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宜宾物业服务协议书宜宾物业服务协议书协议书编号：[编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]背景与目的：甲方是一家位于宜宾市的物业所有人，拥有位于宜宾市的若干房产，现欲委托乙方提供物业管理服务。乙方是一家经营物业管理服务的专业公司，具有丰富的经验和良好的声誉。鉴于甲方需求并同意，双方达成以下协议：第一条：服务范围1.1乙方将负责管理甲方在宜宾市的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.2乙方的服务范围包括日常维护、保洁、安全巡查、设备设施管理、项目管理、租赁管理、投诉处理等一切与物业管理相关的工作。第二条：服务内容2.1日常维护：乙方将定期巡视物业，检查维修设备、公共区域、绿化等情况，及时发现并解决问题。2.2保洁：乙方将安排专业保洁人员定期对公共区域和设施进行清洁，确保物业环境整洁。2.3安全巡查：乙方将组织安全巡查人员进行定期巡视，确保物业安全，发现隐患及时处理。2.4设备设施管理：乙方将对物业设备设施进行维护、检修和更换，确保正常运行。2.5项目管理：乙方将协助甲方进行物业项目计划、预算、招投标等工作，确保项目的顺利进行。2.6租赁管理：乙方将负责租赁物业的租户管理，包括招租、签约、收租、维护租户关系等工作。2.7投诉处理：乙方将负责处理甲方及租户的投诉，及时解决问题并向甲方汇报处理情况。第三条：服务费用3.1甲方将按照乙方提供的服务费用标准支付相应的物业管理费用。3.2物业管理费用将根据物业类型、面积、服务范围等因素进行合理确定，并在每月5日前支付至乙方指定的账户。3.3若乙方提供的服务超出协议约定的范围，甲方同意按照双方商定的方式支付额外费用。第四条：合作期限4.1本协议的合作期限为[合作期限]，自协议签署之日起计算。4.2若任何一方有意终止合作，应提前[提前通知期限]书面通知对方。第五条：保密条款5.1双方在履行本协议期间，应对涉及对方商业秘密的信息予以保密，并不得向第三方透露。5.2本条款的保密期限为本协议终止后的三年。第六条：违约责任6.1若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。6.2若一方严重违反本协议的任何条款，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条：争议解决7.1双方因本协议履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，双方同意提交所在地人民法院解决。第八条：其他条款8.1本协议的任何修改或补充应经双方书面同意，并作为本协议的附件。8.2本协议自双方盖章或签字之日起生效，并取代双方之前就同一事项达成的任何口头或书面约定。甲方

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