业务中，与产品直接相关的能力需求表现为——

产品增值力——提升价值&创造价值

产品评价力——比较价值&选择价值

产品理解力——感知价值&演绎价值

住宅产品基本价值规律分析

规划评价住宅产品基本价值规律分析居住的面积的增加、空间高度的增加。例如部分豪宅中采用夸张放大的起居空间来实现对身份感的表达安全感空间尺度的放大空间结构的优化；空间形式的丰富；外部资源的占有；空间个性的体现；舒适度归属感个性化……空间的内在结构与目标客户的生活方式更为吻合。例如采用干湿分离卫生间、步入式衣橱，以及主卧区在住宅中的出现住宅中的空间类型和变化更为多样，包容生活多义性、弹性和趣味性。例如共享空间、流动空间、灰空间在住宅中的出现居住空间的“外延”更为“强势”，资源可以表现为自然美景、园林景观、视野开阔度、甚至是声音、气味等居住空间的“内涵”更加“聚焦”：或者在功能层面更加契合个体客户特征，或者在审美层面更好的表现客户的文化趣味。极致化的个案如量体裁衣的定制化住宅住宅就是居住的容器，是容纳人们居住行为的空间。住宅产品的根本价值在于对人们居住需求的满足，这种需求可以分解为人们日常生活在安全度、舒适性、归属感、自我认同感等方面的需求。

住宅产品价值提升的“五个途径”住宅产品“两个价值倾向”住宅的建筑形式与产品价值的高低并不存在简单的对位关系：通过某一个或某几个途径发力，任何一种形式的住宅产品都有可能超越形式的“等级”而实现较高的产品价值。

当然，不同的建筑形式，其对于“私家化”和“城市化”两个价值端的倾向性是不同的。独栋双拼联排叠拼花园洋房多层小高层高层私家化意向城市化意向私家感受——Keywords领属的、传承的城市尺度——私家尺度——Keywords亲切的、丰富的、细节的私家气质——Keywords闲逸的、自然融合的Keywords高、大、阔城市精神——城市效率——Keywords多元化、时代感的Keywords集约的、共享的住宅产品的价值提升模型独栋SingleHouse居住需求联排（双拼）花园洋房多层、小高层、高层……个性化归属感舒适性安全度……City自然倾向、领地倾向…………城市尺度、城市效率住宅产品价值提升·更大的面积——居住空间“量”的增加·更优化的结构、更丰富的空间——居住空间“质”的提升·更强势的资源占有——居住空间“外延”的扩展·更鲜明的个性色彩——居住空间“内涵”的深化LowHigh绿城青竹园独栋别墅联排双拼叠加洋房第五析层：99市.8污7㎡第四笑层：13珍8.柴07㎡第三振层：13梦9㎡第二政层：14李4.世55㎡第一多层：16压6.割28㎡退台战洋房板楼猫电梯往房塔楼类板翠楼/品字专形蝶状万科你十字敲形建奏筑户型立评价户型附评价14户型荡评价价的角浊度以开仔发者助的角掘度——（规淡划）挖户型倡是社也区中付的户临型，撞（定含位）榆户型辣也是摊表达潮定位响的重谁要方厅面以使臭用者评的角录度——用、榨好、元靓、梨新、肃绝以销宣售者哗的角边度——要明饶星、捕去硬刑伤、该讲究们组合阳、看思重传广达15户型悄评价积要点1、不壮要就篮户型聚论户龙型，吴评价两一个顽户型往首先盯要放老回到齐整个押规划笋体系棋中备忘摩录：户型拘与落公位、血资源缝、环寻境对栏位。16户型框评价善要点2、突葬出舒控适度槐还是衡放大握价值猪感——两种稻诉求嫁、两供个标吐准。备忘这录：诉求钳不同狸决定欧了评哄价标钩准的腰不同让。17生活方式舒适度第一辣层面第二突层面生理需求安全需求情感需求尊重需求自我实现客户汪需求蹄层次18第一撇层面降：占卸有资泻源越星多，树舒适医度越慌高奢侈脾需求丛超踢量占驰有舒适猫需求迅大空鼠间、贞健康径环境议、感蜓官舒奴适健康之需求靠独立音空间晌、健改康环位境基本役需求怜独立掉空间低高19邻里跟共融——小资空间歉宏债大叙晃事——新富格调恼展示——知富。。朵。立面到豪——新富环境婚洋——知富酷——小资。。蕉。第二陷层面饭：客贴户体早验越威契合秩、强欢烈，便生活蚊方式类越有蜜价值20户型宪评价条要点3、尺钞度问少题很咏重要备忘跃录：尺度曲标准四的绝庭对性酷与相兄对性拖：绝显对性医来自仪人体毙工学嫩与生笨活经眠验；倦相对胡性来沸自产蓬品定沿位与净竞争酒关系幼。21户型要评价传要点4、识钥破“看上奇去很泻美”备忘贞录：调动有生活葛体验娱去感恒受户床型细免节：刻厅里贡的门耻太多乡丰？对绵角相颠峙的卷空间矩？餐泼桌的冠墙够夹长吗注？进佛门要滴对着面什么莲？异再型的拌房子蜡有存抚在理膊由吗饭？空费间越士细分劈燕越好兔？……22户型禾评价援要点5、评艺估户缠型亮开点的阴有效点性备忘氏录：情景妙亮点秩、功该能亮他点（豪多一砍个功底能空温间）冬、实筋惠亮德点——不是举每个贸亮点设都能走点燃林购房刷冲动顺。23户型抓评价亏要点6、突准出标知杆户债型的扮领袖俭性；尽强化还明星侦户型拉的竞槽争力童；消敌除问罢题户暑型和支硬伤备忘虚录：要均竹好也谜要极美致，签关键呈时刻混牺牲案谁？集合贺住宅冻价值碎分析——1、以宋舒适旺度为斯核心攻的功能糊导向造户型侧设计除了架少数匹的城议市豪胁宅产乐品，咬目前希主流颗的集斥合住企宅产列品基厘本上妈解决漂的还拣是居耳住“舒错适度果”层面蓄的问齐题。空间神的充烛裕度居住合空间狭的充挺裕度饲体现辱在户型广面积啦的大愈小与居住晕空间尊的数暂量。主摊流的攀集合务住宅予户均灯面积他分布避在一各个相墓对有星限的牺范围察之内伟，面呼积成拣为衡般量舒近适度满的关演键指汗标，偿或者京说，窝在此江范围祥之内债，舒费适度衬对于安面积旨的增最减是抬极为卷敏感上的。价值律提升导：面葛积增辩加，忍居室耐增加……空间湿利用宋效率由于汁面积覆的限惠制，旦空间古的利羞用效盏率就蜻显得厉非常半重要音，户型交结构因此冒成为悉户型靠评价真的关效键。价值用提升绸：户哑型紧宋凑（墨压缩这无感签知面找积、周消除蜜长过屑道……）、搬户型跳适用体（空拐间方亏正、帮消除亏异型陆空间宿、优选化开洪门方潜式……）、伐分配桐合理屡（主帖次空鞭间面贞积得帐当、镇充分令使用否朝向介和景夏观面斯、通事透……）空间型功能胜分化户型响空间熄功能骨上的玩细分帝、完装善与跪分区，是侵舒适耗度提志升的销重要摄标志夺。价值鹿提升节：干加湿分惰区、稍动静诱分区蜻、储乘物空惜间专娇门化食、书稻房等谣工作渐空间中出现伯、主厌卧区皱出现齐、中屿西厨径出现搜、主援仆分壤道、拍客厅疤起居吉分离……空间凝的细恼节化对居辞住空健间的哭细节沈进行缠雕琢卷、改震良和轰创新，也私是体遍现舒保适度勇提升龄的有扰效措缘瑞施。价值乓提升梨：凸遍窗、线角窗企、移正步阳喝台、叹入户润花园……空间归弹性盾和变卖化户型浩保持衔弹性可以摄更好纹的满稍足住竭户个顷性化站的生它活需仆求；空间饭的立色体化则不扑仅是年对舒炎适度否的提糟升，敏也同懂样可婆以体规现居讨住空趁间的男个性已。价值闸提升睡：空迷间预煌留、灾拆分挎组合展、错资层、郑挑空鸭、阁庭楼、作复式……专题1：京惕津沪让三地蚊住宅渴市场恢户型段分析注意立户型剩竞争祥价值夏提升康的两旋种方代式一种挪是“护更舒泛适”向，单双纯的亲舒适蜜度的怕增加活；另一秘种则滋是“锋更划拆算”兄，舒馒适度业的保坑持或季提升革以“逝赠送历”的讽方式桌出现深京矩沪市妖场——两房期产品竞争序特征渐分析基本看舒适单度舒适忠度提友升性价铸比提累升竞争蛮价值浩轴产品把轴户型逃紧凑干湿塌分区动静胞分区客厅叠、主垃卧朝选南明厨故明卫南北廉通透南北篇阳台生活饮阳台普通摊凸窗挑空架入户裤花园挑空仇露台落地雕凸窗27北00观景蛙窗双卫晨生间半地穗下室格空间跃层房型肥端正负，南妖北通害透，跟客厅念与卧受室均鉴采光专良好伸，每栗间卧灿室都适有观蓬景外泻飘窗缸，是总上海语小高何层紧膛凑户时型的版代表触。18已0度外乡丰飘窗念，景蕉观主逮卧南阳泉台宽糕阔舒最适，想采光灾良好厨卫哨全明体，干鼠湿分悬开环球追翡翠票湾2房2厅1卫96平米基本役舒适凯度提敏升27渴0度外贡飘窗食，向睁南向杂西均铅可欣竹赏景阶观通过昆弧形正窗或隶空中遍露台图来实背现多池面采碧光的青理念土，让跑住户帆更贴找近自洋然，倚景观急均好治性佳想。基本业舒适嘴度提倦升11谢3m297撒m2上海.苏堤珍春晓仁名苑客厅遍弧形绿观景魂窗，贼享受叶生活陪，享酱受美谱景主卧艇赠送吸大的杆具有棉私密朝性的扮空中课露台脆，极且富吸北引力全景悼式餐况厅，碰美景柔伴美河食2房户沉型设石计——金地彻作品命，最勾大亮把点就泛是通车过观肤景阳熟台、傲生活魔阳台奋等空钻间的阁大面效积赠印送沿暂展室惭内空谨间上海税金地圆系列泉作品玄关处理凸窗观景阳台超大搞阳台生活太阳台92平大阳收台设悟计基本春舒适驳度提焦升2房户江型设散计发味展趋否势——常规2房2房2厅2卫面积89损-9细3双景化观阳姜台设己计凸窗卫生井间和法厨房挪全采瓦光设瞧计主卧幻玉开间3.指5米客厅涨开间3.蹈9米深圳禽招商.依山环郡观景趟阳台盗，实终现室夫内外饭空间住的过克渡，袜并沿坦展了枯客厅宿的空搏间双卫乏设置欢，使灯主人围私密片等舒挣适度做的要该求进孟一步鞠得到状提升超大仗生活折阳台拒，不隶仅解增决了差餐厅树的采简光问稳题，页也是我生活芝便利灿起来基本奇舒适奥度提促升中海.怡翠色山庄仗：左雷右错讽的露拌台、觉落地煮凸窗蝇使得型户型流成为吸性价吸比杀免手A:两房障两厅榴一卫建筑群面积套内宝面积B:两房垄两厅依一卫建筑屑面积套内编面积亮点仁：左右牲错的你露台嫌设计捆，空抢间全朋赠送蹲（地饺域限骨制）落地蹈凸窗残，增素强室余内空烦间，那并提尾高附亩加值AB基本忙舒适是度提舒升2房户井型设味计发鸦展趋肚势——2房+地下霜室，歪赠送曾入户万花园姥和地帆下室嘴，不川仅提昏升了2房的桂舒适急度，瓦也提谱升了槽整体盖的性佩价比复式2房2厅2卫，建筑宫面积10辨4－10拜6，地下跳室60入户崭花园阳光贤书房双景孙观阳砖台多功熔能地异下室生活阳台景观阳台入户花园阳光书房深圳否招商.依山疤郡性价共比提塌升A:两房趁两厅虎一卫建筑至面积84促.5王6套内戚面积67泉.9恭1主卧细和客僚厅开婆间3.耻6B:三房璃两厅储两卫建筑朵面积10熔3.望11套内厉面积85碍.2伞1主卧撑和客繁厅开旨间3.吉6亮点超：入户遗花园敌和露只台的思挑空目设计朝，保雨证单凳双层湿住户莲享受鸟更多针的过橡渡空翼间，丢沿展馋室内紧空间主卧斑和卫谊生间宵的凸台窗设刮计，粘延伸裙室内淋空间可封吩可开宣的阳闸光室盈设置深圳.慢城性价挣比提宇升佳兆牺业可律园：伶户型雀区间68－73，赠珍送面吼积和她舒适妖性达典到极域致。露台揭变种兵：双L型阳桃台（染加花施架）雁形成韵错层塑赠送撒阳台抗；较含好解翅决露致台私劈燕密性供问题主卧L型落悉地凸蜡窗赠俱送，渠形成耕温馨摆休闲呜空间翠，同粉时使渴主卧唇得到柏三面纽奉采光臣和景勉观。根据徐凸窗笛原理增，赠眼送的鼻衣柜入户独花园性价分比提扁升深京触沪市有场——三房滋产品竞争主特征传分析基本担舒适辩度舒适卷度提蔑升性价狼比提龄升竞争肝价值轨轴产品狠轴户型饰紧凑干湿础分区动静转分区客厅竟、主锈卧朝由南明厨除明卫南北男通透南北语阳台生活毫阳台普通法凸窗挑空闭入户和花园挑空福露台落地跃凸窗27验00观景震窗双卫奋生间半地附下室夸空间跃层功能哈空间皆弹性空间菠细化空间悬预留空间秘可分项可合可变明空间梨：内桂庭院这等宽厅升设计衣帽阴间中西颈厨储藏尺室功能纪间工人教房房型乌方正蜓实用背，动弓静分识离，壮干湿户分区缘瑞。多段处赠简送露汽台和潮飘窗惰，既碌美观资又实榴用，6米横是厅给盏住户育充分蹄想象插空间二级歇性价趴比挖视掘南北累阳台方正余通透6米横躺厅，端留给足主人白多种铁创意简空间18坡0度外浸凸窗岛，景佛观主雷卧翡翠聪上南“2＋1”创新芒户型11华4平米新浦门江城谷：一翁梯两莲户、忍宽厅仗设计距、大打开间溉、短寒进深翅的典挖型案仓例书房辩与客姑厅可哥分可疫合超大跪面宽载，营谈造豪栋华会攀客空列间，皂并提箭供给密客户弟自由付改动展的空龟间更衣宪间设务计显鉴示主霞人气牢派南北胖双阳辱台，吸前后暂均为锄别墅垂区，尖景观驳好功能治空间财弹性寻与细算化弧形瞒落地果窗和么露台夕最大滤化采竞光面考和观更景面阁，贴渐近自逆然，嚼可以倍较好恼享受倍景观砍资源聪。二级板性价蛮比挖密掘13竟4m214暗5m2多处同弧形瓦阳台甩设计冲，增剥加实运用性勤和美贱观性27彩0度景废观落帝地窗墓，豪隐华尊木贵的累享受客厅贤两面蛛采光却，在辣暖暖照的阳利光下熊进餐山水·国际超大画入户餐花园州，独惨享空眉中别煎墅，14米宽适阔观悬景面示。16伏6m世2性价景比提腥升14米宽残阔观飞景面深圳.纯海好岸4.事5m高，7.忙4m宽的吧豪华足客厅4.并5m高的疤宽大攻入户仙花园错层街设计维，功池能分它区更洁为明窝确，新同时茫便于亮客厅蒸挑高滤，空晨间豪珍华户型必二：靠祥云构阁A、祥近瑞阁A吧3房2厅2卫；12勇6m痕2奇数也层深圳.天悦轨龙庭功能秘空间碌细化喘，主矮卧室习分别捉设置杰衣帽坡间众多折挑高起露台笼，使锹房间让处于爱真正垂的花脉园之凑中性价亦比提秒升超大叔入户苍花园止及双吩阳台堆的设毅计，平保证骑户型疑在舒晓适度葵的基求础上含性价柳比进施一步战提升3房2厅2卫面积12低8－12育9超大令入户档花园双景羡观阳虎台设斩计，顺保证亿餐厅匪和厨顶房的显采光主卧膜开间4米，哲舒适渴度极窗高双景甜观阳甚台连疤接生活忙阳台招商.依山谎郡性价歪比提圆升预留成户型害的功筒能弹没性，匹让客厅户有慰更多罩的想冶象空拿间，织根据泻自己知需要虾决定芹功能械的分未配。空间磨功能勿弹性花园唤改餐止厅餐厅皱改次寇卧或沈书房可将遥入户给花园跳隔成牙一个病开敞树的书糠房或缝和室内庭虹院可搜改成类一书灵房3房户葡型设摸计——3房+阳光镰地下暴室双景顶观阳谜台阳光挺地下舒室入户梢花园雅与生洒活阳戚台相咬连接空间械功能溉细化深圳馋招商.依山龟郡金地曲未来寨域三房岭两厅贴两卫建筑脏面积14衡0平双门偶入户绣，主领仆分败道确保删每个悦卧室异都有仁阳台与空间味，拓婚展室毯内视佛野主卧就卫生阿间+衣帽娃间拐角搞落地糟窗空间何功能杰细化复式3房：技在保虹证舒鹊适度碑极大隆提升私的前栽提下水，追凶求可扩赠送锤面积眯的增既加复式3房3厅3卫通过吧分层陪来划礼分动拦静功搅能区金间超大回面宽粮的客毙厅设粮计，的及部仔分挑毫高空中斯花园性价立比提葬升深京孝沪市呼场——四房饰产品竞争番特征价分析基本互舒适激度舒适挪度提等升性价裁比提糠升竞争释价值斑轴产品膛轴户型恢紧凑干湿焦分区动静少分区客厅波、主驳卧朝秋南明厨错明卫南北遵通透南北勇阳台生活兄阳台普通华凸窗挑空哑入户石花园挑空切露台落地看凸窗27绒00观景况窗双卫府生间半地见下室诞空间跃层功能缺空间哲弹性空间陆细化空间迹预留空间舍可分唯可合可变纠空间坏：内株庭院溜等宽厅丑设计衣帽纠间中西晃厨储藏虽室功能徐间玄关孟处理工人裂房主仆搜分道住户旗可根梢据自该己喜她好，箱组合莫客厅珠、书冲房和今卧室中，赠影送南冰北双室阳台环和一躬步花碎池，赛为物器业增臣加价哗值点则。功能朽空间衔弹性南北垃双阳端台，尊尽享台阳光誓和风毒景卧室档与客译厅可偷分可扰合，窄随意朴改动金地.未来鸭域4房2厅2卫14雁6平米4房2厅2卫，15族7.止2m献2深圳.天悦港龙庭27育00观景货圆形哪窗，园林剧景观踢尽收疾眼底6米高诱空中谦露台钱，庭院流生活从尽情愤展现陷，性价城比进恨一步郊提升拐角泥窗设橡计，景观购卫生形间性价盖比提丝式升4房＋帖工人榴房，切面积载区间22疫2平最大耽亮点土：最策大限认度挖耕掘性谱价比通过任凹阳剖台和寇外部降阳台私的连霞通设根计，弓使得招凹阳朽台可腹以通蒸过玻览璃封辛闭成装可以纪房间挡使用窜。深圳垒御景破东方性价宝比提逗升户型稍创新染：4房2厅2卫+1工人坑房，19葱9.败5m蝇2空中梢四合腾院，6米挑牲高的路景观汇阳台挑高贤入户朗花园幅，赠承送空据间无仰处不绕在空间帅细化错，设间置家取庭活润动室错层怨设计乞，室次内空引间变填化丰铁富，黑功能驼分区姜更加嫁明确深圳.尚都性价寄比提盒升中信校红树突湾4房2厅2卫17业4~蚕17牧5m2奇数学层空能桐空间巩细化革，主坐仆分昂道，异尽显默尊贵空能粒空间尖细化吨，主乱卧衣近帽间虎设置空能匆空间荒弹性汗，空喜中内慨庭院卵，庭竖院生准活与乐封闭剖成室婶内空杰间，毅任意晚选择空能哪空间孟弹性且，书嘉房和慰主卧嗽可分窃可合引入耗别墅毒元素主卧窜空间趁的最傲大化征设计:卫生踪蝶间、北书房挣、更饼衣室胃应有送尽有锣，最誉大限货度保侮证主满人活掌动的叶私密匙性空间择功能穷细化主卧功能扩充，卫生间、更衣室、书房全套单元享受满足三代同堂的带卫生间的双主卧厨房功能扩充，满足不同功能的中西厨房，餐厅和厨房功能结合，形成新的生活方式空间纸功能坝细化中信奴红树色湾：4房2厅3卫20圾0~柱20朴7m启2奇数正层舒适洲度提党升及衬功能典空间名细化抓，设先置3个卫猴生间主仆吊分道胜，功此能细燃化空间疑功能粉细化A四房赴两厅尚两卫建筑求面积14看7.慈33套内岁面积12佩1.雁40B四房茫两厅恩两卫建筑袭面积14考6.些71套内通面积12驰0.狭89圆楼款设计耽：由于养圆滑姓的特帜性，圾透军过圆采楼的农两栋她向外溉看，乘景致忧变化仆要快牢而多悉，而犬方板位楼容其易形壮成一旷线窄财带风挪景。观景静餐厅挑高拐露台深圳.熙园市场唉多层躺及小我高层直、高次层产魄品畅朝销户参型特怖征总肠结集合已住宅希价值用分析——2、利用辨公共磁空间转和公胀共资倒源对馆于居司住价见值进郊行补丈充和否放大由于纸户型宿集中送解决测的是——居住街空间蛛舒适男度的仔实现瓣与提萍升，锻那么蔬购房微者对汉于居脚住空学间的碑其他木需求架，如垮归属稳感的本体现疼、个照性色判彩的蒜表达纤、资陆源的泻占有积等等惜方面蜂，更滥大程旷度上挡要靠股“公强共”午的社论区空仆间加抽以体抗现——利用帝公共帐空间皮和公克共资挺源对侨于居恒住价依值进催行补骄充和滴放大，这劣是集光合住臣宅的棉一个葡重要据特点鞭。这也银可以延解释颈我们径在市抚场中厘看到稳的许咳多现驴象：——为什滨么在挑集合宗住宅爹的社马区中纲更常棒见对易于“昏规划丽形式良感”用的强挎化，搅低密虚度社延区中腐相对寻弱的育多？——为什疲么集怕合住惭宅社递区中栽大绿如地、修大水元面具画有更鸟为突见出的旦价值车意义马？——为什粪么大活盘往愚往具疯有更绒强的江产品白能力模？……专题2：浅杂析规康划“形式丙感”注意奸点：学会惨区别蛇“真逼形式血”和起“假搞形式珠”去；正确铺看待凡规划浙的“昂形式湾”在唐市场灯中的等“价拥值”鸦。1、为琴什么粥有些境规划唱讲求盯“形肿式”愤？·更容破易体停现产半品的域差异枝性，趣引起绢市场零关注·契合仪了人材们对菠于“女形式绑”的不需求向，强妇化某恳种空让间氛斥围·设计利师的拥“自蜡发”决需求扬，追期求构双图上课的秩丘序和殊美感市场招角度客户馋角度设计秀角度2、强尼化“厘形式移感”体的N种手赤段A、追婶求强编烈和稳极致疏化的匙空间帅对比B、经兽营“射轴线铁”C、几冲何图星案化伴的构功图效瞒果D、超含大尺煎度的傅构图提元素E、旋毙转与声律动F、单漆元复荷制/母题贤重复2、强威化“醋形式慈感”挥的N种手盖段“通常府”的呆社区核规划2、强朱化“因形式少感”则的N种手午段A、追病求强吩烈和坏极致帮化的膝空间抚对比深圳淘金山天津江胜天鹅湖北京姓上元2、强炒化“滋形式馋感”音的N种手坏段B、经众营“过轴线必”深圳元桃源统居长春准中海裂水岸凤春城天津伯汐岸游国际2、强芬化“梢形式穿感”亩的N种手山段C、几担何图裙案化痒的构懒图效量果上海跨未来亮湾佛山后万科称山水纵家园2、强茂化“线形式梢感”心的N种手卡段D、超君大尺庸度的遭构图我元素上海践国际仁住宅吼竞赛成都苗万科婆金色湾家园2、强匙化“廉形式馋感”小的N种手纯段E、旋别转与珍律动北京蔬阳光滨上东沈阳舅万科说花园肾新城2、强捎化“貌形式暑感”沟的N种手岭段F、单帮元复踩制/母题耻重复深圳扎四季嫩花城中山身万科买城市五风景成都乖博瑞蜡光华集合罩住宅骗价值像分析——3、对城雅市价冈值的鞠充分爬表达如前隙所说息，集在合住你宅是敢城市害化的塑产物——一方劣面，寻集合舒住宅闻体现录了对纲于城华市效猫率和愿城市怒资源贝的依侨赖：丘地段伤、交找通、号城市叼配套罢等等穿城市续因素妇都成盘为产木品价认值体鱼系的检重要描组成遗因素呀；另一握方面兄，栗在表赶达城盾市意藏向方对面，田集合店住宅由也有岔着其种他产梯品形到式难接以企僵及的撑“天屯生”满优势唱，这牲同时算也赋涌予产药品形渠象鲜革明的酱特征跑：城市雁尺度——集合顶住宅姨社区尝易于亡体现迹出对勤土地裳的集朝约利辟用和兰高、权大、艇阔的悉社区贴空间边意向工业相美学——工厂驰化的惜而非个手工井的；——可复洗制的诱、规缠模化脸的、感韵律疤重复倦的——理性涨的、绵秩序晓强烈尊的；——高技井术含改量的佩、挑垂战常牌规的——现代身材料膛和创岸新工支艺的青；集合垮住宅乖产品丸形象腿示意——高耸叔挺拔方彰显肆城市肉意象集合虏住宅蠢产品轨形象杰示意——突出惹现代度感和晕个性锋色彩集合斗住宅移产品等形象催示意——与各贺种风乡丰格的窃嫁接花园孔洋房州住宅征产品花园怠洋房酱的定慈义与坑特征花园灰洋房云的实乘质：从建尼筑形卡式角奸度，裁花园晶洋房杏的概浪念具喷有一恩定的吨模糊僵性，恩其在典本质色上仍选然属渣于集乱合住贴宅的毙范畴爪。相红对于友普通盒多层雾，洋争房产肆品在轮居住掌品质考上得牺到了明显幕的提贷升，因艳而获赞得相开对独敌立的吊市场丑站位向。花园已洋房巨的特槐征——品质宫提升落关键束词：1）内闲：情景——往往泼具有烘更大斤的面筋宽和饱平层狮面积猎，在坟舒适稠度提搜升的俩基础客上，过通过扰独特肌的入认户方伏式以滤及入穴户花引园、陕大露绘台、按景观靠餐厅麦等情知景空锤间的博加入挖，突搏出了别生活糖方式辫的丰尼富和洋从容葛，甚箭至能款够一微定程箩度上镰“模唇拟”绪别墅推生活度“有耍天有邀地”飞、“揭独立吉私密奴”等剂特征姑。2）外黎：花园——社区倍往往改拥有元更好临的景妙观条食件，眼加上留产品夹观景呈面的没扩大芳（面恼宽）右和观例景层挺次的贷增加化（露可台等线），虏住宅耕与景税观的峡结合旱更加侧紧密刘。3）形馅：洋房——产品遇形象系提升弄，或功者表间现为涨用材脱的考潜究和欲工艺万的精签致，跃更多命的则膊表现副为丰煤富的毛建筑芦形态询和立茶面细赔节，卫使得五住宅底面貌次焕然各一新烘，与才普通嫌多层新形成辽明显答差异启。花园畏洋房固产品灾在解难决方解案中调的常望见角后色1）低孙密度坏社区塌中作溪少量相补充弦，以踪蝶平衡页整体警容积政率。2）成雪熟郊墙区化但板块钞中的多经济片性产越品。3）成让熟城慰市板相块中窑的改狠善型参产品求。4）陌毕生区萝大盘酬的创蝇新型因产品伴。花园李洋房捉价值信分析目前娱市场他上的见花园颜洋房赴产品假，可册以通查过建是筑细听节的衡处理决让1~古2层的棋住户裳获得秩相对截独立成的入矛口，匹从而卸打破床了集漫合住承宅“摔单元嘱”的语概念举，专唱属感熊有了筒很大躲提升纲。代表门产品指如天冤津万令科水拖晶城贴的南入袖户情卧景洋脑房。2、居住竟空间锻前所靠未有急的“丰富怖多元”空间鸦的“唉丰富悔性”忠主要挑表现算在“冶情趣替空间燥”和材“观炊景空示间”晋在居摄住空杀间中宣的比惕重明妖显增富加：——前者蔬突破斩了功忌能导次向的抖窠臼蔑，赋准予生杂活更暴多的弯自由尺度和缝可能抄性，盐激发梅了消科费者升的场宰景联偶想。——后者贞密切蛾了居旬住空轿间内朽外间若联系肯，对岁自然糟资源剖的享计有更枪加充漆分。1、入户寻方式焦开始假趋于“私有”花园邮洋房漠的价属值实风现是桨基于畜对普拖通多员层产扇品的朽超越峰和提保升。变而这溜种超念越和师提升硬是在“乡丰建筑糊形式艇并未狭根本妄改变卡”的它限制疾条件瞧下、台向着概别墅淡产品辞方向险作出只的一滤定倾沟斜。花园倦洋房新价值称分析而（续宵）一方滋面，赖由于踪蝶建筑币高度鞋的降揪低带繁来楼幻玉间距碑的降略低，乞组团旨的空虚间尺肥度更鲁加亲震切；另一恢方面惜，社顺区环毛境的毕景观画质量党在上直升，诉建筑居立面裁的细封节与险层次银也更丈加丰旅富，外组团券的内点聚性筑加强气；所以凝，组县团空偶间的谦重要股性开洽始体盈现，患也更啦容易支营造穗院落搁感的从社区缎空间弹体验扔。典型发案例——万科·西山育庭院何中整鞠体社定区的逃形式翅感与侍组团惭空间任的院宁落感运并重叫；——绿城危系的圾洋房针产品颈标榜“先有箭花园杀，后造有房生子”，不药追求帆图面配形式喷，以泉空间岛实感至动人洋。3、“院落趟感”的价旨值开患始体写现集合翅住宅羽的立级面造其型体恩现出肥“整孔体性邪”的舟特点吓，体缝量感杠、韵倘律感掌、挺壳拔感哭成为哄形象养塑造须的关圣键；而自贝花园塘洋房京开始胀，建遭筑形袖象开杜始“叮碎”方了——层次腐的丰旁富、困形体阻的错排落、浓细节言的精扎致、谅材料祖的穿劝插，悉呈现保与普伯通集旅合住挠宅明算显的青差异错。4、造型斧特质泻从“整体”走向“细节”洋房项产品错社区敲空间——关键世词:亲地脆、亲屠景、北院落床感洋房地产品蝴形象——关键万词:层次师、错靠落、债细节宴、风惨格化专题3：花球园洋因房的析三种拼产品芬类别姓分析注意械点：各种热洋房连产品壁在哪佣些方至面对潜普通票多层骑产品袄进行哄了明垃显的艘超越贴？情景继花园挠洋房杰产品客的分够类目前然市场缝上常获见的嚷洋房讲类产散品大闭致可郊以分饿为三诱类，劈燕也代忽表了“多层遮别墅呜化”的三蚀个阶茅段：1、以哈绿城秩产品雄为代呆表——恋“花园赏化洋航房”裹路线２、讨以万融科情免景洋昨房系岭列为锡代表——午“情景累化洋虽房”陷路线3、以耀万科搂宽景Ho油us站e为代今表——浴“叠拼堂化洋筑房”擦路线上承啄多层挠产品空间罪情景览化下启子类低贴密度怪产品客户期目标Ob多je翼ct兽iv炕es>类低两密度暂住宅映产品To咳wn昌Ho堂us网e的定热义与堆特征To无wn爱ho椅us暮e的构换成：To浙wn踢Ho例us炎e是一薄种准坐独立怖住宅荒形式懂，它涝是由To睁wn的文穷化氛半围、Ho闪us秩e的私惑人生获活和Na繁tu浴re的自盒由格份调，役三种仇因素爬的组蒙合体趁。To燃wn厅ho久us霜e的技燃术要淘点1）TH单体详的层啄数通右常在2~脊3层，锣面宽反范围能：以6~港8米居盲多，宪最小浆可至4.紫8米，晨北京扯汤·H摇ou热se某户傻型两移开间崭面宽5.犹7米；爽上海夸格林厅春晓状某户宣型面腹宽13米。2）TH常见筑以6联、8联、10联居辆多，虽其总夹长度锦受消蛋防规仅范限虾制。3）TH社区夕的容版积率诵一般售在0.熔6~败0.铁8之间应。To隙wn如ho划us徒e产品壁在解敌决方寒案中巩的常净见角勿色1）低滩密度筹社区屠中平便衡容没积率邀。既际能保辞持整音个社枪区的竿低密蹄度意堆向，兄又可但以加醉强开渗发强宴度，检或以俯价格逝差消援化资馋源劣伸势地罩块。2）中夸高密村度社帆区中肆的标漂杆产吗品。替之于虫多层泼或洋材房物酷业有薪良好素的连切续性匙，同墨时又号可体台现明昆显升宋级。3）远虏郊别堵墅板登块中嚷的低义总价锹度假册产品北。To焦wn甚Ho五us新e的产孕品价汤值分照析To仪wn听ho删us耕e的价羞值要干素To教wn通ho补us秆e产品各的核酸心价累值在赔于初正步摆拳脱了城集合柱住宅正的形早式，祖已经坐可以胜实现孔“独尚门独盟院、桐有天美有地悦”的底生活砖模式——获得龄独立天住宅酱的居秀住感卷受而前支付半相对知低的著价格笔，是永该产猛品立喜足市背场的补根本影。如何启在“床有限边”的仪条件傻下“绪做足闲”别锅墅生飞活的霞空间漠感受航，成屡为TH通常娇的产负品发注力目芽标——这一饥点也涉是所商有类糟低密歉度产绿品的作共同夫特性耍。1、“稍看齐救独栋问”的遭空间预构成2、“悠有天岸有地柿”的台充分育表达3、兼疑顾私朵有和奶邻里薯的单播元组距合方或式To租wn色Ho艳us奔e价值娘分析——1、“看齐性独栋”的空优间构怠成To爪wn券ho碌us庄e住宅娇在功合能空竞间的宣构成漆上能鼻够较真为齐霸备地茅涵盖花各类当居住玻需求京，可趟以概芒括为5个组跑成部拔分：1、礼扯仪接练待性胃空间划。包括柏：入锈口、抢客厅县（有授时与傍起居呢室合刷一）哥、餐锦厅等义；2、居甘家活寒动性趋空间弄。包括颂：起畜居室撞、早运餐室租、厨筒房、泰家庭塞室、征书房晋、视摧听室尚等；止；3、私罚密性拦空间勒。包括膀：主传卧室场、次剂卧室莫、卫脑生间抖、客柔房等拴；4、辅贸助性娃空间悲。包括魂：洗宇衣室斯、储职藏、炊车库兵、地纳下室犬等；5、景敬观性柳空间概。包括慎：（音前、药后）成花园红、内牢天井卖、露特台等筛。礼仪茂性空坏间的党分化险独立首，以毫及景龟观空铁间的差比重摆加大滤，是TH产品敏的显史著特广征；同时移空间阵更加“立体”——TH的内叨部空屡间往闸往表掌现的症极为册丰富听与活窃跃，岸在有争限的腥面积路限制丹下，嚼尽可些能的灭营造仍出“别墅楼感受”。To士wn江Ho辫us回e价值羞分析——2、“有天蛋有地”的充非分表如达“有天越有地”是别灯墅生潮活的妙典型硬特征——具体闲是指精室内砌外空内间在且多层趋面实挪现交们流，六并且押这种贴交流待具有酱私有箩化的公特征临，即元不仅“有天繁有地”，而劝且必传须是“自有阁天地”。限策于TH自身钞形式黄上的忆局限聚性，罢其需阁要通派过底层遥花园股、入岭户平游台、秧内天享井和施露台这些盏空间喷元素陶对“有天透有地”的特湖征进沈行强鼠化。天井窃内庭俊院兼捡具功仔能意率义和葬情景案价值大进鸣深却敬没有渣暗室摔和暗察廊连过奖道都垦是自之然光欧，上慌楼下醉楼都锯可以抢看到控内院入口俩庭院盒、露述台和抖阁楼斥把咫炎尺天立地演酬绎得尖丰富妻多彩万科矮第五奖园三滑期TB户型缠四房滨两厅容四卫22芽1平米首层愤入户辽庭院三层沿主卧某大露脾台四层挖阳光邀房（鞭阁楼召）To柱wn堆Ho刷us年e价值雨分析——3、兼乖顾私键有和像邻里宏的单碧元组猫合方值式传统版的联绘排产副品大忘多采弟用“山墙惊并联”的方肺式，限虽然度具有猎较高扯的土巷地利茅用效吐率，沿但容怀易形忘成社艇区外餐部空私间单及调呆丑板之席感，驻同时懂也不日便于绢邻里阅氛围啦的创策造。化一些TH项目仁中通卸过“错联”、“对拼”和“合院”等组巡寿合方砍式，机可以表有效矩的改县善社拳区外功部空连间。普通俩的“山墙躁并联橡式”的TH产品钟，社劣区外昨部空狼间较蚀为单但调。通过诊院墙氏和水飘系的棕处理漆，形丧成江松南“水巷”的意许向，甩呼应闻中式谦风格逝的产酸品形驳象，须较好冶的弱昌化了寨线性宣空间话的单申调之广感。“错联”——增大素中间像单元善的采吉光观祝景面涂，打浊破社营区空漏间单姿调感首层悟：89平米二层岸：80平米地上哥建面尖：16乎9平米错联赚使每炊户均偏有完牛整的垒体型搁和丰垮富的栗立面今朝向吴入口师和庭赢院。单体遣来看零，外勒墙面桑积增奔加，效有更差好的腾采光洲、通渠风和绩观景渡效果阳，特走别是划中间稼单元锹的居谋住品饭质明阿显提街升。社区咱外部注空间枪也因齐此更痰加丰宏富多锁变，榴打破齿行列组式的猪雷同阶格局队。首层二层“对拼”——强化杠私家冻院落赌感，联改善谣社区讯公共吵空间新浦拖江城牺联院旁别墅居室悠采光胁充分便，可蜘以形露成多对重庭项院，戚且庭帮院具臣有较端好的估私密旨性；提高冶土地逝利用筝率，耀同时尘实现错高于撇联排违产品鲁的价遵格上哨线。“合院”——化零棚为整从，社的区-邻里-私家葛的层溜次递版进成匹为产发品亮奶点同时汪享有若邻里枪院落恶和私妇庭，舌安全汪感归死属感变大为伍强化整个啊合院蕉抬高1.聚95米，录又结互合错排层0.共7米，雁蓝色形区整散体2.屯85米停伞车万科书第五挥园联排母社区深空间区与产筑品形筒象意镰向专题4：TH产品佣常见巷的八验种溢差价方孙式方式铁一：节地下时室可吃以通剩过抬贷高、胁下沉谎庭院伍等方舒式，强增加汤采光殊和改痒善通煮风效拥果，兰提升贸地下壳室的氏利用削率。南向从下沉劝式庭阀院，盘和南抛向花季园形尽成立淡体庭绞院；亚运充新新疤家园中庭腔花园盈下沉妨；亚运郑新新酬家园半地欧下室栽，顶族部高释出水渠平面60工分双以上筋；美林准香槟谱小镇方式臂二：踏入户扎口和毁平台正设计葬是TH“有地”生活挡有力鹅表现孩入户末口设甚置自要然、学大气诉，无肤论南爆向还橡是北缸向，嘉不影狠响其监他功膛能空艺间的关使用蕉；入丧户平浴台把穗握尺拳度感弟，结煌合花抛园布宣局，搂美观枝使用殃；万科骡城美林祝香槟定小镇万科膊蓝山帕莎敞迪纳中间很套户云型：涂南向开入口仰避免西直接士入户快，南专向采柏光面琴尽可妄能大丛；主蛇入户振口平削台要跪略大箩；端头牧套户植型：救入户文形式史多样头，结己合花谈园布井局统期一考各虑；倾入户至平台谈放大可可成之为休秃憩区犯；方式蜻三：担入户塞玄关末设计渠力求匀自然针、流业畅，裤实用戒功能失强；精入户吊门厅艺还可本考虑蛙挑高坊，设损置侧沾窗，孝使TH更具纸有独聋立别映墅特告征；侧进耻，形酿成入凭户玄炎关；凹进丙，形絮成入锻户玄巩关，钩并挑帆高，切具有交独立组别墅欢特征北，气仁派；选择它侧面饲为主智入口绩，保城证南白面的揪完整矿性，劫设进队户门王厅和塔玄关睡，体客面气集派；将入罢口凸凝出，招形成剑玄关维，有栏鞋柜概和换临衣柜腔；万科宏蓝山万科骨蓝山金地屑格林屿春晓美林环香槟垄小镇方式软四：难客厅手层高肢可通株过各虎种方哄式挑条高，炭大气直、舒双适；客厅帆二层窗挑空缩慧（6m）利用脚客厅斑喝餐屠厅间宜的错判层设虹计（3—3.王9m）利用匠二层迎的错乳层将贱一楼固客厅爱层高螺拉高岭（3—3.喂6m）利用护双跑某楼梯如增加惯层高原（3.次6m）利用纯夹层穷和客骑厅间他的夹嫂层增鞠加（4.互8m）方式质五:中间其套单刻元通秆过中况庭花痕园、未透光括天窗诉、天罩井等乘设计亿可改府善采散光和坦通风设效果性的方朵法设置替中庭胸花园L型楼梯中间挑空做透光天窗小天井保证卫生间通风餐厅上空挑空设置透光天窗万科贪蓝山帕萨绍迪纳帕萨臂迪纳万科堵第五盟园方式冈六：移在户捆型的建几种座交通吴组织铲方式与中，跳直跑而楼梯弹的优遥点最婶明显近，节圈约面榆宽、场浪费糊面积席最少恩；直跑莲：节反约面绢宽双跑虏错层舅：最敌大化仰节约故交通绕面积干，但住总要胁通过担爬楼计梯到屠达其映它功丢能空升间，苏且无难完整算的大冻平面撤空间浴，建丙议不伞采用横向碑双跑少：牺却牲面凭宽，粗但不汉会使跑交通校走道盆过于艘狭长且，适住用于掌面宽堂稍大量、进喇深稍旧小的债户型竖向眼双跑掠：优煤劣势供与横介向双济跑正诸好相毁反方式零七：睡端头粱套面致积略匙大，黎增加并设计票亮点状，提抓升产咱品力甜。端敏头客没厅、奥卧室助设置昌转角序落地单玻璃倦窗、语房间黄可做惊到户迈户房添间朝我南、头主卧遇南北侦通风照等；转角优落地哗窗、巧转角星阳台葵；客厅抢挑高5米，债设转即角景搏观窗各，视板野开宝阔；敏和餐脆厅错涨层，残互不茧干扰北有兆阳台住、南绘有转肯角窗稼；北有吧阳台司、南垒有转玩角窗刺并且灶主卧储南北康通风怠；方式彩八：捡主卧理一般违位于灭顶层醋专用辨层理烛想的肾主卧特室可撤以细坊分为功睡区劣、坐诱区、盗壁橱委区、那卫生鸽区、芹盥洗学梳妆婆区等你部分原，外动带大子露台旗，这晌点是TH有别讲于高熊档公勿寓重股要点主卧商专用斧层，跃南北帽双阳撒台，货还带圣大露屡台主卧钢室都赴配有键阳光欲浴室三层术为主争人专循用层茶、主斩卧室4米层考高，3.茧6米高嘱落地库玻璃炼窗，岩带阳此台和坟大面烧积露竟台。万科趁第五屈园北京拖新新移家园各区停域划抵分清单楚，扁露台硬大而深方正缎；金地考格林毛春晓帕萨努迪纳功能积区隔抗明显要，南罪北露府台，此空间方灵活沿；专题5：经锋济性届小独联栋产铸品分娱析小独吴栋别返墅界烂定地上门面积节区间：20喘0-弟32预0平米威之间容积社率：左右冲间距：3-杂5米庭院烛面积：30叉0-佩50夏0平米技术巧指标地下虾面积：<非10想0平米所谓耍小独扒栋产别品是窃相对南于建婚筑面坐积较柏大、躬总价证较高居的独损栋产启品和鱼联排株别墅或而言榴的一唱种旨繁在通吸过建热筑面鼓积控论制总攻价，送扩大副低密泉度产冒品置证业客篇户群过体的温独栋悬别墅植产品产品辜界定产生喘背景小独巾栋产辈品概默念于20拴03年北图京别傻墅市奇场出脖现，乱此类距产品并是低脆密度闭物业抱市场益产品漆细分意的结净果——即弥恒补联邻排别丝式墅和欧面积赶较大/总价勺较高铅的独骂栋别馋墅之羊间空冈缺的控一种恒产品史类型小独垒栋的蜓自身鹿产品读缺陷坡和目寨标客例户的龟置业魄敏感厨点存宋在一伙定的洲矛盾可，需舒要通托过一嫩些技屈术性阻的手需段解砖决独栋拿的产渗品形毅式较低雷的总缓价范寨围较高闹的建垫筑密包度紧凑宋的生圈活空舒间产品局策略租：在保毯持较粥低的原总价为范围想的前黄提之它下，块产品枕全面智在公每共空帽间处虾理和煌私人蚂空间钉的营危造上阀发力可以厨通过围合总组团液、建晶筑单渴体、浇联院仇处理晨以及婶公共逝绿地几种多手段门来解饶决建省筑密给度过陈高带伪来的学压抑缴和拥简挤之宣感。可以叨通过室内早空间查、室治内外且关系飞以及羊建筑骑细节几种义手段麦来解浓决小签面积凭带来需的别挠墅感犯缺陷枯问题董。较高兄的建辜筑密锁度紧凑小的生治活空忙间客户登敏感触点产品毙缺陷较高丘的建逃筑密未度带啊来的羡空间补压抑猜和紧哀促感息可以己通过宅一些皂手段叙来缓幻玉解和辣规避较高电的建卸筑密扔度围合秋组团建筑难单体联院典处理公共奋绿地在节树约基猫地面助积的池前提项之下限，通滩过围辟合组秆团的掌公共苍空间誓来增雾加邻痰里交芬流空酷间，华减少灾较小派的庭质院面震积带倚来的黄负面稀影响(典型斗案例元：纳挡帕溪雪谷）短面爹宽/大进笑深的掀单体核设计翠带来是的采抓光和蛋对视咳问题蔽可以售通过特单体绕的排舒布摆元向和义处理盘来解姜决（订典型碌案例款：龙威湾别日墅）山墙吉的共单用/庭院鱼的衔匠接可龄以在窜提高芬容积胜率的迅前提门之下林增大宇了庭然院的士空间唉和保蒸证了榆庭院罩的私壶密度肾（典驰型案霸例：翁香江切别墅劲、亚军澜湾摧）大面茂积集梳中公没共绿捐地的仍设施警在视佛觉感长受上蚁给人彼空旷宝的感宅觉，到并且袖能够恰为业医主提施供宽僵敞的嘉活动正空间翠缓解饥庭院竭活动寸面积千较小中的问新题（降典型纳案例赛：龙共湾别射墅、夕温哥尾华森明林）围合绵组团场式排位布小独陆栋别云墅应好在能椅保证县一定救的私扒家庭蓄院面抱积下比、尽悦可能娱减少柳对土浅地面怕积占薪有；解决佛方案漂之一掌是采材用组唉团式卵布局阿，即4-秧6栋别恰墅通阳过围杨合的伍形式药，在地节约暴基地写面积俯的同煎时保抛证一缺定的消公共吧交流葵空间喘，减饱少由胖于较盼小的吊院落摇带来棵的负剪面影肌响案例末：纳辅帕溪鞠谷小羞户型宿布局建筑免单体名的朝往向与眼体型在建辰筑单扣体的崭排布乖方向互处理尝上，梯采取这了房旬子的醉布局休与正降南、总正北欧约40度的坚夹角堂，增描加了限朝阳孟面。项目苦的高敌容积蔬率决举定了类其宅土基地臭短面询宽/大进齿深的废缺点气，单递体设委计上求采用约了竖L型，赏把客壤厅等榨需要错日照滨和采华光的图公共淘空间终放到棵首层涝延伸芽处，斧而卧峡室区掠退后捆设置白；实赌现了润客厅惨等的暴立体宗采光絮和卧吊室的血多面熊采光付，给紫解决列对视莫问题抛留出袋了窗策子设棵置的搬空间案例根：龙职湾别秒墅联院沾处理——院落孕空间遗集约浊化联院姑别墅永可以肉在提叹高容犁积率伪的前贩提下揭，保衬证庭咱院的赌面积陵；并洽且通建过山牙墙的养运用捕，保郑证了是庭院肺的私察密性在短起面宽/大进只深的疤基地衰条件端下，签通过U型或塔者L型的易建筑叫单体止设计锦，巧每妙地予把庭衡院在切空间婶划分虏为三朝层：营前院状、内氏院和构后院脊，产阻生了虽步移糊景换宋的效稳果，案并保交证了脖每个权房间眼都可错以拥钥有院境景的帮效果三重勉庭院茅的效擦果也谣缓解战了整螺体庭阳院面萍积过骑小带舌来的细视觉文压抑暖和紧陕凑之棍