通用承包合同

PAGEPAGE1通用承包合同一、合同双方本合同由如下甲乙双方签订：甲方：【承包商名称】地址：【承包商地址】统一社会信用代码：【承包商信用代码】法定代表人：【承包商法定代表人名称】负责人：【承包商负责人名称】联系电话：【承包商联系电话】乙方：【业主名称】地址：【业主地址】统一社会信用代码：【业主信用代码】法定代表人：【业主法定代表人名称】负责人：【业主负责人名称】联系电话：【业主联系电话】二、项目内容根据本合同约定，甲方同意承包乙方在约定的时间内完成以下建筑项目：项目名称：【项目名称】项目地址：【项目地址】项目规模：【项目规模】工程内容：【工程内容】计划开工时间：【计划开工时间】计划完工时间：【计划完工时间】三、合同支付1.工程款支付方式乙方根据工程进展情况和甲方施工验收情况，自协议开工日起，每月末按照合同总价格的【支付比例】%向甲方支付工程款，每次支付以【支付金额】元为限。2.施工保证金支付方式本合同签署后，乙方应在【签约日】日前，向甲方支付施工保证金人民币【保证金额】元整。甲方于本合同有效期截止之日起5个工作日内，将保证金退还乙方。本合同期届满后，乙方应向甲方出具结算资料。甲方在核对结算资料后，如无异议，应在7个工作日内向乙方退还原施工保证金。如有异议的，甲方有权据此先行扣除部分或全部施工保证金；四、发包人的权力和义务1.发包人的权力发包人有权根据本合同规定，要求乙方严格按照工程进度和施工质量要求进行施工，并对施工过程进行检查、验收、评定，并参加乙方的施工会议、进度会、质量会、安全会等。发包人有权根据本合同约定和法律法规要求，要求乙方投保建设工程施工险、工程质量保险等。2.发包人的义务发包人应按照本合同发包条件，向乙方清晰地提供项目资料、技术资料、设计文件及相关批准文件、有关规范标准、进度计划、材料及设备供应等，并对乙方施工期间及工程质量进行指导和协调，并对乙方事先计划的各项建筑工程进度给予配合和保障。发包人应按照合同约定、技术规范和标准要求保证给乙方提供合格的施工图纸、技术规范和标准样品材料，以及其他有关资料资料，确保施工质量的安全有效性，保证工程质量符合国家规定的标准，进度满足合同约定。五、承包人的权力和义务1.承包人的权力承包人有权组织、指挥工程建设，并保证施工工艺、技术符合国家规定和相关标准要求。在本合同约定的协调机制和建设标准规则下，承包人的权利应得到尊重、受到保障。2.承包人的义务承包人应尽量在约定时间内建完该项目，并保证工程质量符合国家标准，并对各项工程质量问题承担完全的责任。承包人应负责甲方所委托的新建工程，对施工过程中发生的施工质量、安全事故应承担民事责任、刑事责任及其他相关责任。六、风险及违约责任1.风险责任施工期间，因天灾、政府行政扰动、非正常施工环境、工人罢工等不可抗力因素导致的工程滞期，均由双方均摊承担，但承担的比例由双方根据实际情况协商处理。施工期间，如出现因甲方原因导致工程滞期的情况，乙方按实际滞期情况按日收取合同总价【罚款金额】元的违约金，而不向甲方承担任何违约金责任。2.违约责任乙方自行违反本合同的条款，或未能按时完成工作，致使本合同无法正常继续履行的，甲方有权解除本合同，并可以追究其民事责任和刑事责任。在本合同约定的期限内，甲乙双方均有权解除本合同。但一方解除合同的，对对方应承担相应的违约责任。七、争议解决方式若本合同的履行发生争议，双方协商无法解决时，应向签订合同双方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他约定本合同未尽事宜，可根据双