房地产住宅建设项目MVA交通咨询服务合同模版

第页共18页合同编号：〔〕x号xx城项目交通咨询服务合同书（MVAxx-)甲方：房地产有限公司乙方：xx咨询(深圳)有限公司(MVAxx)1合同标的1.1标的简述甲方委托乙方承担xx城总规概念方案设计阶段、商业单体初步设计阶段交通咨询服务事项，乙方接受该委托。1.2项目咨询服务任务书项目理解、工作目标、工作内容、工作成果和计划及交通咨询队伍安排等要求，详细见附件一“xx城项目总规概念方案设计阶段、商业单体初步设计阶段交通咨询服务任务书”。此任务书为本合同的一部分。1.3服务目标及地点1.3.1 乙方根据本合同的规定履行义务时，应保证运用应有的合理的技能，谨慎而勤奋地工作，以国内及国际公认的承接类似设计服务的工作标准，依据国内及国际的设计规范或准则，如《汽车库建筑设计规范》、《道路通行能力手册》等，并根据项目的设计要求及其独特性，对项目作出合适的交通设计，提供令甲方满意的优质服务。1.3.2 乙方须保证尽其技术、人员、管理、经验等优势，按国际公认的质量标准，为甲方提供正确、完整、清晰的咨询服务。1.3.3 乙方应按照中华人民共和国国家标准和地区之有关规定，完成本项目交通组织设计的概念规划和评估，并提交给甲方与政府讨论决定。1.3.4 本合同咨询服务主要在乙方xx深圳公司进行，同时包括1次乙方人员前往厦门项目所在地进行交通考察调研、6次多方顾问成果工作会议及汇报（会议在厦门市或甲方根据需要确定）。其他会议可在各自办公室或深圳通过电脑举行“视频会议”讨论。1.3.5 项目会议宜双方协商提前三个工作日电邮书面通知（时间、地点、议程），以便准备。平时收到甲方、建筑设计师图纸需五至十个工作日开展交通分析研究及提供交通优化方案建议与书面意见。1.4语言1.4.1 本合同、设计服务及会议所用语言为中文。乙方提交给甲方的一切成果文件均使用中文。2合同价款2.1合同价款及币种2.1.1合同价款采用的货币为：人民币。2.1.2合同价款：（大写）柒拾伍万零伍佰元整； （小写）￥750,500元。2.2合同价款确定方式：2.2.1本合同采用总价包干形式，除变更洽商或合同另有约定外，合同总价不作调整。2.2.2合同价款构成表：费用/阶段第一阶段步骤一（含2次多方顾问汇报会议）第一阶段步骤二（含2次多方顾问汇报会议）第二阶段（含2次多方顾问汇报会议）顾问人工费￥180,000￥180,000￥210,500技术绘图费￥20,000￥30,000￥40,000交通调查费￥20,000--交通预测费￥30,000￥40,000-合计￥75.05万￥250,000￥250,000￥250,500注：上述不含政府要求项目对大范围城市“交通影响评价”报告。以上费用不包括任何当地部门规划院或其它设计单位所收取的任何费用（如：提供已有交通预测流量，交通规划资料及讯息，人口规划数据或交通影响评价及审报等），由当地部门设计单位直接与甲方协商。2.3合同价款包含的内容2.3.1合同价款包括但不限于人工费、工作成果制作费用、咨询费、配合费、文本文件复印装订费、提供电子文本费用、办公通讯费、乙方团队成员超过约定次数差旅费住宿费、乙方根据甲方提供的有关部门评审意见/甲方会审要求所作的修改、调整工作（合同附件一的服务范围）的费用等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用及应缴纳的各项税金。如本项目有重大变更或建筑性质或面积有重大调整或再分期或更换建筑师设计，双方协商补充协议。2.3.2以上费用不包括乙方人员前往香港或深圳以外地区（如：其他市）超过本项目约定次数会议或工作的技术人员额外人工劳务费，按每次停留当地二天（即停留一个晚上）至三天（即停留两个晚上）计算。如需其它差旅费（包括机票-董事商务舱、当地交通费用及四至五星酒店住宿费用等）再加5%中国境内税金以实报实销形式由甲方支付（或甲方直接为乙方人员购买机票车票船票与接送和订付酒店）。2.3.3如需额外的技术人员前往外地工作的额外人工劳务收费标准如下：人员/标准二个工作日三天额外每天董事/副董事人民币27,000人民币37,800人民币10,800主任总工/首席工程师人民币22,000人民币30,800人民币8,800高级工程师人民币14,000人民币20,000人民币5,700工程师人民币7,200人民币11,800人民币3,800注:上述时间以从离开香港（或深圳）至返回香港（或深圳）计算。2.4合同价款的支付2.4.1支付进度详见下表。付款计划项目费用比例项目开始：在确认或签署合同后30个日历日内支付现场交通调查/分析/预测/评议前期工作费（启动金）35%第一阶段步骤一：提交总规概念设计阶段交通规划评议和建议（初稿）的技术报告或汇报文件（成果1）并经甲方审核确认后30个日历日内或开始下一步30个日历日内10%第一阶段步骤一：提交总规概念设计阶段交通规划评议和建议（终稿）的技术报告或汇报文件（成果2）并经甲方审核确认后30个日历日内或开始下一步30个日历日内10%第一阶段步骤二：提交总体方案设计阶段项目出入周边对外交通规划研究和改善建议-衔接交通评估和优化建议（初稿）的技术报告或汇报文件（成果3）并经甲方审核确认后30个日历日内或开始下一步30个日历日内12%第一阶段步骤二：提交总体方案设计阶段项目出入周边对外交通规划研究和改善建议-衔接交通评估和优化建议（终稿）的技术报告或汇报文件（成果4）并经甲方审核确认后30个日历日内或开始下一步30个日历日内10%第二阶段：提交项目商业单体初步设计阶段对内交通组织设计评议和建议（初稿）的技术报告或汇报文件（成果5）并经甲方审核确认后30个日历日内或开始下一步30个日历日内13%第二阶段：提交项目商业单体扩初设计阶段对内交通组织设计评议和建议（终稿）的技术报告或汇报文件（成果6）并经甲方审核确认后30个日历日内10%合计100%2.4.2申请付款时间和付款频度、时间2.4.2.1申请付款时间：每月25日前（遇周末相应提前）达到付款节点要求的在下个月支付。2.4.2.2付款频度：每月一次，本月付款金额为上个月甲方认可确认的付款金额。2.4.2.3付款时间：每月1日开始至26日结束。2.4.3付款方式2..4.3.1达到2.4.1条约定的付款条件后，乙方向甲方提交付款申请及合法等额有效发票。甲方在收到付款资料并审核无误后根据2.4.2条规定的付款频度、时间付款。2.4.3.2合同价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所产生的风险不予承担责任。2.5发票乙方保证其向甲方提供的税务发票为等额的、真实的、合法的、有效的，否则，甲方有权拒绝付款。3甲方的权利、义务及违约责任3.1甲方的权利3.1.1甲方有权要求乙方提供符合专业水准的咨询服务，并有权要求督促检查工作进度、工作深度。对乙方不按约定履行职责的行为有权提出书面提醒。3.1.2甲方有权对乙方工作成果进行审查并有权发出变更指令要求乙方在合同范围内调整或更改成果文件，乙方应无条件满足且不能增补变更费用。3.1.3甲方拥有本项目全部成果文件的所有权和项目知识产权，甲方在任何时间均有权以充分形式使用项目成果文件。3.2甲方的义务及违约责任3.2.1在乙方按时、保质保量履行合同职责的前提下，甲方应按合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款。在上期款项不按时到位或无合理书面说明情况下，乙方有权暂停下一步工作。3.2.2甲方应及时及无偿向乙方提供甲方持有的开展本合同项下工作所需的项目有关资料。3.2.3 甲方须保证提供足够的支持人员，以配合乙方之工作。4乙方的权利、义务及违约责任4.1乙方的权利4.1.1乙方有权要求甲方按本合同约定无偿提供相关资料，及时向乙方支付咨询服务费用。4.1.2在乙方提交各阶段成果或报告后一个月内，甲方若有意见须书面反馈，以便完善成果报告。若超出一个月未有意见书面反馈，则视为乙方成果报告已被甲方认可。乙方对提交的设计文件的质量负责。每阶段设计成果必须达到甲方的要求、书面认可及确认后，方可进入下一阶段。4.2乙方的义务及违约责任4.2.1乙方确认自己有能力开展甲方委托的工作，乙方确认在合同签订的同时已获得甲方提供的资料满足合同约定工作的需要。4.2.2成果文件1）乙方应依据国家有关标准、地方政府的政策法规以及甲方需求进行交通咨询服务。在项目完结后，乙方应将交通咨询报告正式文本五份连同电子文件一份提交给甲方，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时效性负责。工作成果应在甲方公司所在地即或甲方指定的其他地点交付。2)乙方未按本合同规定的时间向甲方提交完整的工作成果或提交的工作成果不能完全得到甲方认可的，甲方须及时提出书面意见和要求乙方在合理的时间内修改完善与提交成果，每延误1工作日，甲方有权按照1‰计取延期违约罚金；逾期超过7天的，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应就不足部分继续承担赔偿责任。以本合同金额款项为上限。同时，甲方须支付乙方已提交成果的甲方建筑设计师已使用该部分乙方成果的工作咨询费。若因甲方原因导致乙方提出终止或解除合同，甲方须支付乙方已提交成果和已开展工作咨询费。4.2.3乙方对成果文件出现的遗漏或错误无偿负责修改或补充。若因乙方指导、计算或者分析错误给甲方造成损失，乙方应负责采取补救措施和免收直接受损失部分的咨询费，同时，乙方还需赔偿由此给甲方造成的损失，根据给甲方造成的损失额进行赔偿。以本合同金额款项为上限。4.2.4对于乙方提交的咨询服务成果，在获得甲方书面确认前，对合同规定内容范围内甲方提出的合理修改或完善意见，乙方应按照甲方的要求进行无偿修改和完善。4.2.5由于乙方本身原因提出的对原服务成果的较大修改与补充，应事先取得甲方的书面同意，由此增加的乙方工作量，甲方不再另行增加乙方的服务费用，并且该修改与补充不应影响甲方的工作进度要求。否则，乙方应承担相关的违约责任。4.2.6由于乙方自身原因，延误了按本合同约定的时间交付的设计咨询文件的，每延误一工作日，应按该交通设计咨询文件对应的设计服务费用的千分之二向甲方支付违约金。逾期超过15天以上时，甲方有权单方书面通知解除合同，乙方应按本合同设计服务费的20%支付违约金，违约金无法弥补甲方损失的，乙方仍应承担赔偿责任。以本合同金额款项为上限。如无书面合理说明在六十天内未能支付款项滞留发票的，甲方须同时支付乙方因出具应付款发票税局已征收7%的税款。4.2.7乙方须配合甲方完成政府相关部门审批沟通等与交通相关的工作。如果相关政府部门要求进行修改的，乙方应按照审核意见在合同范围内5-10个工作日内对工作成果无偿进行修改或调整，并将修改或调整后的工作成果再次提交甲方。如果乙方延期提供修改工作成果的，按照4.2.2条约定处理。4.2.8乙方工作人员1）乙方委派xx为项目负责人，负责整个服务项目的安排、执行和负责与甲方的沟通、联络。2）未经甲方事先书面同意，乙方的主要工作人员不得变更，如确需变更人员，应提前一周以书面形式征求甲方意见。若乙方擅自更换项目负责人，甲方有权按照10000元计算违约金，如乙方擅自更换其他人员，每更换一人，甲方有权按照5000元计算违约金。3）若甲方认为乙方工作人员不能胜任该工作（如专业水平达不到岗位要求、不能积极配合甲方正常工作、工作进度不能满足甲方要求等情况），乙方应按甲方要求时限无条件更换，否则，每逾期一工作日，甲方有权按照1000元计算违约金。4.2.9乙方应按照甲方要求提前3个工作日书面通知（时间、地点、议程），安排派出甲方认可的团队1-2人员参加约定次数有关会议。4.2.10如果甲方要求乙方提供合同约定数量外的工作成果及文件的，双方协商补充协议。4.2.11转让与分包1）乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同或其中任何一部分转让或转包给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同约定总价款的10%作为违约金，并要求乙方赔偿其他一切损失。以本合同金额款项为上限。2）经甲方事先书面同意，乙方可以聘请甲方认可的第三方完成本合同规定的服务内容，费用由乙方承担。但乙方仍需对该被认可的第三方履行本合同项下义务的行为及产生的任何责任对甲方承担连带责任。以本合同金额款项为上限。4.2.12保密：1）乙方在签署及履行本合同过程中了解或者接触到的、不能从公开或媒体途径获得的、与甲方或本项目相关的任何信息或文件，以及乙方依据本合同所完成的全部本项目成果和本项目资料，均属甲方的商业秘密或保密商业信息（“保密信息”），乙方应对前述保密信息承担保密义务，除为履行本合同之目的外，未经甲方事先书面同意，不得以任何形式、为任何目的使用或者向第三方（甲方认可的乙方的合作单位和个人除外）透露或转让上述保密信息，否则甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付人民币50000.0元作为赔偿金，赔偿金额不足以弥补甲方损失的，应补足赔偿甲方全部损失。以本合同金额款项为上限。同时，甲方对乙方的商业信息和资料保密，否则乙方有权索赔。2）无论本合同是否变更、解除、终止，本条持续有效。4.2.13乙方应保证其所提交给甲方的各成果和相关资料不会侵犯第三人的合法权益，不存在任何纠纷与争议，也不会违反相关强制性法律规定（乙方事先告知甲方会涉及第三方的，甲方不应要求乙方提供第三方项目信息资料，且乙方可以不提供此类信息资料）。若甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当自行负责解决，并承担由此给甲方造成的损失（以本合同金额款项为上限）。同时，甲方有权解除合同，或选择不解除合同并要求乙方提交符合合同要求的替代成果文件。4.2.14除本合同另有约定外，若乙方违反本合同约定的义务或者其他应由乙方承担的法定义务，每发生一次，乙方应向甲方支付2000元作为违约金，造成损失的，乙方应负责根据损失额进行赔偿。以本合同金额款项为上限。4.2.15除本合同另有约定外，任何系乙方原因导致合同解除的，乙方均应按本合同总价款的20%向甲方支付违约金作为赔偿，造成损失的，乙方应负责根据损失额进行赔偿。以本合同金额款项为上限。4.2.16乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方通知后10天内补足，否则，每逾期一工作日，乙方应按逾期偿还费用的1%向甲方支付违约金。以本合同金额款项为上限。5合同文件5.1合同文件目录5.1.1《xx城交通咨询服务合同书》（简称“本合同”）5.1.2附件1：《xx城总规概念方案设计阶段、商业单体初步设计阶段交通咨询服务-任务书》5.1.3附件2：《乙方工作人员配置表》5.1.4附件3：《关于规范发票行为的承诺函》5.2合同生效本合同在合同主体签字盖章（法人公司公章或合同章）后生效。5.3合同变更本合同主体共同签署的补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。5.4合同终止5.4.1合同正常终止1）如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止。2）乙方交付本项目最后交通咨询报告（终稿）时，经甲方书面确认后，甲方结清余款，即为合同期届满，双方权力义务终止。3）在本项目任务书内工作任务将配合甲方计划由签订合同日起计算不超过18个月内完成。在签订合同日起计算24个月后，不论发展项目申请被接纳与否或因其他不明因素影响以致发展项目被拖延，乙方对发展项目投入的工作任务均被视为结束，将不宜提供任何技术支持。甲方须按阶段对所完成的工作向乙方支付费用，已完成但未提交的工作按比例支付。除乙方自身原因外，所有延长之工作任务将视为额外工作任务，并会于工作开始前与甲方再商讨并订立相关之项目协议。5.4.2合同协议终止合同主体可以采用签署《合同终止协议》的方式终止本合同。5.4.3合同单方终止：当出现下列情形之一时，甲方有权单方终止合同，不违约。1）乙方未经甲方书面同意将本合同书中规定的义务转让给第三方；2）乙方逾期超过10工作日未交付成果的；3）乙方提报的工作成果和质量不能满足国家与项目所在地的规定要求和深度且合理期限内无法改正的；4）由于乙方原因导致成果未能通过主管部门审批；5）乙方违反本合同约定的，被甲方累计书面警告两次的；6）乙方严重违反本合同规定义务，并在甲方发出要求其期限履行的书面通知后仍未采取有效补救措施；7）乙方违反保密义务条款约定的；8）乙方提交的工作成果存在争议或侵犯第三人合法权益的（乙方事先告知甲方涉及第三方的，甲方决定的除外）；9）本合同约定的其他情形。5.4.4法定终止其他法律、法规规定的合同终止的情形。5.4.5合同终止后果1）无论何种原因导致合同终止，乙方未开始提供服务的，甲方不支付任何费用，如甲方已支付预付款的，乙方应退还甲方已付的预付费；乙方已开始提供服务的，甲方应根据甲方书面确认的实际完成成果及工作量支付相应的服务费。2）在本合同上述第（5.4.3）款所述原因即乙方原因造成合同终止的情况下，乙方应根据本合同第4.2条的相关规定承担违约责任。3）本合同终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁，乙方根据有关法律规定需要存档的资料除外。4）甲方享有本项目乙方已完成的成果的所有权及项目知识产权，除5.4.1条合同正常终止情况外，乙方必须于本合同终止之日起30日内向甲方提供在合同终止日前完成的项目所有成果文件。同时，甲方支付乙方完成提交的成果费用。5.5法律适用和争议解决5.5.1本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。5.5.2如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。在履行合同的过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均应将争议提交华南国际经济贸易仲裁委员会，由该会按照申请仲裁时其现行有效的仲裁规则进行审理。本合同适用中华人民共和国法律。合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.5.3双方因本合同引起的累积总赔偿,包括仲裁庭的裁决赔偿,以本合同的总费用为上限。5.6合同份数合同文件正本一式伍份，甲方执贰份、乙方执叁份，具有同等法律效力。6其他事项6.1不可抗力6.1.1本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水、战争、动乱、罢工以及政府相关政策的改变。6.1.2在标的期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商解决。6.1.3合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。赔偿金额以本合同款项金额为上限。6.2禁止商业贿赂条款6.2.1商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为。6.2.2甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣履约保证金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。6.2.3若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（监察部门为甲方人事行政部，举报电话为，举报邮箱为（）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。6.2.4若发现一方或其工作人员违反本条规定，对方有权无条件解除合同，一方除需按对方查明的行贿金额的两倍向一方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时对方可依法对一方采取必要措施（包括通过司法途径向一方追偿由此造成对方的一切经济及商誉损失）。6.3通知6.3.1任何与合同有关的或由合同双方发出的文件、通知及其他资料等，应当采用书面形式。6.3.2本合同执行过程中，合同中涉及的通讯方式、联系地址、联系电话等有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲方：房地产开发有限公司（盖章）法定代表人或获授权代表签署