珠海市房屋出租协议

珠海市房屋出租协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________经协商一致，双方本着友好、平等、自愿、协商一致的原则，达成以下协议：一、房屋地址1.1甲方同意将房屋出租给乙方，房屋地址为：_____________________________________________________（以下简称“房屋”）。二、租赁期限2.1租赁期限为_________________年/月/日至_________________年/月/日。2.2租赁期限届满前，甲方应提前_______日通知乙方是否继续续租或者提前迁出，对于未按时通知导致乙方损失的，甲方应承担相应的经济损失。三、租金及付款方式3.1租金总额为人民币___________________元整（￥_________），其中，每月租金为人民币_____________________元整（￥_________），租金支付方式为每月_____日或者在入住时一次性支付全部租金（注：此处需双方协商并确定实际支付时间和方式）。3.2乙方应在租金到期日前支付当月租金，如未按时付款，甲方有权要求乙方付违约金，违约金的数额是每日应付租金总额的___________%。3.3甲方不得在合同有效期内擅自提高租金，但是在合同期满后续租时可以根据市场情况协商租金。四、房屋用途4.1本房屋租赁仅限于居住用途，乙方承诺不得用于商业性活动和非法违法行为。因乙方违反规定所产生法律责任和后果由乙方自行承担。五、维护和修缮责任5.1在租赁期间，房屋维护和修缮责任分如下两种情况：（1）由甲方负责的维护和修缮责任：屋外屋顶、管道、电线、公共部位、地基、房屋承重结构等。（2）由乙方负责的维护和修缮责任：房屋内墙壁、天花板、门窗、卫生间、水管、电器、家具等。六、保险和押金6.1乙方在入住房屋之前，应向甲方支付相应的押金，押金为人民币____________________元整（￥____________）。6.2押金在租赁期满并归还房屋均无损坏或欠款情况下，应在租金到期日起______日内返还给乙方；如有损坏或欠款情况，甲方有权扣除相应费用后将押金返还给乙方。6.3乙方应为房屋自行投保相应的保险，包括但不限于住房保险、火灾保险等，产生的所有费用均由乙方自行承担。七、违约和解除7.1如双方有任何一方未履行本协议的规定，应承担相应的法律责任。7.2如因双方约定的各种原因，造成违反本合同的约定，一方有权单方面对本合同作出解除处理，责任方应对其违约行为承担一定的赔偿责任。8.3如因房屋质量或房屋使用等原因，导致乙方或与乙方居住的家属受到任何人身损害，甲方无需承担任何法律责任。八、合同变更8.1本合同如有任何变更或修改，应以书面形式进行，并经甲、乙双方签字确认后生效。九、管辖范围9.1本合同适用中华人民共和国的相关法律法规，双方因履行本合同产生争议的，应协商解决，如协商不成，有权依法向当地人民法院提起诉讼。十、附则10.1本合同经双方书面签字并加盖公章后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同未涉及事项，双方应根据本协议的履行精神，根据合法、公正、公平的原则并遵守当地法律法规共同商定并签订补充协议，补充协议应作为本合同的附件具有同等法律效力。甲方（出租人）：___________________地址：____________________________电话：____________________________乙方（承租人）：___________________地址：__________