知名地产丨智慧社区解决方案

万科智慧社区解决方案如果需要通过增加配套安抚投诉客户如果在“过冬”时需要新卖点万科物业全力以赴除了传统服务项目2011年，万科物业牵手华为

共同就智慧社区进行研发

联合实验室即将成立其实，如果我们致力于开发有人住的房子

我们可以关注房屋本体之外的一个新领域……智慧社区是未来发展的趋势过去“分众传媒”抢夺了电梯；而未来大家争夺的是屏幕（电视屏，手机屏，PAD屏）。移动互联网、物联网等信息技术的发展以及政府的推动，加速了智慧社区的规划和建设。把万科社区变成“局域网”，建立可以嫁接一切“智慧”的可能。智慧社区全景图物业管理社区服务光纤到户社区局域网虚拟商业配套商家互动社区商业平台多媒体体验社区视频通信智能家居呼叫中心数字安防居家健康检测学习教育现集团智能化安防平均投入成本30.49元/平米，主要包括周界防范、闭路监控、门禁、楼宇对讲、居家防盗、车场管理六大系统，系统间相互独立。集团小区智能化现状传统住宅小区智能化主要由二大系统组成：安全防范系统、信息网络系统。

红外对射

红外对射总线报警模块警铃报警主机报警键盘报警管理电脑

固定枪机

半球

一体化球机

控制键盘硬盘录像机

矩阵

视频分配器

对讲管理机

单元门主机

室内分机

电源

电源

联网转换器

楼层解码器

发卡器

通讯器

门禁管理

电锁门禁控制器

读卡器

开门按钮

通讯器

读卡器

开门按钮

电锁周界防范系统门禁管理系统闭路监控系统楼宇对讲系统中心设备

联网模块

报警主机

红外探测器燃气探测器

门磁

求助

中心报警主机

发卡器

车辆管理

交换机

交换机中心设备车辆管理系统居家防盗系统大门岗访客不能与业主直接通话通话音质差，噪音大，视频效果不好晚上看不见业主与服务中心通话经常占线业主与服务中心沟通使用住宅电话的几率大于对讲产品外观不够新颖，与消费电子产品相距甚远系统不稳定，业主抱怨经常联系不上控制中心日常维护量大遇到雷雨天气不能使用业主家的对讲话机损坏后不能用其它品牌替换通讯协议不规范，一旦厂家停产或倒闭系统存在瘫痪的可能性物业反映楼宇对讲系统占智能化安防成本的35%以上，只实现了业主在家开启单元门、与控制中心通话的简单功能。集团小区智能化现状虽然在开发时投入了一定的安全防范设施，但因受配置较低及技术局限性影响，目前尚未达到业主所期望的居家安全技术防范需求。智能安防子系统各自独立，尚未建立信息整合平台，形成信息孤岛，业主不能感受和体验这些信息，缺乏综合效应。智能安防各子系统单独组网，造成重复建设，增加了地产在线路上的投入成本。业主反映万科智慧社区解决方案——基础架构阶段step1step2step3社会社区家庭基础网络FTTH/WIFI局域网Pad+手机家电平台家居智能化社区商业商家医疗视频服务平台物联网对讲局域网家家有无线WIFI，处处可以上网。采用光纤入户，提高上网速度。业主可在多家运营商中任意选择，减少垄断投诉。局域字网用时蚀尚的PA巩D代替胁传统趣的对舍讲话笑机，首创PA纱D、手岂机开絮启单宝元门因、与奸控制叠中心肾通话。入口鸟岗亭椒与业毫主直接惊可视米通话己，勿膏需物夺业控灵制中渗心转寸接，提社高客滩户感萝受。基础送架构育费用就：在劈燕原智讲能安暑防成驱本上问增加饺约20去-5飘0元/平米刘。社区光网络OLT光网络中心移动互联门口机移动互联门口机移动互联终端传统话机移动平板万科款智慧批社区盆解决咏方案——家庭阶段step1step2step3社会社区家庭基础网络FT暑TH图/临W怠IF吃I局域诊网Pa亮d+手机家电户平台家居智能录化社区涝商业商家医疗视频服务乱平台物联育网对讲单元折主机凯与平送板通达话平板狡监视碌主机蛇视频开启爆单元陕门平板番电脑单元新主机觉与电抓视通祸话电视慈监视干主机订视频开启韵单元鞭门高清半电视单元殃主机考与IP可视午电话汇通话IP可视按电话叫监视估主机恩视频开启江单元仁门IP可视窄电话单元虑主机轧与手此机通氏话手机棍监视爆主机回视频开启拳单元质门智能孕手机移动多媒学体互执动--边--对讲甲功能卖延伸家电刻平台客厅卧室书房图片正信息欲与电觉视互奔动视频领信息筑与电须视互杂动图片局信息具与电喝视互聋动视频握信息惑与电蛛视互循动图片猛信息逼与平辩板互死动视频芬信息睛与平清板互香动智能手机客厅垮电视平板电脑平板惜与电印视信显息互秧动手机着与电嘴视信荣息互昏动不同摆房间手机忙、电甩视、困平板之间蒸三屏跪互动家电锤平台搭建视小区弄免费VO与IP系统殿，邻历里之间火视频通话庭。户与英户之碎间可脆以通佳过家腔庭平海板、愧手机课、可烘视电希话、址电视爸四种运方式歌免费借视频绿聊天芳。邻里概之间穗沟通尝更加砖紧密内、顺滔畅、篇和谐白。平板吩电脑电视可视假电话智能少手机移动多媒雁体互临动--耀--邻居夹间视仇频通疼话邻里况互联场景确控制堵面板移动饿信息消终端咳界面调节摩灯光恨的亮周度移动跪感应徐灯光组合慌灯光逮场景控制休闲家庭影院晚餐聚会灯光控制家居焦智能窗帘电机遥控器控制面板移动仔信息援终端签界面窗帘控制家居猪智能投影捕控制窗帘掏控制组合聪场景岩控制空调忆控制从界面温度股探测殊器空调控制家居盆智能可每蹄个房源间设沾定舒壤适的圣温湿原度温湿能度的运程序却化设俩定节约仅能源侍多达30不%报警幕帘红外防护紧急按钮求助泄漏探测器安防终端墙面震动探测移动信息终端居家防盗家居问智能报警沙联动屡视频移动殊终端姻布撤墙防通过承社区这光网云络将拿报警承信息寨传至倾控制荡中心万科陷智慧俊社区芹解决赶方案——家庭诱与社翻区阶段step1step2step3社会社区家庭基础网络FT秩TH斑/编W臭IF苦I局域居网Pa电d+手机家电朝平台家居智能卧化c社区考商业商家医疗视频服务饶平台物联场网对讲社区竞视频通过手机体、平喘板、樱电视逐等智能踪蝶终端浆在线学观察摩车库耽、儿慢童游末乐场所、茶泳池、痕出入睁口的视频腐。室外监控公共场所监控轿厢大堂监控监控中心实时监控数据存储备份社区视频服务网络提供实时视频供智能移动终端查看平板电脑智能手机家庭电视、电脑WI巨FI社区阅服务渴平台

31542社区服务平台物业咨询商家信息查询业主报修服务预约电信级呼叫中心住户/商家/物业信息物业设施维护管理物业维修物业费用管理传统物业管理系统社区资源共享服务人力调度资源协调与共享统一通信与协同办公自动化办公协同通信与办公集团楼盘广告小区信息个性化信息商家信息信息推送服务社区烘电子商务迎平台社区国商业现状入住凶初期碧，为碗解决撒社区吐配套右问题击，地饺产以袜较低秃的租可金吸教引与母业主窑日常创生活极密切浆相关使的商粉家商铺脏经营膝不旺剧，商虽家更付替不丹断，爹租金艇上涨下慢，蛇影响扔到地舅产出院售商势铺，酷地产漆需为蜓商铺夺提供谈返租买服务社区潜电子毕商务炮平台解决控方案通过宜社区半局域拐网，斩使住菜宅与苦商铺拍之间丘实现颜信息妈的联炒通，抽从而学搭建僵面向个商铺终的电继子商德务平历台。整合歉商家伪资源摄，弥赴补前锁期配亦套不夹足。商铺券变旺歉周期愉缩短希，可软以促源进地议产商北铺的径租售商铺物业地产业主商户终与业主喘的交厅流，帮助粘进行销售定位麦提升销售破额商铺言变旺土周期粮缩短抄，商洲铺租张金上梳涨把握巴业主换的消爷费能逢力和镜消费刚特点的，配专合地摆产进卧行定辛向招音商。提供遭商品慌配送疾服务牧，社冤区生您活更储有人伟气，镇有力汤于建阔设“寺有人菠住的岔房子女”享受舅基于驱社区砍居家悼生活败商圈棍需求为的电广子商妙务平想台服恭务。足不呜出户杀，享朱受网淹上订覆购与闷上门臭服务虫、实冲体店谱相结摔合的务社区沾商业秘服务肺。万科锡智慧蝇社区池解决追方案——家庭责与社色会阶段step1step2step3社会社区家庭基础网络FT叙TH博/沙W学IF胜I局域司网Pa皱d+手机家电观平台家居智能匀化c社区宴商业商家医疗视频服务吗平台物联钳网对讲社会炮商家便捷的居烟家生浮活商态圈多赢前互利谈的商联业圈商家城信息枣管理社区面平台社区肯服务一卡贵通消擦费广告僵推送社会比商家/服务株咨询订货/订餐/预定千服务上门坡服务商家炭信息华注册物业社会商家小区辱住户社区商业管理平台商业商家3商家4商家1商家2社区四季花城万科城金色家园……楼盘商业车位……地产商家广告、产品信息商品、服务咨询订货、订餐等预订服务业主购买需求地产、商家信息销售信息业主购买需求广告推送整合员五公转里内退的商敏业资百源，起让业久主享客受如淘宝一样苏的购别物便井利体冠验借助拉临近剃品牌偏商家阶资源遗，通蹦过电规商网软络平啊台提休升、紫完善女楼盘通商业茫配套商家宣注册线及管但理物流螺配送社会壳商家社会五医疗整合社会拾医疗川资源沿，实阴现足叮不出宿户的勾远程时医疗糕监测颜和健唐康咨远询服洞务。社区卫生服务系统社区全科医生综合性医院HIS系统主任医生小区风物业小区健康管理平台健康业务管理健康业务订购管理业主健康信息管理健康SP&CP管理健康畜检测狂数据伸上传效与调耽阅业主昆家计步茅器血压尽仪脂肪票仪血氧顿仪心电增仪无线鲁网关基于EH床R的健灭康信族息交希换、伟远程蔽健康狠咨询劈燕服务兽、医吨疗应尿急小区膏物业抄运营厕发布医疗绕机构小区蛛内小区性健康取监护健康艰教育健康赵信息竭推送健康玩信息恭订阅社会甩医疗社区卫生服务中心园区物业药店餐馆业主健身房养生休闲会所其他健康服务提供商健康信息提供商健康服务管理丰富健康服务提供健康养生知识传递健康膳食健康指导医疗卫生服务运动健身管理药品提供养生保健全方撇位的肯健康领管理猛服务智能旁物业以新惧一代津信息注技术盆为基晒础，行基于劳海量陶信息印和智是能处膊理，著构建棒新型毫的智污能物瓣业。车辆