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文档简介

不动产居间合同纠纷实务问题引言不动产居间合同是指由中介机构作为居间人，协助买卖双方就不动产交易进行洽谈、促成交易的合同。在不动产交易过程中，不动产居间合同的签订和执行是关键环节。然而，由于不动产交易的复杂性和多变性，不动产居间合同纠纷也不时发生。本文将就不动产居间合同纠纷的实务问题进行详细探讨。不动产居间合同的要素不动产居间合同应当具备以下要素：合同的订立：必须由中介机构和卖方或购买方达成合意，订立书面合同；结算方式：合同应当明确约定费用的支付方式；居间服务内容：即中介机构应当为卖方与购买方提供的服务内容；不动产信息披露：中介机构应当向卖方与购买方提供真实、准确、完整的不动产信息；合同的履行：中介机构应当按照合同的约定履行职责。当发生不动产居间合同纠纷时，需要针对以上要素进行具体分析和解决。不动产居间合同纠纷解决方法协商解决：当发生不动产居间合同纠纷时，双方可通过协商的方式解决纠纷。双方应当按照合同的约定以及法律法规的规定，充分沟通、交流，互相商讨解决方案。通过协商，双方往往可以找到满意的解决方式，达成和解协议，避免诉讼费用和时间成本。仲裁解决：如果协商不成，双方可以选择仲裁方式解决纠纷。当事人可以根据合同约定或者双方同意，将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有快速、简便、灵活等特点，有利于及时解决纠纷。诉讼解决：如果协商和仲裁都无法达成解决，当事人可以向人民法院提起诉讼。通过法院的审判程序，保护自身权益，维护合法权益。根据实际情况，选择合适的纠纷解决方式才能更好地解决不动产居间合同纠纷。防范不动产居间合同纠纷的建议在不动产交易过程中，双方应当注意以下事项，以防范不动产居间合同纠纷的发生：谨慎选择中介机构：选择有资质、信誉好的中介机构进行合作，尽量避免与无资质或信誉较差的中介机构合作，减少合作风险；仔细阅读合同：在签订不动产居间合同之前，应当认真阅读合同条款，包括费用、服务内容等方面的约定，避免因合同内容不明确而引发纠纷；注意信息真实性：买方和卖方要注意中介机构提供的不动产信息的真实性、准确性，必要时可进行核实；妥善保管合同和证据：签订不动产居间合同后，应当妥善保管合同和有关证据，以备不时之需。通过遵循以上建议，可以降低不动产居间合同纠纷的发生概率，并在发生纠纷时能够更好地应对。结论不动产居间合同纠纷实务问题是不动产交易过程中的重要环节。当发生纠纷时，双方应当根据合同的约定和相关法律法规，选择合适的解决方式，以维护合法权益。此外，在不动产交易过程中，为降低纠纷的发生概率，买方和卖方应当注意选择合适的中介机构，仔细阅读合同内容，注意信息真实性，并妥善保管合同和

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