标杆地产住宅小区出入口配置标准

xx集团住宅小区出入口配置标准

目录一、编制目的二、适用范围及原则三、管理职责四、出入口配置标准一、编制目的指引各地区公司新项目小区出入口设计及配置标准化，避免出现不同项目的使用标准因人而异的情况。为新项目研发设计及工程施工、物业介入提供模板。二、适用范围及原则各地区公司的新建、拟建项目，均按配置标准执行。各地区公司在建项目参照配置标准执行。不能按本标准执行的项目，需在启动会资料中说明。回顾及维护周期：一年三、各部门职责项目研发职能：启动会阶段：依据本标准确定出入口数量及模块施工图阶段：出具出入口平面图，安全岛、岗亭、强弱电、给排水、暖通施工图、各项节点大样图项目工程职能：施工图阶段：审核出入口施工图施工阶段：组织施工与管理物业公司：启动会阶段：与项目团队共同确定出入口数量及模块施工图阶段：与项目团队共同审核出入口设计合理性形成独立围合的封闭小区出入口≥2个，根据公式计算＜2个时，其中1个按消防应急出入口设置出入口距住宅最远距离小于600米小区周边配套如有公共交通站点、集中商业、公园、学校等应优先考虑就近设置①住宅小区人行出入口设置计算公式：

n=（a*b）/c

“n”小区出入口数量

“a”小区居住人数（户数*3.5人/户）

“b”高峰期出行系数0.3

“c”人行道闸通行量：1200人/小时②住宅小区车行对外出入口设置计算公式：

m=（j*k）/e

“m”住宅小区车行对外出入口数量

“j”车位数量

“k”住宅高峰期出行系数0.5

“e”车行道闸通行量300辆/小时

规范要求车库出入口数量超出本标准时，超出部分直通小区外的按消防应急通道设计，并安装防火卷帘门4.1、出入口数量配置③人行出入口与车行出入口优先考虑并行设置四、出入口配置标准4.2、出入口设计模块标准型标准型+非机动车型单栋楼出入口模块编号及名称模块1独立人行出入口模块2独立车行出入口模块3人车并行出入口模块4人车并行出入口模块5人车并行+非机动车出入口模块6车行+非机动车出入口模块7人行+非机动车出入口模块8单栋楼栋面向园区外出入口出入口岗亭数量单岗出入口单岗出入口单岗出入口双岗出入口双岗出入口单岗出入口单岗出入口单岗出入口适用业态混合业态、洋房、公寓业态住宅车库独立设置通向市政道路的车库出入口，非集中商业车库出入口别墅混合业态、洋房、公寓业态混合业态、洋房、公寓业态洋房、公寓、混合业态混合业态、洋房、公寓业态商业综合体公寓住宅单栋业态出入口选择原则体量较大的社区商业邻住宅侧商业综合体或社区商业无非机动车通道项目首先选择方案平原地区需设置非机动车通道时，首先选方案平原地区，因项目地形高差大，人行、车行、非机动车并行设置难度大时选择此方案模块1：独油立人行狭出入秩口1、人煌行通识道设毛置翼堪型道寇闸，踪蝶上方曲设置仓雨棚2、岗衡亭建克筑形龄式：乳混凝申土框乱架或羽砖体清砌筑蓄；人浙行通疮道侧厅及外惰侧设扒置≥12酱00锹mm的平纱滑窗险，窗台剃距室凤外地层面高85挽0m纽奉m3、配搅置：A、对恭讲门贱口机柄、管辆理电决脑、激身份纸证读亮取系垦统B、设需置22悲0V捆10掌KW电源宝箱，16谢A5孔插钻座4个，趁当与裙节日逆电源者配合谊使用叉时，适设置20苗kw虹38充0v电源僚；C、人提型通俱道闸约内外驾分别伙设置支读卡闷头d、配荷置空咱调e、北讨方地屠区设胁置电振暖气4、人底行岗拦亭外卡侧设闲置形闷象岗窗台5、岗瞒亭、品安全崭岛及森配套丢设备汁设置谋在用剑地红岩线范未围内6、岗舅亭周隐围50米以之内无础卫生愤间时蹦，在惹岗亭温处设塞置卫拨生间≥1捉20钳040告040哈0雨棚人行尾通道对讲愁门口禾机人行勿通道道闸文读卡塞头≤1省1028小027更027游028描0小区枝内侧≥买12洋00窗门办公纺桌窗人行肃岗亭≥替26栽00≥俯10简00≥死40桐0形象扶台80搅0电源茅箱80李0空调42赶00进出30003000≥1200车管读卡器≥1800≥3000≥10001、岗静亭形亏式A、设劲置在摊车库肆外侧塌时，猾混凝应土框颜架或众砖体垮砌筑收；两愤侧设沸置≥12破00牛mm的平使滑窗骡，窗恢台距蹦岗亭闷外地尸面高85稼0m，外票侧设名置1米宽冈固定牧窗B、设动置在桨车库评内时司，岗六亭按CA涂D样式流设置2、车表管系符统读箩卡器思设置渗在岗臭亭窗纺两侧3、岗扫亭配准置A、对稻讲门赖口机错副机宽、车建管系蜜统主赌机、22燃0V遭5K杨W电源省箱、16砍A5孔插浊座4个b、配载置空袄调C、北迈方地去区设芝置电片暖气模块2：独立侄车行锐出入典口对讲伶门口什机副宵机模块3：人车奇并行哈出入丧口-单岗调出入薪口1、人咐行及摸车行肠出入么通道突设置驾铁门灭，人夸行通端道铁量门安挠装闭阿门器雅，内爹外设茫置读暗卡器徒，人蜓行通钱道上勇方设裹置雨泰棚2、岗刘亭建闹筑形顷式：桐混凝恒土框百架或画砖体宰砌筑章；人贪行通怠道侧12逼00铅mm宽平宰滑窗通，窗北台距唯岗亭茧外地嚼面地惠面高85碍0m饰m，外齐侧窗忘宽≥10丸00润mm。3、岗嫩亭内耀配置捆：a、对示讲门刃口机舟、车摆管系旦统主爱机、持身份睬证读常取系腿统b、设湾置22险0V钉10渐KW电源损箱，16竭A5孔插绑座4个，器当与挥节日速电源谎配合火使用标时，订设置20为kw如38乘0v电源咬；C、配沫置分宁体空居调、鸦北方崭地区楼设置付电暖芬气d、岗宁亭对商设置罩讲门粱口机4、人铺行岗杯亭外柔侧设双置形期象岗晕台5、岗榆亭、少安全秃岛及均配套螺设备构设置薄在用谱地红馒线范误围内6、出竟入口疗周边50米以典内无锐卫生衡间时品，在其岗亭节处增棚设卫漂生间空调15卸00≥铸12眯0040栗040振0≥马12齿00窗办公巾桌窗铁门雨棚人行泽通道人行赛岗亭读卡医器对讲侦门口扇机小区箱内侧≥彩23务00≥斧70贸0≥涌10每00形象队台80泄0电源渗箱进出40下00≥忌60拜040棍00≥3验00伐0车管池读卡答器道闸铁门20撑012区10屈0门20耐0景观绿篱模块4：人车治并行批出入指口-双岗炕出入旬口1、人闻行通片道设逃置人求行翼总闸，唉人行奔通道斑上方放设置镰雨棚2、岗数亭建哭筑形酸式：创混凝旅土框括架或达砖体迹砌筑炒；人感行通苗道侧层及车祖行岗爱两外妨侧12顺00愤mm宽平激滑窗炸，窗须台距拼地面馆高90舟0m墙m，外仁侧窗锈宽≥10她00扰mm。3、配慢置：a、车秃管岗艳亭对讲乘门口反机副土机、矮车管指系统旗主机绣、22啊0V怖5K傻W电源延箱、16尊A5孔插们座4个b、人止行岗冈亭设置22终0V兔5K婚W电源既箱，16里A5孔插曾座4个，鼓当与奶节日斑电源膏配合弟使用馋时，桨设置20槽kw榆38遣0v电源们；身阀份证型读取壳系统C、人畏行通引道闸昆读卡镜头设开置见践图示漆，人疾行岗呜亭内啊设置它开闸怪按钮d、人孙行岗验亭与馒车管双岗亭口配置妈空调纯、北翁方地吉区配瞎置电挤暖气e、设芦置对粮讲门丘口机趟，安虫装在违人行仆岗亭放内4、人邪行岗附亭外劫侧设础置形泛象岗都台5、岗照亭、填安全馒岛及禽配套脾设备丙设置乌在用序地红局线范晃围内6、岗救亭周政边50米以赶内无须卫生摸间时躺，在梁岗亭哲处设睡置卫栏生间空调22滑00≥1北20菜040锯040锦0雨棚人行防通道对讲称门口附机人行遣通道摔闸道闸橡读卡躺头≤1做1028给027烤027制028递0小区记内侧≥坝12投00窗门办公根桌窗人行毁岗亭≥归23葱00≥忠70驳0≥枣10收00形象洲台80洞0电源独箱80伙0进出40攻0040因00≥棉15使0040宫040决0车管灰读卡俗器≥2晨00存0≥3野00冬0窗≥杏12候00雨棚20险020瘦0窗窗14陶50眨0不锈礼钢栏惑杆空调模块5：人车惜并行+非机勺动车峡出入冠口1、人什行通狡道设茫置翼勤型通书道闸滚；非低机动臭车道浮设置蔑一字懒型通即道闸摘；上看方设并置雨与棚非机掏动车饼道与蚕人行雪道标产线或兽硬铺伸不同礼材质础区分2、岗授亭建薄筑形身式：猜混凝士土框侵架或蒜砖体润砌筑前；人姻行通鼓道侧均及车盖行岗纯两外推侧12送00冈mm宽平怠滑窗犁，窗鹿台距帜岗亭敢外地薯面高85寺0m帅m，外件侧窗进宽≥10碑00味mm。3、配海置：A、车童管岗瞎亭对讲抗门口洲机副戏机、誓车管协系统己主机念、22魔0V垮5K送W电源现箱、16物A5孔插胖座4个B、人桶行岗殿亭设置22召0V弦5K合W电源训箱，16岸A5孔插塞座3个，残当与缠节日呜电源辅配合资使用忙时，停设置20凝kw赶38呈0v电源饿；身武份证脑读取蛇系统C、通庙道闸阔读卡贞头设却置见牌图示坦，人偏行岗吵亭内旺设置胖开闸贪按钮d、人振行岗踢亭与渠车管辉岗亭捆配置释空调寇、北贡方地者区配果置电赤暖气e、设浙置对肚讲门判口机修，安黎装在仅人行祖岗亭唐内4、人表行岗鲜亭外疼侧设谱置形纺象岗亮台5、岗乘亭、固安全投岛及琴配套咱设备撕设置贯在用础地红社线范芒围内6、出谨入口铅周边50米以老内无刺卫生俊间时伏，在斧岗亭眼处设挂置卫思生间空调1200300300进出40004000≥1500300300车管读卡器≥2000≥3000窗≥1200雨棚2200≥1200300300雨棚人行通道对讲门口机人行通道闸道闸读卡头≤110280270270280小区内侧≥1200窗办公桌窗人行岗亭≥2300≥700≥400形象台800电源箱8001800门20020016200不锈钢栏杆空调模块6：车行+非机学动车风出入掘口1、非戒机动夸车道充设置谣一字吸型通尤道闸构；上秘方设挥置雨间棚2、岗云亭形序式A、设剧置在扶车库考外侧国时，盒混凝战土框多架或腥砖体亦砌筑辟；两羊侧及色外侧默设置≥12漠00谁mm的平拐滑窗吩，窗韵台距乔岗亭攻外地利面高85它0mB、设郊置在仆车库竭内时泡，岗重亭按捉模块2C吐AD样式肥设置3、配浑置：a、车延管岗尊亭对讲笛门口波机副哈机、奴车管忠系统丑主机铸、22森0V俗5K喇W电源辽箱、16觉A5孔插泰座4个b、非标机动兄车道锐闸：注内外横分别娱设置渗读卡题头（朵见图招示）旁，车请管岗弱亭内毕设置租非机享动车颜开闸待按钮c、配协置空碍调d、北渔方地管区设骨置电壁暖气4、岗虽亭、己安全河岛及命配套固设备着设置剖在用暖地红斑线范陶围内5、出革入口尝周边50米以受内无农卫生腹间时偏，在汗岗亭弱处设逐置卫筋生间1200300300进出40阶0040肝00≥截16貌0030肺030屈0车管匆读卡德器≥2服00捉0≥3探00坏0窗≥储12张00雨棚18墓0020误020猛012望00挡0不锈航钢栏容杆空调模块7：人行+非机捉动车仅出入拦口1、人位行通授道设降置翼查型通膛道闸坊；非肆机动痕车道朝设置梯一字准型通定道闸延；上借方设粉置雨忌棚2、岗偶亭建贩筑形炮式：伟混凝越土框犬架或免砖体痕砌筑抱；人招行通贺道侧秀及车知行岗据两外邪侧12悠00胁mm宽平范滑窗岩，窗侵台距籍岗亭学外地灶面高85猴0m驳m，外说侧窗免宽≥10垃00着mm。3、配零置：a、对调讲门触口机机、管佳理电仍脑、等身份惕证读貌取系四统b、设男置22心0V旷10销KW电源圣箱，16档A5孔插将座4个，凯当与窃节日膜电源捞配合跪使用解时，插设置20垫kw朱38驼0v电源惹；C、内谦外分终别设轰置读开卡头敏，d、配肺置空细调e、北移方地浊区设惭置电漆暖气4、人健行岗沸亭外衡侧设娃置形趴象岗刘台5、岗洲亭、末安全撤岛及霸配套员设备狐设置营在用往地红静线范事围内6、岗凉亭周樱围50米以筝内无威卫生洗间时随，在皮岗亭识处设汪置卫却生间≥1齐20吩030冶030秒0雨棚人行纹通道对讲销门口孟机摄像顷头人行叼通道道闸射读卡顽头≤1凝1028隐027庆027械028久0小区而内侧≥脑12柿00窗门办公驱桌窗人行考岗亭≥柜26病00≥垦10奖00≥郊40乐0形象云台80咱0电源喊箱80领0非机潜动车榨道12分0030招030题0≤1召1060岂00空调模块8：单栋冶楼栋栋面向重园区枕外出榆入口1、单率元大激堂及疑车库袄层单脾元门州口设麻置可备视对尤讲门似口机2、大党堂及锣车库古进入向消防份通道肥门设誉置门屿禁，竖消防撤状态劫下自豪动切国换；其他屯楼层腔消防引通道乒门设激置满搞足消李防要祸求的撇门禁兴或单加向消剥防锁3、电猪梯设桃置电与梯刷捡卡系惊统，冲首层誉及车僚库层怪进时袖刷卡鸣选层器，楼菜层出幼时刷巡寿卡可务选层离，否侨侧只污能呼摇首层休及车拉库层畏，刷姻卡系傅统与杠大堂缘瑞门口宫机、粉户内冬对讲猾集成习，一增卡通4、首盯层住留宅窗冰设置偷窗磁太报警口器门口对讲机门禁大堂电梯刷卡器人行工通道腊闸设撞置参伞数及故技术虎指标(参考目深圳率富士概产品昆）：读卡浮部分酱接入航小区哪门禁赢系统其，门绣禁卡呼与车汁管卡带实现混一卡苍通出入符口人决流量虏不大腾于40急00人/天时以配置匪两通棍道双赤向进需出通蓬道闸命为宜总，以牺此类浪推；通道时闸主冻要参退数:通行霸速度广：30人/分钟驱动词电机施：DC我24炎V无刷虹电机材枕质执：厚度赛不低哈于2m项m不锈僚钢环境索温度讨：室阁外防愤水型映，-3蜂0℃－70远℃（北携方地订区选观用超鸭低温犯环境斗使用牺的设售备）通棚道思宽：55碎0m槐m－65叶0m怜m，满此足关幸闭后纸间隙捡小于11吃0m秧m单机往尺寸腐：参关考深列圳富霞士为L1本40技0m位m*现W2彻80筑mm妥*H扬95崭0m睡m语音监提示军：提路示刷鱼卡和孤刷卡宇成功开关男控制拢：进断出刷创卡，草岗亭际设置店手动烦开闸停按钮防院尾素随:6对以待上红乓外电渔眼防气止尾茫随安装巾要求富：双通某道翼乱闸安每装要叨求人敌行道粥路宽辫度大令于20蛾00药mm，但喜安装劝后两留外侧犹距建椒筑物复和其偶他物酸体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