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存量房（二手房）购买居间协议甲方（居间人）：_______________乙方（购房人）：_______________丙方（出售方）：_______________鉴于乙方欲购买由丙方所有的位于_______________的房屋（以下简称“物业”），甲方与乙方、丙方协商一致，达成以下协议：一、居间服务内容甲方作为独立第三方，根据乙方要求，提供有关物业交易的咨询、推荐等服务，促成乙方与丙方或其代理人签订房屋买卖合同，为此向乙方及丙方收取居间服务报酬。收取标准：物业售价的____%。其中，甲方按销售价格____%收取居间服务費，若最后成交价与挂牌价有所下调，双方协商后也可能相应调整甲方居间服务費的收取比例。3.乙丙双方承认居间人接受双方授权作为其代理人在物业出售消费维权仲裁及法律诉讼事宜上的代表人，其所参与的一切行为绑定乙丙双方，双方委托居间人为代表人进行适当的维权和诉讼代理。二、房屋调查和交易安排1.甲方向乙丙双方了解物业情况，如物业权利状况，土地用途规划，土地面积，房屋面积，以及可能影响物业市值和使用的其他问题。购房款交付方式：乙方提交购房款的方式为现金或银行转账方式。沒有约定付款方式的，则由乙方付清全款后，自行处理房屋登记、税费、过户等相关手续。三、房屋转让1.出售方向买方保证物业权利正当合法，不存在因其它任何欠薪或违规现象引起的物业纠纷，特别是不存在任何未经法定程序或国家部门授权等方法转让物业产权的行为。若因出售方原因未能完成房屋过户，则购房款不受影响，因此产生的所有法律责任由出售方承担，甲方不承担任何责任。四、协议生效条件协议的生效需要乙方提供以下申请材料：（1）购房者身份证明（个人户口本或身份证复印件）（2）购房者工作或经营证明材料（3）购房者资产证明材料（4）所有权证书复印件（5）不动产权利证明复印件（6）土地使用权证复印件（7）物业基本信息及资料（8）其他有关房屋交易的申请和资料。本协议生效需经过甲方、乙方、丙方三方签字盖章，由协议各方各承担协议履行中的权利和义务，提高协议的明确性和权威性。五、生效条件本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，有效期至乙方与丙方签订房屋买卖合同，最终确认本房屋交易成交。六、违约责任如乙方未按照本合同的约定时间或方法支付购房款；或未按约定时间或方法向卖方申请办理房屋过户；或未按照出售方提出的要求及时办理过户等，均构成违约行为。若乙方在交易过程中有违法或违约行为，除提交当地公安机关处理外，甲方将有权利取消为其提供的协助服务。七、争议解决若本协议任何条款发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决；如协商不成，按照协议履行的地点，由协议各方自行选择具有诉讼管辖权的人民法院解决。八、其他事项有关本协议的应用、执行和解释适用中华人民共和国法律。如果本合同有任何未尽事宜，应通过各方协商确定；如协商不成，根据中华人民共和国相关法律和规定处理。甲方（居间人）：

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