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宗地土地使用权转让协议甲方：（出让方名称）地址：法定代表人：联系人：电话：传真：电子邮箱：乙方：（受让方名称）地址：法定代表人：联系人：电话：传真：电子邮箱：鉴于甲方依法取得并享有下列宗地土地使用权宗地坐落地点：土地性质：使用权编号：土地面积：宗地使用年限：使用权开始日期：使用权结束日期：土地用途：现甲方为了获取资金及其他用途，特意将该宗地土地使用权转让予乙方，经乙方核实，充分知晓宗地土地使用权的性质、位置、面积、用途、限制、费用等情况，同意以自主意愿、同意接受甲方的宗地土地使用权转让。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，依照以下条款签订本协议。第一条定义除非另行定义，本协议中出现的以下词语具有如下含义：1.宗地土地使用权：指甲方依法获得的土地使用权；2.乙方：指受让方，即本协议中的买方；3.甲方：指出让方，即本协议中的卖方。第二条转让权利的保证甲方保证：1.宗地土地使用权系其依法取得，并有合法有效的证明文件；2.未存在任何有关宗地土地使用权的权利纠纷，不存在其他各种质押、抵押、查封、限制、冻结等情况；3.卖方在本协议项下有权转让宗地土地使用权。第三条转让事项1.甲、乙双方确立的宗地土地使用权转让价格为________元，约定在本协议生效之日起________日内支付全额；2.应由乙方承担的有关税费包括契税、土地增值税、印花税等，应由甲、乙双方协商决定缴纳方式及责任；3.卖方应在本协议签署之日起10日内，向买方出具《宗地土地使用权，无抵押担保证明》，证明本土地使用权上无任何抵押或担保及此土地使用权已缴纳的所有费用，若在约定期限内未出具无抵押担保证明的，则视为违约。第四条买卖过户和交付1.本协议签署之日，甲、乙双方应向有关土地和地产管理部门办理过户手续，将土地使用权的权属登记过户给乙方，并以申领土地证为凭证。2.宗地土地使用权转让后，应由乙方审计这块土地使用权身份，接收相关的资料、档案和电子备份，领取相关土地证书。3.乙方对宗地土地使用权的下一步使用，应基于相关法律、规定和政策。第五条不可抗力因不可抗力所造成的任何损失，甲、乙双方除了极力防范以外不能避免和控制的灾害外，甲、乙双方均可暂缓履行义务，无需对方承担任何经济损失，但应及时通知对方。第六条违约责任1.甲方如有本协议项下的违约行为，应承担乙方因此遭受的经济损失，包括直接损失和间接损失；2.乙方如有本协议项下的违约行为，应承担甲方因此遭受的经济损失，包括直接损失和间接损失。第七条术语本协议内的术语、定语和定义，适应文件中原有的术语、定语和定义。第八条适用法律本协议的解释和适用，应适用中华人民共和国有关法律、法规和规章；如有造成争议的情况，应先通过友好协商的方式解决。第九条法律效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力，双方均不得以此为由解除合同，亦不得违反或变更本协议条款的内容。第十条协议的附加条款未尽事宜由双方协商解决，若本协议条款与其他合同相关条款

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