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沈阳房屋出租合同甲方（出租人）信息姓名：_____联系电话：_____证件类型：_____证件号码：_____乙方（承租人）信息姓名：_____联系电话：_____证件类型：_____证件号码：_____房屋信息地址：_____房屋类型：_____面积：_____房间数量：_____租金：_____租赁周期本合同的租赁周期为______年/月/日，自_____年/月/日起至_____年/月/日止。租金及押金本次租赁的房屋租金为人民币______元/月，合计______元。押金为人民币______元，应在签订合同时一次性支付给甲方。在租赁期满时，甲方如对所租赁房屋及其设施设备的完好无损表示满意，则乙方应当返还押金。租赁用途乙方承诺所租赁的房屋只用于居住，不得用于其他商业用途。同时，不得将房屋转租或者擅自让他人居住，否则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。房屋维修与保养甲方应当保证所租赁房屋及其设施设备的满足居住条件，并将其一次性委托专业机构进行检测验收。如验收结果不合格，甲方应当及时进行维修和改善，直至符合居住条件为止。在居住期间，甲方应当原则上对房屋进行免费保养和修缮，但应当根据实际情况进行处理，如居住期间内发生的自然灾害、重大交通事故、房屋构造自然损耗和常规使用损耗等因素造成的房屋损坏，均由乙方负责承担维修费用。房屋的交割租赁期开始时，甲方应向乙方交付所租赁房屋的物理控制权，并提供房屋的钥匙、开发票或收据等，乙方应当签收并保存好相关凭证，以证明租赁的合法性。在交付时，甲方与乙方应当在房屋的现状情况，包括房屋的利用状态、装饰、设施、设备等方面进行检查，达成共识，并签订《房屋交接清单》。如甲方未按照约定交出房屋的物理控制权，造成乙方无法正常使用，则甲方应当承担由此产生的损失。合同的解除在租赁期内，如乙方未经甲方同意，违约擅自转租、转借房屋，或者进行非法活动，达成违约事实的，甲方有权直接解除本合同。甲方应当根据实际情况，对房屋进行免费保养和修缮，如居住期间内乙方私自改动房屋结构，严重影响房屋的安全或者居住条件的，甲方有权解除本合同。在租赁期满前，如果乙方违反合同约定解除合同的，应当按照双方商定损失赔偿顺序的约定，向甲方支付赔偿金。合同的终止本合同到期后，甲方与乙方如有继续租赁需求，可另行协商签订新的房屋租赁合同。在租赁期间内，如乙方因变现等原因需求终止合同的，应当在三个月前发出终止合同通知，甲方确认后方可解除合同。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除之时止。争议解决合同履行中如有争议，甲乙双方应当友好协商解决。若通过协商仍未解决，则由甲乙双方协商选择代表所在地人民政府或有关争议解决机构进行调处或仲裁。合同附件清单《房屋交接清单》。其他附件（如装修方案、使用说明等）。甲方签名：____________________日期：______

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