北京的酒店式公寓

北京的酒店式公寓北京酒店式公寓区域多分布在商务氛围浓重的地域，客户主要分布在以下三个地域： a、CBD商务中心区周围——机场路及使馆区形成的高档消费区，占总数的65%； b、依托高科技形成的中关村区域商务酒店式公寓 c、金融街商务区——东方广场【介绍】“东方豪庭公寓”共有四幢住宅大厦，包括“尊萃豪庭”、“君汇豪庭”、“金悦豪庭”、“汇贤豪庭”。全属美轮美奂的豪华公寓，一柱一梁皆精雕细琢，为您重新诠释北京高尚生活的定义。

“东方豪庭公寓”提供一房至四房的豪华府第，每个单位均布置华丽，家具精挑细选，世界级的生活艺术，体现于每个细节，还有“东方君悦大酒店”所提供之五星级酒店式家务管理、洗衣和24小时送餐服务，随时为您效劳。

【配套设施】☉毗邻王府井-北京最大的商业中心，各种配套设施非常齐备。☉理发店、干洗店。☉诊所、牙医、紧急医疗中心。

☉便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等各种商店。☉邮政、快递、票务等设施一应俱全。

☉银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机。☉会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心。【服务】☉五星级酒店式家务管理。☉豪华客车班车服务。

☉24小时送餐服务。☉丽都俱乐部项目：网球，壁球，保龄球等

☉洗衣服务。☉包括CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN体育频道等40多个国际卫星电视频道。

☉国内外报刊、杂志。☉俱乐部项目：游泳，健身，桑拿，瑜珈，阅览室，按摩池,蒸汽浴,儿童游乐室。

【户型与报价】户型建筑面积（平米）租金（美元/月）一居室80--852000—2200$二居室103--1632600—4000$三居室165--2054200—5600$四居室2709000$说明：以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫，最短一个月租期——国贸公寓【介绍】国贸公寓座落在中国国际贸易中心内，由南、北两座30层高的公寓楼组成。共有一居到四居及顶层豪华套房401套。国贸公寓租客可以充分享受国贸中心综合完善的配套设施带来的便利生活。国贸公寓附设的“儿童之家”国际幼儿园为国贸公寓租客和其他驻京外籍人士的子女提供同国际接轨的全英文幼儿教育。【配套设施】☉标准规范的酒店式的房间清洁服务。

☉缜密安全的全天候保安服务。

☉24小时及时周到高效的维修服务。

☉包括CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。

☉国贸公寓租户免费获国贸俱乐部钻石卡，可享受多种消费优惠。

☉经常多样的租户活动。

☉由国贸饭店提供的早餐服务。

☉日本学校班车服务。

☉洗衣服务。

☉国内外报刊、杂志。

☉送信服务。

☉保险箱。

☉标准规范的酒店式的房间清洁服务。

☉缜密安全的全天候保安服务。

☉24小时及时周到高效的维修服务。

☉包括CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。周围设施§地下停车场

§商务中心

§购物广场、超市

§银行

§24小时诊所

§邮局

§室外及室内儿童乐园、220米屋顶缓跑径

§会所：35米室内泳池，600平方米健身房及健美操室，2个室内网球场，桑拿浴及蒸汽浴房，按摩浴池，壁球室，及综合运动室【服务】☉国贸公寓健身房。

☉网球中心（中国大饭店）

☉高尔夫球中心（中国大饭店）

☉室内泳池（中国大饭店）

☉会议大厅、宴会大厅（中国大饭店）

☉商务中心（中国大饭店）

☉室内外儿童游乐场。

☉公寓周围绿地环绕，国贸花园休闲小憩。

☉五星级的中国大饭店和四星级的国贸饭店为您提供多达20几种风味餐厅。

☉中国大饭店高级健身俱乐部可使您消除一天工作的疲劳。

☉六万平米的国贸商城内真冰滑冰场，华润超市，2家主题店和200间各类专卖店，满足各种生活需要。

【户型与报价】户型使用面积（平米）租金（元/月）一居室9320000--23250两居室13228250--31500两居室17136500--39850三居室21143200--48200三居室26552000--55000豪华套房A30578000豪华套房B36883000豪华套房C543116000服务设施：超市/24小时银行/音像中心/世界名表城/婴幼托管服务/商务中心/租车/票务/洗衣房/商场/停车场

餐饮设施：中西餐厅海鲜餐厅酒吧休闲设施：健身、台球、美容美发、美体按摩【户型与报价】长期租赁价格户型建筑面积（平米）租金（元/月）短期租赁价格

一居室55RMB9800户型建筑面积（平米）租金（元/天）一居室65RMB10900一居室55RMB458一居室75RMB12000一居室65RMB458二居室90RMB14100一居室75RMB530二居室复式124RMB18500二居室复式124RMB988说明：

§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周一次房间打扫

§最短一个月租期——雅诗阁【介绍】位于北京商业中心区的北京雅诗阁,距中国国际贸易中心及国贸商城仅咫尺之遥,极尽办公、购物、娱乐之便利。卓越的服务促使华贵的生活品质至真至美。

我们的24小时服务满足您每一项需求，每日客房清洁服务保证您住所的干净整洁。您可以在健身房、游泳池、桑拿室彻底放松，也可以在会所与各国人士畅谈。

步入北京雅诗阁，现代亚洲文化气氛如微风般拂面而来。精致、宽敞的居所带您进入一个无以伦比的豪华天地。

公寓设有宽敞餐室和现代化厨房，无论是与家人共享晚餐，还是于亲友欢聚一堂，这里都是您的理想天地【配套设施】健身中心，儿童房，室内游泳池，桑拿蒸汽浴室商务中心，饭馆，小型超市等。【服务】☉酒店式房间清洁服务

☉24小时维修服务

☉24小时保安

☉卫星电视：绝大多主流卫星频道都可接收

☉洗衣服务

☉商务中心服务

☉会所服务：按摩、桑拿浴、蒸汽浴等

☉24小时热水

☉互联网宽带接入【户型与报价】长期租赁价格户型建筑面积（平米）租金（美元/月）一居室105--1203300--4000$二居室178--2054900--5800$三居室2496800--7200$说明：

§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每天房间打扫，欧式早餐

§最短一个月租期——晶都国际【介绍】

项目位于北京市朝阳区将台乡酒仙桥路坝河南岸，位于燕莎商圈、丽都商圈的范围之内，临近首都机场、第三使馆区等地，占据着中央酒店区CHD的核心地段。【项目规模及物业类型】建筑规划和布局：

总建筑面积约为11万平方米，绿化率达31%左右（不含门前公园）。1号楼规划为四星级酒店标准客房，共21层；2号楼和3号楼为行政公寓，共20层。底商部分完全按照酒店配套进行规划设计和布局。

项目定位于服务于将台乡城市功能带的综合社区，底层建设面向城市开放的商业功能空间，沿酒仙桥路为以零售业为主的商业形式，沿康乐路为休闲类商业。充分利用地段北侧的城市公共绿带，通过借景等方式使居住功能面向绿化带打开，尽量使每户均能享用到绿化景观，保证社区的均好性。同时，建立内向型的绿化庭院，为使用者提供安静、舒适的活动空间。

主体建筑采用“品”字型构图，由三栋体量与风格相当的建筑围合出空间丰富、具有韵律感的居住小区。“品”字型的布局，与地段非常巧妙的结合，空出了三个功能各异的广场。在地段的西南由1号楼、2号楼和底层商业共同围合出沿酒仙桥路的商业广场，；在地段的北侧由1、2、3号楼共同围合出社区的绿化广场，这里将成为业主的公共起居厅；在地段的东南侧由2号楼和3号楼围合出以幼儿园为主体的亲子广场，从而使这三个广场功能明确，共同构成了居住区的公共活动空间。

建筑的“品”字型的构成，面向东南、西南和北侧打开，符合北京市东南—西北的季风方向，从而保证活动场地与建筑的通风，同时由于面向西南、东南方向打开，所以绿化广场具有充足的阳光，建筑的南侧均没有高层建筑的遮挡，使建筑具有充足的采光条件。同时所有建筑的北侧也没有建筑的遮挡，从而使建筑均可以看到北侧的绿化带，形成了南侧采光、北侧观景的建筑布局，极大的提高了居住品质。

建筑立面设计理念采用现代建筑风格，配以简约之手法，强调建筑线条美及层次感，以使较大的建筑体量能以轻盈化及富动感美。整体设计自然同呼吸，建筑的完美体现，与坝河呼应成趣。

——世界城【介绍】售价：25000/平米“世界城”项目位于北京CBD中央商务区，南邻世贸国际商业街，北接SOHO尚都，西侧与第一使馆区及日坛公园隔街相望，总建筑面积12万平方米，由总裁级官邸、精品酒店式公寓和运动休闲商业街组成。

项目地处于朝外商圈、建国门商圈和国贸商圈三大商圈交汇的黄金地带，周边商业配套成熟，生活配套及教育配套齐全，购物配套上有贵友大厦、嘉里中心商场、国贸购物中心、蓝岛大厦、秀水街、秀水2号、雅宝路市场、赛特商场等；教育配套有全市著名的陈经纶中学、芳草地小学、光华路小学等、餐饮娱乐配套更有三里屯酒吧街与休闲餐饮街，长安街两旁著名的大饭店不离左右，各类中西餐厅、快餐更是星罗棋布。

在交通方面，地块南侧的CBD主干道之一的光华路拓宽工程将在今年正式实施，同时，东大桥东侧路也将动工新修道路；新路将北起关东店南斜街，南通长安街，这些道路工程将大大缓解并改善地块周边的交通状况。

“世界城”于2008年交房后，必与周边的世贸商业街、SOHO尚都、朝外SOHO等商业项目一起构建组合，成为CBD国际高档品牌的商业核心区，CBD亦是全世界投资北京的首选热点，抢得先机便是创造财富的最佳保证，“世界城”也必将成为高尚人士的理想商务居所。

基本指标：公寓总建面：60000平方米，包括55平方米厅室合一与86平方米1室1厅的酒店式公寓和363平方米的总裁级官邸豪宅公寓总户数：721套，包括酒店式公寓671套，总裁级官邸豪宅50套

商业总建面：30000平方米

公寓总户数：721套，包括酒店式公寓671套，总裁级官邸豪宅50套

地下车位数：538个

【配套设施】

CBD商圈、朝外商圈、贵友商圈等三大商圈交汇处；

50万商业、商务人流，商机无限；

万通中心、世贸国际、尚都国际、SOHO尚都、朝外SOHO、光华国际、财富中心、汉威大厦，以及正在兴建中的中央电视台、北京电视台等5A写字楼林立，高端商务人流巨大；

世贸商业街、蓝岛商厦、SOHO尚都、贵友商厦、丰联广场、朝外商业街……商业发展成熟，氛围浓厚，魅力无限；

新城国际、财富中心公寓、温莎大道、嘉里中心、旺座……顶级酒店、公寓簇拥，咫尺之遥；

美国、英国、日本、意大利、希腊……50余家驻华使馆，国际友人云集。

交通条件

路网丰富，交通便利；

朝外大街、东大桥路、光华路、商务中心4号路，环绕周边；

距东二环、东三环、长安街仅1公里，步行即达；

28、29、43、120等十余条公交线路直达。【合作团队】

投资商：SCE香港中骏置业

开发商：北京京汇房地产开发有限公司

建筑设计：U_TOWN上城建筑

园林设计：BeltCollins香港贝尔高林

室内设计：TCDL香港陈建中设计事务所

物业管理公司：Savills第一太平戴维斯目前北京地区在售的酒店公寓的基础资料如下：项目名称地理位置销售价格总建筑面积总价（万左右）销售率主力面积（平方米）物业费(元/平方米·月)物业公司新中关海淀黄庄路口12000200007083%664.50香港乔乐物业远中悦莱国际酒店公寓海淀黄庄海淀医院路口向西300米北转13500400008055%607.40远悦物业昆泰国际中心朝阳朝外大街南侧正中心140003300060、90-15078%40、65－1105.50北京盛达连物业皇家港湾(港湾庭)东城东直门外大街28号158001500064－6592%40-454美金北京西尚港湾物业管理有限帝景豪廷朝阳区西大望路23号120001200014418%1202.96美国豪生酒店管