知名地产新体系下穿插设计讲解图文

新体系下的设计变革

碧桂园莞深区域2017.3目录一、新体系的介绍二、新体系下的穿插设计三、为什么需要穿插设计四、穿插设计的突破口一、新体系的介绍希望社会因我们的存在而变得更加美好碧桂園COUNTRYGARDEN

一、新体系的介绍1.层数≥22层2.建筑外墙做涂料3.建筑尽量避免横向线条4.新体系包括两种内墙，一种为墙板，一种为高精度砌块5.墙板的门垛最小可以做到506.做墙板的项目内保温材料用XPS保温板，做高精度切块用YT无机保温砂浆7、消防箱尺寸8、强弱电箱尺寸9、电梯资料一、新体系的介绍一、新体系的介绍一、新体系的介绍一、怜新体轧系的喘介绍一、谊新体固系的吴介绍二、薄新体蛾系下逆的穿黎插设佩计希望社会因我们的存在而变得更加美好碧桂園COUNTRYGARDEN

二、慕新体族系下狂的穿嘴插设地计穿插殃设计方案胜、初歉步设宾计、挣施工咱图等顽各阶疤段的悠每一倾个环同节，雪各专塞业交炉叉配录合设较计，索最终飞达到惧所有仆专业府图纸前置；二、锅新体耀系下冻的穿薯插设螺计a.方案确阶段帜主导某其它斥专业卡介入；b.土地唇获取的前，无完成扣方案滨确定羊；c.修规耕阶段宅提供释图纸恢供各纠专业介设计撞；d.施工纯图阶争段完武成联扒合闭门张内审；e.在项广目桩编基础胜施工累完成前提收交整己套图妇纸建筑美主导出各专熄业前彻置介坏入，迹打破快传统县的设赶计次楚序，售实现穿插宏设计；建筑富专业——改变剩出图含模式二、隆新体某系下肤的穿德插设埋计结构施专业——提前叠介入溉、全屯程把史控a.修规怕阶段棍，提寸前介浴入全滑现浇询外墙京结构补方案渣；b.初步笑设计逮阶段辣，依携新工土艺标黑准指孤导设足计；c.施工驾图阶蒜段，锤全程苗把控损图纸糊，封箩闭审察图，验杜绝且变更肚；d.后施维工图柴阶段质，积顽极配岭合新情工艺配进行耀二次密深化危图纸二、培新体爪系下填的穿升插设家计a.建筑膊方案荐阶段嘉提前婶介入；b.第一篮版修雁规前各确定世装标算；c.初步踪蝶设计哲阶段沙装修开始社设计前；d.货量及施工观图联微合闭门绪内审；e.在项惰目桩纳基础泽施工涛完成前提翻交整跪套图呈纸传统替出图少模式圈为先御出样票板房宣再出裳货量露图的稼模式姓，现议改为迁直接按标芬准出碍货量图后浑再出蚊板房厉，对路出图冷时间惜与图瓦纸质引量要锻求更膜高。装修驴专业——改变晓出图惨模式a、第冠一次字修规篮开始夕装修秘设计弦介入惊，优辱化户刷型平面航图；b、确却定户垫型平齐面布宫管方纺案后希一周银，确满认柜控体深化图；c、以壁项目咏装标佳柜体猴深化社图为黑基础凤，出捏具户锦型水电布巾置图；d、将葱水电箩定位漏图套富入厨士卫排狸砖图风，已凝不压星缝为原则替予以妥回电趣定位孕优化；e、提怠供货访量水风电定糖位图分予铝自模深馆化；注：夹水电润位置肠变更炉施工受难度例大，独工期蔬长，朗付出蠢的代再价沉评重！装修识专业——水电凯定位冶要求二、煎新体椒系下欲的穿序插设掩计三、协为什叮么需季要穿折插设疾计希望社会因我们的存在而变得更加美好碧桂園COUNTRYGARDEN

传统岔设计密的弊背端1—欧—水电票等点伸位不利准确三、附为什发么需渴要穿城插设棒计传统躁设计川的弊扎端2—专业招间沟培通少坏，易蹦出现沾“错斑、漏逃、碰驳、缺督”现御象三、好为什兴么需馆要穿普插设招计传统嗓设计刺的弊默端3—神—设计滥周期翠长，穴易出产现设醋计变怜更，爷返工伏现象限多影案响进西度三、荷为什涌么需励要穿甲插设心计穿插标设计屡的优组点三、轧为什狡么需斧要穿受插设钞计减短兄设计周期提高逼开发才（特演别是航首期堪）节奏提高遵人均火开发撇面积(效率)减少设计铲变更统一构造应做法控制成本…四、缸穿插蓬设计逗的突涝破口希望社会因我们的存在而变得更加美好碧桂園COUNTRYGARDEN

四、谢穿插员设计纪的突母破口模数窜化部品答化级配贡制国家法规GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》，2014-07-01实施GB50016-2014《建筑设计防火规范》，2015-05-01实施GB50096-2011《住宅设计规范》GB50368-2005《住宅建筑规范》GB50352-2005《民用设计通则》地方法规《东莞市建设项目规划指标计算细则》，2014-08-14发布，2014-08-14起开始试行《东莞市城市规划管理技术规定》，2012-7-13

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