经济适用房转让协议

第第页经济适用房转让协议导读：经济适用房权益条款：购买者应严格遵守国家有关住房政策法规，按照约定的形式向购房单位购买经济适用房。

经济适用房权益条款：

一、购买者应严格遵守国家有关住房政策法规，按照约定的形式向购房单位购买经济适用房。

二、购房单位应按照国家的政策法规，向购买者出售经济适用房，以及按照购房单位约定的购房方式发放购房补贴或优惠。

三、购房单位应在正式办理购房手续时，向购买者出具《购房权利证明书》，并且将购买者的基本信息（如姓名、身份证号码、购房时间、购房地址等）记录在《购房权利证明书》中，以供今后查询。

四、购买者购买经济适用房后，购房单位不得擅自变更或者转让购房地址，除非经过国家有关部门的批准，否则购房单位不得转让购房权利。

五、购买者应按照购房单位约定的期限，完成相关购房手续，及时缴纳购房费用。

六、购买者应维护购房用地的正常使用，不得擅自进行任何改动，也不得擅自转让或者出租购房用地。

七、购买者应充分尊重社区的社会秩序，维护社区的安全，不得做出违反国家法律法规的行为。

协议经济转让适用房应涵盖如下条款：

经济适用房权益条款的具体内容应根据地方性法律、法规及有关规定进行确定。一般情况下，经济适用房权益条款应包括以下几点：

一是购房者或者承租者享受的优惠政策。包括住房公积金贷款利率、增加购房面积、提供税收优惠等。

二是购房者或者承租者有义务遵守的规定。比如购房者不得将经济适用房转售或者转让，承租者不得将房屋出租等。

三是经济适用房的使用范围。通常是指经济适用房仅可用于居住用途，而不能用作商业用途。

四是经济适用房的维修保养要求。购买者或者承租者有义务对经济适用房进行定期维修和保养，以保持房屋的正常使用。

五是经济适用房的交易手续。通常由当地住房部门负责办理有关购买或者租赁经济适用房的手续。

协议经济转让适用房必要条款：

经济适用房权益条款的具体内容应根据地方性法律、法规及有关规定进行确定。一般情况下，经济适用房权益条款应包括以下几点：

一是购房者或者承租者享受的优惠政策。包括住房公积金贷款利率、增加购房面积、提供税收优惠等。

二是购房者或者承租者有义务遵守的规定。比如购房者不得将经济适用房转售或者转让，承租者不得将房屋出租等。

三是经济适用房的使用范围。通常是指经济适用房仅可用于居住用途，而不能用作商业用途。

四是经济适用房的维修保养要求。购买者或者承租者有义务对经济适用房进行定期维修和保养，以保持房屋的正常使用。

五是经济适用房的交易手续。通常由当地住房部门负责办理有关购买或者租赁经济适用房的手续。

经济适用房转让协议范本示例

经济适用房转让协议

甲方：

住所地：

身份证号码：

乙方：

住所地：

身份证号码：

甲方因购买位于周口市川汇区__小区__号楼__单元__层__户房屋，需向乙方借款______(大写：_______)。

同时约定该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让与乙方。甲、乙双方就该房屋转让、借款事项，本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，达成如下协议。

一、甲方向乙方借款______(大写_______)，月利息为__，借款方式：乙方于本合同签订之日借给甲方______(大写：_______)。

二、待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需的条件后，甲方须协助乙方办理房屋产权变更登记，将该房屋产权过户至乙方名下。

三、乙方支付给甲方现金______(大写_______)，作为欲转让房屋产权的转让费。支付方式：本合同成立时，乙方支付现金______(大写_______);待该房屋所有权权属变更登记、产权过户至乙方名下时，支付剩余的现金______(大写_______)。

四、因甲方买房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到该房屋钥匙起，同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋。由乙方确定该期限。

五、协议第二条约定的所附条件成就时，即房屋(周口市川汇区__小区__号楼__单元__层__户)已符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市出售要求时，甲方必须协助乙方办理所有权变更登记，将产权过户至乙方名下。否则：1，逾期不办理，按日5‰支付滞纳金，同时仍应履行协助过户义务;2，若因甲方原因导致无法办理该产权变更登记，乙方无法实现取得该房屋所有权的目的，甲方应向乙方支付该房屋总价款(以甲方与开发商签订的房屋买卖合同为准)30%的违约金，同时归还借款______且按照约定借款利率支付______借款利息。该利息自本合同签订之日起计算至还款日止。

六、协议第二条约定的所附条件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附条件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有权，乙方基于借款______及利息的债权灭失。

七、该合同条款所约定的权利、义务对双方当事人的近亲属有法律约束力，其近亲属享有同等的权利，承担同等的义务，双方有义务告知自己的近亲属。

上述条款符合法律规定，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方当事人签字后生效(涉及附生效条件的约定条款成立)。

甲方(签字)：乙方(签字)

年月日年月日

扩展说明：经济适用房的指标可以转让吗？

很麻烦的。你看下面这个例子：

近日，北京朝阳法院审理了一起因私下转让购买经济适用房房号而引发的案件，法院认定私下转让购买经济适用房房号协议无效，判决转让者王某返还原告购房名额转让金8万元、联系人邢某返还原告购房名额转让金2.3万元。

不久前，原告李某与被告王某签订了《经济适用房买卖合同》一份，约定王某将自己在朝阳区垡头地区翠城经济适用房E区范围内部分住房的购买权转让给原告，原告一次性向王某支付币8万元整，作为将购买经济适用房名额转让给原告的补偿。原告向王某支付了房号转让金8万元。此后，原告又向联系人被告邢某支付了转让金2.3万元。邢某向原告出具了内容为：“今收到李X购买