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文档简介

新编商品房买卖合同前言为了规范商品房的买卖行为，维护买卖双方的合法权益，特制定本合同。一、甲方和乙方的基本情况甲方：（卖方）_____________________________________乙方：（买方）_____________________________________地址：_____________________________________________二、物业的基本情况房屋地址：_________________________________________房屋概况：_________________________________________建筑面积：_________________________________________土地使用权：_______________________________________房屋性质：_________________________________________三、买卖价格、支付方式商品房的总价款为：_________________元。甲方在签订本合同时，须向乙方收取_________________元（定金），该金额应抵扣商品房的首期款；如果本合同项下的交易未能成立，该定金须予以退还。乙方在同意购买甲方合法所有的商品房后，应向甲方支付商品房的首期款；乙方按本合同规定的付款方式支付商品房的尾款。四、商品房的交付时间、交付标准和方式商品房预计的交房日期为______________年_____________月_____________日。甲方应于本合同约定的交房日期前将商品房交付乙方，并且双方应在该日期确定商品房的现状，同时签署商品房交接协议书。商品房的交付应符合国家有关商品房的交付标准。交付方式：甲方应向乙方出具商品房的交付单据，并在商品房的交付单据上加盖甲方公章或者为其盖章的单位公章。五、商品房的质量保证、修缮和维护商品房的质量应符合国家有关商品房的质量标准。商品房在质保期内，如出现因质量或者设计问题引发的损伤，由甲方负责修缮。乙方应妥善维护商品房内及所属设施设备，在使用过程中产生的污染和损伤，应以维修费用或象征性优惠的方式予以处理，符合实际。六、商品房过户和交付手续商品房的所有权和使用权应在商品房的过户手续完成后交付给乙方。商品房过户的相关费用由乙方承担。七、争议解决方式本合同在履行过程中如因发生争议双方应首先通过友好协商解决，互相尊重合同，共同维护合同的有效性和合法权益。若协商未能解决，双方应向合同项下约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。八、本合同的生效和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方：（卖方）签字：__________

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