厂房屋出租协议

厂房屋出租协议甲方（出租方）：_________________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________________邮编：_________________________________乙方（承租方）：_________________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________________邮编：_________________________________鉴于：1、甲方是合法拥有厂房及其配套设施的业主，有出租权；2、乙方欲在甲方所拥有的厂房进行生产、经营。经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条：出租房屋基本情况1、厂房姓名：2、位置：3、面积：4、用途：5、特殊要求：第二条：租金和押金1、租金：每月（年）人民币____________元整，自租赁合同生效之日开始计算；2、押金：人民币____________元整，乙方在签订本合同时须一次性支付给甲方，乙方如期归还租用房屋并经甲方验收无异议后，甲方应当无息退还押金给乙方；3、租金支付方式：乙方每月（年）应当于____________日前将当月（年）租金支付至甲方指定账户。第三条：使用方式和时间1、厂房用途：生产、经营______________（注明）；2、使用时间：租赁起始日为______________年______________月______________日，租赁期为______________年（月）；3、使用时间：乙方可自由安排使用时间，但不得超过被出租房屋使用的标准时间；4、乙方应当在使用前报经甲方同意，未经甲方同意不得擅自调整使用目的或对出租厂房进行二次改造，否则甲方有权解除协议并要求乙方承担因此产生的经济损失。第四条：使用权和担保1、租赁期间，乙方享有出租厂房的使用权；2、甲方保证已经取得相应部门颁发的关于出租厂房的全部许可证、证书等所需的证明文件，出租厂房不违反国家和地方法律法规，不存在约定和约定书以外的其他权利争议；3、甲方同意将出租厂房交付乙方使用，并保证出租厂房物权不存在争议。第五条：维修和装修1、乙方租用出租厂房应当自行承担对仪表、电器、管道、进出口等设备的检查、维护、维修等，已经损坏、坏损应当及时向甲方提出，由甲方支付和承担；2、如乙方在使用过程中，需要对出租厂房进行装修、改造等，必须事先向甲方提出，并得到甲方同意，未经甲方同意，乙方不得擅自拆改室内、室外墙体、污水管道和厕所，不得进行大面积的房屋翻新、打孔、装修或移动渠道及电源设施等。第六条：保密乙方在使用出租厂房及其配套设施的过程中，应当确保相关的商业机密不被泄露，避免对甲方造成不良影响。第七条：附加条款______________（注明所有的致使合同终止的条件）第八条：争议的解决1、本协议在履行过程中如发生争议应当协商解决；2、若协商不能解决，则上海______________人民法院为本约定管辖法院。第九条：解除协议本协议一方违约或解除合同协议的，需要向对方以书面形式通知，并要消除危害后，本合同工作才终止。第十条：协议生效及终止1、本协议经签约双方签字盖章，一式贰份，于______________年______________月______________日生效；2、租赁期届满前，若双方未约定提前退租时间，甲方应当提前______________天，以书面形式通知乙方；3、本协议有效期为______________年，经双方协商可以续签。甲方（出租方）：_______________________________签字或（盖章）：_______________________________日期：______________乙方（承租方）：________________________