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北京市内销商品房预售契约合同引言在购买房屋时，签订购房合同是必须的。而在购买预售房时，签订的则是预售房合同。本文将重点介绍北京市内销商品房预售契约合同的相关事宜。合同签订方合同签订方包括开发商和购房者。开发商指的是承建项目和销售房屋的单位，购房者则是需要购买该房屋的个人或单位。合同内容1.商品房基本情况合同应包括商品房的基本情况，包括房屋的名称、门牌号、建筑面积、房屋用途和房屋权属情况等。2.商品房交付时间合同应明确商品房的交付时间，及如何确定交付时间的相关规定。3.商品房价格以及付款方式合同应具体说明商品房的每平方米价格，首期款、中期款、尾款的付款比例和时间等相关事项。4.商品房权属及产权过户合同应明确商品房的权属情况。在购房者全部付款后，开发商应尽快办理相关产权过户手续，并将房屋产权证书交付给购房者。5.商品房质量保证合同应具体说明商品房的质量保证期限和保修内容。6.违约责任合同应明确双方的违约责任和互相赔偿的相关事项。合同签署流程在签署预售房合同之前，购房者应当具备与开发商签定房屋买卖合同相同的权利和义务，并且应根据实际情况认真审核并签署合同。签署预售房合同时，购房者应仔细阅读合同内容，特别是条款的解释和约定。如果存在不确定的问题，应及时通过律师或其他专业人士咨询。合同进行公证和备案是非常重要的一项工作，需要认真执行。购房者和开发商应前往当地公证机构证明双方身份，并在规定的时间内完成合同的公证和备案。总结购买预售房需要签署预售房合同。北京市内销商品房预售契约合同中应包括商品房的基本情况、交房时间、房价和付款方式、产权过户等相关事宜。在签署合同

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