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文档简介
第第#页第二，商铺免租装修期的起止时间。免租装修期主要是指在承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业的期间，出租人同意不收取承租人装修期间的租金情形。在签订商铺租赁合同时，我们可以对免租装修的起止时间进行具体约定，从而与出租者洽谈租金。第三，商铺出售的预防针对商铺出售的情况，法律为承租者也提供了相应保护：(1)出租人在出售商铺前，必须在合理期限内(三个月)通知承租人，承租人享有同等条件之下的优先购买权。(2)“买卖不破租赁”规则。即使承租人不购买承租商铺，房东出售后，新的房东也应当履行租赁合同。针对此问题，我们也可在商铺租赁合同中进行约定。第四，优先承租权优先承租权不同于优先购买权，其不是法定权利。因此我们在商铺租赁合同中也可对此进行明确约定。
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