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文档简介

物业公司起诉状被告人基本信息姓名：张三性别：男年龄：45岁身份证号：XXXXX职业：自由职业者诉讼请求被告于20XX年X月X日之前，支付应当缴纳的物业管理费用，共计XXXX元。被告于20XX年X月X日之前，支付应当缴纳的公共维修资金，共计XXXX元。被告于20XX年X月X日之前，支付应当缴纳的垃圾清运费用，共计XXXX元。被告于20XX年X月X日之前，支付应当缴纳的停车费用，共计XXXX元。事实和理由自20XX年X月X日起，被告开始入住位于XXX小区的XX号楼X单元X层X房物业房，应根据《物业管理条例》及小区内具体规定，缴纳物业管理费用、公共维修资金、垃圾清运费用及停车费用，但从入住起至今，被告拒绝缴纳相关费用，总金额共计XXXX元。小区物业公司多次与被告协商沟通，要求被告按时缴纳物业费用，但被告一直置若罔闻。为了维护小区公共利益，保障其他业主的权益，小区物业公司不得不依法提起诉讼。根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的有关规定，物业公司有权对未缴纳物业费用的被告提起诉讼，并请求法院判决被告支付相关费用。证据物业公司与被告协商的书面沟通记录。物业管理费用、公共维修资金、垃圾清运费用及停车费用的明细账单。出具物业管理服务的相关证明和收据。诉讼请求的法律依据《物权法》第十五条规定：“不动产权利人依法可以就其不动产享有的权益向排除侵犯的人请求保护，法院应当受理。”物业公司依法享有将被告起诉的权利。《物业管理条例》第十二条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定及有关规定及时支付物业服务费用。物业服务费用的构成办法由物业服务企业和业主大会商定，报物业主管部门备案。”被告拒绝缴纳物业费用，违反了《物业管理条例》的规定。《合同法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者履行债务不符合约定的规定，给债权人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”被告未按照合同规定缴纳物业费用，给物业公司造成了经济损失，应承担相应赔偿责任。诉讼费用本案的律师费、旁证人费、公告费、送达费等诉讼费用由被告承担。求审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请求贵院立即受理本案，并依法作出有关裁决或判决，维护物业公司和业主的合法权

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